ЖК Uly Dala Park | Life

Uly Dala Park | Life — современный жилой комплекс в левобережной части столицы, концепция которого ориентирована на тех, кто предпочитает высокие стандарты, сочетание выразительного внешнего облика и технологической продуманности.

Преимущества ЖК

• класс комфорт+;
• собственный парк на 1 га;
• высокое качество строительства;
• стильная подсветка фасадов;
• инновационное оснащение;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• IP-домофония и электронные замки;
• закрытый внутренний двор;
• стильный дизайн холлов;
• сквозные подъезды;
• зоны ожидания и колясочные в каждой секции;
• дизайнерские беседки;
• безбарьерный доступ;
• свой крытый паркинг;
• игровые и спортивные площадки;
• бесшумные лифты импортного производства;
• планировки квартир европейского типа;
• подключены центральные коммуникации;
• потолки 3,0 м;
• увеличенные металлопластиковые окна;
• коммерческие помещения;
• приемлемая цена жилья;
• выгодные условия покупки;
• опытный застройщик.

Где находится

ЖК Uly Dala Park | Life в Астане расположен в перспективной части столицы, где транспортная система выстроена с акцентом на удобство и доступность. Близость к первой линии проспекта Улы Дала позволяет легко выходить на ключевые трассы, упрощая перемещения в разных направлениях. Район объединяет развитую логистику, наличие учебных заведений и разнообразие торговых точек, что делает его удобным для повседневных задач и планирования быта.

Застройка района в основном представлена многоквартирными домами средней и повышенной этажности. Генеральный план регулирует плотность строительства, благодаря чему исключается вероятность размещения поблизости шумных производственных предприятий, логистических терминалов. Сама территория характеризуется умеренной плотностью и выгодной локацией относительно транспортных направлений столицы.

До крупного природного массива — Ботанического сада — можно доехать за пятнадцать минут. Сад служит местом отдыха, прогулок и занятий физической активностью. Такое соседство положительно влияет на восприятие района и его экологические параметры.

Местная инфраструктура

Достичь ключевых объектов повседневного и профильного характера отсюда можно за 5–20 минут езды. Такое расположение позволяет гибко выстраивать ритм дня — будь то личные дела, профессиональные задачи или досуговые активности. В окружении находятся отделения почтовой связи, представительства банковского сектора — как универсального, так и специализированного направления.

Поблизости функционируют продуктовые точки и торговые павильоны, магазины различных форматов — от узкопрофильных до крупных супермаркетов. На прилегающих улицах работают салоны красоты, парикмахерские и центры услуг в сфере ухода и восстановления.

Для тех, кто предпочитает питание вне дома, открыты заведения разных уровней: здесь есть небольшие кофейни, пиццерии, столовые, рестораны, бары. В гастрономической палитре представлены и суши-заведения, и тематические пабы. Для шопинга и досуга удобным выбором становится торгово-развлекательный центр Mega Silkway, объединяющий торговые галереи, зону развлечений и фуд-корт.

Активные виды досуга поддерживаются развитой спортивной инфраструктурой. Недалеко расположены ледовая арена «Барыс», крытый стадион «Астана Арена», центр конькобежного спорта «Алау», велотрек «Сарыарка» и спортивные комплексы, в числе которых и Qazaqstan. Поблизости находится павильон Expo 2017 и крупный линейный парк с пешеходными маршрутами и зонами для тренировок на открытом воздухе.

В доступности находятся культовые архитектурные и религиозные объекты, включая мечеть «Нур Астана». Медицинская сеть в районе охватывает весь необходимый спектр: аптеки, стоматологии, учреждения общего и узкопрофильного направления. В частности, здесь работают онкоцентр, диагностические площадки и медицинские учреждения, специализирующиеся на направлениях материнства и педиатрии.

Образовательный сектор представлен учреждениями разного уровня — от частных и государственных дошкольных организаций до общеобразовательных школ, специализированных яслей и колледжей. Также рядом работают высшие учебные заведения, включая академию медицины, институт психологии и Национальную библиотеку.

