ЖК Irgeli

в Алматы

Жилой комплекс Irgeli воплощает собой концепцию уникального городского пространства в пределах пригорода Алматы, задуманного как самостоятельная среда с продуманной внутренней инфраструктурой. Этот ЖК спроектирован для создания особой атмосферы, где жители могут наслаждаться всеми необходимыми удобствами, не покидая границ своего дома.

Преимущества

• категория комфорт;
• удобная локация;
• необходимая инфраструктура в шаговой доступности;
• детсады по соседству;
• стильная архитектура;
• многоуровневая подсветка фасада;
• улучшенная тепло- и шумоизоляция;
• потолки в 2,8 м;
• центральное отопление;
• эргономичные квартиры;
• доступна перепланировка;
• безопасный закрытый двор;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• наземный паркинг;
• ландшафтное озеленение и благоустройство;
• дизайнерские холлы;
• безбарьерная среда;
• малошумные пассажирские лифты;
• выгодная цена;
• есть ипотека и рассрочка;
• девелопер с многолетним опытом.

Локация

ЖК Irgeli находится в селе Иргели Карасайского района, где от новостройки открывается удобный доступ к Ташкентскому тракту, который связывает этот район с центром Алматы. Этот район быстро развивается, и ожидается строительство новой станции метро рядом с рынком «Барлык», что существенно улучшит транспортное сообщение.

Окружающие постройки преимущественно малоэтажные и представлены коттеджами, создавая приятную жилую среду. В непосредственной близости находятся важные объекты инфраструктуры, что делает район удобным для жизни. Промышленные зоны расположены на значительном расстоянии от новостройки, что способствует сохранению экологической чистоты района.

Расстояние до административного центра превышает 17 километров, что также обеспечивает тишину и отсутствие городского шума, делая этот уголок более спокойным и подходящим для проживания в дали от суеты.

Окружение

Возле ЖК Irgeli в Алматы находятся различные инфраструктурные объекты, которые значительно облегчают повседневную жизнь.

Среди них можно найти магазины, автозаправочную станцию, медлабораторию Invivo, аптеки, спортклуб «Айбын», сетевой супермаркет Magnum Express, детсады «Ай Дай», «Балдаурен-2» и «Асыл-Айым», а также банковские и почтовые отделения. Для активного отдыха недалеко расположен пейнтбольный клуб «Грозный», а для повседневных покупок — сетевой супермаркет.

В пределах 10–15 минут езды на автомобиле можно добраться до следующих ключевых объектов:

• станция скорой помощи;
• универсальный рынок «Алтын Орда»;
• торгово-развлекательный центр «Молл Апорт» с кинотеатром, кафе, банкоматами и бутиками;
• строительный гипермаркет «Леруа Мерлен»;
• парк аттракционов Funky World;
• мечеть Кожа Ахмет Яссауи;
• специализированная больница;
• городская клиническая больница №1 и №7;
• поликлиника №35;
• школа-гимназия №174.

Эти объекты создают благоприятные условия для комфортной жизни, предлагая широкий спектр услуг, развлечений и необходимых повседневных удобств.

Транспорт

Новостройка выгодно расположена по отношению к основным транспортным артериям, обеспечивая доступ к ключевым маршрутам города. В 400 метрах проходит оживленная автодорога, по которой регулярно курсируют маршруты общественного транспорта.

До ближайшей остановки всего 650 метров, откуда следуют:

• автобусы №6, №7, №23, №78, №202, №230, №236, №244, №247;
• маршрутные такси №448, №451, №457, №459.

До станции метро «Бауыржан Момышулы» расстояние составляет чуть более 9 километров, и добраться до нее можно на автобусе №78. При этом автовокзал «Сайран» расположен почти в 10 километрах, а железнодорожная станция «Алматы-2» находится на расстоянии восемнадцати километров. Время в пути на автомобиле до аэропорта составит минимум час, в зависимости от дорожной обстановки.

Архитектура и особенности строительства

Irgeli представляет собой современное воплощение качественного городского жилья, предлагая своим будущим обитателям сочетание функциональности и стиля.

