Продается коммерческое помещение на 200м² в Астане, проспект Абая, 25 | Korter.kz

✅ Коммерческое помещение на первой линии — для инвестиций или вашего бизнеса Продаётся помещение площадью 200 м² в полу-цоколе по адресу: ул. Абая, 25 (пересечение с Женис). Формат — open space, легко адаптируется под разные задачи. 🏢 Характеристики: — Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик — Отдельный вход с улицы — удобный доступ для посетителей — Отопление и санузел — Состояние хорошее (при необходимости косметика после арендатора) — Документы в полном порядке, без обременений 💰 Инвестиционная привлекательность: — Потенциал аренды: от [телефон скрыт] ₸ в месяц (8 400 000 ₸ в год) — Средняя доходность с учётом ежегодной индексации 10%: ≈18, 6% годовых — Срок окупаемости: ≈6 лет — быстрее, чем у большинства объектов на рынке 🌟 Для бизнеса: Помещение open space площадью 200 м² можно использовать под: — магазин или супермаркет — аптеку или медцентр — салон красоты, барбершоп, spa — кофейню, пекарню или общепит — учебный центр, офис или коворкинг — спортивную или танцевальную студию 📈 Почему стоит рассмотреть этот объект: — Первая линия на Абая × Женис — одна из самых востребованных локаций в городе — Универсальный формат — подходит и для инвестиций, и для собственного бизнеса — Высокий спрос на аренду — район стабильно востребован у коммерческих арендаторов — Документы готовы к сделке Просьба звонить до 22:00! 📞 Звоните уже сегодня — помещение свободно и готово к новым возможностям!