Продажа домов в Уральске

2 дома

Покупка дома в Уральске

Уральск находится на берегу реки Урал в западной части Казахстана. Город может похвастаться свежим воздухом и большим разнообразием природных богатств. Помимо прогулок вдоль набережной, уральцы могут выбраться на выходных к густым дубовым рощам и лесам, окружающим город. Летом, спасаясь от жары, некоторые местные жители купаются в Урале и устраивают пикники на берегу. При этом в Уральске есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, включая несколько довольно известных университетов, которые готовят педагогов, искусствоведов, артистов и специалистов в области сельского хозяйства.

Город также известен своей архитектурой. Среди современных новостроек можно наткнуться на памятники дореволюционной эпохи. Цены на местную недвижимость стремительно растут, однако расходы на еду, одежду и коммунальные услуги относительно небольшие, из-за чего многие остаются тут жить. Некоторые выбирают квартиры в центре города в окружении развитой инфраструктуры, а другие предпочитают частные дома вблизи лесов и рек.

Как не ошибиться при покупке дома?

  • Осмотр дома: Осмотр частного дома лучше проводить весной, когда талые и грунтовые воды помогают выявить дефекты конструкции.
  • Строительная помощь: Некоторые недостатки дома видны лишь профессионалу, поэтому для того, чтобы ничего не упустить во время осмотра, рекомендуется воспользоваться услугами строителя.
  • Подвал: Обратите особое внимание на состояние подвала. Пятна, следы плесени и сырость должны вас насторожить.
  • Крыша: Чтобы не лишиться крыши над головой в самый неподходящий момент, внимательно изучите состояние кровли, желобов и водосточных труб.
  • Технология строительства: Узнайте, по какой технологии и из каких материалов построен дом. Данная информация поможет определить долговечность постройки.
  • Запахи: Запахи канализации и сырости могут быть признаками больших проблем. Но имейте в виду, что продавец может воспользоваться освежителем воздуха и другими средствами, чтобы их скрыть.

Продажа домов в Уральске осуществляется застройщиками и частными лицами. Найти все предложения поможет Korter.kz. Сайт позволяет отфильтровать все объекты, исходя из ваших предпочтений. Результаты поиска можно увидеть списком или на интерактивной карте Уральска, где можно сразу узнать, какая инфраструктура находится поблизости. Чтобы понять, подходит ли вам дом, изучите цены, планировки, описание, 3D-модели объектов и условия покупки. Чтобы не потерять понравившиеся варианты, сохраняйте их в Избранное.

Как продать дом в Уральске?

Чтобы опубликовать свое объявление о продаже недвижимости, воспользуйтесь специальной формой на Korter.kz. Сайт предлагает удобный сервис, который поможет предоставить всю информацию, способную заинтересовать потенциальных покупателей. Не забудьте зарегистрироваться, чтобы в последствии иметь доступ к черновикам и уже опубликованным объявлениям.

В первую очередь определитесь со стоимостью. Многие испытывают трудности с расчетом конкурентоспособной цены. Для этого проведите анализ рынка, а затем рассмотрите основные факторы, которые влияют на стоимость дома: расположение, количество этажей, площадь, ремонт, технология строительства, размер участка, благоустройство и год постройки.

Определившись с ценой, заполните оставшуюся часть формы на Korter.kz, следуя инструкции. Составьте подробное описание дома, земельного участка и района, в котором он находится, чтобы у потенциальных покупателей сложилась полная картина. Предоставляйте только достоверную информацию и не приукрашивайте факты. Чтобы привлечь больше пользователей, загрузите несколько качественных фотографий своей собственности. При возможности приложите видео-тур.

Не забудьте подготовить дом к продаже. Сделайте уборку, приведите в порядок участок и при необходимости сделайте косметический ремонт. Перед осмотром спрячьте личные вещи и одежду и сведите количество людей, находящихся в доме, к минимуму. Не забудьте заранее приготовить все необходимые документы.  

Популярные ошибки при продаже домов

  1. Спешка: Большинство ошибок совершается по причине спешки.
  2. Завышенная стоимость: Чаще всего потенциальных покупателей отталкивает завышенная цена. Чтобы корректно оценить свой дом, зайдите на Korter.kz и проверьте, сколько стоит похожее жилье в том же районе.
  3. Несвоевременное снятие объявления: Не торопитесь удалять объявление и обрывать связь с другими потенциальными покупателями, которые хотят купить дом, после устной договоренности с одним из них, ведь сделка еще может сорваться.
  4. Отсутствие подготовки: Займитесь генеральной уборкой и приведите дом и участок в порядок. Можно сделать косметический ремонт, однако не стоит тратить время и средства на полноценное преображение недвижимости.

Технологии строительства частных домов

  • Каркас: Дома строятся на основе каркаса из досок, который затем заполняется утеплителем. Каркасная технология позволяет заниматься строительством даже зимой. Такие дома отличаются легкостью и высокой скоростью возведения. Однако могут быть проблемы с шумо- и теплоизоляцией.
  • Кирпич: Кирпичные дома пользуются спросом благодаря своей долговечности, прочности и хорошей звукоизоляции. Однако возведение занимает много времени и требует больших вложений. Бывают проблемы с теплоизоляцией.
  • Монолит: Монолитные дома строятся с помощью железобетонного каркаса. Для заполнения стен используются блоки или заливка бетоном. Такие дома отличаются прочностью, но понадобится хороший утеплитель. Зимой, возможно, придется приостановить строительство.
  • Газобетон: Чтобы получить газобетон, смешивают песок, цемент, известь и воду. От плотности материала зависит прочность строения. Однако из-за работы с раствором сложно продолжать строительство зимой.
  • Модуль: Модульные дома набирают популярность благодаря легкости возведения. На предприятии изготавливают отдельные секции, которые могут включать даже окна с коммуникациями, а на участке собирают из них дом. Однако могут возникнуть проблемы со звукоизоляцией и герметичностью.

Цены на коттеджные городки в других городах

Атырауот ‍273 311 ₸ / м2
Актауот ‍390 301 ₸ / м2
Косшыот ‍350 000 ₸ / м2
Астанаот ‍777 727 ₸ / м2
Карагандаот ‍280 000 ₸ / м2

Цены на дома в других городах

Атырауот ‍85 000 000 ₸
Актауот ‍22 000 000 ₸
Косшыот ‍26 600 000 ₸
Астанаот ‍18 000 000 ₸
Карагандаот ‍28 338 800 ₸