Проект соответствует международным строительным стандартам, учитывая важные требования к безопасности и качеству. Возведение комплекса осуществляется с применением инновационных технологий, где используются материалы, не наносящие вреда окружающей среде.

ЖК, выполненный по монолитно-каркасной технологии строительства, состоит из пятиэтажных зданий, что делает его достаточно масштабным для полноценного проживания в условиях пригорода мегаполиса, но при этом сохраняет атмосферу уюта и приватности.

Архитектурный облик ЖК привлекает внимание своей простотой и четкостью линий, в котором сдержанные оттенки фасадов органично дополняются яркими элементами декора, придавая зданиям характерный внешний вид.

Для облицовки фасадов используется керамогранитная широкоформатная плитка, которая не только улучшает внешний вид зданий, но и продлевает срок их службы благодаря прочным и стойким материалам. В темное время суток дома освещаются специальной подсветкой, которая подчеркивает оригинальность архитектурных решений, добавляя эстетики всему комплексу.

Особое внимание уделено функциональным элементам зданий. Плоская крыша с системой водостоков надежно защищает дома от влаги, а на фасадах предусмотрены специальные корзины для кондиционеров, что сохраняет общий стиль новостройки. Сама застройка проектировалась с учетом потребностей жильцов и их стремления к комфорту и безопасности.

Входные группы защищены прочными навесами, а также спроектированы с учётом потребностей маломобильных людей, предоставляя удобный и безопасный доступ.

Лоджии остекляются с использованием витражей, а окна квартир оснащены энергосберегающими стеклопакетами в ПВХ-профиле — это дополнительно способствует сохранению тепла.

В каждом доме устанавливается пассажирский лифт, что существенно облегчает перемещение между этажами. Для жителей предлагается центральная система отопления, что гарантирует равномерное и эффективное распределение тепла по квартирам в холодное время года.

Ощущение безопасности и удобства подкрепляется продуманными инженерными решениями. Все дома подключены к основным городским коммуникациям, а именно электричество, газ, водопровод и канализация. Это гарантирует бесперебойное функционирование всех систем жизнеобеспечения, и делает комплекс полностью автономным и готовым к полноценной эксплуатации.

Будет установлено инновационное технологическое оборудование, в том числе противопожарные системы и домофоны.

Холлы и общественные зоны в ЖК Irgeli оформляются с применением дизайнерских решений, где минимализм, светлые тона и продуманные элементы создают стильную, но при этом уютную атмосферу. Такое оформление подчёркивает функциональность пространства.

О благоустройстве

Дворовая территория Irgeli тщательно продумана, создавая благоприятные условия для отдыха и активного образа жизни. Здесь найдется место как для детей, так и для взрослых: игровые площадки, спортивные зоны и уютные уголки для отдыха делают это пространство привлекательным для семейного проживания.

Дома располагаются напротив друг друга, образуя большой и закрытый двор. Следует отметить, что на территории будет установлена система видеонаблюдения, которая круглосуточно фиксирует все происходящее. Это позволяет жильцам чувствовать себя уверенно и спокойно, зная, что их дом находится под постоянным наблюдением.

Возле ЖК обустраиваются широкие, асфальтированные дороги, а для удобных прогулок прокладываются дорожки с покрытием из тротуарной плитки, придающей им аккуратный вид. По периметру устанавливаются стильные уличные фонари, разработанные в соответствии с архитектурной концепцией новостройки, что создаёт единую гармоничную атмосферу.

Одним из ключевых преимуществ проекта является благоустроенная инфраструктура. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг, что позволяет удобно и быстро парковать транспортные средства рядом с домом. В то же время гостевые парковочные места вокруг зданий обеспечивают комфорт для визитов друзей и родственников.

Внутренний двор, доступ в который ограничен для посторонних и транспорта, станет местом для спокойного отдыха и общения на свежем воздухе. Здесь устанавливаются эко-беседки и скамейки, создающие атмосферу уюта и расслабления.

