ЖК Көктем
в Нур-Султане (Астане)

Цена / м2
от ‍310 000 ₸ $710
Адрес
ул. Сулуколь, 6

Планировки и цены в ЖК Көктем

Цены и наличие актуальны на 26 мая
1-комнатные31.04–48.88 м2от ‍330 000 ₸ / м2 $760от ‍10 243 200 ₸ $23 550
2-комнатные48.88–62.53 м2от ‍325 000 ₸ / м2 $750от ‍15 886 000 ₸ $36 520
3-комнатные72.75–79.58 м2от ‍315 000 ₸ / м2 $720от ‍22 916 250 ₸ $52 680
4-комнатныеот 101.51 м2от ‍310 000 ₸ / м2 $710от ‍31 468 100 ₸ $72 350

ЖК Көктем на карте Нур-Султана (Астаны)

Документы объекта

Состояние строительства на 26.05.2022

ЖК Коктем
Подъезд 1, Подъезд 2, Подъезд 3, Подъезд 4, Подъезд 5, Подъезд 6
строится
идут продажи
сдача3 кв. 2022
Паспорт объекта
Доказательство того, что проект получил разрешение на строительство

Ход строительства ЖК Көктем

Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.

Последнее обновление — Май 2022

Ход строительства ЖК Көктем - Ракурс 1, Май 2022
Ракурс 1
Сентябрь 2019Май 2022
Ход строительства ЖК Көктем - Ракурс 2, Май 2022
Ракурс 2
Сентябрь 2019Май 2022
Ход строительства ЖК Көктем - Ракурс 3, Май 2022
Ракурс 3
Сентябрь 2019Май 2022
Ход строительства ЖК Көктем - Ракурс 4, Май 2022
Ракурс 4
Сентябрь 2019Май 2022

Способы покупки квартиры в ЖК Көктем

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк или застройщик
1
2
3
4+
10 243 200 
увеличение цены на 10-20% сделает просчет более реалистичным
KZT
USD
1 024 320 
отлично для ипотеки
10 %
1 год
лет
мес
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

Шаңырақ (5-10-20)

срок
20 лет
первый взнос
10%
ставка
5%

Ставка по ипотечному кредиту 5% в год; минимальный размер первоначального взноса 10%; максимальный срок кредитования 20 лет

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года - 36 018 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2022 году не должен превышать 133 266,6 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

 от ‍789 205 ₸
платеж в месяц
АО "ОТБАСЫ БАНК" (ЖССБ)

Женская ипотека «ҰМАЙ»

срок
25 лет
первый взнос
15%
ставка
13,5%
максимальная стоимость
30 000 000 ₸

Условия программы:

• Годовая номинальная ставка вознаграждения – 13,5% годовых;

• Первоначальный взнос – от 15% до 50% от стоимости залогового обеспечения;

• Сроком кредитования: до 25 лет;

• Максимальный доход семьи до 640.000 тенге;

• Сумма накоплений в Отбасы банке от 0%

• Максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге

• Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа до 3,5%

• Приобретение жилой недвижимости как на первичном рынке (новостройки), так и на вторичном рынке

• Отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 15%
АО «ОТБАСЫ БАНК»

Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем

срок
6 месяцев–25 лет
первый взнос
50%
ставка
3,5%

Жилищный заем (с накоплениями в АО «Отбасы Банк»)

  • Первоначальный взнос: 50%
  • Ставка: от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка от 3,6%)
  • Залог: приобретаемое имущество
  • Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет
  • Сумма: до 100 000 000 тенге
в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 50%
АО «ОТБАСЫ БАНК»

Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем

срок
6 месяцев–25 лет
первый взнос
50%
ставка
7%
максимальная стоимость
90 000 000 ₸

Промежуточный заем (без накоплений в АО «Отбасы Банк»)

  • Первоначальный взнос: 50%
  • Начальная ставка: от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5% (ГЭСВ - от 7,4%)
  • Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет включительно
  • Сумма: до 90 000 000 тенге
в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 50%

