ЖК Ырысты
в Алматы

Цена / м2
от ‍450 000 ₸ $950
Адрес
ул. Ьlрысты, 46

Планировки и цены в ЖК Ырысты

Цены и наличие актуальны от 30 сентября 2022
2-комнатные48.5–60.7 м2от ‍530 000 ₸ / м2 $1 120от ‍25 705 000 ₸ $54 210
3-комнатные77–79.4 м2от ‍450 000 ₸ / м2 $950от ‍34 650 000 ₸ $73 080

ЖК Ырысты на карте Алматы

Состояние строительства на 30.09.2022

Дом 7
строится
идут продажи
сдача4 кв. 2022
1 очередь
Дом 6
построено
сдан1 кв. 2022
3 очередь
строится
сдача4 кв. 2023
1 очередь
Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4, Дом 5
построено
все продано
сдан1 кв. 2022

Ход строительства ЖК Ырысты

Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.

Последнее обновление — октябрь 2022

Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 1, октябрь 2022
Ракурс 1
май 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 2, октябрь 2022
Ракурс 2
октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 3, октябрь 2022
Ракурс 3
октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 4, октябрь 2022
Ракурс 4
август 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 5, октябрь 2022
Ракурс 5
август 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 6, октябрь 2022
Ракурс 6
май 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 7, октябрь 2022
Ракурс 7
май 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 8, октябрь 2022
Ракурс 8
май 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 9, октябрь 2022
Ракурс 9
май 2022октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 10, октябрь 2022
Ракурс 10
сентябрь 2021октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 11, октябрь 2022
Ракурс 11
сентябрь 2021октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 12, октябрь 2022
Ракурс 12
сентябрь 2021октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 13, октябрь 2022
Ракурс 13
сентябрь 2021октябрь 2022
Ход строительства ЖК Ырысты - Ракурс 14, октябрь 2022
Ракурс 14
сентябрь 2021октябрь 2022

Способы покупки квартиры в ЖК Ырысты

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк или застройщик
2
3
увеличение цены на 10-20% сделает просчет более реалистичным
KZT
USD
отлично для ипотеки
10 %
лет
мес
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

Шаңырақ (5-10-20)

срок
20 лет
первый взнос
10%
ставка
5%

Ставка по ипотечному кредиту 5% в год; минимальный размер первоначального взноса 10%; максимальный срок кредитования 20 лет

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года - 36 018 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2022 году не должен превышать 133 266,6 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

 от ‍1 980 486 ₸
платеж в месяц
ОТБАСЫ БАНК

Ипотека

Ипотека от "Отбасы банк" с ПВ 50%

Рассрочка

Рассрочка от застройщика на 3 месяца

7-20-25

срок
25 лет
первый взнос
20%
ставка
7%
максимальная стоимость
25 000 000 ₸

ставка по ипотечному кредиту 7% в год; минимальный размер первоначального взноса 20%; максимальный срок кредитования 25 лет

Кредитование возможно после ввода объекта в эксплуатацию

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 20%, максимальная стоимость – 25 000 000 ₸
АО «ОТБАСЫ БАНК»

Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем

срок
6 месяцев–25 лет
первый взнос
50%
ставка
3,5%

Жилищный заем (с накоплениями в АО «Отбасы Банк»)

  • Первоначальный взнос: 50%
  • Ставка: от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка от 3,6%)
  • Залог: приобретаемое имущество
  • Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет
  • Сумма: до 100 000 000 тенге
в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 50%
АО «ОТБАСЫ БАНК»

Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем

срок
6 месяцев–25 лет
первый взнос
50%
ставка
7%
максимальная стоимость
90 000 000 ₸

Промежуточный заем (без накоплений в АО «Отбасы Банк»)

  • Первоначальный взнос: 50%
  • Начальная ставка: от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5% (ГЭСВ - от 7,4%)
  • Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет включительно
  • Сумма: до 90 000 000 тенге
в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 50%

Характеристики ЖК

О доме

🟧 КлассIV класс (эконом)
🟧 Количество домов21
🟧 Этажность6 (7 домов), 9 (14 домов)
🟧 Технология строительствамонолитно-каркасная
🟧 Наличие лифтада, бесшумные лифты
🟧 Отоплениецентральное
🟧 Паркингназемный (735 машиномест)
🟧 Стеныгазоблок
🟧 Территориядетская площадка

О квартирах

🟧 Отделка квартирчистовая
🟧 Высота потолков2,7 м
🟧 Количество квартир3384
🟧 Комнатность квартир1‑комнатная, 2‑комнатная, 3‑комнатная
🟧 Площадь квартир35–77 м2
Как мы можем улучшить эту страницу?

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Ырысты» – дома средней этажности с комфортабельными квартирами улучшенной планировки и полностью благоустроенной территорией, где создаются условия для разнообразного досуга.

Преимущества

  • дома из качественных материалов;
  • чистовая отделка;
  • удобные планировки с изолированной кухней;
  • дома газифицированы;
  • бесшумные лифты;
  • детские площадки, парковочные места;
  • продолжение уже имеющегося комплекса с развитой инфраструктурой.

Особенности расположения

Комплекс находится в микрорайоне Самгау Алатауского района, по улице Ьlрысты, 46/6. Это район с хорошей продуваемостью, что создает благоприятную атмосферу для жизни и сохранения здоровья жильцов.

В сотне метров проходит загруженная автомагистраль. Поблизости имеется полностью сформировавшаяся инфраструктура, в полной мере обеспечивающая потребности горожан. От новостройки менее трех километров до водохранилища Сайран.

