ЖК Talhiz Tany

в Талгаре

ЖК Talhiz Tany в Талгаре – престижная новостройка с комфортабельными квартирами различной планировки, расположенная вблизи городского центра.

Преимущества ЖК

• знаковые места в шаговой доступности;
• виды на горы Залийского Алатау;
• высококачественные материалы;
• современная архитектура;
• продуманный комфорт;
• особая атмосфера;
• большие окна;
• возможность перепланировки;
• тихий и уютный двор без машин;
• безопасная территория;
• паркинг;
• потолки 3,0 м;
• газовая котельная;
• собственные террасы;
• дизайнерское оформление холлов;
• сквозные подъезды;
• прозрачные входные группы;
• коммерческие помещения;
• разные способы покупки;
• опытный застройщик.

О расположении

Жилой комплекс Talhiz Tany находится по ул. Нуртазина, 31, в микрорайоне Жана. От новостройки примерно полтора километра до главной улицы Кунаева, по которой можно быстро добраться в другие районы Талгара.

По соседству преобладает частная жилая застройка и расположены новые многоквартирные комплексы. В районе имеется необходимая социальная и торговая инфраструктура. Поблизости новостройки отсутствуют крупные промышленные предприятия и загруженные шумные автодороги.

Что рядом

В радиусе километра имеется супермаркет «Абылай», центральная районная больница, аптеки, мечеть, медлаборатория, стоматологическая клиника, частный медцентр, магазин смешанных товаров, продуктовый мини-маркет, стадион, спортивно-оздоровительный центр с пейнтболом «Адреналин», профессиональный футбольный клуб «Ак Булак», «Казпочта», салон красоты, автомойка, кондитерская, кафе, а также другие заведения общепита.

В 5-15 минутах ходьбы от новостройки есть детсады «Топкид», «Алия», «Ак Бота», «Талғар-Премиум балабакшасы», ясли-сад №7 «Айголек» и различные учебные заведения, такие как школы №7, №2 им. С.Сейфуллина, №3 им.Абая, медицинский колледж, частный лицей-интернат №1, инновационная школа «Дарын», Казахско-турецкий лицей для девочек, колледж КазЭУ.

О транспорте

До остановки на улице Лермонтова 500 метров – здесь проходит несколько автобусных маршрутов, которые курсируют с интервалом 10-15 минут.

До автостанции «Талгар» полтора километра. За 35-40 минут можно доехать на авто до международного аэропорта «Алматы».

Архитектурные и строительные особенности

ЖК «Талхиз Таны» – полузамкнутый квартал из 6 домов высотой от 5 до 9 этажей, строящиеся из экологически безопасных материалов, соответствующих международным стандартам качества. При проектировании новостройки учитывалась сейсмическая активность региона и особенности местного климата.

Передовые технологии обеспечили высокую энергоэффективность жилья и необходимую прочность конструкции. Над разработкой проекта работало архитектурное бюро Archiforma Group.

У новостройки железобетонный монолитный каркас и надежный фундамент глубиной 4 метра, которые обеспечивают сейсмостойкость в 9 баллов. Внешние стены заполняются теплоблоками. Для облицовки вентилируемого фасада используются фиброцементные панели, устойчивые к перепадам температур и влажности, благодаря чему сохраняют первозданный вид.

На стенах крепятся специальные корзины, которые не только сохранят целостность фасада, но также выполняют антивандальную функцию и предотвращают попадание листьев во внешний блок кондиционера.

Девятиэтажный блок бизнес-класса с оригинальной отделкой фасада, панорамными окнами с видом на заснеженные горы, обособленная входная группа с консьержем и подземным паркингом с автоматической системой контроля доступа даст возможность жильцам ощутить полную приватность и безопасность.

В квартирах устанавливаются увеличенные окна в пятикамерном ПВХ-профиле, произведённом по немецкой технологии Funke Helios, и с тройным энергосберегающим остеклением с напылением серебра.

Современное оборудование, домофонные системы, бесшумные скоростные лифты повышенной грузоподъемности – все это входит в оснащение новостройки.

Выполняется дизайнерское оформление мест общего пользования. Атмосферу домашнего уюта в холлах создается за счет мягкой мебели, растений, картин и зеркал.

В холле и на этажах делается навигация и подсветка. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд, тем самым сформирована безбарьерная среда для граждан с ограниченными физическими возможностями. В каждой секции предусмотрены зоны для колясок и велосипедов.

Благоустройство

В основе проекта лежит популярная концепция mixed-use, предполагающая совмещение в пределах одной локации нескольких функций – жилой, коммерческой и развлекательной.

Блоки образуют уютный двор, закрытый для посторонних и машин. Здесь устраиваются прогулочные аллеи и велодорожки, вдоль которых монтируются фонари.

Двор обустраивается как зелёный парк с разнообразными функциями. В зонах отдыха устанавливаются беседки-перголы. Места для отдыха изготавливаются из композитного мраморного камня Arhitas с натуральным деревянным настилом: зимой они не промерзают, а летом не накаляются от жары.

На придомовой территории сооружается спортивная площадка с тренажерами и детская игровая зона с качелями, горками, песочницами. Для безопасности жильцов во дворе устанавливаются камеры круглосуточного видеонаблюдения.

Под домом бизнес-класса строится подземный паркинг, а около здания комфорт-класса обустраивается наземная открытая парковка. По территории высаживаются декоративные кустарники и деревья.

В комплексе имеются функциональные гостевые комнаты, которые можно арендовать для разных мероприятий.

В подземном этаже есть кладовые площадью до 10 м2, которые подойдут для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, велосипедов.

На первом этаже комплекса размещаются торгово-офисные помещения с потолками 3,3 метра и панорамными окнами, входы в которые организованы со стороны улицы. В них будут работать магазины, аптеки, кафе, салон красоты.

О жилом фонде

Продажа квартир производится с разнообразными планировками площадью от 28 до 140 м2.

На первом этаже расположено жилье с отдельным входом и теплым тамбуром. Такое решение позволит будущим владельцам попадать домой, не заходя в подъезд. Перед входом проектируется палисадник, окруженный заборчиком либо же живой изгородью. Кроме того, есть место для велосипеда, коляски или самоката.

Еще один вариант планировки – двухуровневые квартиры с потолками в 6 метров, расположенные на последних этажах. В них предусмотрены просторные комнаты, подсобные помещения, пространство для организации кабинета. Верхний полуэтаж выполняется как антресоль. Особенность жилья – второй свет, а именно витражное остекление от пола первого до потолка второго этажа без глухого перекрытия. В некоторых квартир даже имеется выход на отдельную террасу.

Купить квартиру предлагается в черновой отделке. На официальном сайте можно уточнить объем отделочных работ, входящих в стоимость, а также возможность оформления рассрочки.

Кто строит

Над реализацией проекта работает организация Archi Partners. В ее состав входит строительная компания «Жаркент Алгыр», основанная в 2004 году, и Archiforma Group. Это архитектурно-проектная компания под руководством профессора международной академии архитектуры Кикоть Армана.