ЖК IZBASAR

ЖК IZBASAR в Тбилиси — продуманная концепция, в которой исторические корни и культурные коды получают новое звучание в актуальной интерпретации. Здесь глубоко укоренившиеся традиции выступают в роли опоры для дальнейшего развития, позволяя взглянуть в будущее, не теряя связи с подлинными ценностями. В этом пространстве прошлого и грядущего рождается устойчивое настоящее — прочное, осмысленное и наполненное характером.

Преимущества

• удобная локация;
• категория комфорт;
• красивая архитектура;
• передовые технологии сооружения;
• энергосберегающие окна;
• потолки 3,0 м;
• большие окна;
• подключены все коммуникации;
• охрана и круглосуточное видеонаблюдение;
• концепция «двор без машин»;
• бесшумные лифты;
• сквозные подъезды;
• зона ожидания в каждом холле;
• колясочные;
• велопарковки возле дома;
• IP-домофония;
• дизайнерское оформление общих зон;
• многоуровневое освещение;
• коммерческие помещения;
• собственная инфраструктура;
• ландшафтное озеленение;
• благоустройство территории;
• застройщик BI Group.

О локации

Жилой комплекс IZBASAR занял достойное место в активно развивающемся районе на правом берегу города — локации, которая стремительно набирает значимость благодаря своей инфраструктуре, удобной транспортной доступности и масштабным перспективам роста. Здесь ощущается ритм обновления, где архитектура, природа и городской уклад формируют целостную и уравновешенную среду. Окружение наполнено динамикой перемен, но при этом сохраняется ощущение стабильности, создавая впечатление места, где энергия развития находит точку равновесия с продуманной организацией пространства и среды.

ЖК находится на улице Жумабева, 34. Это место заметно преображается: улицы облагораживаются, территория активно модернизируется, придавая району новые черты. Здесь формируются пешеходные зоны, появляются благоустроенные участки с продуманной уличной средой, а проектируемая аллея Мынжылдык обещает стать центром притяжения благодаря тщательно проработанному озеленению, архитектурным элементам и мягкой системе освещения.

Будущие прогулочные маршруты наполнятся зеленью: планируется масштабная высадка деревьев, что придаст месту уединённость и визуальную мягкость. Это сделает повседневные прогулки по району более умиротворёнными. Тени от раскидистых крон, скамейки у клумб, плавные дорожки и ухоженные газоны придадут этому уголку особую притягательность — как для неспешных прогулок, так и для семейных выходных на свежем воздухе.

Локация новостройки включена в зону приоритетного городского развития. В ближайшие годы здесь ожидаются значительные преобразования — согласно градостроительной концепции, район получит новые транспортные узлы, развитую социальную инфраструктуру и архитектурные проекты нового поколения. Всё это формирует перспективную городскую среду, где деловая активность, удобство повседневного быта и качественный досуг будут сосуществовать в динамичном и продуманном ритме.

Транспортная доступность

Ближайшая остановка общественного транспорта расположена всего в 85 метрах, что делает передвижение по городу крайне удобным. Возле новостройки налажено движение автобусов №14, №50, №66.

ЖК имеет прямой и удобный выезд на проспект Р. Кошкарбаева, который предоставляет легкий доступ к основным транспортным артериям. Находящийся всего в 4 километрах мост «Арыс» является важной транспортной связью, позволяя быстро перемещаться в другие части города.

Расстояние до железнодорожной станции «Нурлы Жол» составляет 5 километров, что гарантирует быстрый доступ к железнодорожным маршрутам, а до автовокзала «Сапаржай» — менее 13 километров. Эти транспортные узлы позволяют путешествовать по городу и за его пределы с минимальными затратами времени.

Для тех, кто предпочитает путешествовать на самолете, международный аэропорт «Нурсултан Назарбаев» находится в полутора часах езды на автомобиле, что делает этот район еще более привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность всех важных точек города.

