ЖК Tumarsana

ЖК Tumarsana в Атырау представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ценит равновесие между динамикой города и уединением. Стильное внешнее оформление в сочетании с современными инженерными решениями и обширными зелёными зонами на территории формируют среду, где сочетаются защищённость, функциональность и ощущение умиротворённости.

Преимущества:

• бизнес-класс;
• развитый район с необходимой инфраструктурой;
• набережная в шаговой доступности;
• удобное транспортное сообщение;
• рядом детсад и учебные заведения;
• стильные фасады с многоуровневой подсветкой;
• передовые технологии строительства;
• панорамные окна;
• красивое оформление холлов;
• собственная инфраструктура;
• скоростные лифты от американской компании Otis;
• видеонаблюдение по всей территории;
• наземный паркинг;
• высокий уровень безопасности;
• автономное отопление;
• эргономичные планировки квартир;
• потолки 3,0 м;
• благоустроенная территория;
• детская площадка и workout-зоны;
• ландшафтное озеленение двора;
• новейшее оснащение;
• безбарьерный доступ в дом;
• разные способы покупки;
• застройщик с опытом.

Расположение

Жилой комплекс Tumarsana по ул. Кулманова, 115а занимает центральное место в Атырау, где инфраструктура развита на высоком уровне и предлагает широкий спектр услуг. Новостройка расположена в престижном районе, что выделяет его как привлекательный вариант для тех, кто ценит статус и удобство городской среды. Территория отличается развитой инфраструктурой, которая наполняет повседневность новыми возможностями.

Транспортная сеть рядом с ЖК устроена таким образом, что добраться до различных районов Атырау становится просто и быстро. Такая логистика обеспечивает лёгкий доступ к ключевым точкам, что особенно важно для тех, кто ведёт активный образ жизни.

До живописной набережной реки Урал можно дойти за 6-7 минут. Для любителей прогулок и утренних пробежек рядом с водой это место становится естественным продолжением повседневных маршрутов, что добавляет особую привлекательность месту расположения ЖК.

Городской акимат находится всего в двух километрах, что облегчает доступ к основным административным и государственным учреждениям. Такое соседство сочетает в себе преимущества динамичного окружения с близостью природных зон и важных учреждений, что превращает ЖК «Тумарсана» в достойный выбор для тех, кто ценит продуманность и высокий уровень инфраструктуры.

Что рядом

Новострой расположен в пешей доступности от ключевых достопримечательностей. Среди них — площадь Исатая и Махамбета с монументом национальным героям, а также площадь Государственных символов, где возвышается внушительный «Флагшток». В центре выделяется крупнейшая в Западном Казахстане мечеть, которая привносит выразительный облик в окружающую панораму.

Рядом с мостом Бейбарыс протянулся парк Молодежи длиной почти два километра вдоль набережной. Здесь располагаются зоны для отдыха и активного времяпрепровождения: фонтаны, стела «Шаңырақ», дорожки для велосипедистов, детские площадки и спортивные объекты, в числе которых скейтпарк.

Для поклонников спорта и фитнеса представлен широкий выбор клубов и секций неподалёку. Предлагаются разнообразные направления — от силовых тренировок и йоги до танцевальных и боевых практик, что позволяет поддерживать форму и развивать способности людям различных возрастов и интересов.

В шаговой близости находятся крупные ТРК «Атырау», Baizaar и Infinity Mall. Они объединяют множество бутиков, ювелирных магазинов, игровые площадки для детей и фуд-корты. Для удобных покупок продуктов подойдет гипермаркет Marсo, где представлен широкий ассортимент свежих товаров.

Район обладает развитой сетью учебных учреждений, что особенно удобно для семей с детьми. Среди них: средняя школа №2 имени Жумекена Нажимеденова, школа-лицей Binom, школы №5 и №11, школа-лицей №16 имени Каражигитова, школа искусств Virtuoso и студия дополнительного образования Idea. Для малышей доступны детский сад «Балажан» и центр раннего развития SmartUm, предлагающие качественные условия для воспитания и обучения на ранних этапах.

Транспортное сообщение

Всего в 280 метрах расположена остановка общественного транспорта, откуда с интервалом в 10 минут отправляются автобусы маршрутов №4, №7, №10, №12, №14, №15, №21 и №30. Наличие такого графика сокращает время ожидания и обеспечивает быстрый доступ ко всем районам.

