ЖК Duman

в Атырау

Жилой комплекс DUMAN станет знаковым объектом Атырау, олицетворяя собой энергию и ритм современного динамичного города.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• выгодное расположение;
• рядом школы;
• выразительная архитектура;
• новейшее технологическое оборудование;
• скоростные лифты;
• многоуровневая система освещения;
• безопасный охраняемый двор без машин;
• безбарьерная среда;
• крытый паркинг;
• изящные и просторные холлы;
• панорамные окна 2,1 Х 2,2 м;
• эркерные балконы с видами на город;
• угловые лоджии с панорамным остеклением;
• улучшенная шумоизоляция;
• трехметровые потолки;
• продуманные планировки квартир;
• коммерческие помещения;
• собственная инфраструктура;
• разные способы покупки;
• надежный девелопер BAZIS-A.

О расположении

ЖК Duman в Атырау находится на пересечении улиц Гагарина и Тайманова, в районе, который считается статусным место для жизни.

Выгодное местоположение новостройки в самом сердце Атырау открывает перед жителями богатый спектр инфраструктурных возможностей и предоставляет отличную транспортную развязку, позволяя легко добираться до различных частей города.

Прогулка до живописной набережной реки Урал займет всего несколько минут, предоставляя возможность наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами природы. Эта близость к набережной делает Duman привлекательным местом для тех, кто любит вечерние прогулки или утренние пробежки вдоль реки.

Акимат города находится всего в 2 километрах, что гарантирует удобный доступ к административным услугам и важным государственным учреждениям.

Таким образом, локация комплекса «Думан» сочетает в себе преимущества городской жизни с близостью к природе и административным центрам, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт.

О транспорте

Остановка общественного транспорта находится возле ЖК. Здесь с интервалом в 30 минут курсируют автобусы №10 и №20, что позволяет жителям легко и быстро добираться до различных районов города, а также пользоваться услугами общественного транспорта без лишних ожиданий.

До вокзала «Атырау» расстояние составляет чуть более 5 километров. Международный аэропорт находится в 7 километрах от новостройки. Это расстояние можно преодолеть примерно за 15-20 минут на автомобиле, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует.

Расположение жилого комплекса «Думан» предлагает превосходные возможности для мобильности и удобства. Близость к основным транспортным узлам и общественному транспорту обеспечивает легкость перемещения и экономию времени, делая ЖК привлекательным для людей, ценящих активный образ жизни и удобный доступ к городским и межрегиональным маршрутам.

Что рядом с ЖК

В пределах пешей доступности от DUMAN находятся ключевые достопримечательности города: площадь Исатая и Махамбета с мемориалом национальным героям, площадь Государственных символов с величественным монументом «Флагшток», а также центральная мечеть, самая большая в Западном Казахстане и яркое произведение архитектуры Атырау.

Прогуливаясь вдоль набережной от моста Бейбарыс, вы окажетесь в парке Молодежи, протянувшемся почти на 2 км. Этот парк с фонтанами, стелой «Шаңырақ», детскими и спортивными площадками, велосипедными дорожками и скейт-парком создаёт идеальное место для активного отдыха. Также совсем скоро откроется парк первого Президента площадью 4 га, который станет новым культурным и рекреационным центром.

Любителям активного образа жизни повезло, так как в округе DUMAN расположены многочисленные спортивные центры и фитнес-клубы. Здесь можно заняться силовыми тренировками, йогой, плаванием, танцами и боевыми искусствами, поддерживая отличную физическую форму для всей семьи.

В нескольких минутах ходьбы находится крупнейший в городе торгово-развлекательный центр Baizaar, в котором работают магазины модной одежды и обуви, ювелирные салоны, детские развлекательные центры и большой фуд-корт. Гипермаркет Marсo предложит широкий выбор свежих продуктов.