Местная инфраструктура

В непосредственной близости от IZBASAR находятся восемь государственных школ: №72, №73, №74, №83, №86, №91, №93 и №98. Такое расположение образовательных учреждений значительно упрощает повседневную организацию учебного процесса для семей, проживающих в районе.

Любителям активного отдыха понравится, что Президентский парк находится в шаговой доступности – прогулка до него займет не более получаса. Кроме того, в двух километрах протекает река Ишим, вдоль которой обустроены набережные для неспешных прогулок и спортивных занятий. Близость к этим природным уголкам позволяет жителям проводить больше времени на свежем воздухе, наслаждаясь городскими пейзажами и благоустроенными местами для отдыха.

В радиусе трех километров сформирована насыщенная инфраструктура, охватывающая торговые и медицинские учреждения, сервисные организации и заведения для досуга. Здесь расположены крупные магазины, супермаркеты, отделения сетевых аптек, различные кафе и рестораны, автозаправочные станции и центры технического обслуживания автомобилей. Также работают филиалы банков, стоматологическая клиника, торговые и медицинские центры «Айя» и «Салауатты».

Комплекс IZBASAR расположился в сердце культурной жизни столицы, в окружении знаковых объектов, отражающих дух творчества и художественного поиска. Этот район давно стал точкой притяжения для тех, кто ценит эстетику, вдохновение и живой контакт с искусством в его самых разных проявлениях.

Недалеко от ЖК находятся учреждения, играющие ключевую роль в культурном развитии города. Здесь легко оказаться в мире театра, музыки, живописи и архитектурной выразительности. Поблизости — Музыкально-драматический театр имени К. Куанышбаева, где оживают классические и современные постановки, а также Национальный музей Республики Казахстан, в залах которого собраны артефакты, рассказывающие о прошлом и настоящем страны. В нескольких минутах ходьбы — Дворец мира и согласия с его узнаваемыми формами, Казахский национальный университет искусств (КазНУИ), где рождаются новые поколения талантов, и величественный Дворец Независимости.

Этот культурный ландшафт формирует особую среду — насыщенную, многослойную и наполненную возможностями для творческого развития, образования и духовного обогащения.

Если воспользоваться транспортом, то за 10–15 минут можно добраться до ряда знаковых городских объектов. В их числе раскинувшийся Ботанический сад, территория международной выставки «Экспо-2017», университет «Назарбаев», а также крупный торговый центр Mega Silk Way. Для любителей спорта и активного отдыха неподалеку есть значимые спортивные комплексы, такие как «Барыс Арена», велотрек «Сарыарка», ледовый дворец «Алау» и вместительный стадион «Астана Арена». Таким образом, сочетание развитой городской инфраструктуры и близости культурных и спортивных объектов делает локацию удобной для самых разных категорий жителей.

О комплексе

Дом, способный стать частью истории семьи и передаваться из поколения в поколение — именно такой смысл заключён в названии IZBASAR. В этом слове отражается глубокая связь с корнями, уважение к прошлому и устремлённость в будущее. Оно несёт в себе образ прочного фундамента, на котором строится не просто здание, а нечто более значимое — тихая опора для семейных традиций, уверенность в завтрашнем дне и долговечная ценность. Каждый элемент ЖК подчеркивает надёжность конструкции и устойчивость к испытаниям времени, превращая этот дом в символ стабильности и крепкой преемственности.

Архитектурный облик IZBASAR воплощает баланс между утонченностью и выразительной строгостью, придавая району визуально яркий и запоминающийся характер. Его эстетика продиктована стремлением к ясности линий и глубине формы — фасады не перегружены декоративными элементами, но при этом излучают внутреннюю силу и стиль.

Каждая деталь здания продумана до мелочей — от ритма окон до пластики объемов. Благодаря этому сооружение не теряется среди соседних домов, а напротив — выступает архитектурным акцентом, формирующим облик территории. Его очертания, выстроенные на основе четкой геометрии и актуальных решений, подчеркивают статус проекта и придают характер лаконичного, но мощного визуального высказывания.

