ЖК OYU

в Талгаре

ЖК OYU в Талгаре — расположенная в самом сердце Талгара новостройка, которая идеально сочетает домашний уют и современный комфорт.

Преимущества

• спокойный тихий район;
• красивые виды на горы;
• учебные заведения в шаговой доступности;
• рядом набережная реки Талгар;
• особая атмосфера;
• передовые технологии;
• автономное отопление;
• стильная выразительная архитектура;
• высококачественные материалы;
• улучшенное оснащение;
• благоустроенный двор;
• круглосуточная охрана;
• контролируемый доступ на территорию;
• прогулочная зона без машин;
• большой паркинг на 170 мест;
• многоуровневая система освещения;
• потолки до 3,05 м;
• витражные окна от 1,75 до 1,8 м;
• возможна перепланировка;
• красивое оформление входной группы;
• собственная инфраструктура;
• коммерческие помещения;
• есть рассрочка;
• опытный застройщик.

О локации

Жилой комплекс OYU расположен по ул. Наурызбай батыра, уч. 50, в непосредственной близости от центра Талгара. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся знаковые места города, что позволяет жителям легко добираться до ключевых точек. Расстояние до главной улицы Кунаева составляет менее 2 километров, что предоставляет быстрый доступ к любому району города.

В окружении ЖК преобладает мало- и среднеэтажная застройка, создающая уютную и спокойную атмосферу. Район имеет все необходимые элементы городской инфраструктуры. Жители могут воспользоваться различными удобствами и услугами, которые находятся в шаговой доступности.

Одним из значительных преимуществ является отсутствие крупных промышленных предприятий поблизости. Это гарантирует чистоту воздуха и снижает уровень шума, создавая комфортные условия для проживания. Также рядом нет загруженных магистралей, что позволяет избежать лишнего автомобильного трафика и обеспечивает тишину в районе.

Недалеко расположены зеленые зоны и парки, где жители могут проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой и занимаясь активным отдыхом. Близость к центру города и наличие всей необходимой инфраструктуры делают OYU привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное место для жизни в Талгаре.

Транспортное сообщение

До автобусной остановки на улице Наурызбай батыра всего 85 метров. Здесь проходит несколько автобусных маршрутов, обеспечивая регулярное движение общественного транспорта с интервалом в 10-15 минут. Это позволяет быстро и без проблем добраться до различных частей города.

Автостанция «Талгар» расположена примерно в 2 километрах, что также является большим преимуществом для тех, кто часто путешествует или пользуется междугородним транспортом.

Для тех, кто часто летает, важным аспектом станет то, что международный аэропорт «Алматы» находится всего в 35-40 минутах езды на автомобиле. Это особенно актуально для бизнесменов и путешественников, позволяя быстро добраться до аэропорта без длительных поездок по городу.

Такая выгодная локация делает новостройку особенно привлекательной для тех, кто ценит удобство в повседневной жизни, предоставляя легкий доступ к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры.

Окружение

В 5-20 минутах ходьбы расположены многочисленные объекты инфраструктуры. В шаговой доступности находятся:

• Супермаркет «Абылай», предлагающий широкий ассортимент товаров для повседневных покупок.
• Талгарская центральная районная больница, предоставляющая качественные медицинские услуги.
• Сетевые аптеки, где можно приобрести необходимые лекарства и медицинские товары.
• Мечеть, служащая местом духовного общения и религиозных обрядов.
• Медицинская лаборатория для проведения различных анализов и исследований.
• Стоматологическая клиника, где можно получить профессиональную помощь.
• Частный медицинский центр, предлагающий специализированные медицинские услуги.
• Магазин смешанных товаров и минимаркет, где можно найти разнообразные товары и продукты.
• Стадион, подходящий для занятий спортом и активного отдыха.
• Спортивно-оздоровительный центр с пейнтболом «Адреналин», предлагающий разнообразные активные развлечения.
• Профессиональный футбольный клуб «Ак Булак», где можно наблюдать за спортивными мероприятиями и поддерживать любимую команду.
• Отделение «Казпочта», салон красоты и автомойка.
• Различные бары, кондитерская, кафе и другие заведения общепита, где можно вкусно поесть и приятно провести время.

В радиусе 2 километров есть детские сады «Топкид», «Алия», «Ак Бота», «Талғар-Премиум балабакшасы» и ясли-сад №7 «Айголек», средние школы №7, №2 им. С.Сейфуллина и №3 им. Абая, медицинский колледж, частный лицей-интернат №1 и инновационная школа «Дарын», казахско-турецкий лицей для девочек, колледж КазЭУ.

Такое расположение ЖК OYU делает его привлекательным для семей с детьми, студентов и всех, кто ценит удобство городской жизни.

Параметры проекта

ЖК состоит из восьмиэтажных домов, и строится с применением монолитно-каркасной технологии, благодаря которой удастся добиться надежности и долговечности конструкции.

Здания отличаются высоким качеством строительства и долговечностью. Для возведения внешних и межквартирных стен используются газобетонные блоки.

Архитектурное оформление выполняется в светлых тонах, что придает ЖК стильный и привлекательный внешний вид. Высокая сейсмостойкость зданий до 9 баллов гарантирует безопасность новоселов в случае землетрясений.

Плоская кровля оснащается внутренними водостоками для эффективного отвода дождевой воды. Покрытие рулонной гидроизоляцией добавляет надежности и долговечности крыше, защищая здания от неблагоприятных погодных условий.

