ЖК Aiva

в Астане

Жилой комплекс Aiva – многоквартирная новостройка, которая сочетает в себе современные технологии строительства и лаконичный стиль архитектуры, качество и доступность для покупателей.

Преимущества ЖК

• комфорт-класс;
• расположение в перспективном районе столицы;
• высококачественные материалы;
• современная архитектура;
• увеличенные окна 2,1*1,8 м;
• площадь застройки более 1,2 га;
• благоустроенный двор с элементами ландшафтного озеленения;
• потолки 2,85 м;
• возможность перепланировки;
• центральное отопление;
• опытный застройщик.

Локация

ЖК находится в Есильском районе, по улице Аныракай, 1/1, недалеко от застройки коттеджного типа. Поблизости нет промышленных зон, однако рядом проходит оживленная автодорога, которая обеспечивает удобное сообщение с другими столичными районами. Отсюда всего 25 минут пешком до набережной Ишима, а городской акимат находится в 11,8 км.

Что вокруг

Так как район только развивается и застраивается, ближайшие объекты инфраструктуры немного удалены от ЖК «Айва».

В 10-15 минутах езды находится международный выставочный центр «Экспо-2017», бизнес-центр «Байтарек», стадион «Астана Арена», ледовый дворец «Алау», спорткомплекс «Сарыарка», Астанинский ботанический сад и крупнейший в столице торгово-развлекательный центр Mega Silk Way.

В радиусе 5 км от нового комплекса есть продуктовые магазины и супермаркеты, заведения общепита, «Казпочта», филиалы банков, сетевые аптеки. До больницы УД президента Казахстана, детской инфекционной больницы № 2, городской больницы №2, учебно-клинического центра, центрального госпиталя МВД 6,5 км.

В районе имеется несколько учебных заведений – школы №45, №82 «Дарын», международная школа, академия хореографии, школа-лицей №84, лицей №85 и детсады «Дарын» и Baby boom.

Транспорт

Движение общественного транспорта в районе ЖК Aiva в Астане организовано по проспекту Улы Дала – до остановки 300 м. Здесь с интервалом 10 минут курсирует автобус №60.

Транспортная инфраструктура обеспечивает возможность за четверть часа доехать до международного аэропорта – расстояние составляет 11,8 км. До железнодорожного вокзала «Нурлы Жол» чуть более 9 км.

Архитектура и технические особенности

Новостройка расположена в живописной зоне, что нашло отражение в общей планировочной структуре участка и композиционном решении объектов, составляющих структуру комплекса. Он сочетает в себе множество преимуществ – от расположения и озелененной территории до свободных планировок и развитой внутренней инфраструктуры.

Жилой комплекс «Айва» – 7 девятиэтажных домов, которые имеют железобетонный монолитный каркас, обеспечивающий высокую сейсмостойкость конструкции.

Стены возводятся из газобетонных блоков, выполняется утепление фасада долговечным теплоизолятором, а также производится его облицовка фиброцементными панелями.

На балконных витражах предусмотрены места для креплений наружного блока кондиционеров, что позволит сохранить эстетику фасада ЖК. Запланирована ночная подсветка фасада.

Здания оснащаются:

• системой пожарной безопасности;
• домофонами;
• малошумными лифтами повышенной грузоподъемности;
• необходимым технологическим оборудованием;
• центральными инженерными коммуникациями.

Выполняется дизайнерское оформление холлов, которые будут выдержаны в светлых тонах. Для их украшения используются декоративные растения в кадках. В подъездах имеются тамбуры, устанавливаются остекленные входные двери с утеплением.

Благоустройство

Застройщик запланировал обустройство современного двора с круглосуточным видеонаблюдением, кроме того, сюда будет закрыт доступ посторонним и транспорту.

На территории сооружаются детские игровые площадки с безопасным покрытием, горками качелями, workout зоны с уличными тренажерами и уютные зоны отдыха с беседками.

Ландшафтному озеленению подлежит 70% площади участка – будут разбиты клумбы, высажены декоративные деревья и кустарники. Запроектированы коворкинг зона и место для променада.

В комплексе сооружается встроенный паркинг с эксплуатируемой кровлей. По периметру прокладываются дорожки, устанавливаются фонари.

О жилье

Квартиры в новом комплексе продаются с черновой отделкой. В ЖК предлагается купить квартиру площадью от 38 м2 в одно-, двухкомнатной планировке, возможно объединение соседнего жилья. В стоимость включена фиброцементная стяжка полов с шумоизоляцией.

В квартирах установлено:

• надежная входная дверь;
• панорамные окна с двойными энергосберегающими стеклопакетами в металлопластиковых переплетах;
• биметаллические радиаторы;
• приборы учета воды, газа и электроэнергии;
• датчики пожарной сигнализации.

Продажа квартир осуществляется за наличные, в ипотеку от «Отбасы Банк» и рассрочку с первым взносом от 30%. Детали приобретения и характеристики жилья можно уточнить в офисе застройщика.

Кто строит

Комплекс сооружает ТОО Comfort Telman. Организация, основанная в 2004 году, занимается строительством комфортабельного жилья на территории Астаны. Также компания принимала участие в строительстве таких значимых объектов, как «Парижский квартал», «Миланский квартал», «Сармат 1-2», «Лазурный квартал 1-2», «ЭТЮД», «Социал», Министерство обороны РК, ЖК «Байконыс», ЖК «Шахар». Организация работала над проектами школ, ресторанов и заводов с 2004 по 2021 годы в составе другого крупного холдинга (BI GROUP).