ЖК Орталык

в Уральске

ЖК «Орталык» в Уральске – расположенная в самом центре города застройка из домов с просторными квартирами улучшенной планировки, уютной территорией и развитой инфраструктурой.

Преимущества ЖК

• комфортное жилье:
• выгодное месторасположение;
• площадь застройки 4 га;
• уникальный дизайн;
• стильный фасад;
• благоустроенная территория;
• дополнительная шумоизоляция;
• стройматериалы высокого качества;
• закрытая территория;
• комплексное озеленение;
• паркинг;
• современные коммуникации;
• малошумные лифты Otis;
• сейсмостойкость 7–8 баллов;
• панорамное остекление;
• эстетические подъезды;
• своя инфраструктура;
• собственная крышная газовая котельная;
• подсобное помещение в подарок;
• разные способы оплаты;
• опытная стройкомпания.

Локация

Жилой комплекс «Орталык» находится по ул. Вокзальная, 4, в полностью развитом районе Уральска. Вокруг имеется вся необходимая как торговая, так и социально-бытовая инфраструктура. Отсюда девять минут пешком до красивого сквера Лепесток.

Стоит учитывать, что в 300 метрах от новостройки проходит железная дорога, также в районе имеется промышленное предприятие.

Окружение новостройки

Выгодная локация в центре города является одним из преимуществ комплекса.

По соседству работают магазины хозтоваров и продуктов, кафе, пиццерия, кофейни, автосалоны и автосервис, АЗС, банкоматы, почтовое отделение, шиномонтаж, бизнес-центр, отель, супермаркет, частная клиника SitiMed, а также продуктовый рынок.

В пяти минутах ходьбы находится лицей №35, детский сад и общеобразовательная школа №45. В районе новостройки есть и другие учебные заведения, такие как казахстанский университет инновационных и телекоммуникационных систем, колледж экономики и ИТ, педагогический факультет Западно-казахстанского инновационно-технологического университета, СОШ №17, общеобразовательная школа №67. Недалеко расположен детский сад №3 «Сказка», ясли-сад №22 «Колобок» и №7 «Айналайын».

В радиусе полутора километров торговый центр «Рауан», стоматологическая клиника, велопарковка, сетевой супермаркет, салон красоты и банковские отделения, стадион и спортивный клуб «Акжайык», филиал Республиканской национальной федерации киокушинкай каратэ.

Транспортная развязка

До остановки на улице Жукова 320 метров – через нее пролегают маршруты автобусов №5 и №13. Транспорт прибывает на остановку с интервалом пять минут.

До железнодорожного вокзала «Уральск» можно дойти пешком – расстояние до него составляет не более полукилометра. В шести километрах находится международный автовокзал Hazar. Расстояние до аэропорта не превышает восемнадцати километров, которые на авто при отсутствии заторов можно преодолеть за тридцать минут.

Архитектура и внешний вид

ЖК «Орталык» – шесть девятиэтажных домов, выполненных в единой стилевой концепции и гармонично сочетающихся с современным архитектурным обликом микрорайона. Сооружение осуществляется в 4 очереди. Первая очередь строительства была введена в эксплуатацию в первом квартале 2023 года.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии с железобетонным фундаментом. Это обеспечивает высокую надежность и возможность перепланировки квартир по желанию владельцев.

Внешние стены изготовлены из прочного газоблока, обладающего высокой морозостойкостью, водо- и паропроницаемостью. Межкомнатные перегородки выполняются из силикатного кирпича.

Фасад новостройки отделывается керамическим облицовочным кирпичом российского производства. Это материал высокого качества, который отличается прочностью, экологичностью и эстетикой. Керамический кирпич придает домам стильный и современный вид. Фасад оформляется в темно-коричневом и светло-желтом цвете, предусмотрена стильная подсветка в темное время суток.

В квартирах будут установлены автономные системы отопления, которые позволяют экономить на коммунальных платежах и создавать комфортный микроклимат в помещениях.

Проектом предусмотрены просторные лоджии с панорамным остеклением и окна немецкой марки GEALAN с повышенной звукоизоляцией. Большие окна из металлопластикового профиля с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают хорошее освещение и защиту от шума и холода.

Для удобства жильцов в домах установлены бесшумные грузопассажирские лифты от зарубежного производителя, что обеспечивает комфорт при перемещении, а также все необходимые инженерные системы и пожарная сигнализация нового поколения.

Входные группы будут оборудованы с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями. На входе монтируются надежные двери с современной домофонной системой.

Холлы и места общего пользования в ЖК «Орталык» выполнены в современном дизайне с использованием качественных материалов и многоуровневой системы освещения. Они создают атмосферу уюта и гармонии, подчеркивают статус жильцов комплекса. В подъездах имеются тамбуры для защиты от сквозняков.

Для удобства жильцов предусмотрены индивидуальные кладовые на цокольном этаже. Кладовые имеют площадь 10 кв. м и оснащены дверями с замками. Здесь можно хранить велосипеды, лыжи, санки и другие вещи, которые не нужны постоянно.

Благоустройство

ЖК «Орталык» – это не только комфортное жилье, но и уютная территория с продуманным ландшафтным дизайном. Во дворе будут посажены декоративные деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны, установлены фонари для освещения.

Одним из преимуществ комплекса является наличие собственного парка с зонами отдыха. Здесь можно прогуляться по дорожкам, посидеть в беседке или на скамейке, насладиться свежим воздухом и тишиной или же пообщаться с соседями.

Во дворе обустроены детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и тренажерами. Дети смогут играть и развиваться под присмотром родителей, а взрослые – поддерживать физическую форму и здоровье.

ЖК «Орталык» предлагает своим жильцам все удобства современной жизни. В комплексе будут работать различные магазины и кафе, прачечная, банкоматы и другие сервисы.

Для автовладельцев предусмотрены места для парковки гостевых машин возле домов, а также подземный паркинг для жильцов. Комплекс и его территория оборудуются системой видеонаблюдения и круглосуточной охраны.

Продажа квартир

В ЖК «Орталык» можно выбрать квартиру на свой вкус и бюджет. Застройщик предлагает разные варианты планировок. Двух- и трехкомнатные квартиры сдаются с частичной отделкой, которая включает в себя:

• стяжку пола;
• радиаторы отопления;
• входную дверь;
• подведение электричества и канализации.

Купить квартиру предлагается за наличный расчет, воспользоваться ипотекой от любого банка или беспроцентной рассрочкой до 12 месяцев. Для этого нужно обратиться в офис компании по адресу, который указан на официальном сайте ЖК «Орталык».