Фасады будут утеплены с применением минеральной ваты, что позволит сохранять комфортную температуру внутри помещений круглый год. Внешняя облицовка выполняется с использованием фиброцементных панелей, что придает новостройке современный и эстетичный вид. Снаружи также запланирован монтаж специальных корзин для кондиционеров.

Квартиры проектировались с учетом современных требований функциональности. В них предусмотрены остекленные лоджии, что позволяет наслаждаться видами на окружающую территорию и обеспечивает дополнительное естественное освещение. Оконные блоки выполнены из металлопластикового профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами, которые значительно снижают теплопотери и улучшают звукоизоляцию.

Особое внимание уделено созданию необходимых условий для людей с ограниченными физическими возможностями. Входная группа спроектирована с учетом их потребностей, что позволяет им беспрепятственно передвигаться по территории и внутри зданий.

В домах устанавливается противопожарная система, гарантирующая высокий уровень безопасности для всех жильцов. Инженерные коммуникации подключены с учетом международных стандартов.

В ЖК монтируется грузопассажирский лифт для быстрого перемещения между этажами. Автономная система отопления позволяет жильцам регулировать температуру в квартирах по своему усмотрению.

Проект предусматривает функциональное использование всех помещений. В холле и местах общего пользования будет выполнена стильная отделка по дизайн-проекту, использованы высококачественные материалы, создающие уютную и приятную атмосферу.

На входе в здание монтируется остекленная дверь с домофонной системой. В оснащение комплекса входит современное оборудование, соответствующее высоким стандартам качества, а также центральные инженерные коммуникации для бесперебойного функционирования всех систем.

Благоустройство

ЖК OYU занимает просторную и благоустроенную территорию в 3 гектара, где будут созданы все условия для разнообразного отдыха как детворы, так и взрослых.

Территория огораживается и охраняется. На въезде устанавливается КПП со шлагбаумом. Также по периметру монтируются камеры круглосуточного видеонаблюдения.

Здесь сооружаются специально оборудованные игровые зоны для детей разных возрастных категорий. Малыши смогут развиваться и весело проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь разнообразными игровыми элементами.

Для тех, кто предпочитает поддерживать здоровый образ жизни, предусмотрена спортивная площадка для уличных тренировок. Этот многофункциональный спорткомплекс подходит для занятий как начинающим, так и опытным спортсменам, предлагая различные тренажеры и спортивные сооружения.

Значительное внимание уделяется ландшафтному озеленению. Высаживаются деревья, которые не только украшают двор, но и создают приятную тенистую зону, идеально подходящую для отдыха в летние дни. Декоративные кустарники и аккуратно разбитые цветники добавляют эстетической привлекательности и создают уютную атмосферу.

Уличные осветительные приборы, установленные по всей территории, гарантируют безопасность передвижения в темное время суток.

Проектом запланированы места для временной стоянки автомобилей. Эти парковочные зоны расположены таким образом, чтобы не мешать пешеходам и одновременно быть легко доступными.

В зонах отдыха устанавливаются беседки и скамейки. Здесь можно расслабиться, насладиться тишиной и красотой окружающего ландшафта, почитать книгу или просто побеседовать с соседями.

Территория также оснащена прогулочными дорожками и асфальтированными проездами, что значительно улучшает инфраструктуру ЖК.

На нижнем этаже расположены коммерческие помещения, идеально подходящие для магазинов, кафе и офисов. Это создает удобные условия для жителей, позволяя решать повседневные задачи, не покидая пределы своего дома.

Жилой фонд

Продажа квартир осуществляется с улучшенной черновой отделкой, что значительно облегчает процесс завершения ремонта для новых владельцев.

В стоимость уже включены работы и материалы, необходимые для дальнейшей доводки квартиры до жилого состояния, а именно:

• установка домофона, электросчётчика и входной двери;
• электроразводка до квартиры;
• монтаж трубы;
• однослойный левкас стен и потолка.

Каждая квартира оснащается индивидуальной системой отопления, что позволяет жильцам самостоятельно регулировать уровень тепла в помещении. Радиаторы отопления уже установлены.

Жилье предлагается в одно- и двухкомнатных планировках с площадью от 35 до 63 квадратных метров. Продуманные планировки удовлетворят самые разные потребности будущих жителей, будь то молодая пара без детей или большая семья, нуждающаяся в просторных квартирах.

Купить квартиру возможно за наличные. Также можно оформить рассрочку, что делает недвижимость еще более доступной для широкого круга покупателей. Подробную информацию о возможностях покупки и других параметрах жилья можно получить в офисе продаж, где квалифицированные специалисты ответят на все вопросы и помогут выбрать наиболее подходящий вариант.

ЖК OYU в Талгаре — современное жилое пространство, где каждый может найти свой уголок уюта и гармонии.

Кто строит

Строительные работы выполняются компанией ТОО MN Stroy, известной своим высоким профессионализмом и ответственным подходом к делу. Застройщик тщательно отбирает материалы премиум-класса от проверенных и надежных поставщиков, стремясь добиться долговечности и качества каждого объекта.

На сегодняшний день организация активно занимается возведением доступного жилья на территории Алматы и его пригородов. В каждом проекте компания стремится учитывать современные стандарты строительства и пожелания клиентов, создавая условия для уютной и безопасной жизни. Особое внимание уделяется деталям, что позволяет реализовывать проекты, соответствующие самым высоким ожиданиям и требованиям.

ТОО MN Stroy продолжает расширять свои горизонты, внедряя новейшие технологии и подходы к сооружению, что делает её одним из лидеров в сфере жилого строительства в регионе.