Инфраструктура района

В окрестностях нового комплекса есть:

  • строительные и продуктовые магазины, супермаркеты;
  • рестораны, кафе, заведения быстрого питания, кофейни и бары;
  • автосервис, АЗС, автосалоны;
  • ТЦ «Бакорда», «Алатау», ТРК City plus, Grand Park, Maxima, ТРЦ Domillion, Asia Park;
  • кинотеатр Nomad Cinema;
  • банковские отделения, почта;
  • общеобразовательные школы №41, №82, №90, №91, №130, №149, лицей №166, Казахский автомобильно-дорожный институт им. Л. Б. Гончарова, Алматинский технологический университет, политехнический колледж, детские сады «Родник», «Ласточка», колледж новых технологий, ясли-сады №31, №131, №181, №182, № 4, №9;
  • поликлиника №14, аптеки, стоматологические клиники, оздоровительный центр Масимова.

Транспортная доступность

От ЖК «Ырысты» в Алматы до ближайшей остановки 170 метров – рядом курсируют автобусы №10А, №45, №48, №81, №88, №124, №133 и маршрутка №253. За семь минут можно дойти до остановки на проспекте Рыскулова, по которому налажено движение маршрутного такси №253, троллейбуса №19 и автобусов №19, №38, №47, №52, №99, №103, №104, №115, №137, №320, №441.

До станции метро «Сайран» менее пяти километров – сюда можно добраться за 27 минут на троллейбусе №19.

За 40 минут можно дойти до автовокзала «Сайран». До железнодорожного вокзала «Алматы-2» около девяти километров. За 25 минут можно доехать до международного аэропорта.

Характеристика новостройки

ЖК «Ырысты» состоит из 7 шестиэтажных домов и 14 девятиэтажных зданий, которые спроектированы в современном стиле с учетом сейсмической активности региона и местного климата.

Все дома возводятся с использованием высококачественных материалов в соответствии с международными стандартами.

В ходе строительства применяются экологически безопасные материалы и передовые технологии. Новостройка имеет сплошной монолитный фундамент и железобетонный монолитный каркас, которые гарантируют сейсмостойкость в 9 баллов.

Внутренние стены построены из бетона и газобетонных блоков. Наружные заполнения из газобетонных блоков обладают прекрасными показателями энергоэффективности благодаря утеплению, что также положительно сказывается на стоимости эксплуатации жилья. Для окрашивания фасада использована устойчивая к влаге силиконовая краска.

В новостройке устанавливается необходимое технологическое оборудование, подключается пожарная сигнализация, центральная система отопления и другие инженерные коммуникации.

В каждой секции монтируются скоростные малошумные лифты повышенной грузоподъемности. На входе в подъезд устанавливаются утепленные двери с домофоном. Для обеспечения удобного доступа в здания людей с ограниченными физическими возможностями входные группы оборудуются пандусами.

Особенности благоустройства

Дома расположены на расстоянии 25 метров друг от друга и образуют частично закрытые уютные дворы.

Около новостройки прокладываются выложенные тротуарной плиткой пешеходные дорожки и асфальтированные проезды, устанавливаются фонари.

Предусмотрено ландшафтное озеленение территории – здесь разбиваются газоны, высаживаются декоративные деревья и кустарники. Во дворах сооружаются игровые зоны с качелями и горками, площадки для тренировок и зоны отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами. Обустраивается огороженное металлической сеткой поле для баскетбола и других игровых видов спорта.

Проектом предусмотрена надземная парковка, рассчитанная на 735 машино-мест. На территории комплекса имеются продуктовые магазины, аптека.

О жилом фонде

В комплексе можно купить квартиру с современной практичной планировкой площадью от 35 до 77 квадратных метров. Каждое жилье предусматривает в планировке прихожую, общую комнату с кухней, одну или несколько спален, санузел.

Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры имеют потолки высотой 2,7 м и минимум один балкон с остеклением. В цену входит чистовая отделка в нейтральных тонах, что избавит от необходимости тратить время на поход по строймагазинами и ремонт. Кроме того, устанавливаются металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами.

Продажа квартир производится при условии полной единовременной оплаты, в ипотеку от «Отабысы банк» и по госпрограмме «7-20-25», а также в рассрочку от застройщика. Ознакомиться с условиями реализации жилья предлагается в офисе компании или на официальном сайте.

О застройщике

Работы по сооружению ЖК выполняет ТОО «Алатау Прогресс». Организация занимается строительством многоквартирных домов и комплексов на территории города Алматы.

Ещё об этом ЖК

Примечание

Информация о ЖК опубликована с целью определения спроса на указанный продукт. Договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом.
Подпишитесь на обновления по этому ЖК
Мы пришлем письмо, как только обновим цены, статус и ход строительства, добавим планировки или узнаем ещё что-то полезное.
Email
Понравился ЖК Ырысты?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья

Вас могут заинтересовать другие ЖК

Популярные
Ближайшие
Новостройки ТОО Алатау Прогресс
Также этот ЖК называют YRYSTY.

Какие квартиры есть в продаже в ЖК Ырысты в Алматы?

Сколько стоит метр квадратный в ЖК Ырысты?

Метр квадратный в этом комплексе стоит от 450000 ₸.

Как купить квартиру в ЖК Ырысты в Алматы?

Способы покупки квартиры в ЖК Ырысты: 7-20-25, Шаңырақ (5-10-20), Рассрочка, Ипотека, Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем, Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем.

Когда ЖК Ырысты будет сдан в эксплуатацию?

  • 2 очередь – сдача в 4 кв. 2022
  • 3 очередь – сдача в 4 кв. 2023
  • 1 очередь – построено