ЖК Aurus
в Алматы

Квартиры
от ‍32 000 500 ₸
Цена / м2
от ‍680 000 ₸
KZT
USD
Застройщик
Адрес
ул. Кабанбай батыра, 252

Подробнее о домах

Очередь строительства
Еще 6 домов в этой очереди
Еще 6 домов
​Улица Кабанбай батыра, 252 (Блок 1)
13 этажей
Идут продажи
1 кв. 2020
Сдано в 2 кв. 2023
Идут продажи

Планировки и цены в ЖК Aurus

Цены и наличие актуальны на 17 марта 2024
1-комнатные
41–49.2 м2
от ‍780 500 ₸ / м2от ‍32 000 500 ₸
2-комнатные
49.2–71.5 м2
от ‍680 000 ₸ / м2от ‍33 456 000 ₸
3-комнатные
67.8–68.5 м2
от ‍680 000 ₸ / м2от ‍46 104 000 ₸

ЖК Aurus на карте Алматы

Документы объекта

Паспорт объекта

Ход строительства ЖК Aurus

Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.

Последнее обновление — август 2023

Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 1, август 2023
Ракурс 1
июнь 2020август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 2, август 2023
Ракурс 2
январь 2021август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 3, август 2023
Ракурс 3
март 2020август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 4, август 2023
Ракурс 4
февраль 2021август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 5, август 2023
Ракурс 5
февраль 2021август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 6, август 2023
Ракурс 6
июнь 2022август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 7, август 2023
Ракурс 7
август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 8, август 2023
Ракурс 8
август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 9, август 2023
Ракурс 9
август 2023
Ход строительства ЖК Aurus - Ракурс 10, август 2023
Ракурс 10
август 2023

Ипотека в ЖК Aurus

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк и застройщик
1
2
3
KZT
USD
‍16 000 250 ₸ – сумма, которую вы занимаете у банка
лет
мес

Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем

3.5%
кредитная
ставка
50%
первый
взнос
до 25 лет
срок
займа
1 358 767
платеж в
месяц
32 305 454
итого за
недвижимость

Жилищный заем (с накоплениями в АО «Отбасы Банк»)

  • Первоначальный взнос: 50%
  • Ставка: от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка от 3,6%)
  • Залог: приобретаемое имущество
  • Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет
  • Сумма: до 100 000 000 тенге

7-20-25

7%
кредитная
ставка
20%
первый
взнос
до 25 лет
срок
займа
до ‍25 000 000 ₸
сумма
займа
1 384 450
платеж в
месяц
32 613 650
итого за
недвижимость

ставка по ипотечному кредиту 7% в год; минимальный размер первоначального взноса 20%; максимальный срок кредитования 25 лет

Кредитование возможно после ввода объекта в эксплуатацию

Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем

7%
кредитная
ставка
50%
первый
взнос
до 25 лет
срок
займа
до ‍90 000 000 ₸
сумма
займа
1 384 450
платеж в
месяц
32 613 650
итого за
недвижимость

Промежуточный заем (без накоплений в АО «Отбасы Банк»)

  • Первоначальный взнос: 50%
  • Начальная ставка: от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5% (ГЭСВ - от 7,4%)
  • Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет включительно
  • Сумма: до 90 000 000 тенге

Ипотека от Банк Центр Кредит (с подтверждением дохода)

8%
кредитная
ставка
20%
первый
взнос
до 15 лет
срок
займа
до ‍80 000 000 ₸
сумма
займа
1 391 837
платеж в
месяц
32 702 294
итого за
недвижимость

Тип жилья - Квартиры на стадии строительства с разрешением на привлечение средств дольщиков (ДДУ)

Документы - не требуются

Подтверждение доходов - Подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа

Доступные квартиры по данной программе - уточняйте в отделе продаж

Ипотека от Банк Центр Кредит (без подтверждения дохода)

8%
кредитная
ставка
30%
первый
взнос
до 15 лет
срок
займа
до ‍80 000 000 ₸
сумма
займа
1 391 837
платеж в
месяц
32 702 294
итого за
недвижимость

Тип жилья - Квартиры на стадии строительства с разрешением на привлечение средств дольщиков (ДДУ)

Документы - не требуются

Подтверждение доходов - не требуются

Доступные квартиры по данной программе - уточняйте в отделе продаж

Характеристики проекта

О доме

🟧 КлассIII класс (комфорт)
🟧 Количество домов1
🟧 Этажность13
🟧 Технология строительствамонолитно-каркасная
🟧 Количество секций7
🟧 Наличие лифтагрузовой, пассажирский
🟧 Отоплениецентральное
🟧 Паркингподземный (107 машиномест)
🟧 Территориязакрытый двор, круглосуточное видеонаблюдение, охрана, детская площадка, спортивная площадка

О квартирах

🟧 Отделка квартирпредчистовая
🟧 Высота потолков2,9 м
🟧 Количество квартир288
🟧 Окнаэнергосберегающие пластиковые
🟧 Площадь квартир35–74 м2
Как мы можем улучшить эту страницу?

