ЖК Bozjyra

ЖК Bozjyra в Астане занимает ключевое место в левобережной части столицы. Этот комплекс объединяет в себе изысканность и технические решения, предназначенные для ценителей престижной недвижимости.

Преимущества

• категория комфорт+;
• стильный дизайн;
• особая атмосфера;
• высокое качество строительства;
• технологическое оборудование современного типа;
• круглосуточная охрана;
• IP-домофония и электронные замки;
• приватный двор с ландшафтным озеленением;
• красивое оформление входных групп;
• сквозные подъезды;
• колясочные зоны;
• кладовые;
• безбарьерный доступ в дом;
• большой крытый паркинг;
• игровые и спортивные площадки;
• скоростные бесшумные лифты;
• планировки квартир европейского типа;
• есть таунхаусы;
• подключены центральные коммуникации;
• трехметровые потолки;
• увеличенные металлопластиковые окна;
• разные способы покупки;
• зона коммерции;
• выгодная стоимость;
• надежный девелопер с многолетним опытом.

Место локации

Жилой комплекс Bozjyra размещён в районе с высокоразвитой инфраструктурой. Участок застройки примыкает к пересечению магистральных проспектов Улы Дала и Туран, в пределах доступности к основным деловым, образовательным и культурным точкам.

Окружение представлено преимущественно многоквартирными домами средней и высокой этажности. Плотность застройки регулируется генеральным планом, что исключает вероятность появления рядом объектов тяжёлой промышленности, транспортных терминалов или иных шумных функциональных зон. Сама территория отличается умеренным уровнем плотности и выгодным расположением относительно основных транспортных коридоров столицы.

До одного из крупнейших зелёных массивов — Ботанического сада — путь занимает около двадцати минут пешком. Ландшафтная зона используется для прогулок, занятий спортом и досуга. Такое соседство делает локацию привлекательной не только в плане инфраструктуры, но и с точки зрения экологических характеристик.

Окружение

В 5–20 минутах езды на автомобиле находятся объекты повседневного и специализированного назначения, что позволяет эффективно выстраивать бытовой, профессиональный и досуговый график. В пределах доступности находятся отделения почтовой связи и финансовые учреждения, включающие в себя как универсальные банки, так и более узкопрофильные подразделения.

На соседних улицах работают продуктовые точки, небольшие торговые залы, магазины с ассортиментом разной направленности и несколько известных супермаркетов. В шаговой или быстрой транспортной доступности представлены салоны красоты, парикмахерские и спа-салоны.

Питание вне дома организовано благодаря наличию заведений различных форматов — от кофеен и пиццерий до сетевых ресторанов и сетевых столовых. Работают также суши-бары и пабы. Для шопинга и досуга подходит торгово-развлекательный центр Mega Silkway.

Любителям активных мероприятий доступны спортивные и ледовые объекты: ледовая арена «Барыс», крытая площадка «Астана Арена», центр «Алау», велотрек «Сарыарка» и физкультурные комплексы, включая Qazaqstan. Рядом расположен павильон Expo 2017 и масштабный линейный парк — благоустроенная территория с возможностями для прогулок и тренировок на открытом воздухе.

В районе находятся культовые объекты, такие как мечеть «Нур Астана». Медицинские учреждения охватывают все основные направления — от аптек и стоматологий до национального онкоцентра, диагностического центра и учреждений, специализирующихся на материнстве и детстве.

Система образования представлена государственными и частными детсадами, школами, ясли-садом, рядом специализированных учреждений — от института психологии до академии медицины и Национальной библиотеки Казахстана.

В шаговой близости реализуется крупный проект — туристическая зона нового типа, объединяющая торговые и развлекательные функции. В пределах района предусмотрены аквапарк на пятнадцать тысяч мест, кинотеатр, тематический парк, гибкие офисные зоны, коммерческие площадки, центр альпинизма, игровая инфраструктура и гостиница нового формата. Объект рассчитан на широкий приток посетителей и займёт ключевую роль в развитии городской деловой и досуговой карты.

Транспорт

На расстоянии 150 метров расположена остановка, к которой привязаны автобусные маршруты №40, №42, №49 и №84. Интервалы движения этих линий составляют 15-20 минут, что позволяет рассчитывать на стабильное сообщение с другими частями столицы в течение всего дня.

До междугороднего автовокзала «Сапаржай» — 12 километров по прямому маршруту. Такая удалённость даёт возможность быстро добираться до транспортного узла, минуя загруженные участки. С железнодорожной станцией «Нур-Султан-1» расстояние аналогичное — дорога займёт примерно столько же, в зависимости от времени суток и трафика.