Благоустройство прилегающей территории кварталов продумано таким образом, чтобы обеспечивать удобство и продуктивность жизни для новоселов. В непосредственной близости находятся школы и детские сады, что делает район особенно привлекательным для семей. Детям будет легко добираться до близлежащих учебных заведений, таких как средняя школа №2 имени Жумекена Нажимеденова, школа-лицей Binom, школы №5 и №11, школа-лицей №16 имени Каражигитова, а также школа-искусств Virtuoso и студия дополнительного образования Idea. Для самых маленьких предусмотрены детский сад «Балажан» и центр развития ребенка SmartUm.

Параметры проекта

DUMAN — это современная и стильная новостройка, которая станет ярким акцентом европейской стороны Атырау. Его уникальный облик создается благодаря смелым архитектурным решениям, объемным фасадам и фактурным отделочным материалам в теплых оттенках. Эти элементы формируют неповторимый силуэт комплекса, наполняя его особой уютной атмосферой.

Отделка зданий клинкерным кирпичом, вдохновленная архитектурными традициями европейских городов, придает DUMAN ощущение тепла и комфорта. Элементы дизайна, такие как эркерные балконы и угловые лоджии с панорамным остеклением, позволяют квартирам наполняться солнечным светом, расширяют внутреннее пространство и открывают захватывающие виды на окружающий ландшафт.

В составе ЖК 6 домов от 14 до 16 этажей, строительство которых ведется с использованием инновационных технологий, что гарантирует надежность и долговечность конструкции. Основу зданий составляет прочный монолитный железобетонный каркас, который выдерживает значительные нагрузки.

Внешние стены из газобетонных блоков отличаются улучшенной тепло- и звукоизоляцией. Для облицовки фасадов также используются фиброцементные панели, которые надежно защищают его от солнца и влаги. Особое внимание уделяется эстетике и функциональности фасадов: на них установлены специальные корзины, в которых скрыты кондиционеры, что позволяет сохранить чистый и опрятный внешний вид здания.

Для удобства и безопасности маломобильных групп населения на придомовой территории и у входа в здание предусмотрены безбарьерные доступы.

Дизайн холлов DUMAN оставляет незабываемое впечатление с первого взгляда, погружая в атмосферу домашнего уюта и спокойствия. Входные группы, одна ведущая во внутренний двор, а другая на городскую улицу, оснащены тамбурами с витражным остеклением, которые не только защищают от непогоды, но и наполняют холлы естественным светом.

Отделка выполнена в теплых оттенках, где натуральное дерево и благородный камень создают ощущение роскоши и уюта. Высокие потолки и каскадное освещение придают пространству воздушность и элегантность. Изящные кашпо с зелеными растениями, стильные зеркала и художественные картины дополняют интерьер, а комфортная мягкая мебель приглашает к отдыху и непринужденному общению.

В холлах имеются специальные зоны, где можно оставить коляску или велосипед. В оснащение входит система пожарной сигнализации и высококачественное технологическое оборудование, которое поддерживает бесперебойную работу всех инженерных систем. Для удобства жителей предусмотрены бесшумные грузопассажирские лифты.

О благоустройстве

DUMAN представляет собой тщательно продуманное пространство, обеспечивающее высокий уровень жизни в каждой детали.

Комплекс объединяет несколько зданий, основанных на общем стилобате, который включает в себя подземный паркинг. С внешней стороны находится retail-пространство, предоставляя доступ к различным магазинам и услугам. Внутренний двор, расположенный на стилобате, реализует концепцию «азиатского закрытого двора», который гарантирует полную уединенность и исключает доступ посторонних.

Паркинг спроектирован так, чтобы обеспечивать максимальное удобство при въезде и выезде, позволяя жильцам легко заезжать и выезжать на улицу Байтурсынова, экономя время и упрощая повседневные передвижения.

Через территорию ЖК проходит живописная пешеходная аллея, которая ведет к новому образовательному учреждению. Здесь, в гармонии с авторским ландшафтным дизайном, высажены тенистые деревья и декоративные травы, создающие атмосферу умиротворения и свежести. Сад благоухающих цветов, зеленые газоны, уютные беседки и скамейки с навесами для тени приглашают провести время на открытом воздухе.