Озеленение территории включает в себя высадку различных видов деревьев и декоративных кустарников, что наполняет двор природной красотой и тенью в жаркие дни. Особое внимание уделяется обустройству детской площадки, которая включает в себя разнообразные качели, горки и песочницы, что делает её идеальной для игр и развлечений малышей.

Для любителей активного времяпрепровождения во дворе создаётся спортивная площадка с тренажерами, на которой можно будет заниматься физическими упражнениями и поддерживать хорошую форму.

Продажа квартир

Жилье в Irgeli отличаются разнообразием планировок и площадей, что позволяет выбрать вариант, максимально соответствующий потребностям будущих владельцев.

Площадь варьируется от 36 до 72 квадратных метров, предлагая компактные однокомнатные квартиры и более просторное жилье с двумя и тремя комнатами. Высота потолков в помещениях составляет 2,8 м, что создает ощущение простора и света.

В квартирах выполняется чистовая отделка, что позволяет новым владельцам сразу после покупки заняться дизайном интерьера по своему вкусу. При этом застройщик предусмотрел возможность перепланировки помещений, что дает владельцам свободу в создании своего идеального пространства.

Значительная площадь оконных проемов, в сочетании с высокими потолками, способствует эффективному проникновению естественного света в комнаты, что позволяет создать ощущение уюта и тепла в любой части квартиры. Просторные лоджии, выполненные с использованием витражного остекления, также играют важную роль в обеспечении дополнительного естественного освещения, придавая квартире воздушность и ощущение открытости. Это решение не только делает жилое пространство более светлым, но и даёт возможность наслаждаться панорамными видами на окружающий район.

Для приобретения недвижимости имеется несколько удобных способов, в том числе можно купить квартиру за наличный расчет. Также доступна ипотека и рассрочка, что делает приобретение квадратных метров в ЖК «Иргели» возможным для широкого круга покупателей. В зависимости от выбранных условий, первоначальный взнос по рассрочке может составлять 30% или 50%, с последующими выплатами равными долями до окончания сооружения дома или с оплатой оставшейся суммы после завершения строительства. Все детали о доступных вариантах оплаты можно найти на официальном сайте ЖК.

Irgeli — это проект, который сочетает в себе современные стандарты строительства, высокое качество материалов и комфортные условия проживания. Благодаря продуманной архитектуре, благоустроенной территории и разнообразию квартир, эта новостройка становится отличным выбором для тех, кто ищет комфортное и надежное жилье в пригороде Алматы.

Кто строит

Возведением данного ЖК занимается компания Ayna Group, которая вышла на строительный рынок в 2017 году. За относительно короткий срок своей работы, она сумела зарекомендовать себя как надёжный и перспективный застройщик, специализирующийся на создании качественных жилых объектов. Основной фокус деятельности Ayna Group направлен на реализацию жилых комплексов и коммерческих зданий в Таразе и пригородах Алматы, где её проекты уже стали неотъемлемой частью городской инфраструктуры.

С момента своего основания Ayna Group стремится внедрять передовые технологии строительства, следуя актуальным мировым тенденциям. Это позволило компании занять прочные позиции на строительном рынке, успешно конкурируя с более крупными и опытными игроками. За годы работы застройщик накопил значительный опыт в реализации различных проектов, и его подход к созданию ЖК сочетает в себе новаторские архитектурные решения и глубокое понимание нужд будущих жителей.

Особое внимание Ayna Group уделяет качеству материалов и надёжности конструкций, что делает её проекты привлекательными с точки зрения эстетики и долговечности. Каждое здание, построенное под её руководством, отличается прочностью и продуманной инфраструктурой, что даёт жителям уверенность в надёжности их нового дома. Кроме того, компания регулярно обновляет свои подходы к проектированию и строительству, что позволяет ей соответствовать постоянно меняющимся требованиям рынка.

Не ограничиваясь только техническими аспектами, Ayna Group также стремится создавать пространство, в котором удобно и приятно жить. Внимание к деталям и забота о нуждах будущих владельцев квартир делают каждый проект компании уникальным.