Международный аэропорт «Нурсултан Назарбаев» находится в 15 минутах езды на автомобиле. При благоприятной дорожной обстановке маршрут позволяет оперативно выезжать к терминалам без существенных временных затрат.

Транспортная структура в пределах досягаемости охватывает как локальные, так и региональные направления. Линии городского транспорта, вокзалы и аэропорт связаны с объектом маршрутами, позволяющими быстро адаптироваться к деловому и личному графику передвижения.

Принципы строительства и архитектура

Bozjyra представляет собой комплекс, который отражает величие и неповторимость природных ландшафтов. Название связано с известным урочищем Казахстана — Бозжыра, ставшим источником вдохновения для воплощения выразительного и запоминающегося архитектурного образа.

В каждой линии и элементе здания прослеживаются отзвуки этого уникального уголка природы: оттенки фасадов повторяют палитру пустынных просторов, переменная этажность напоминает очертания скал, а оформление прилегающей территории напоминает следы океанического прошлого, которым когда-то была эта земля.

Жить в таком комплексе означает оказаться в пространстве, где сочетаются уют и особое отношение к окружению, создающее ощущение единства с природой и желанием возвращаться сюда вновь и вновь.

ЖК «Бозжыра» ориентирован на тех, кто придерживается высоких стандартов в вопросах недвижимости и стремится к определённому уровню частной среды без лишней демонстративности .

Техническое оснащение отвечает актуальным требованиям, однако в проекте отсутствует излишняя театральность — акцент сделан на точность инженерных решений и их прикладную эффективность.

Дом относится к категории комфорт+, что говорит о внимании к качественным материалам и оптимальным условиям для обитания. Здание строится по монолитной технологии, позволяющей гарантировать прочность и долговечность конструкции, а высота девяти этажей обеспечивает уют и не перегруженность внешнего облика.

Строение возводится с применением проверенных технологий: плоская крыша с внутренними водоотводами покрыта многослойной рулонной гидроизоляцией и устойчива к воздействию внешней среды.

В общей структуре новостройки насчитывается двенадцать отдельных секций, объединенных общей концепцией и тщательно разработанным фасадом. Последний выполнен по технологии вентилируемого навесного типа, что обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от атмосферных воздействий, а ночная подсветка добавляет эстетики и подчеркивает дизайнерские решения в темное время суток. На фасадах предусмотрены декоративные корзины для кондиционеров, которые не нарушают внешний облик здания и сохраняют его аккуратность.

Среди конструкционных особенностей стоит выделить использование кирпича в сочетании с газоблоком, что оптимизирует теплоизоляционные характеристики, гарантируя стабильную температуру и снижая энергозатраты.

Металлопластиковые пятикамерные окна с тройным остеклением значительно улучшают звуко- и теплоизоляцию, минимизируя влияние внешних факторов.

Формат дома предусматривает использование грузопассажирских бесшумных лифтов, рассчитанных на интенсивную эксплуатацию. В местах общего доступа смонтированы системы охраны и контроля входа, в том числе пожарная сигнализация и резервные коммуникационные решения. Здание подключается к централизованным инженерным сетям: водоснабжению, электроснабжению и канализации.

На входах в здание размещены двери с усиленным стеклопакетом и теплоизоляцией. Пространства холлов оформлены в выверенной эстетике — классические формы соединяются с актуальными декоративными акцентами. Применены светлые материалы, визуально расширяющие объём. Светильники и люстры встраиваются в потолки, формируя рассеянное освещение. Зоны ожидания оборудуются мягкой мебелью. Сквозные подъезды дополнены зонами для хранения детских колясок и велосипедов.

Весь проект опирается на устойчивую строительную модель, ориентированную на долговечность и надёжную эксплуатацию. Основное внимание уделяется конструктиву, энергоэффективности и инженерной базе. В сочетании с грамотной планировкой и инфраструктурными решениями, жилой комплекс «Бозжыра» представляет собой сбалансированный формат городской недвижимости.

О благоустройстве

Завершающий элемент концепции ЖК — большой внутренний двор. Это замкнутая территория, полностью изолированная от внешнего потока. Вход для посторонних ограничен: внедрена система видеоконтроля, ведётся круглосуточное наблюдение, организована охрана.

Придомовая территория объединяет участки для отдыха и активных занятий. Инфраструктура продумана с учётом различных сценариев времяпрепровождения. Детский сектор включает игровые площадки с прорезиненным покрытием, горками и качелями. Рядом размещена спортивная зона с уличными тренажёрами.