Вдоль аллеи расположены игровые и спортивные зоны для активного отдыха, а также уютные кофейни, где можно насладиться ароматным кофе и свежей выпечкой. Эта парковая аллея станет любимым местом для прогулок и отдыха как для жителей, так и для их гостей.

Двор DUMAN предлагает увлекательное и разнообразное пространство для детей всех возрастов, где каждый найдет занятия по своему вкусу. В этом многофункциональном уголке дети могут насладиться захватывающими горками, качелями и каруселями, а также строить замки в специально оборудованных песочницах.

Игровые городки, расположенные на безопасном тартановом покрытии, создают идеальные условия для активных игр и экспериментов. Здесь дети могут свободно проявлять свою энергию, быть любознательными и изучать мир вокруг, получая незабываемые впечатления и развивая воображение.

Во дворе обустраиваются уютные зоны отдыха с экобеседками и скамейками, где можно насладиться тишиной и провести время на свежем воздухе.

Пешеходные дорожки соединяют все функциональные зоны территории, делая перемещение по ней удобным и безопасным. Уличные осветительные приборы устанавливаются по всему периметру, обеспечивая хорошую видимость и безопасность в вечернее время.

Высокий уровень безопасности поддерживается:

• камерами видеонаблюдения с фиксацией угла обзора, которые устанавливаются во дворе, лифтах и холлах;
• системой контроля доступа FACE/CHIP ID;
• IP-домофонией для общения с посетителем и связи с охраной;
• датчиками движения и освещения в лифтах и на этажах.

Жилой фонд

Купить квартиру можно с одной, двумя или тремя комнатами и площадью от 48 до 81 м², что позволяет выбрать подходящий вариант как для одиночного проживания, так и для семей.

Планировка тщательно продумана для удовлетворения всех требований современного образа жизни. Просторные трёхметровые потолки, большие окна, панорамные угловые лоджии и эркерные балконы не только визуально увеличивают пространство, но и наполняют интерьеры ярким солнечным светом.

Просторные прихожие предоставляют отличную возможность для установки дополнительных систем хранения, что позволяет поддерживать порядок и удобство. Большие кухни предлагают пространство для реализации кулинарных идей и экспериментов, делая процесс приготовления пищи увлекательным. Удобные гостиные создают идеальные условия для приёма гостей, обеспечивая комфортные и приятные моменты на семейных праздниках и дружеских встречах. Уютные спальни гарантируют качественный и полноценный отдых, позволяя вам расслабиться после насыщенного дня. Просторные детские комнаты предоставляют возможность создать волшебный мир для малышей, превращая их в место для игр и фантазий.

Лоджии оборудованы витражным остеклением, в квартирах монтируются увеличенные окна с энергосберегающим двойным остеклением в трехкамерном профиле, что способствует эффективному сохранению тепла и звукоизоляции.

Процесс приобретения жилья осуществляется за наличные. Для получения подробной информации об условиях покупки можно обратиться в офис продаж, где профессиональные консультанты помогут сделать правильный выбор и ответят на все вопросы. Больше информации о проекте доступно на официальном сайте.

О девелопере

Компания BAZIS-A начала свою деятельность в 1991 году, и с тех пор утвердилась как ведущий застройщик, реализующий проекты на территории Казахстана и за его пределами. Сегодня организация активно занимается возведением жилой и коммерческой недвижимости в Алматы, Актау и Астане.

За годы работы на строительном рынке компания сдала в эксплуатацию более четырех десятков новостроек, каждый из которых соответствует высоким стандартам качества и архитектурной эстетики. Разнообразные проекты компании включают как современные жилые комплексы, так и многофункциональные коммерческие здания, которые становятся знаковыми объектами в своих регионах.

BAZIS-A не только строит здания, но и создает комфортную городскую среду, ориентированную на долгосрочное проживание и развитие. Компания известна своей приверженностью к инновациям, внедрением передовых строительных технологий и использованием экологически чистых материалов, что делает ее одним из лидеров отрасли на международном уровне.