Продажа домов в Актобе

0 домов
В этом городе нет домов
Но как только что-то появится — мы добавим их на карту

Покупка дома в Актобе

Актобе – это экономический центр Западного Казахстана, который входит в пятерку самых крупных городов страны по численности населения. Многие приезжают сюда за работой в сфере химической, пищевой и легкой промышленности, так как здесь расположены заводы ферросплавов и хромовых соединений, а также предприятия, занимающиеся сельскохозяйственным машиностроением. Однако Актобе также может похвастаться множеством парков, скверов и зеленых уголков.

Актобе – это город контрастов, который сочетает в себе новое и старое. Старый город – это тихие уютные улочки, в то время как новая часть представлена современными новостройками и развитой инфраструктурой. Каждый сможет найти здесь дом, который удовлетворит все потребности. А летом есть возможность отдохнуть на пляжах, расположенных вдоль рек Илек и Каргала, а также посетить искусственное водохранилище.

Как не совершить ошибку при покупке дома?

  • Помощь: Перед покупкой необходимо внимательно осмотреть дом. Так как некоторые дефекты и особенности видны лишь натренированному взгляду, некоторые эксперты рекомендуют пригласить на осмотр строителя.
  • Фундамент: Фундамент – это одна из главных частей здания, поэтому важно не упустить никаких повреждений и трещин. Иначе вам придется потратить большую сумму на укрепление и ремонт, а в некоторых случаях даже перестройку дома.
  • Материалы: Узнайте, из каких материалов построен дом, чтобы понять, насколько он сейсмоустойчив и какие у него показатели теплоизоляции.
  • Крыша: Осмотрите крышу и чердак. Убедитесь в отсутствии повреждений, следов подтеков и других дефектов.
  • Коммуникации: Проверьте работу отопления, электричества и водопровода. Если вы хотите купить дом у собственника, проверьте квитанции об оплате коммунальных услуг.
  • Сокрытие дефектов: Некоторые продавцы специально скрывают дефекты дома, чтобы не снижать стоимость. Поэтому стоит обратить внимание на резкий запах освежителя воздуха или следы свежей покраски.

Продажа домов в Актобе осуществляется на первичном и вторичном рынках. На Korter.kz вы сможете найти все предложения как от застройщиков, так и от собственников. Более того, в фильтрах вы можете выбрать тот или иной вариант, а также настроить другие параметры, включая цену и местоположение, которые помогут вам быстро найти то, что нужно. А чтобы сделать выбор из нескольких подходящих вариантов проще, рекомендуется сравнить их стоимость, планировки, условия покупки, 3D-модели домов, фотографии и характеристики. Не теряйте понравившиеся дома – сохраняйте их в Избранное на Korter.kz. 

Как проверить юридическую чистоту дома перед покупкой?

  1. Сверка данных: Измерьте площадь дома и участка и сверьте полученные цифры с данными, указанными в документах.
  2. Госакт: Убедитесь, что в государственном акте на землю указан соответствующий участок. Для этого обратите внимание на адрес и площадь.
  3. Споры: Поговорите с соседями и проверьте границы участка, чтобы убедиться в отсутствии межевых споров.
  4. Кадастровые номера: Соотнесите кадастровые номера, указанные в документах, и убедитесь, что они совпадают.
  5. Отсутствие обременений: Проверьте с помощью нотариуса, наложены ли на недвижимость какие-либо обременения, включая арест или залог.
  6. Проверка техпаспорта: Изучите техпаспорт и сравните указанные данные с фактическими, обращая особое внимание на незаконные перепланировки и постройки.

Как продать дом в Актобе?

Если вы хотите продать дом, то рекомендуем воспользоваться Korter.kz. Сайт регулярно посещают тысячи потенциальных покупателей, которые ищут жилье. К тому же Korter.kz предлагает удобную форму, которая поможет вам составить привлекательное объявление. А так как сайт обладает подробной базой данных о недвижимости Актобе, то в некоторых случаях определенная информация будет автоматически заполнена, как только вы укажете название проекта.

После того, как вы решили продать дом, необходимо определиться с ценой. Для этого изучите стоимость на похожую недвижимость с помощью Korter.kz. Однако стоит также учитывать и другие факторы, влияющие на цену: район, комнатность, планировку, площадь, качество и дату последнего ремонта, год постройки и тип дома. Определившись с ценой, можно приступать к созданию объявления. Форма на Korter.kz поможет вам предоставить всю необходимую информацию. Описывая свой дом, придерживайтесь фактов и не приукрашивайте реальное положение дел, чтобы не вводить потенциальных покупателей в заблуждение. 

После публикации объявления подготовьте дом к осмотру и сделайте генеральную уборку. Не забудьте привести в порядок не только дом, но и участок. Для того, чтобы у потенциальных покупателей сложилось приятное впечатление от визита, можно освежить декор с помощью различных элементов интерьера. 

Как купить готовый дом в Актобе?

  • Подходящее время: Эксперты рекомендуют выбирать недвижимость весной или осенью, так как в это время можно оценить, насколько дом устойчив к внешним факторам. По этой же причине стоит с осторожностью относиться к новым строениям, которые не простояли и года, так как неизвестно, как на них повлияют различные погодные условия.
  • Хороший район: Хороший район – это важный аспект при выборе дома. В первую очередь стоит обратить внимание на инфраструктуру и транспортную доступность. Частные дома нередко находятся в пригороде, где жители испытывают трудности с доступом к супермаркетам, аптекам, школам и другим объектам, которые присутствуют в городских районах. Выбирая дом, убедитесь, что поблизости есть все необходимое для комфортной жизни.
  • Местоположение: При выборе локации стоит учитывать не только инфраструктуру района и транспортную доступность, но и рельеф и состояние почвы. Последнее особенно важно для тех, кто собирается содержать огород или сад на своем участке.
  • Выбор материала: При выборе материала стоит учитывать множество факторов, включая цену, теплоизоляцию и долговечность. Важно помнить, что универсального варианта, который бы подходил всем, нет. Так, например, кирпич, который пользуется большой популярностью и доверием среди покупателей, отличается довольно высокой ценой.
  • Юридическая сторона: Не забудьте про юридическую сторону сделки. Специалисты рекомендуют обратиться за помощью к опытному юристу, чтобы избежать ошибок и мошеннических схем.
  • Предварительный договор: Не доверяйте устным договоренностям и настаивайте на составлении и подписании предварительного договора.

Цены на коттеджные городки в других городах

Атырауот ‍273 311 ₸ / м2
Актауот ‍390 301 ₸ / м2
Косшыот ‍350 000 ₸ / м2
Астанаот ‍777 727 ₸ / м2
Карагандаот ‍280 000 ₸ / м2

Цены на дома в других городах

Атырауот ‍85 000 000 ₸
Актауот ‍22 000 000 ₸
Косшыот ‍26 600 000 ₸
Астанаот ‍18 000 000 ₸
Карагандаот ‍28 338 800 ₸