Железнодорожный вокзал «Атырау» удалён чуть более чем на шесть километров, а дорога до международного аэропорта занимает менее семи километров. Поездка на автомобиле до воздушной гавани в среднем длится 15-20 минут, что удобно для пассажиров, часто пользующихся авиаперевозками.

Такое транспортное расположение выгодно для людей с насыщенным графиком: близость к ключевым узлам и стабильное сообщение с остальной частью Атырау значительно повышают мобильность и экономят время в повседневных маршрутах. Это делает ЖК привлекательным выбором для тех, кому важно без задержек перемещаться как внутри городской черты, так и за её пределами.

Архитектурные и технические особенности

Tumarsana воплощает в себе гармоничное единство строгих форм и выразительных деталей, придающих зданиям неповторимый и запоминающийся облик. Высотные корпуса выделяются чёткими вертикальными линиями на фасадах, подчёркивающими стройность и внушительность сооружений, создавая впечатление монументальности и в то же время лёгкости. Светлая отделка, гармонично сочетающаяся с тёмной облицовкой первого этажа, формирует элегантный контраст, который придаёт фасадам глубину и выразительность, раскрывая сложность архитектурного замысла.

Одной из ключевых особенностей является разнообразие в высотах блоков — динамичное чередование многоэтажных и низких секций формирует целостный и сбалансированный силуэт, который меняется в зависимости от точки обзора. Такое решение позволяет сохранить ощущение простора и одновременно разнообразить визуальное восприятие новостройки.

В вечерние часы декоративное освещение превращает фасады в эффектное зрелище, подчёркивая рельефные элементы и добавляя объёма. Световые акценты создают уютную и безопасную атмосферу.

Общая концепция направлена на соединение современных урбанистических тенденций с выразительной эстетикой, которая отражает стабильность и основательность. Tumarsana не просто жилой комплекс — это значимый элемент Атырау, привлекающий внимание своей лаконичностью и тщательно продуманным обликом, который сочетает в себе функциональность и визуальную притягательность.

ЖК возводится с применением бетона. Помимо монолитного бетонного каркаса, в здании предусмотрены бетонные межквартирные стены, что является ключевым преимуществом данного проекта. Такой подход гарантирует исключительную прочность всей конструкции, позволяя высоткам сохранять свои эксплуатационные характеристики в течение многих десятилетий и даже столетий. Благодаря устойчивости к механическим нагрузкам, монолитный бетон способен выдерживать значительные воздействия без деформаций и разрушений.

Особое значение имеет повышенная огнестойкость монолитных бетонных элементов. Это снижает риск возникновения пожаров и ограничивает распространение огня между квартирами и этажами, что значительно повышает уровень безопасности для будущих резидентов. Надежность и долговечность здания, обусловленные использованием монолитного бетона, создают уверенность в долгосрочной эксплуатации и минимизируют потребность в капитальном ремонте.

Таким образом, технология строительства Tumarsana сочетает прочность, устойчивость и безопасность, формируя фундамент для качественного и надёжного дома, способного сохранять свои свойства в течение продолжительного времени.

Фасады облицованы навесными панелями, отличающимися высокой устойчивостью к температурным колебаниям и влиянию внешней среды. Они не впитывают влагу, не пропускают её внутрь и сохраняют свои свойства при длительной эксплуатации. Материал панелей негорючий и долговечный, благодаря чему внешний облик каждого здания остаётся аккуратным и презентабельным на протяжении многих лет, независимо от климатических условий.

Оконные блоки выполнены из металлопластикового семикамерного профиля с энергосберегающим тройным остеклением от немецкого производителя, что минимизирует теплопотери. В зданиях предусмотрены все инженерные сети и средства контроля доступа, ориентированные на повышение уровня безопасности. Каждая входная группа оборудована домофоном, который позволяет идентифицировать посетителей.

Входы расположены на уровне земли, что облегчает передвижение маломобильных граждан. Зоны общего пользования оформляются с применением долговечных и износостойких материалов, соответствующих единому дизайн-проекту. Холлы оснащаются мебелью и декоративными элементами, подчеркивающими статус новостройки.

