Продажа квартир в Алматы

Районы, города рядом и села рядом
8 095 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
3-комнатная квартира, от 55 000 000 ₸, 80 м², null
‍55 000 000 ₸
3 комнаты
80 м2
1 этаж из 9
улица Мынбаева, 38
Бостандыкский
1-комнатная квартира, от 35 728 498 ₸, 41.9 м², ЖК Rams Evo
от ‍35 728 498 ₸
1 комната
41.9 м2
ЖК Rams Evo
ул. Ауэзова / ул. Гоголя
Алмалинский
1-комнатная квартира, от 21 000 000 ₸, 35 м², ЖК Nurly Dala
‍21 000 000 ₸
1 комната
35 м2
4 этаж из 9
ЖК Nurly Dala
Проспект Райымбека, 590/13 (Дом 62)
Наурызбайский
1-комнатная квартира, от 54 482 659 ₸, 38.5 м², ЖК Rams Signature
от ‍54 482 659 ₸
1 комната
38.5 м2
ЖК Rams Signature
ул. Габдуллина, 14 (Блок А)
Бостандыкский
3-комнатная квартира, от 38 000 000 ₸, 67 м², null
‍38 000 000 ₸
3 комнаты
67 м2
1 этаж из 9
10, 4-й микрорайон, Ауэзовский район, Казахстан, 10
Ауэзовский
3-комнатная квартира, от 54 014 800 ₸, 76.4 м², ЖК Rams City
от ‍54 014 800 ₸
3 комнаты
76.4 м2
ЖК Rams City
ул. Жандосова, 94а (Блок 30)
Бостандыкский
3-комнатная квартира, от 32 500 000 ₸, 56 м², null
‍32 500 000 ₸
3 комнаты
56 м2
1 этаж из 4
улица Нурмакова
Алмалинский
1-комнатная квартира, от 45 929 962 ₸, 36.8 м², ЖК Rams Garden
от ‍45 929 962 ₸
1 комната
36.8 м2
ЖК Rams Garden
ул. Сагадат Нурмагамбетов, 71 (Блок 3)
Медеуский
Студия, от 66 000 000 ₸, 92 м², ЖК Жастар Mag
‍66 000 000 ₸
2 комнаты
92 м2
10 этаж из 18
ЖК Жастар Mag
ул. Курмангазы, 145
Алмалинский
1-комнатная квартира, от 44 675 500 ₸, 46.1 м², ЖК Комфорт Сити
от ‍44 675 500 ₸
1 комната
46.1 м2
ЖК Комфорт Сити
просп. Гагарина, 310
Бостандыкский
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 26 395 384 ₸
  • двухкомнатная – 47 108 295 ₸
  • трeхкомнатная – 75 774 097 ₸
  • четырехкомнатная – 138 517 536 ₸
  • дом – 366 519 678 ₸
  • cтудия – 20 435 703 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25 или изучить варианты в рассрочку от застройщика.

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍634 378 ₸ / м2
Жетысускийот ‍460 320 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍825 440 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍535 668 ₸ / м2
Алатаускийот ‍381 980 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍562 340 ₸ / м2
Турксибскийот ‍388 159 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 125 424 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍17 071 500 ₸
Жетысускийот ‍8 280 000 ₸
Бостандыкскийот ‍22 996 900 ₸
Ауэзовскийот ‍21 288 980 ₸
Алатаускийот ‍8 307 000 ₸
Наурызбайскийот ‍11 505 000 ₸
Турксибскийот ‍11 044 200 ₸
Медеускийот ‍22 994 765 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍415 000 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍375 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талгарот ‍383 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Шымкентот ‍421 320 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Карагандаот ‍335 509 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍393 538 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍439 818 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 439 ₸ / м2
Петропавловскот ‍365 625 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍12 000 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талгарот ‍10 653 000 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Шымкентот ‍11 482 640 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