Продажа домов в Атырау

Приобретение дома в Атырау

Атырау – это крупный город, расположившийся на берегу реки Урал. «Нефтяная столица» привлекает специалистов со всей страны и из-за ее пределов. Город уже несколько лет занимает лидирующие позиции по уровню заработных плат в Казахстане. Однако нефтедобывающие и нефтеперерабатывающие предприятия не только предлагают рабочие места, но и делают внушительный вклад в развитие Атырау, инвестируя в инфраструктуру. Более того, благодаря большому количеству иностранных гостей в Атырау активно развивается сфера обслуживания, а также гостиничный и ресторанный бизнес, что делает город привлекательным местом для открытия собственного дела.

Так как многие работники предприятий приезжают в город на заработки, приобретение недвижимости с целью сдачи в аренду является неплохой инвестицией. Местные застройщики предлагают большой выбор жилья, позволяя подобрать вариант под любой вкус и кошелек. К тому же река Урал делит город на два берега: правый предлагает элитные новостройки, а левый – более доступное жилье в тихом и спокойном районе. Вы можете подобрать локацию исходя из того, какие условия кажутся вам более комфортными.

Как не ошибиться при покупке дома?

• Время осмотра: Чтобы не совершить ошибку при выборе жилья, необходимо провести тщательный осмотр. Специалисты считают, что весна является самым подходящим временем для выявления дефектов, так как можно узнать, как хорошо дом справляется с осадками.
• Помощь специалиста: Если вы решили купить дом, но боитесь не заметить какие-либо недостатки или изъяны, способные повлиять на выгодность покупки, то лучше заручиться помощью специалиста с большим опытом в строительстве.
• Фундамент: Проблемы с фундаментом могут привести к значительным тратам и необходимости перестройки дома, поэтому убедитесь в отсутствии трещин и других нарушений целостности конструкции.
• Коммуникации: Необходимо внимательно проверить состояние коммуникаций, включая системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, обращая внимание на наличие утечек, коррозии или других повреждений.
• Подвал: Проблемы с влажностью, подтоплением или структурными дефектами могут привести к развитию грибка, плесени и нарушению целостности фундамента.
• Крыша: Для проверки крыши осмотрите внимательно кровлю на предмет трещин и других повреждений, а также проверьте состояние желобов и водосточных труб, чтобы убедиться в отсутствии проблем с водоотводом.

Для поиска домов в Атырау воспользуйтесь Korter.kz. На сайте собрана подробнейшая информация о каждом проекте, которая позволит вам выбрать лучший вариант. Продажа домов в Атырау осуществляется застройщиками и собственниками, и на Korter.kz вы сможете найти как первичку, так и вторичку. Чтобы быстро отыскать подходящий дом, настройте фильтры, исходя из своих предпочтений. Сайт позволяет изучать планировки, фотографии, 3D-модели домов на интерактивной карте города и сохранять понравившиеся варианты в Избранное, чтобы не потерять.

Технологии строительства частных домов в Атырау

Одним из главных критериев при выборе частного дома в Атырау является технология строительства. На местном рынке недвижимости чаще всего встречаются варианты, построенные с помощью кирпича, газобетонных блоков, пеноблоков, дерева, а также каркасные конструкции.  

Несмотря на высокую стоимость, кирпичные дома являются самыми популярными среди покупателей в Атырау. Такое жилье может похвастаться высокой прочностью и хорошей теплоизоляцией, однако на строительство уходит довольно много времени.

Дома, построенные с использованием пенобетонных блоков, стоят дешевле кирпичных. Среди других преимуществ выделяют быструю скорость строительства, высокие показатели шумоизоляции и нетоксичность материалов. Однако для возведения таких домов важно строго следовать технологии.

Каркасные дома могут похвастаться довольно доступными ценами и быстрой скоростью возведения. Конструкции имеют в основании каркас, который обшивается многослойными панелями. Среди недостатков каркасных домов отмечают их недолговечность, возможные проблемы с теплоизоляцией и строгую технологию строительства.

Деревянные строения пользуются популярностью благодаря своей экологичности, долговечности и хорошим показателям теплоизоляции. Однако такие дома требуют больших трат, как на возведение, так и на уход. 

Советы при покупке частного дома

1. Определитесь с параметрами: Чтобы быстро найти подходящий вариант, в первую очередь необходимо определиться с основными параметрами, такими как цена, комнатность, площадь участка, район и наличие коммуникаций.
2. Учитывайте жилую площадь: Частные дома отличаются своими нестандартными планировками, которые могут предоставлять слишком много пространства коридорам, кладовым и лестницам. Поэтому при поиске обращайте внимание на фактическую жилую площадь и количество спален.
3. Смотрите шире: Не ограничивайтесь одним районом. Сравнивайте разные локации, обращая внимание на инфраструктуру, транспортную доступность, экологическую ситуацию и уровень преступности.
4. Следуйте бюджету: Чаще всего при поиске жилья пользователи Korter.kz настраивают максимальную стоимость, чтобы не выйти за пределы бюджета. Однако стоит также указать и минимальную сумму, чтобы вам не пришлось тратить время на неподходящие варианты.
5. Проверяйте документы: Запросите документы на дом и участок и сверьте указанные данные с реальным положением дел. Не забудьте запросить проекты разводки коммуникаций, квитанции об оплате коммунальных услуг и договоры с обслуживающими компаниями.

Как продать дом в Атырау?

• Площадка для объявлений: Для того, чтобы как можно больше людей увидело ваше объявление, воспользуйтесь Korter.kz. Сайт предлагает удобную форму для заполнения, которая поможет вам предоставить всю необходимую информацию для привлечения потенциальных покупателей.
• Определение цены: Чаще всего проблемы с продажей недвижимостью возникают из-за завышенной стоимости. Чтобы понять примерный диапазон цен, посмотрите похожие предложения на Korter.kz. При расчете стоит учитывать местоположение, инфраструктуру, площадь, количество комнат, качество ремонта, технологию строительства и год постройки.
• Объявление: Предоставьте подробное описание жилья в легко читаемом формате. Следуйте форме для публикации объявлений на Korter.kz, чтобы ничего не забыть, и позаботьтесь о том, чтобы сделать качественные фотографии фасада и интерьера.
• Подготовка дома: Устройте генеральную уборку и избавьтесь от всего лишнего. Не забудьте привести в порядок придомовую территорию. При необходимости можно немного освежить ремонт, однако никаких капитальных изменений лучше не делать, так как новые владельцы, скорее всего, будут делать ремонт под себя.