Высокоскоростные лифты от американской компании Otis, разработанные совместно с командой Porsche Design, обеспечивают бесшумное и быстрое перемещение между этажами. Остеклённые двери с утеплением помогают снизить теплопотери, а предусмотренные специальные места для хранения колясок и велосипедов повышают удобство эксплуатации.

Tumarsana ориентирован на формирование качественной жилой среды, в которой объединены надёжность инженерных решений, функциональная организация и визуальная привлекательность всех элементов.

О благоустройстве

ЖК разработан с учётом разнообразных потребностей будущих владельцев. В пределах территории предусмотрены тихие прогулочные аллеи, обустроенные зоны для отдыха и площадки, подходящие для встреч с близкими.

Обилие зелёных насаждений формирует выразительный ландшафт, в котором естественные мотивы соседствуют с удобствами инфраструктуры района. Озеленение территории занимает важное место, создавая условия для регулярного отдыха среди деревьев и кустарников.

Большое внимание уделено безопасности. Двор закрыт для доступа посторонних, на въезде установлены шлагбаумы и камеры, распознающие номера автомобилей, благодаря чему заезд происходит быстро и без лишнего ожидания.

Детские игровые зоны выполнены из экологически чистых материалов, а мягкое покрытие площадок снижает риск травм. Для поддержания физической активности имеется workout-зона с турниками, брусьями и оборудованием для уличных тренировок, что делает спорт доступным в любое время.

На территории будет обустроена охраняемая парковка, гарантирующая безопасность автомобилей и удобство для владельцев транспорта.

Tumarsana задуман как многофункциональная экосистема, объединяющая преимущества природного окружения и местной инфраструктуры. Внутренняя организация пространства позволяет сочетать уединение и активный отдых, формируя благоприятную среду для повседневного ритма и досуга всех поколений.

Жилая недвижимость

Купить квартиру в ЖК Tumarsana предлагается с предчистовой отделкой, что предоставляет широкие возможности для индивидуального оформления. Такой подход позволяет будущим владельцам самостоятельно определить стилистику и функциональное наполнение интерьера, выбирая цветовые решения, материалы и элементы декора в полном соответствии со своими предпочтениями. Подготовленные поверхности стен упрощают процесс финальной отделки, а свободная планировка даёт возможность реализовать даже самые смелые замыслы.

В цену недвижимость включена автономная система отопления с радиаторами, которая распределяет тепло равномерно по всем помещениям, поддерживая стабильный микроклимат вне зависимости от погодных перепадов. Прочные входные двери с электрозамком гарантируют надёжную защиту и добавляют уверенности в сохранности жилья.

Ассортимент планировок включает варианты от компактных двухкомнатных квартир до четырёхкомнатных вариантов, площадь которых варьируется в диапазоне от 57 до 154 м². Высокие потолки, достигающие трёх метров, визуально расширяют пространство комнат и придают интерьеру ощущение лёгкости.

Для покупателей предусмотрено несколько форматов приобретения недвижимости: полная оплата и рассрочка с первоначальным взносом от 30%. Уточнить условия, на которых осуществляется продажа квартир, а также получить детальные консультации можно в офисе застройщика — его адрес указан на официальном сайте.

ЖК Tumarsana объединяет функциональность, эстетику и гибкость в использовании, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет качественное и надёжное жильё в развивающемся районе.

Кто строит

ТОО «ДСУ КасТАДор» начало деятельность в 2001 году, и за прошедшие годы закрепил статус надежного застройщика, реализующего проекты различного уровня сложности. Портфель компании охватывает строительство многоквартирных домов, а также объектов коммерческого и производственного назначения. Дополнительно выполняются работы по реконструкции зданий, придающие им новое качество и функциональные возможности.

В числе завершенных проектов — несколько ЖК в Атырау, каждый из которых укрепил позиции компании на строительном рынке. Реализуемые решения направлены на улучшение местной застройки и подчеркивают динамику развития населенных пунктов. В своей деятельности девелопер активно внедряет инновационные технологии, делая ставку на долговечность и высокие эксплуатационные характеристики построек.

Компания последовательно расширяет компетенции и развивает подходы к строительству, сохраняя актуальность в конкурентной среде Казахстана.