Этот дом — не просто функциональное здание, а архитектурный жест, в котором читается стремление к эстетике и высокой культуре проектирования. Он становится неотъемлемой частью городской сцены, задающей новые ориентиры вкуса и архитектурной выразительности.

Жилой комплекс IZBASAR сочетает надежные строительные технологии и удобные решения, направленные на формирование благоприятной среды для будущих владельцев квартир. Девятиэтажное здание, состоящее из нескольких секций, разрабатывалось с учётом высоких требований к качеству сооружения и удобству повседневного быта.

В ходе строительства применяется кирпичная технология, гарантирующая прочность конструкции и длительный срок эксплуатации. Внимание к технологическим аспектам прослеживается в каждой детали: для защиты от влаги применены внутренние водостоки и мягкая рулонная гидроизоляция крыши.

Для облицовки фасада используется АКП и клинкерная плитка, придающая зданию выразительность и подчёркивающая его архитектурный стиль. Внешний облик дополняют специально предусмотренные корзины для кондиционеров, что сохраняет эстетичность фасада.

Квартиры дополнены витражными окнами из многокамерного металлопластикового профиля с энергосберегающим остеклением, что способствует естественному освещению и теплоизоляции. Повышенные показатели звукоизоляции обеспечивают уединённость, создавая условия для спокойного отдыха. В квартирах на нижних этажах монтируются специальные антивандальные окна, что станет дополнительным залогом безопасности жильцов.

К слову, безопасность занимает ключевое место в организации пространства ЖК. Установлены современные системы пожарной безопасности, функционируют все необходимые инженерные коммуникации, а внутренняя территория огорожена и оборудована видеонаблюдением.

Интерьеры входных зон продуманы до мельчайших деталей — они подчеркивают эстетическую целостность новостройки и при этом делают повседневные маршруты жителей более приятными и практичными. Холлы оформлены в сдержанном стиле, где функциональность органично сочетается с визуальной теплотой.

В отделке используются долговечные материалы, способные сохранять первоначальный вид на протяжении долгого времени: напольное покрытие выполнено из износостойкого керамогранита, стены украшены панелями из МДФ, чья текстура и цветовое решение формируют ощущение уюта и спокойствия. Входная зона не ограничивается лишь эстетической задачей — предусмотрена мягкая мебель для отдыха, что особенно ценно при ожидании гостей или службы доставки.

Выделяется место для хранения детских колясок — практичное решение, позволяющее сохранить чистоту и порядок. Каждый этаж украшен картинами, которые придают интерьеру индивидуальность и живость, делая обстановку менее формальной и более человечной. Дополняет атмосферу фоновая музыка, сопровождающая вход в здание лёгким акустическим настроением, благодаря чему даже короткое пребывание в холле воспринимается как часть эстетического опыта.

Для удобства передвижения людей с ограниченными возможностями предусмотрены безбарьерные входы и лифты, позволяющие комфортно пользоваться всеми зонами комплекса.

О благоустройстве ЖК

По периметру закрытого двора установлена система видеонаблюдения, а круглосуточный контроль территории осуществляется охраной, что позволяет жильцам чувствовать себя спокойно в любое время суток.

Жилой комплекс IZBASAR окружён атмосферой уединения и естественной тишины, где зелёные мотивы становятся неотъемлемой частью повседневной среды. Всё здесь словно нацелено на то, чтобы позволить человеку отрешиться от городской суеты и окунуться в среду, наполненную спокойствием и естественной красотой.

Многоуровневое озеленение, широкие пешеходные маршруты, тенистые аллеи и ухоженные парковые зоны образуют единый ландшафт, в котором приятно проводить время в любое время дня. Местность продумана таким образом, чтобы и короткие прогулки, и неспешные семейные выходы приносили удовольствие и дарили чувство обновления. Свежий воздух, напоённый ароматом деревьев и трав, соединяется с мягкой тишиной, от которой отдыхают мысли.

