ул. Абая, 74

в Семее

ЖК на Абая в Семее – современная новостройка с престижными квартирами продуманной планировки, расположенная недалеко от Центрального парка.

Преимущества

• бизнес-класс;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• современная архитектура;
• улучшенная система тепло- и шумоизоляции;
• центральная система отопления;
• потолки 3,0 м;
• всего 36 квартир;
• коммерческие помещения;
• дизайнерское оформление холлов;
• безопасный двор;
• паркинг;
• озеленение и благоустройство территории;
• увеличенные окна;
• разные способы покупки;
• опытный застройщик.

О расположении

ЖК находится в правобережной части города, по адресу ​улица Абая, 74, в 400 метах от акимата.

Отсюда всего 10 минут пешком до Центрального парка, а до набережной Иртыша и аквапарка можно дойти за полчаса. По соседству преобладает современная жилая застройка, рядом отсутствуют промышленные предприятия.

Возле комплекса нет загруженных автодорог, до ближайшей крупной магистрали, которая обеспечивает быстрый доступ в другие районы, 420 метров.

Об инфраструктуре района

Рядом с жилым комплексом на Абая есть разнообразная инфраструктура, которая способна в полной мере обеспечить комфортное проживание.

Недалеко магазины и супермаркеты, госпиталь, хлебная лавка, медцентр «Гармония», АЗС, пожарная часть, сетевая аптека, салон красоты и парикмахерская, банковские филиалы, кафе, паб, пиццерия.

В радиусе 2,5 км расположены ТЦ «Рахат», «Айдана», «Жибек Жолы», зоомагазин «Фауна», автосалон и авторынок, спорткомплекс «Арена фитнес», бизнес-центр, рынки «Акшын», «Алтол» и «Мереке», фитнес-центр, частные и государственные клиники, пекарня.

В 10 минутах езды на авто продуктовые рынки «Смокк», «Наурыз» и «Аргымак», строймагазин «Мастерок», ТЦ «Аркада», роддом, поликлиника, больница скорой помощи, гипермаркет стройматериалов «12 месяцев», супермаркет «Магнолия».

В районе новостройки находятся детсады и различные учебные заведения: колледж радиотехники и связи, школа искусств, лицей №8, школы №3, №8, №16, №17, №29, №36, №40, колледж агробизнеса и экономики, педагогический колледж, лицей «Билим-инновация», колледжи «Авиценна» и «Кайнар», колледж транспорта, медицинский колледж, казахская финансово-экономическая академия, государственный университет имени Шакарима, гуманитарный факультет КазГЮИУ.

Транспортная доступность

До остановки 120 метров – по улице Абая с интервалом 9 минут курсируют автобусы №2, №5, №17, №20, №29, №35, №43.

До остановки на улице Каюма Мухамедханова 750 метров – через нее проходят маршруты автобусов №2, №3, №5, №8, №9, №17, №28, №29, №33, №35, №36, №41, №43, №52, №56.

Расстояние до международного автовокзала чуть более 2 километров, а до центрального железнодорожного вокзала 4 километра.

Особенности комплекса

Семиэтажный дом из 2 секций спроектирован в современном европейском стиле с учетом климатических условий и сейсмической активности региона.

Здание строится из современных материалов, соответствующих международным стандартам, и с применением технологий, которые позволят добиться небольшой стоимости жилья при достаточном уровне комфорта и минимальных расходах на его обслуживание.

Наружные стены из кирпича утепляются плитами минеральной ваты. Фасад отделывается облицовочным кирпичом. У здания имеется технический этаж. Плоская кровля покрывается мягкой рулонной гидроизоляцией и оснащается системой водостоков.

Проектом предусмотрены большие оконные проемы, позволяющие эффективно использовать естественное дневное освещение. В квартирах есть просторные открытые неостекленные балконы с прозрачными коваными ограждениями.

Входные группы оснащаются навесами, предусмотрена установка специальных пандусов для граждан с ограниченными физическими возможностями.

Холлы и коридоры отделаны с использованием декоративной штукатурки и керамогранитных плит.

Комплекс оснащается:

• домофонами;
• противопожарной системой;
• малошумными пассажирскими лифтами;
• инженерными коммуникациями, подключенными к центральным городским сетям.

О благоустройстве

Возле дома устраиваются асфальтированные проезды и пешеходные дорожки. Высаживаются декоративные растения и деревья, разбиваются клумбы.

Во дворе строится детская игровая площадка с качелями и горками, а также обустраивается зона отдыха с эко-беседками и скамейками.

На территории имеется достаточное количество парковочных мест для гостевых машин, расположенных рядом с корпусом. Для машин жильцов сооружается подземный паркинг. Вся территория комплекс освещается современными уличными фонарями.

На первом этаже размещаются коммерческие помещения под магазины, аптеку, фитнес-центр и прочие объекты собственной инфраструктуры.

Жилой фонд

В новостройке производится продажа квартир в трех- и четырехкомнатных планировках, площадь жилья находится в пределах от 103 до 119 м2.

Купить квартиру в новостройке можно по цене, включающей черновую отделку. Выполнение черновых отделочных работ предусматривает:

• стальную входную дверь;
• выровненный пол и стены;
• электрическую проводку;
• двухкамерные стеклопакеты;
• приборы учета воды и электроэнергии;
• смонтированную поквартирную систему отопления.

Застройщик предлагает приобрести недвижимость за наличные средства, в ипотеку от банков-партнеров либо по программе «7-20-25». Узнать о том, как оформить ипотечный крудит, можно в офисе продаж.

Кто строит

Строительство комплекса ведет девелоперская компания «Даму Строй». Свою деятельность организация осуществляет на территории Семея.