В тени раскидистых деревьев расположены беседки из натуральных материалов, выдержанные в сдержанном стиле — без излишней декоративности, но с акцентом на функциональность и устойчивость. Такие укрытия от солнца будут особенно востребованы в тёплое время года.

Озеленение выстроено по ландшафтной схеме: высажены кустарники с продолжительным периодом цветения, по периметру тянутся аллеи с вымощенными тропинками.

Сооружается крытый паркинг, предназначенный для автомобилей жильцов. Все проезды заасфальтированы, дорожки проложены с учётом логистики пешеходного и транспортного движения.

Работы по благоустройству включают озеленение участка: высаживаются декоративные растения, разбиваются газоны, формируются клумбы. Фонари распределены по ключевым точкам, что повышает видимость в тёмное время суток и делает передвижение по двору безопаснее.

Коммерческий сегмент размещён на первом этаже здания. Здесь предусмотрены помещения для предприятий сферы услуг и ритейла. Это может быть магазин, кафе, салон, точка бытового сервиса и иные объекты, рассчитанные на удовлетворение ежедневных нужд будущих жильцов.

Продажа квартир

В ЖК Bozjyra реализован широкий выбор квартир с различной планировкой: представлены варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Площадь варьируется в пределах от 35 до 136 квадратных метров. Высота потолков в помещениях составляет 3 метра, что создаёт ощущение объёма и простора.

Жилье передается владельцам с подготовительной отделкой, смонтированной системой отопления и входными дверями высокой надёжности с электронными замками. Такие меры позволяют новым собственникам оперативно приступить к финальной отделке и меблировке.

Благодаря увеличенной площади оконных проёмов в помещения поступает достаточное количество дневного света.

В каждой квартире предусмотрены лоджии, где используется витражная система остекления. Это техническое решение способствует визуальному расширению пространства и подчёркивает архитектурные особенности фасадов.

Новостройка, кроме многоквартирных секций, также включает в себя трехэтажные таунхаусы площадь до 330 квадратных метров. Каждый таунхаус имеет 3 отдельных входа, индивидуальные планировки, кладовые и собственную террасу.

Купить квартиру можно на условиях прямой оплаты. Для получения точных данных по техническому оснащению, характеристикам и условиям приобретения рекомендуется обратиться в офис, координаты которого указаны на официальном сайте.

Bozjyra представляет собой комплекс, в котором сочетаются надежность конструкции и тщательно продуманные инженерные решения, направленные на создание благоприятных условий проживания. Архитектурные решения, использование качественных материалов и организация территории отражают стремление к балансу между удобством, функциональностью и эстетикой. Такой подход формирует пространство, способное удовлетворить запросы широкого круга пользователей, предлагая разнообразие в планировках и внимательное отношение к деталям в каждой зоне.

Кто строит

Компания Tumar Group начала деятельность в строительной сфере Казахстана в 2004 году и с тех пор выработала устойчивую модель реализации проектов, ориентированных на долговечность и техническую точность. Основной вектор работы связан с возведением зданий в ключевых регионах страны, включая Астану, Шымкент и Усть-Каменогорск. За годы практики было построено свыше 75 тысяч квадратных метров, что подтверждает высокий уровень деловой ответственности и умение достигать заявленных целей.

До запуска собственной линейки объектов организация на протяжении 12 лет исполняла подрядные задачи для крупных участников строительного рынка. Эти годы принесли серьёзный профессиональный багаж и позволили сформировать представление о специфике регионального регулирования, технических стандартах и предпочтениях конечного покупателя. Такой путь выстроил фундамент, на котором компания выстраивает все текущие и будущие инициативы.

Опора на опыт, системный подход и чёткое понимание механизмов строительства позволяют фирме уверенно продвигаться в выбранной нише. «Тумар Групп» использует проверенные решения, адаптированные под климатические и инфраструктурные условия разных городов Казахстана, уделяя внимание инженерной надёжности зданий, срокам исполнения и качеству подрядных связей.

Переход от статуса подрядчика к девелоперу стал результатом накопленной компетенции, внутренней дисциплины и понимания отраслевой логики. Этот шаг обозначил переход на новый уровень – с прямой ответственностью за реализацию объектов под собственным брендом. Компания продолжает развивать строительную деятельность, опираясь на приобретённый опыт и фокусируясь на надёжности, чёткой организации процессов и профессионализме команды.