Внутренний двор спланирован с учетом интересов всех поколений. Для детей разных возрастов оборудуется игровая зона с горками, качелями и другими элементами, способствующими активному времяпрепровождению. Дополнительно формируется благоустроенная территория для отдыха взрослых, где можно провести время в тишине или пообщаться с соседями.

Проезды и пешеходные дорожки спроектированы с учетом удобства передвижения, а уличное освещение представлено стильными фонарями, создающими мягкий и приятный свет в тёмное время суток. Благодаря этому двор приобретает уютную и располагающую к прогулкам атмосферу.

Первый этаж здания адаптирован под коммерческие объекты, что открывает широкие возможности для бизнеса. Здесь появятся магазины, кафе и другие заведения, обеспечивающие жителей всем необходимым в шаговой доступности. Высокие потолки, продуманные планировки и витражные окна формируют стильное пространство, в котором удачно сочетаются эстетика и функциональность.

Продажа квартир

В ЖК IZBASAR планировочные решения отличаются разнообразием, позволяя выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от индивидуальных предпочтений. Здесь предусмотрены как компактные решения для тех, кто ищет небольшую площадь, так и просторные предложения, подходящие для семей. Самый малый формат — это функциональная однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров, тогда как трех- и четырехкомнатные варианты могут достигать 125 квадратных метров. Такая вариативность дает возможность выбрать жилье, соответствующее личным предпочтениям и требованиям к организации недвижимости.

Купить квартиру в ЖК IZBASAR можно в предчистовой отделке, что позволит будущим владельцам оформить интерьер по собственному усмотрению. Внутренние работы включают:

• электроразводку во всех комнатах;
• стяжку пола;
• выровненные стены;
• смонтированную и готовую к эксплуатации систему отопления;
• входные двери с надежными электрозамками.

Процесс приобретения недвижимости организован с учетом интересов покупателей. Сотрудники отдела продаж готовы предоставить подробную информацию по всем вариантам покупки, помочь с выбором подходящей квартиры и проконсультировать по деталям сделки. Узнать актуальную информацию о доступных предложениях и записаться на осмотр можно на официальном сайте компании.

IZBASAR сочетает удобные планировочные решения с качественной отделкой и возможностью адаптировать жилье под собственные запросы. Здесь предусмотрены различные аспекты, позволяющие владельцам квартир обустроить быт в соответствии со своими предпочтениями.

О застройщике

BI Group — международный инвестиционно-девелоперский холдинг, который на протяжении многих лет занимает ведущие позиции в строительной отрасли Казахстана. Его деятельность охватывает широкий спектр направлений, охватывая не только возведение многоквартирных кварталов и коммерческих объектов, но и участие в масштабных инфраструктурных проектах, включая дорожное строительство и создание магистралей. Надежная репутация компании подтверждается успешной реализацией множества объектов, а ориентация на долгосрочное развитие способствует укреплению позиций на рынке.

С момента основания в 1995 году BI Group активно развивает строительный сектор, внедряя новые технологии и нестандартные решения. География строительства охватывает крупнейшие города Казахстана, а также выходит за пределы страны, расширяя влияние на международном уровне. Введенные в эксплуатацию здания открывают перспективы для комфортного проживания и ведения бизнеса, отражая стремление к инновациям и качеству.

Основной философией компании является сооружение функциональных, продуманных и эстетически привлекательных зданий, которые гармонично вписываются в городской ландшафт. Инженерные и архитектурные решения ориентированы на улучшение стандартов строительства и совершенствование городской среды. Благодаря этому проекты BI Group формируют современный облик мегаполисов и способствуют развитию инфраструктуры будущего.

Активная работа над новыми инициативами, стремление к совершенствованию и расширение масштабов деятельности позволяют компании уверенно двигаться вперед. BI Group не ограничивается возведением зданий и дорог — ее деятельность направлена на создание комфортной городской среды, новых возможностей для бизнеса и улучшение качества жизни, где практичность и эстетика идут рука об руку.