Особое значение в структуре района имеет масштабный проект туристического кластера нового формата. Он объединит заведения торговли и развлечений, аквапарк, кинотеатр, парк аттракционов, гибкие офисные зоны и площадки коммерческого назначения. В числе функциональных единиц — центр альпинизма, гостиница нового формата и обширная игровая зона.

Транспортное сообщение

В 165 метрах располагается ближайшая остановка, через которую проходят маршруты автобусов № 40, №42, №49 и №84. В течение дня интервалы их движения держатся в пределах 15–20 минут, что позволяет пользоваться транспортом без длительного ожидания и с учётом регулярности рейсов.

Доехать до автовокзала «Сапаржай» можно напрямую — около 12 километров отделяют его от новостройки. При этом маршрут пролегает без сложных развязок, что даёт возможность оптимизировать время в пути. Железнодорожная станция «Нур-Султан-1» находится примерно на таком же расстоянии. Длительность поездки зависит от времени суток и интенсивности движения на магистралях.

До аэропорта «Нурсултан Назарбаев» путь занимает порядка 15 минут при условии свободных дорог. Поездка к терминалам осуществляется по прямому направлению, что позволяет рассчитывать на своевременный выезд в сторону внутренних или международных рейсов.

Транспортное сообщение охватывает все ключевые направления — от внутригородских до региональных. Автобусные линии, вокзалы и авиахаб интегрированы в маршруты, благодаря чему формируется удобная логистика перемещений вне зависимости от цели поездки.

Общая характеристика

Ұлы Дала — это образ, который вобрал в себя величие казахских земель, отражая не только географический масштаб, но и культурную глубину. Понятие «Великая степь» на протяжении веков являлось неотъемлемой частью идентичности народа, вбирая в себя память поколений, образ кочевой свободы и уважительное отношение к природному порядку. Здесь, на просторах, где горизонт сливается с небом, рождалось чувство принадлежности к земле, не ограниченной границами, а наполненной внутренней тишиной, достоинством и открытостью миру. Это философия, в которой каждое движение ветра и изгиб линии горизонта становится частью общей картины жизни.

В этом контексте Uly Dala Park | Life выстраивает ассоциативный мост между наследием степи и реалиями городского существования. Новый квартал, где центральным элементом становится собственный парк, воспринимается как современная интерпретация древнего ландшафта. Он даёт возможность почувствовать дыхание природы, не покидая пределов мегаполиса. Это не просто территория с зелёными зонами — это попытка сохранить и передать через архитектуру и планировку ощущение простора и движения воздуха.

Новый ЖК состоит из нескольких блоков высотой от двух до четырнадцати этажей. В строительстве применяются материалы с подтверждёнными эксплуатационными характеристиками и адаптированная под климат монолитно-каркасная технология. Такая система повышает устойчивость несущих конструкций и позволяет гибко подходить к вопросу планировочных решений внутри квартир.

Наружные и межкомнатные стены выполняются из газоблоков — материала, обладающего низким коэффициентом теплопередачи. Для дополнительной теплоизоляции используется наружное покрытие, которое уменьшает теплопотери. Это позволяет достичь стабильных показателей энергоэффективности без увеличения толщины стен. Межквартирные стены возводятся из керамического кирпича — плотного и огнестойкого материала.

Внешняя облицовка базируется на навесных панелях с вентилируемой прослойкой. Применение данной конструкции увеличивает срок службы фасада за счёт защиты несущих поверхностей от влаги и перепадов температур. Кондиционеры размещаются в специальных металлических нишах, встроенных в конструкцию фасада.

В квартирах устанавливаются увеличенные пятикамерные окна с тройным энергосберегающим остеклением. Дополнительно монтируются витражные конструкции на лоджиях, расширяя обзор и увеличивая количество естественного света. Такие характеристики способствуют более качественной инсоляции, что особенно актуально в плотной столичной застройке.

Проектная документация предусматривает подключение к магистральным сетям водоснабжения, канализации, отопления и электричества. Установленные технические решения обеспечивают корректную работу оборудования в течение всего года при сохранении эксплуатационной надёжности.

Пожарная безопасность организована на базе централизованных систем тушения и сигнализации, а входы в каждую секцию оборудуются домофонами.

