ЖК Sani Towers
в Нур-Султане (Астане)

Цена / м2
от ‍410 000 ₸ $880
Застройщик
Адрес
ул. Айтматова, 53

Планировки и цены в ЖК Sani Towers

Цены и наличие актуальны на 27 июня
2-комнатные66.54–67.59 м2от ‍410 000 ₸ / м2 $880от ‍27 281 400 ₸ $58 550

ЖК Sani Towers на карте Нур-Султана (Астаны)

Состояние строительства

Начало строительства ЖК Sani Towers согласно паспорту объекта — 4 кв. 2020
ЖК Sani Towers
Блок 1, Блок 2, Блок 3
построено
идут продажи
сдан3 кв. 2021
Паспорт объекта
Доказательство того, что проект получил разрешение на строительство

Ход строительства ЖК Sani Towers

Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.

Последнее обновление — Октябрь 2021

Ход строительства ЖК Sani Towers - Ракурс 1, Октябрь 2021
Ракурс 1
Январь 2021Октябрь 2021
Ход строительства ЖК Sani Towers - Ракурс 2, Октябрь 2021
Ракурс 2
Январь 2021Октябрь 2021
Ход строительства ЖК Sani Towers - Ракурс 3, Октябрь 2021
Ракурс 3
Январь 2021Октябрь 2021
Ход строительства ЖК Sani Towers - Ракурс 4, Октябрь 2021
Ракурс 4
Апрель 2021Октябрь 2021

Способы покупки квартиры в ЖК Sani Towers

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк или застройщик
27 281 400 
увеличение цены на 10-20% сделает просчет более реалистичным
KZT
USD
2 728 140 
отлично для ипотеки
10 %
1 год
лет
мес
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

Шаңырақ (5-10-20)

срок
20 лет
первый взнос
10%
ставка
5%

Ставка по ипотечному кредиту 5% в год; минимальный размер первоначального взноса 10%; максимальный срок кредитования 20 лет

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года - 36 018 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2022 году не должен превышать 133 266,6 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

 от ‍2 101 943 ₸
платеж в месяц
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

ӘСКЕРИ БАСПАНА

  • Приобрести собственное жилье получатели жилищных выплат смогут за счет участия в системе жилищных строительных сбережений
  • Для того, чтобы стать участником системы жилстройсбережений, нужно открыть специальный вклад в Отбасы банке и через определенный срок получить заем по ставке от 3,5% до 8% годовых
  • Как только получатель жилищных выплат накопит 50% от стоимости жилья, он может претендовать на жилищный заём по самой низкой в стране ставке вознаграждения

⚠ Жилищные выплаты можно направлять и на аренду жилья, и на накопления в Отбасы банке одновременно. Жилье можно купить в любом городе страны.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЕМ

Предварительные займы на покупку первичного или вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия предоставляются сразу, без этапа накопления на депозите.

  • Первоначальный взнос - от 15% до 50%
  • Ставка вознаграждения - 8%
  • Срок кредитования - до 25 лет

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ЗАЕМ

Промежуточные займы первичного/вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, и на строительство жилья (включая приобретение земельного участка) предоставляются сразу при внесении на депозит 50% от суммы займа – единовременно или частями.

  • Первоначальный взнос - 50%
  • Ставка вознаграждения - 6% (ГЭСВ от 6,2%)
  • Сумма займа - до 90 000 000 тенге
  • Срок кредитования - до 25 лет

Если размер ежемесячного платежа (на дату приема кредитной заявки) больше размера жилищных выплат, необходимо подтверждение дохода.

ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЕМ

Для получения жилищного займа по ставке от 3,5% до 5% годовых вкладчику банка - получателю жилищных выплат необходимо накопить на счете в Отбасы банке 50% от стоимости жилья.

7-20-25

срок
25 лет
первый взнос
20%
ставка
7%
максимальная стоимость
25 000 000 ₸

ставка по ипотечному кредиту 7% в год; минимальный размер первоначального взноса 20%; максимальный срок кредитования 25 лет

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 20%, максимальная стоимость – 25 000 000 ₸
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

БАҚЫТТЫ ОТБАСЫ

срок
20 лет
первый взнос
10%
ставка
2%
максимальная стоимость
15 000 000 ₸

Кто может участвовать:

  • Если у Вас многодетная семья, в которой 4 несовершеннолетних
    детей и более
  • Если у Вас неполная семья с несовершеннолетними детьми
  • Если в семье есть несовершеннолетние дети с ограниченными возможностями
  1. Что можно купить: первичное жилье, в том числе кредитное жилье МИО,
    вторичное жилье
  2. Валюта займа: тенге
  3. Первоначальный взнос: 10 % от суммы
  4. Срок займа: до 20 лет
  5. Процентная ставка: 2 % годовых
  6. Максимальная стоимость приобретаемого жилья: 15 млн. тенге
Залоговое обеспечение  Приобретаемая жилая недвижимость
Стоимость залогового обеспечения

Определяется по наименьшей из величин:

1) Стоимости, определенной независимым оценщиком;

2) Стоимости определенной банком;

3) Цены сделки при покупке жилья.

