Планировка | Комнатность | Площадь | Цена / м2 | Цена квартиры | Ссылка | |
---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 3-комнатные | 79.04 м2 | от 350 000 ₸ / м2 | от 27 664 000 ₸ | ||
![]() | 4-комнатные | 101.51 м2 | от 350 000 ₸ / м2 | от 35 528 500 ₸ |
Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.
Последнее обновление — октябрь 2022
Жилищный заем (с накоплениями в АО «Отбасы Банк»)
Ставка по ипотечному кредиту 5% в год; минимальный размер первоначального взноса 10%; максимальный срок кредитования 20 лет
Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.
Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года - 36 018 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2022 году не должен превышать 133 266,6 тенге.
Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.
Промежуточный заем (без накоплений в АО «Отбасы Банк»)
Условия программы:
• Годовая номинальная ставка вознаграждения – 13,5% годовых;
• Первоначальный взнос – от 15% до 50% от стоимости залогового обеспечения;
• Сроком кредитования: до 25 лет;
• Максимальный доход семьи до 640.000 тенге;
• Сумма накоплений в Отбасы банке от 0%
• Максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге
• Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа до 3,5%
• Приобретение жилой недвижимости как на первичном рынке (новостройки), так и на вторичном рынке
• Отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности
🟧 Класс | IV класс (эконом) |
🟧 Количество домов | 1 |
🟧 Этажность | 7 |
🟧 Технология строительства | монолитно-каркасная |
🟧 Количество секций | 6 |
🟧 Наличие лифта | пассажирский |
🟧 Отопление | центральное |
🟧 Паркинг | наземный |
🟧 Стены | газоблок |
🟧 Территория | детские и спортивные площадки, зоны отдыха |
🟧 Фасад | декоративная штукатурка |
🟧 Отделка квартир | черновая |
🟧 Высота потолков | 2,7 м |
🟧 Количество квартир | 208 |
🟧 Окна | двухкамерный профиль / белого цвета (Германия) |
🟧 Площадь квартир | 31–101 м2 |
Жилой комплекс «Коктем» – современная новостройка с огромным выбором комфортабельных квартир продуманной планировки, встроенными помещениями и благоустроенной придомовой территорией.
МЖК «Коктем» в Нур-Султане расположен на правом берегу в активно развивающемся и застраиваемом Сарыаркинском районе по улице Сулуколь.
Это достаточно тихая часть района, тем не менее рядом имеется вся необходимая инфраструктура. Отсюда далеко до промышленных предприятий.
В окрестностях новостройки много зелени – поблизости находится парк Коктал, который подойдет как для спокойного отдыха и прогулок, так и для утренних пробежек. До набережной реки Ишим можно дойти за десять минут.
В районе комплекса есть:
За 15 минут можно доехать до Центрального парка, торгово-развлекательный центр KeruenCity, Национальный теннисный центр, цирк «Столичный», океанариум, аквапарк Ailand, лыжероллерная трасса, международный университет «Астана».
Развитое транспортное сообщение позволяет быстро добраться в другие районы столицы. От новостройки всего километр до проспекта Нургисы Тлендиева. До остановки 390 метров – возле комплекса с интервалом 10-15 минут курсируют автобусы №8, №46, №54 и маршрутка №120.
На расстоянии шести километров находится автовокзал «Сапаржай» и железнодорожная станция «Нур-Султан-1». За 35 минут можно добраться на авто до международного аэропорта «Нурсултан Назарбаев».
Семиэтажный дом из нескольких секций спроектирован с учетом потребности в комфортабельном доступном жилье и особенностей местного климата.
Здание строится из экологически безопасных материалов с применением передовых энергоэффективных технологий.
У новостройки монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий не только высокую надежность конструкции, но и большое разнообразие планировочных решений квартир. Дом имеет плоскую кровлю, которая будет покрыта мягкой рулонной гидроизоляцией и оборудована внутренними водостоками.
Стены сооружаются из газобетонных блоков, фасады утепляются долговечным теплоизолятором и облицовываются жидким травертином по немецкой технологии. Такой материал прослужит многие годы, не трескается от вибраций и слабых деформации, влагоустойчив, огнеупорен, а также легко выдерживает лютые заморозки и знойную жару. Проектом предусмотрена ночная подсветка фасадов.
Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами, противопожарной системой и современными инженерными коммуникациями. Устанавливается домофонная система. Выполняется дизайнерское оформление подъездов.
Секции комплекса образуют частично закрытый большой двор, который будет полностью благоустроен. По территории прокладываются асфальтированные проезды и выложенные тротуарной плиткой дорожки для пешеходов, устанавливаются уличные осветительные приборы.
Во дворе сооружается детская игровая зона с травмобезопасным покрытием, горками и качелями и спортивная площадка с уличными тренажерами. Обустраиваются уютные зоны отдыха с беседками и скамейками. Возле новостройки будет расположена наземная парковка для авто жильцов и гостевого транспорта.
Выполняется красивое ландшафтное озеленение придомовой территории, в том числе высаживаются декоративные деревья, разбиваются цветники.
На первом этаже находятся коммерческие помещения площадью от 70 до 250 квадратных метров с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 метра, которые отлично подойдут под открытие магазина, офиса, кафе, аптеки и т.д.
Купить квартиру можно в одно-, двух-, трех-, четырехкомнатной планировке площадью от 31 до 101м2.
В жилых помещениях предусмотрены большие остекленные лоджии. Окна имеют энергосберегающее остекление в металлопластиковом профиле – увеличенная площадь остекления обеспечивает хорошую освещенность всех комнат.
Продажа квартир осуществляется с улучшенной черновой отделкой, которая включает:
Реализация жилья производится за наличные, в рассрочку, ипотеку без залога, а также по ипотечным программам «Шаңырақ» (5-10-20) и «ҰМАЙ». Стоимость квадратного метра зависит от выбранного способа приобретения.
Получить детальное описание отделочных работ и уточнить характеристики квартир можно обратившись по адресу, указанному на официальном сайте.
Комплекс строит ТОО «Объединение-Сайран». Основанная в 2002 году компания зарекомендовала себя надежным застройщиком, который занимается сооружением нового жилья на территории Нур-Султана. Организация располагает собственными производственными мощностями, парком спецтехники и складскими помещениями, оборудованными подъездными железнодорожными путями. В состав объединения входят цеха по производству металлопластиковых конструкций, оборудования для систем вентиляции и т.п.
В продаже 3-комнатные, 4-комнатные.