Продажа домов в Караганде

4 дома

Покупка дома в Караганде

Караганда – это центр угольной промышленности, который находится в самом сердце Казахстана. Город занимает пятое место по численности населения, однако в отличие от крупнейших мегаполисов страны Караганда может похвастаться уютной атмосферой и спокойным темпом жизни без лишнего шума и суеты. Город предлагает все необходимое для жизни, включая развитую инфраструктуру, активную научную и культурную жизнь, а также карьерные возможности.

Недвижимость Караганды может похвастаться неплохим инвестиционным потенциалом благодаря относительно невысоким ценам, большому выбору и перспективности города. Местные строительные компании активно занимаются жилой застройкой новых районов предлагают большое разнообразие предложений – от современных апартаментов в центре города и до уютных коттеджей в тихом пригороде. Также Караганде удалось сохранить свое архитектурное наследие, благодаря чему, прогуливаясь вдоль улиц, можно до сих пор лицезреть многообразие архитектурных памятников и старых домов.

Что нужно учитывать при покупке дома?

  • Осмотр дома: Лучше всего выбирать и осматривать дом весной, так как с помощью грунтовых вод и тающего снега можно увидеть все слабые места.
  • Коммуникации: Проверьте состояние систем водоснабжения, отопления и электроснабжения. Осмотрите трубы и радиаторы на наличие протечек и каких-либо дефектов.
  • Участок: Оцените размер и форму участка, работы по озеленению и возможные проблемы с дренажем.
  • Крыша: Внимательно осмотрите крышу на наличие повреждений, потенциальных утечек и дефектов в покрытии. Проверьте состояние желобов.
  • Подвал: Проверьте подвал на наличие признаков подтопления и структурных дефектов.
  • Стены: Осмотрите внутренние и внешние стены на наличие трещин, следов плесени и других признаков повреждений. Обратите внимание на использованные материалы и качество шумо- и теплоизоляции.

Если вы хотите купить дом в Караганде, то для поиска походящего жилья лучше воспользоваться Korter.kz, который предлагает подробнейшую информацию о каждом проекте. С помощью фильтров вы можете выбрать первичную или вторичную недвижимость, или изучить все доступные предложения как от застройщиков, так и от собственников. Чтобы быстро отыскать подходящий вариант, не забудьте настроить другие параметры, включая ценовой диапазон, местоположение, способ покупки, размер и тип постройки. Сайт также позволяет воспользоваться поиском недвижимости на интерактивной карте городе, которая поможет сразу понять, где именно находится объект.  

Форматы частных домов в Караганде

В Караганде можно найти большой выбор домов разных форматов, начиная от коттеджей и заканчивая таунхаусами. Один из самых популярных форматов – это коттедж. Коттеджи являются отдельно стоящими домами, которые подходят для постоянного проживания. Чаще всего они располагаются коттеджных поселках или городских районах с частной застройкой.

Сейчас в Караганде также набирают популярность таунхаусы, которые представляют собой ряд малоэтажных домов, соединенных друг с другом. Такой формат позволяет наслаждаться всеми плюсами частных домов, включая отдельный вход и участок земли, по более доступной цене из-за того, что вы делите боковые стены с соседями. Отдельно стоит отметить дуплексы – таунхаусы, которые включают лишь две секции. Таким образом получается два дома, которые присоединены друг к другу. Нередко обе секции выкупают родственники или друзья. 

Также в Караганде можно найти и виллы. Изначально такой формат домов отличался элементами средиземноморской архитектуры, однако сейчас диапазон стилей сильно расширился. От коттеджей виллы обычно отличаются более высокой ценой, так как относятся к премиальному сегменту рынка.

Что лучше: дом или квартира?

Ответ на данный вопрос зависит от многих факторов, таких как возраст, тип занятости, семейное положение и предпочтения покупателя. Так, например, частные дома чаще выбирают семьи с детьми, в то время как молодые специалисты отдают предпочтение квартирам. Однако не все так просто: чтобы принять решение, стоит учитывать и другие аспекты.

  • Стоимость: В целом, частные дома стоят дороже квартир. Причиной тому чаще всего является большая площадь. Из-за разницы в цене покупатели, приобретающие свое первое жилье, зачастую просто не могут позволить себе покупку частного дома, поэтому делают выбор в пользу квартиры. Однако важно учитывать параметры, которые влияют на цену. Так, например, небольшой домик в пригородном районе может стоить дешевле элитных апартаментов в центре Караганды.
  • Пространство: Если вы нуждаетесь в большом пространстве, то лучше выбрать частный дом. В Караганде можно найти пару квартир площадью свыше 200 квадратных метров, однако отметку в 300 квадратных метров преодолевают лишь частные дома. К тому же они обычно предлагают как минимум два этажа, которые позволяют разделить пространство на общую и личную зоны, разместив на первом этаже гостиную и кухню, а спальни на втором.
  • Обслуживание: Расходы на содержание дома гораздо больше по сравнению с квартирой. Все заботы ложатся на плечи владельца: уход за придомовой территорией, состоянием крыши, фасада и других частей дома. Владельцы же квартир могут не беспокоиться о состоянии здания, двора и других мест общего пользования, так как данными вопросами занимается управляющая компания.
  • Соседи: Жильцам квартир необходимо уживаться с соседями, в то время как владельцы домов могут наслаждаться уединением: никакого шума за стенкой и разговоров в подъезде. Хотя некоторые, наоборот, ценят социальный аспект многоквартирного жилья.

Как проверить юридическую чистоту дома перед покупкой?

  1. Площадь: Убедитесь, что площадь, указанная в документах, соответствует действительности.
  2. Госакт на землю: Внимательно изучите государственный акт на землю, обращая внимание на размер участка и адрес.
  3. Кадастровые номера: Проверьте, чтобы кадастровые номера совпадали во всех документах.
  4. Межевые споры: Поговорите с соседями, чтобы убедиться в отсутствии межевых споров. Замерьте расстояние от дома до границ участка и сверьте данные с планом.
  5. Обременения: Так как продажа домов в Караганде может осуществляться собственниками, то необходимо убедиться в отсутствии обременений. Для этого обратитесь к нотариусу.
  6. Техпаспорт: Сверьтесь с техпаспортом и проверьте недвижимость на наличие незаконных перепланировок, переоборудования и построек.

Цены на коттеджные городки в других городах

Косшыот ‍350 000 ₸ / м2
Астанаот ‍777 727 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍300 000 ₸ / м2

Цены на дома в других городах

Косшыот ‍26 600 000 ₸
Астанаот ‍18 000 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 953 000 ₸