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
максимальная стоимость – 15 000 000 ₸
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

СВОЙ ДОМ

срок
6 месяцев–25 лет
первый взнос
20%
ставка
7%

Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья

Минимальная ставка по займу - 3,5%, максимальная - 7% с последующим снижением до 5%

Сумма займа - до 90 000 000 тенге

Условия программы Свой дом:

  • В программе «Свой дом» могут принять участие все вкладчики Банка ЖССБ, накопившие не менее 500 000 тенге на момент подачи заявления на участие в программе.
  • Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных
    сбережений на сберегательном счете в Банке на момент определения платежеспособности
    заявителя-участника.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЕМ: Первоначальный взнос 20% от стоимости жилья, Ставка 7% с последующим снижением до 5%

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ: Первоначальный взнос 50% от стоимости жилья, Ставка 7% с последующим снижением до 5%

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЕМ: Накопление на депозите в течение минимум 3 лет 50% от стоимости жилья и достижение оценочного показателя 16, Ставка 3,5% до 5%

СРОК ЗАЙМА: От 6 месяцев до 25 лет в зависимости от выбранного вида займа

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 20%
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

Женская ипотека «ҰМАЙ»

срок
25 лет
первый взнос
15%
ставка
13,5%
максимальная стоимость
30 000 000 ₸

Условия программы:

• Годовая номинальная ставка вознаграждения – 13,5% годовых;

• Первоначальный взнос – от 15% до 50% от стоимости залогового обеспечения;

• Сроком кредитования: до 25 лет;

• Максимальный доход семьи до 640.000 тенге;

• Сумма накоплений в Отбасы банке от 0%

• Максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге

• Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа до 3,5%

• Приобретение жилой недвижимости как на первичном рынке (новостройки), так и на вторичном рынке

• Отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 15%

Характеристики ЖК

О доме

🟧 КлассIII класс (комфорт)
🟧 Количество домов3
🟧 Наличие лифта2 пассажирских, 1 грузовой
🟧 Отоплениецентральное
🟧 Паркингподземный
🟧 Стеныгазоблок
🟧 Территориязакрытый двор свободный от автомобильного транспорта, детская площадка
🟧 Технология строительствамонолитно-каркасная
🟧 Этажность21

О квартирах

🟧 Возможность перепланировкинет
🟧 Высота потолков2,7 м
🟧 Количество квартир360
🟧 Комнатность квартир1‑комнатная, 2‑комнатная, 3‑комнатная
🟧 Отделка квартирулучшенная черновая
🟧 Площадь квартир42–80 м2
Как мы можем улучшить эту страницу?

О жилом комплексе

Жилой комплекс Sani Towers – многоэтажные дома, которые сочетают продуманные планировки квартир, выгодное расположение, стильную архитектуру и высокое качество строительства.

Где расположен

ЖК Sani Towers в Нур-Султане по улице Айтматова, 53 находится на левом берегу в престижном Есильском районе.

Жилой комплекс расположен в тихом и перспективном месте. Такая локация подойдет для деловых и молодых людей, а также для семей с детьми, ведущих спокойный и размеренный образ жизни.

Рядом с ЖК проходит довольно оживленная автомагистраль. До озера Талдыколь около двух километров, а до Центрального парка чуть более трех километров.

Что вокруг

Недалеко от новостройки есть:

  • супермаркеты, магазины разного профиля;
  • стоматологические клиники, аптеки, медицинский центр;
  • общеобразовательная школа Qsi, школа-гимназия №90, Казахский университет технологи и бизнеса, школа «Жас Улан», университет КАЗГЮУ имени М.С. Нарикбаева, школа-лицей №79, школа-гимназия №81 и №90, детские сады, профессиональный технический колледж;
  • почта, банковские отделения;
  • салоны красоты, спорткомплексы;
  • кафе, рестораны, кофейни, заведения быстрого питания, доставка еды;
  • торговые центры.

В 3,5 км находится торгово-развлекательный центр KeruenCity, цирк «Столичный», океанариум, аквапарк Ailand, международный университет «Астана».

