Продажа квартир в Астане

Районы, берег, города рядом и села рядом
9 644 квартиры
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Студия, от 42 000 000 ₸, 80 м², ЖК Syganak
‍42 000 000 ₸
3 комнаты
80 м2
4 этаж из 11
ЖК Syganak
( Блок 1-1)
1-комнатная квартира, от 13 917 024 ₸, 31.68 м², ЖК Megapolis
2 квартиры
от ‍13 917 024 ₸
1 комната
31.68 м2
3, 8 этажи из 9
ЖК Megapolis
ул. Жумекен Нажимеденов, 25 (Блок 9)
Алматинский
Студия, от 8 500 000 ₸, 19 м², ЖК Баскару 2, 3, 4, 5
‍8 500 000 ₸
1 комната
19 м2
5 этаж из 9
ЖК Баскару 2, 3, 4, 5
улица Райымбек батыр, 54/2 (Basqar-U 4)
1-комнатная квартира, от 10 331 560 ₸, 34.6 м², Жилой Массив Лесная Поляна
1 квартира
от ‍10 331 560 ₸
1 комната
34.6 м2
5 этаж из 5
Жилой Массив Лесная Поляна
ул. Лесная Поляна, 1-37 (Дом 50)
Студия, от 8 500 000 ₸, 21 м², ЖК Баскару 2, 3, 4, 5
‍8 500 000 ₸
1 комната
21 м2
2 этаж из 9
ЖК Баскару 2, 3, 4, 5
улица Райымбек батыр, 56 (Basqar-U 2)
1-комнатная квартира, от 9 701 100 ₸, 35.93 м², ЖК Balgyn
1 квартира
от ‍9 701 100 ₸
1 комната
35.93 м2
5 этаж из 5
ЖК Balgyn
ул. Жамбыла Жабаева (Balgyn 25, секция 5)
1-комнатная квартира, от 18 500 000 ₸, 42.5 м², ЖК Syganak
‍18 500 000 ₸
1 комната
42.5 м2
12 этаж из 17
ЖК Syganak
ул. ​Сыганак, 32 ( Блок 1-10)
1-комнатная квартира, от 10 667 550 ₸, 37.43 м², ЖК Diana
1 квартира
от ‍10 667 550 ₸
1 комната
37.43 м2
6 этаж из 9
ЖК Diana
ул. Айнакол / ул. А195 (Блок 8)
Алматинский
1-комнатная квартира, от 16 500 000 ₸, 36.4 м², ЖК Syganak
‍16 500 000 ₸
1 комната
36.4 м2
12 этаж из 17
ЖК Syganak
ул. ​Сыганак, 32 ( Блок 1-10)
2-комнатная квартира, от 19 145 100 ₸, 49.09 м², ЖК Athletic City
1 квартира
от ‍19 145 100 ₸
2 комнаты
49.09 м2
1 этаж из 18
ЖК Athletic City
просп. Улы Дала, 25, 27, 29 (Блок G-1)
Нура
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Астане

Купить квартиру в Астане сложно, однако спрос рождает предложение, и ежегодно в мегаполисе строится все больше нового жилья разной категории комфортности. 

Как можно купить квартиру в Астане?

  • при условии полной единовременной оплаты (можно смотреть варианты от собственников – «из рук в руки»);
  • взяв ипотечный кредит в банке;
  • оформив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • в рассрочку от застройщика;
  • с помощью пенсионных накоплений.

В Казахстане существует несколько госпрограмм ипотечного займа, среди которых: 

  1. «7-20-25» – кредит выдается под 7% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке. Первый взнос составит 20%, а выдается заем на срок до 25 лет.
  2. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос составляет 20% от цены, срок кредитования – до 15 лет, а годовая ставка предварительного займа – 5%.
  3. «Жас отбасы» – кредит выдается молодым семьям. В программе участвуют супружеские пары, которые женаты не более 5 лет. При этом отсутствуют возрастные ограничения для участников. Годовая ставка составляет 6%, а срок кредитования – до 9 лет. Однако для получения займа одному или обоим супругам необходимо сначала открыть депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
  4. «Шаңырақ» (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или при начилии у объекта гарантии АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, а выдается заем на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – кредит выдается очередникам акиматов. Программа разработана для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от цены недвижимости, срок кредитования – до 18 лет, а годовая ставка предварительного займа – 2%.
  6. «Умай» – это ипотечная программа, созданная специально для женщин, которая позволяет купить как первичное, так и вторичное жилье. Более того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности у заявительницы. Ставка по займу составляет 13,5% с последующим снижением, а срок кредитования – до 25 лет. При этом доход семьи не должен превышать 640 000 тенге. Программа позволяет получить заем, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры.

В каком районе лучше купить квартиру в Астане?

Элитные квартиры продаются в домах на Левом берегу столицы. Особенно это касается Есильского района, в котором зафиксированы самые высокие цены на недвижимость премиум-класса.

Купить квартиру недорого в Астане можно в правобережной части города, а именно в районе Сарыарка, где сосредоточены дома эконом- и комфорт-класса.

За сколько можно купить квартиру в Астане?

  • однокомнатная – 17 497 911 ₸
  • двухкомнатная – 29 169 955 ₸
  • трeхкомнатная – 46 558 530 ₸
  • четырехкомнатная – 84 855 480 ₸
  • дом – 346 632 923 ₸
  • cтудия – 14 931 332 ₸

Средняя цена квартиры в Астане.*

Как выгодно купить квартиру в Астане?

Квартиру в Астане выгоднее купить в рассрочку от застройщика. При этом жилье можно выбрать как в сданном комплексе, так и в домах на этапе строительства. Нередко девелоперы реализуют квадратные метры без первого взноса и каких-либо справок, подтверждающих ежемесячный доход. Быстрые сроки оформления, минимум документов, отсутствие дополнительных комиссий, минимальная переплата, возможная отсрочка платежей без штрафов – все это тоже плюсы рассрочки. 

Дешевые квартиры в Астане зачастую строятся в рамках государственных программ, поэтому необходимо следить за объявлениями о начале приема заявок и изучать требования по отношению к заявителям. Сейчас казахстанцам представлен довольно широкий выбор различных программ. 

Также отличается разнообразием и вторичный рынок недвижимости. Несмотря на то, что способов покупки обычно меньше, чем при покупке квартиры у застройщика, на вторичном рынке все равно можно найти хороший вариант по привлекательной цене. При этом нет необходимости ждать окончания строительства, чтобы заселиться в новую квартиру. Особенно пристально стоит следить за объявлениями по типу “срочно продам квартиру в Астане”, так как в таких случаях стоимость часто бывает ниже рыночной. Более того, в отличие от квартир от застройщика при сделке с собственником уместен торг.  

Найти все предложения первичной и вторичной недвижимости Астаны можно в каталоге Korter. С помощью удобного функционала сайта можно отфильтровать имеющиеся предложения жилой недвижимости по количеству комнат, цене и даже условиям покупки.

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Астане

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍369 000 ₸ / м2
Есильскийот ‍487 281 ₸ / м2
Нураот ‍411 635 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍432 519 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍8 320 000 ₸
Есильскийот ‍7 950 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍17 710 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍298 857 ₸ / м2
Карагандаот ‍337 009 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 458 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Петропавловскот ‍363 571 ₸ / м2
Костанайот ‍381 884 ₸ / м2
Семейот ‍375 472 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍394 251 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍352 500 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Кокшетауот ‍8 396 800 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍11 502 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 002 450 ₸