О жилом комплексе

ЖК Aurus в Алматы – это яркий образец современного жилья, сочетающий в себе высокий комфорт и стильный дизайн. Этот проект, представляющий собой высококлассное жилье, отличается не только стильным дизайном, но и передовыми инженерными решениями, обеспечивающими уют и безопасность его жителям.

Преимущества

  • ЖК сдан в эксплуатацию;
  • удобная локация;
  • красивый вид на горы;
  • район со сформировавшейся инфраструктурой;
  • стильная архитектура;
  • высококачественные материалы;
  • новейшее технологическое оснащение;
  • озелененный двор с благоустройством;
  • закрытая безопасная территория;
  • потолки в 2,9 м;
  • центральные коммуникации;
  • практичные планировки, возможно объединение квартир;
  • 2-4 квартиры на площадке;
  • подземный паркинг;
  • колясочная;
  • дизайнерское оформление холлов;
  • есть лифты;
  • кладовые помещения;
  • коммерция с отдельным входом с улицы;
  • доступные цены;
  • возможно оформление ипотеки;
  • перспективный застройщик.

О расположении новостройки

Жилой комплекс Aurus, расположенный по адресу ул. Кабанбай батыра, 252, находится в выгодном месте, окруженном природой и экологически чистым зеленым районом.

Вокруг преобладает жилая застройка. Отсутствие крупных промышленных предприятий и шумных автомагистралей вблизи делает данный район тихим и спокойным местом для проживания. Здесь есть продуманная транспортная инфраструктура и все необходимые удобства для современного городского образа жизни.

О транспортном сообщении

Транспортная инфраструктура вокруг нового комплекса организована по улицам Мухтара Ауэзова и Жамбыла. Расстояние до ближайшей остановки составляет всего 165 метров, где проходят маршруты автобусов №22, №56, №113, №119, а также троллейбусов №1 и №12. Благодаря удобному расположению, можно дойти до станции метро «Алатау» всего за шестнадцать минут.

Автовокзал «Сайран» находится в четырех километрах от объекта, а железнодорожная станция «Алматы-2» всего в шести километрах. Поездка на автомобиле до международного аэропорта займет менее получаса.

Что находится по соседству

В пределах 5-15 минут ходьбы от жилого комплекса «Аурус» вы найдете богатое разнообразие удобств и сервисов:

  • Круглосуточные минимаркеты и супермаркет Magnum Cash & Carry, где всегда есть все необходимое для повседневных покупок.
  • Строительный гипермаркет «Саламат» для удовлетворения ваших строительных и ремонтных потребностей.
  • Автозаправочная станция и автомастерская для поддержания вашего автомобиля в отличном состоянии.
  • Банковские отделения и почта для проведения финансовых операций и отправки корреспонденции.
  • Салоны красоты и парикмахерские для того, чтобы вы всегда чувствовали себя прекрасно и ухоженно.
  • Парк имени Махатмы Ганди для спокойных прогулок на свежем воздухе и отдыха от городской суеты.
  • Множество медицинских учреждений, включая частные стоматологические клиники, аптеки и региональный диагностический центр, чтобы обеспечить ваше здоровье.
  • Тренажерный зал для заботы о физической форме и здоровье.
  • Рестораны, кофейни, пабы, пиццерии и кондитерские для наслаждения разнообразным питанием.
  • Караоке-клуб Rock Crystal для веселых вечеров с друзьями.
  • Торговые центры Globus и «Саламат 2» для шопинга и развлечений.
  • Образовательные учреждения, включая средние школы, детские сады, гимназии, университеты и колледжи, чтобы обеспечить качественное образование для ваших детей и себя.

О характеристиках новостройки

Разработанный с учетом требований III класса, комплекс Aurus предоставляет своим жителям выдающиеся параметры и разнообразные преимущества.

В составе ЖК тринадцатиэтажное здание из семи секций, построенное в современном стиле с использованием передовых технологий, обеспечивающих высокие показатели энергоэффективности, прочность конструкций и необходимый уровень комфорта.

Крыша секций оборудована мягкой рулонной гидроизоляцией и внутренними водоотводами. Застройщик активно применял передовые технологии и экологически безопасные материалы.

Одна из уникальных особенностей этого проекта – использование передовой монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает сейсмоустойчивость зданий на уровне 10 баллов.

Внешние стены возведены из газобетонных блоков и утеплены долговечным теплоизолятором. Для облицовки фасада использовались вентилируемые фиброцементные панели. Каждая деталь проекта продумана с учетом эстетики и функциональности, включая стильную подсветку фасада в темное время суток и наличие внешних корзин для монтажа кондиционеров.

