Продажа коммерческой недвижимости в Астане

Коммерческие помещения в Астане

Последние годы Астана считается самым быстроразвивающимся городом Казахстана. Став столицей, Астана стала привлекать внимание не только специалистов, желающих построить карьеру на государственной службе, но и амбициозных бизнесменов, ищущих возможность открыть свое дело. Стремительное развитие города и рост населения создают идеальные условия для стартапов и новых предприятий. Астана расширяется, строятся новые районы, которые необходимо обживать и обустраивать, поэтому застройщики нередко предлагают купить коммерческое помещение в своем ЖК. Так жильцы смогут иметь легкий доступ к услугам, что лишь добавит комфортности проживанию, а владельцы бизнеса могут не беспокоиться о поиске клиентов.

Коммерческая недвижимость – это помещения, здания и другие объекты недвижимости, предназначенные для осуществления коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли. Другими словами, такую недвижимость приобретают бизнесмены и предприниматели для открытия магазинов, кафе и других коммерческих объектов. К ней можно отнести офисные, торговые, складские и производственные помещения, включая заведения, связанные со сферами общепита и обслуживания. Также коммерческую недвижимость используют для АЗС, СТО, гаражей и автомоек.

Однако коммерческие помещения приобретаются не только для ведения бизнеса, но и в качестве инвестиций. Инвесторы имеют несколько вариантов заработка на вложениях в коммерческую недвижимость. Сдача в аренду является одним из самых популярных способов получения стабильного дохода. Однако для того, чтобы инвестиция окупилась и увеличила капитал инвестора, необходимо правильно подобрать помещение.

Основные типы коммерческой недвижимости в Астане

• Торговые: К торговым помещениям относятся магазины, точки общепита и т. д. Данные площади зачастую размещаются в торговых центрах, жилых комплексах и в качестве отдельных построек.
• Производственные: Данный тип недвижимости используется для организации трудовой деятельности людей, занимающихся каким-либо производством. Среди таких помещений можно выделить различные цеха и ангары.
• Складские: Склады используются для приема, хранения и подготовки к последующей транспортировке каких-либо товаров.
• Офисные: Офисные помещения приобретаются в качестве специализированного места, где сотрудники компании могут выполнять свои рабочие обязанности, включая проведение консультаций и переговоров с клиентами. Офисы можно встретить в бизнес-центрах, жилых комплексах и административных зданиях.

Почему инвестировать в коммерческую недвижимость Астаны выгодно?

Перспективность и привлекательность открытия собственного бизнеса в Астане напрямую влияет на выгодность инвестиций в коммерческую недвижимость. Астана считается выгодной локацией для открытия бизнеса и ведения предпринимательской деятельности, так как является столицей и крупным мегаполисом, который тем не менее не раскрыл еще свой истинный потенциал. Город активно застраивается, поэтому появляются новые районы, а также финансовые, культурные и торговые центры. Благодаря большому притоку населения и высоким темпам строительства растет спрос на различные товары и услуги, при этом многие ниши на рынке еще не заняты. 

Также стоит отметить и привлекательность долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. Сейчас у инвесторов есть возможность вложить свои средства в объект на ранних этапах строительства, когда стоимость ниже. Однако уже к моменту сдачи проекта цена возрастет. Еще больший прирост капитала можно ожидать через несколько лет, особенно если вы правильно подобрали район. На данный момент даже в центре Астаны застройка не особо плотная, поэтому есть возможность приобрести помещение рядом со знаковыми достопримечательностями или бизнес-центрами.

Если же вас интересует продажа коммерческой недвижимости в Астане, рекомендуем обратить внимание на Korter.kz, где вы найдете удобный поиск, снабженный фильтрами, которые можно настроить в соответствии с вашим бюджетом и другими требованиями. Вы можете выбрать подходящий вам район, ценовой диапазон, площадь и способ оплаты. Так как при выборе коммерческого помещения местоположение играет важную роль, мы предоставляем возможность поиска на интерактивной карте Астаны, на которой можно увидеть, где именно продается коммерческая недвижимость и что находится поблизости.

Советы по выбору коммерческой недвижимости

1. Локация: Местоположение оказывает огромное влияние на успех предприятия, так как от него зависит проходимость людей. Конечно, лучше всего выбирать локации ближе к центру или районы с плотной застройкой. Однако не стоит забывать, что помещения в таких местах стоят дороже, поэтому важно соотнести стоимость и выгодность расположения, чтобы понять, окупятся ли ваши вложения.
2. Расположение входа: При выборе также важно учитывать не только район и адрес, но и расположение входа. Рекомендуется избегать помещений, войти в которые можно только со двора, а также тех, которые делят вход с другим бизнесом.
3. Окружающая территория: Осмотрите территорию вокруг здания. Убедитесь в наличии достаточного количества парковочных мест и удобстве подъезда, чтобы ваши клиенты могли оставить свой автомобиль поблизости.
4. Здание: Не стоит забывать и про привлекательность здания, в котором находится помещение. Обратите внимание на состояние фасада: ухоженный и современный дом будет вызывать больше доверия у клиентов.
5. Инфраструктура: Убедитесь, что до вашего предприятия легко добираться не только на личном транспорте, но и на общественном. Узнайте, какие еще объекты находятся поблизости. Стоит обращать внимание как на конкурентов, так и на тех, чья деятельность выгодна для вашего бизнеса. Например, кофейни пользуются большим спросом рядом с офисными зданиями и университетами.
6. Планировка: Убедитесь в функциональности планировки. Лучше отдавать свое предпочтение квадратным и прямоугольным формам без длинных и узких коридоров.

FAQ: ответы на популярные вопросы о коммерческой недвижимости в Астане

Что является коммерческой недвижимостью?

Коммерческой считается та недвижимость, которая используется для осуществления коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли. Такие помещения можно использовать для открытия магазина, салона красоты, склада, кафе и т.д.

Можно ли жить в коммерческой недвижимости?

Коммерческая недвижимость является нежилым помещением, которое не предназначено для проживания людей. Более того, такое помещение нельзя использовать для прописки.

Кто может купить коммерческую недвижимость?

Приобретать коммерческую недвижимость могут как физические, так и юридические лица. Однако, если физическое лицо захочет использовать ее в коммерческих целях, необходимо оформить ИП или создать юридическое лицо.