Транспортная развязка

Движение транспорта рядом с ЖК налажено по Кургальжинскому шоссе и улице Айтматова – до ближайшей остановки 260 метров. Здесь проходят маршруты автобусов №7, №35, №36, №45, которые курсируют с минимальным интервалом десять минут.

На расстоянии семи километров находится автовокзал «Сапаржай» и железнодорожная станция «Нур-Султан-1». За полчаса можно доехать на авто до международного аэропорта «Нурсултан Назарбаев».

Особенности комплекса

Три современных дома, которые входят в состав жилого комплекса «Сани Тауерс», имеют высоту в 21 этаж.

При проектировании жилых корпусов учитывалось их удачное расположение относительно сторон света и направление розы ветров, для обеспечения максимально возможного поступления в квартиры естественного солнечного света и свободной циркуляции воздуха на территории ЖК.

Строительство домов ведется с применением экологически безвредных материалов и передовых технологий, существенно снижающих стоимость эксплуатации жилья.

Новостройка имеет железобетонный монолитный каркас, который обеспечивает высокую сейсмостойкость конструкции. Плоская кровля домов покрывается мягкой рулонной гидроизоляцией. Снаружи здания утепляются долговечным теплоизолятором. Предусмотрена оригинальная подсветка фасада в ночное время суток.

Здания оборудуются современными скоростными лифтами повышенной грузоподъемности и подключенными к городским инженерным сетям коммуникациями. Проектом запланировано подключение центральной системы отопления.

На входах в подъезды устанавливаются надежные двери с домофонными системами. Выполняется качественная внутренняя отделка подъездов.

О благоустройстве

Высотки объединены стилобатом, на котором обустраивается уютный двор, закрытый для автотранспорта и посторонних. На придомовой территории создаются специальные условия для безбарьерного передвижения граждан с ограниченными физическими возможностями.

Около корпусов ЖК «Сани Тауерс» прокладываются асфальтированные проезды и пешеходные дорожки, высаживаются деревья и декоративные кустарники. Сооружаются детские игровые зоны и спортивные площадки с уличными тренажерами, обустраиваются зоны отдыха. По территории устанавливаются современные уличные осветительные приборы.

В стилобате размещаются магазины, салон красоты, торговый центр, аптеки и другие объекты собственной инфраструктуры.

Строится подземный паркинг для машин жильцов, а для гостевого транспорта рядом с комплексом обустраивается наземная парковка.

О квартирах

Жилье имеет площадь от 42 до 80 квадратных метров и потолки высотой 2,7 метра. В стоимость входит улучшенная черновая отделка.

В жилых помещениях устанавливаются выполненные из металлопластикового профиля и остекленные энергосберегающими стеклопакетами оконные блоки. В квартирах имеются большие лоджии с витражным остеклением.

Застройщик предлагает купить квартиру в одно-, двух- и трехкомнатной планировке за наличные. В офисе застройщика можно уточнить о возможности оформления рассрочки или ипотеки.

Кто строит

Строительные работы ведут предприятия Kenar Invest и MTS Company LTD. Компания MTS Company LTD организована в 2004 году. Приоритетным видом деятельности предприятия является строительство жилой недвижимости на территории Нур-Султана и Алматы. Компания сооружает как престижные новостройки, так и более доступное жилье комфорт-класса. На ее счету имеется несколько успешно реализованных проектов.

Ещё об этом ЖК

Примечание

Подпишитесь на обновления по этому ЖК
Мы пришлем письмо, как только обновим цены, статус и ход строительства, добавим планировки или узнаем ещё что-то полезное.
Email
Понравился ЖК Sani Towers?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья

Вас могут заинтересовать другие ЖК

Популярные
Ближайшие
Новостройки MTS Company LTD
Также этот ЖК называют Sáni Towers, СаниТауэрс, Сани Тауерс, ЖК на Айтматова - Коргалжынское шоссе.

Какие квартиры есть в продаже в ЖК Sani Towers в Нур-Султане (Астане)?

В продаже 2-комнатные.

Сколько стоит метр квадратный в ЖК Sani Towers?

Метр квадратный в этом комплексе стоит от 410000 ₸.

Как купить квартиру в ЖК Sani Towers в Нур-Султане (Астане)?

Способы покупки квартиры в ЖК Sani Towers: 7-20-25, БАҚЫТТЫ ОТБАСЫ, СВОЙ ДОМ, Шаңырақ (5-10-20), Женская ипотека «ҰМАЙ», Жас Отбасы, ӘСКЕРИ БАСПАНА, Цифровая ипотека Freedom Finance Bank.

Когда ЖК Sani Towers будет сдан в эксплуатацию?

ЖК Sani Towers – построено.