Входные группы оформлены в концепции LIFE — с прицелом на тактильность, сдержанную эстетику и практичную организацию каждого элемента. Здесь одинаково важны визуальные решения и продуманное наполнение: материалы подобраны таким образом, чтобы подчеркнуть естественность и долговечность, избежать избыточности и одновременно создать впечатление завершённости. Интерьеры холлов формируют ощущение уюта через выверенные линии, нейтральную палитру, игру фактур дерева, камня и текстиля. Пространства наполнены светом и воздухом, а архитектурная логика подчеркивает лёгкость и упорядоченность внутреннего ритма дома.

В каждом блоке предусмотрены колясочные зоны — специально выделенные помещения, где удобно оставить детскую коляску, велосипед или другое необходимое снаряжение.

Внутри также расположены небольшие зоны ожидания. Это места, где можно присесть в ожидании лифта, доставщика или гостей.

Подход к оформлению общих зон подчёркивает стремление к балансу между городским стилем и внутренним теплом. Холлы и проходные части блоков задают тон общему восприятию дизайна — это связующее звено между внешним и внутренним, между шумом мегаполиса и тишиной личного пространства.

В своей сути проект предлагает среду, где восстанавливается связь между человеком и землёй, между архитектурой и первозданной природой. Uly Dala Park | Life выступает в роли убежища, в котором звучит отголосок степей: в ощущении воздуха, в просторе парковых маршрутов, в чувстве открытого горизонта. Этот ЖК не противопоставляет природу и город, а предлагает их прочное и обдуманное сосуществование.

Территория внутри

В ЖК предусмотрено наличие крытого паркинга для авто жильцов. Такое решение позволяет исключить избыточную нагрузку на придомовую территорию. Автовладельцы получают удобную схему размещения транспорта без привязки к внешним стоянкам.

Благоустройство двора организовано с учётом функциональных и эстетических требований. Здесь обустраиваются места для отдыха, включающие дизайнерские беседки и скамейки. Установка фонарей обеспечивает видимость в тёмное время суток, а озеленение формируется из газонов и посадок, устойчивых к климатическим условиям региона. Растения подбираются с учётом декоративных характеристик и периодов цветения, что позволяет добиться выразительности круглый год.

На придомовой территории прокладываются дорожки для пешеходов и велосипедистов. По периметру размещаются камеры видеонаблюдения, подключённые к единой системе контроля. Это решение направлено на повышение прозрачности внутренней инфраструктуры и снижение рисков для всех жильцов и их гостей.

Охрана будет работать в круглосуточном режиме. Контроль доступа и мониторинг ситуации на ключевых участках входит в задачи службы безопасности. Переходы между зонами ЖК, включая парковки и подъезды, проектируются с учётом требований к беспрепятственному передвижению маломобильных граждан.

Для детей организуется тематический игровой городок. Конструкция включает горки, качели, тоннели и элементы, развивающие координацию и мелкую моторику. Используемое покрытие амортизирует падения и снижает риск получения травм.

Рядом предусмотрена площадка с уличными тренажёрами. Здесь можно выполнять базовые физические упражнения: от кардио до силовых, включая стретчинг. Для командных игр предусмотрено поле, размеченное для баскетбола и мини-футбола. Размеры соответствуют стандартам для дворовых соревнований. Дополнительно организуются велопарковки.

Нижний этаж отводится под коммерческую часть. Внутреннее зонирование помещений позволяет разместить широкий спектр заведений: от сервисных до продуктовых. Предусмотрены помещения под пекарню, салон, химчистку, магазины повседневного спроса. Также возможно открытие кофейни и фитнес-зала.

Решения, применённые в новостройке, ориентированы на объединение нескольких категорий потребностей: хранение личного транспорта, организация досуга, безопасная среда для детей и наличие повседневных услуг и товаров в шаговой доступности. В результате формируется единая функциональная структура, включающая полезную нагрузку на всех уровнях использования.