Для удобства жителей предусмотрены как грузовые, так и пассажирские лифты, обеспечивающие быстрый и комфортный доступ ко всему комплексу.

Дом оснащен противопожарными системами, домофонами, необходимым технологическим оборудованием и современными инженерными коммуникациями. Здесь предусмотрены все необходимые коммуникации, а также условия для свободного доступа маломобильных групп населения, включая зону ожидания в парадном холле и места под колясочные зоны в каждой секции.

Центральное отопление обеспечивает постоянный и стабильный тепловой режим в каждой квартире, создавая комфортные условия для проживания.

Дизайн интерьеров холлов наполняет пространство уютом, а система навигации облегчает перемещение по комплексу. Тамбуры и остекленные двери в подъездах создают дополнительные условия для комфортного проживания.

Благоустройство

Охраняемая территория жилого комплекса «Аурус» обеспечит комфортные условия для приятного отдыха на свежем воздухе. Здесь создаются уютные зоны отдыха с экобеседками, удобными скамейками и живописными прогулочными дорожками.

Для маленьких жителей предусматриваются детские площадки с безопасным покрытием, а также workout-зона с тренажерами для занятий физкультурой.

На территории комплекса разбиты зеленые газоны, высажены лиственные деревья и декоративные растения, придающие уникальный вид окружающей среде. Проложены широкие асфальтированные проезды и тротуары с красивой тротуарной плиткой, обеспечивающей безопасное передвижение. Уличные осветительные приборы создают уютное освещение в вечернее временя.

Комплекс также предоставляет подземный двухуровневый паркинг для транспорта жителей, где каждому выделено место для безопасного хранения автомобиля. Для удобства гостей предусмотрены места для временной стоянки.

Обширная система видеонаблюдения, охватывающая всю придомовую территорию, обеспечивает безопасность в любое время суток. Также установлен шлагбаум на въезде и выезде, работает собственная охранная служба.

На первом этаже жилого комплекса Aurus размещаются коммерческие помещения с отдельными входами со стороны улицы, создавая удобную инфраструктуру для бизнеса и обеспечивая легкий доступ для клиентов. Это предоставляет уникальные возможности для предпринимательства.

Реализация жилой недвижимости

ЖК предлагает разнообразие квартир различной площади, планировки и этажности, начиная от однокомнатных и заканчивая трехкомнатными, чтобы каждый мог выбрать оптимальное жилье, соответствующее своим потребностям и предпочтениям.

Разнообразие площадей от 35 до 74 квадратных метров позволяет подобрать оптимальный вариант жилья как для молодых семей, так и для тех, кто ценит простор и комфорт.

Купить квартиру предлагается с предчистовой отделкой, что позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и предпочтения. Согласно проекту выполнена стяжка пола, оштукатуривание стен, установка стальных радиаторов и счетчиков отопления. Установлены надежные входные двери надежны, а домофонная система гарантирует высокий уровень безопасности.

Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, придавая интерьерам утонченность и элегантность.

Энергосберегающие пластиковые окна обеспечивают отличную теплоизоляцию и шумозащиту, создавая комфортные условия для проживания. Окна квартир обладают увеличенными размерами.

Продажа квартир осуществляется как при полной оплате сразу, так и с использованием других финансовых вариантов, таких как ипотека, в том числе и по программе «7-20-25». Обо всех нюансах приобретения предлагается узнать в офисе продаж.

ЖК Aurus в Алматы – это не просто место для проживания, это стиль жизни, сочетающий в себе современные технологии, удобства и безупречный дизайн. Aurus создан для тех, кто ценит качество, комфорт и элегантность в каждой детали своего дома.

О застройщике

Компания Continent Qurylys специализируется на создании комфортабельного жилья в Алматы. Больше информации доступно на официальной странице застройщика.

Примечание
Информация о ЖК опубликована с целью изучения спроса. Договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Единым оператором или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом.
Подпишитесь на обновления по этому ЖК
Мы пришлем письмо, как только обновим цены, статус и ход строительства, добавим планировки или узнаем ещё что-то полезное.
Понравился ЖК Aurus?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья
Также этот ЖК называют Аурус.

Какие квартиры есть в продаже в ЖК Aurus в Алматы?

Сколько стоит метр квадратный в ЖК Aurus?

Метр квадратный в этом комплексе стоит от ‍680 000 ₸.

Как купить квартиру в ЖК Aurus в Алматы?

Способы покупки квартиры в ЖК Aurus: 7-20-25, Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем, Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем, Ипотека от Банк Центр Кредит (с подтверждением дохода), Ипотека от Банк Центр Кредит (без подтверждения дохода).

Когда ЖК Aurus будет сдан в эксплуатацию?

Блок 1, Блок 2, Блок 3, Блок 4, Блок 5, Блок 6, Блок 7 – построено.