Продажа квартир

В ЖК Uly Dala Park | Life предлагается разнообразие планировок: здесь представлены квартиры с различным количеством комнат — от одной до четырёх, с общей площадью от 37 до 138 квадратных метров. Потолки высотой в три метра задают иной масштаб восприятия пространства, делая его более открытым и пригодным для гибких интерьерных решений.

Купить квартиру можно с предчистовой отделкой: установлены системы отопления, стены и потолок выровнены, выполнена стяжка пола и смонтированы входные двери с повышенными защитными характеристиками, оснащённые электронными замками. Эти параметры позволяют без промедлений переходить к этапу персонализации, включая отделку и меблировку. Такое техническое состояние помещений ускоряет процесс заселения и сокращает временные издержки на стартовый ремонт.

Большие оконные проёмы обеспечивают достаточную инсоляцию в дневное время. Панорамные витражи на лоджиях поддерживают дизайн фасадов и вносят вклад в формирование выразительного облика дома. Эти элементы акцентируют вертикали и усиливают ощущение визуальной чистоты и точности в пропорциях.

Покупка возможна путём полной оплаты. Для получения точных сведений по инженерным параметрам, технологическим узлам и договорным условиям потенциальным клиентам рекомендуется обращаться в представительство, контакты которого размещены на официальном сайте.

В Uly Dala Park | Life объединены жёсткие технические рамки и решения, направленные на создание функционального и визуально выверенного продукта. Основное внимание уделено инженерной основе и архитектурной пластике, где нет случайных элементов. Рациональность в распределении площадей, точность в пропорциях и корректная работа с дневным светом свидетельствуют о системном подходе к планированию.

Девелопер предлагает вариант, в котором типология жилья, технологические характеристики и общий конструктив сведены в единый логически завершённый образ. Здесь всё подчинено задаче: сформировать удобную и технически грамотную жилую среду без избыточной стилизации и отвлечённых решений. Это новострой, ориентированный на тех, кто рассматривает жильё как стабильную инвестицию в фундаментальное качество и функциональность.

О девелопере

Tumar Group начала работу в строительной отрасли Казахстана в 2004 году, сформировав за время своей деятельности структуру, нацеленную на результат, техническую точность и соблюдение сроков. Основное направление связано с сооружением многоквартирных домов в ключевых административных центрах, таких как Астана, Шымкент и Усть-Каменогорск. На сегодня за спиной компании — более 75 тысяч квадратных метров возведённых объектов, что демонстрирует устойчивый темп развития и подтверждает приверженность заявленным целям.

На протяжении первого этапа существования организация действовала в формате подрядной компании, выполняя строительные задачи по заказу крупнейших игроков отрасли. Этот период, продолжавшийся двенадцать лет, позволил накопить объёмные знания в сфере нормативных требований, особенностей ведения проектов в разных климатических и административных зонах, а также понять реальные запросы со стороны покупателей.

Наработанный опыт в совокупности с организованной производственной структурой стал логичной предпосылкой для перехода к реализации собственных объектов. Сегодня компания действует уже не в роли исполнителя чужих идей, а как полноценный застройщик, отвечающий за проект от концепции до финального результата. При этом накопленные знания не стали прошлым этапом — они были встроены в текущую модель управления и легли в основу системного подхода, позволяющего избегать ошибок и укреплять доверие к бренду.

Переход от выполнения подрядов к авторским проектам потребовал не только изменения роли компании на рынке, но и выработки новых управленческих принципов. Ответственность за весь цикл работ, включая разработку архитектурной концепции, технический надзор, взаимодействие с подрядчиками и финальную сдачу в эксплуатацию, требует от Tumar Group максимально чёткой внутренней организации. В этих условиях особенно важным становится кадровый состав: специалисты компании обладают инженерной квалификацией и практическими навыками в реализации задач различной сложности.

Девелопер продолжает укреплять позиции на рынке, избегая громких обещаний и ориентируясь на чёткие показатели: сроки сдачи, технические характеристики и устойчивые конструкции. Все процессы, от первичной подготовки до окончательной реализации, находятся под строгим контролем, что позволяет исключать разночтения и сдвиги. Такая модель работы делает Tumar Group заметным участником строительной сферы Казахстана.