Рассрочка

срок
3 месяца
первый взнос
30%
ставка
0%

с первоначальным взносом от 30% остаток до конца строительства, равными долями

в условиях этой программы с вашим запросом не сходятся
минимальный взнос – 30%, срок выплаты – 3 месяца
7-20-25 – недоступна
Мы проверили информацию и представители застройщика подтвердили, что данный ЖК не использует такой способ покупки

Характеристики ЖК

О доме

КлассIV класс (эконом)
Количество домов1
Количество секций6
Паркингназемный
Стеныгазоблок
Территориядетские и спортивные площадки, зоны отдыха
Технология строительствамонолитно-каркасная
Этажность7

О квартирах

Высота потолков2,7 м
Количество квартир208
Комнатность квартир1‑комнатная, 2‑комнатная, 3‑комнатная, 4‑комнатная
Окнадвухкамерный профиль / белого цвета (Германия)
Отделка квартирчерновая
Площадь квартир31–101 м2
Как мы можем улучшить эту страницу?

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Коктем» – современная новостройка с огромным выбором комфортабельных квартир продуманной планировки, встроенными помещениями и благоустроенной придомовой территорией.

О локации новостройки

МЖК «Коктем» в Нур-Султане расположен на правом берегу в активно развивающемся и застраиваемом Сарыаркинском районе по улице Сулуколь.

Это достаточно тихая часть района, тем не менее рядом имеется вся необходимая инфраструктура. Отсюда далеко до промышленных предприятий.

В окрестностях новостройки много зелени – поблизости находится парк Коктал, который подойдет как для спокойного отдыха и прогулок, так и для утренних пробежек. До набережной реки Ишим можно дойти за десять минут.

Что рядом

В районе комплекса есть:

  • государственный детсад №39 «Меруерт», частные детские сады «Аяла» и «Балажан», общеобразовательные школы №40, №41, Астанинский гуманитарно-технический колледж;
  • продуктовый гипермаркет «Наш market»;
  • спортивный клуб «Ерасыл»;
  • торговый центр «Рахмет»;
  • почта, банковские отделения;
  • мини-маркеты и магазины разного профиля;
  • салон красот;
  • АЗС;
  • кафе, рестораны, кофейни, столовые;
  • стоматологические клиники, аптеки, центральная дорожная больница, городская поликлиника №10, детское отделение.

За 15 минут можно доехать до Центрального парка, торгово-развлекательный центр KeruenCity, Национальный теннисный центр, цирк «Столичный», океанариум, аквапарк Ailand, лыжероллерная трасса, международный университет «Астана».

Транспорт

Развитое транспортное сообщение позволяет быстро добраться в другие районы столицы. От новостройки всего километр до проспекта Нургисы Тлендиева. До остановки 390 метров – возле комплекса с интервалом 10-15 минут курсируют автобусы №8, №46, №54 и маршрутка №120.

На расстоянии шести километров находится автовокзал «Сапаржай» и железнодорожная станция «Нур-Султан-1». За 35 минут можно добраться на авто до международного аэропорта «Нурсултан Назарбаев».

Особенности строительства и характеристики ЖК

Семиэтажный дом из нескольких секций спроектирован с учетом потребности в комфортабельном доступном жилье и особенностей местного климата.

Здание строится из экологически безопасных материалов с применением передовых энергоэффективных технологий.

У новостройки монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий не только высокую надежность конструкции, но и большое разнообразие планировочных решений квартир. Дом имеет плоскую кровлю, которая будет покрыта мягкой рулонной гидроизоляцией и оборудована внутренними водостоками.

Стены сооружаются из газобетонных блоков, фасады утепляются долговечным теплоизолятором и облицовываются жидким травертином по немецкой технологии. Такой материал прослужит многие годы, не трескается от вибраций и слабых деформации, влагоустойчив, огнеупорен, а также легко выдерживает лютые заморозки и знойную жару. Проектом предусмотрена ночная подсветка фасадов.

Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами, противопожарной системой и современными инженерными коммуникациями. Устанавливается домофонная система. Выполняется дизайнерское оформление подъездов.

На придомовой территории

Секции комплекса образуют частично закрытый большой двор, который будет полностью благоустроен. По территории прокладываются асфальтированные проезды и выложенные тротуарной плиткой дорожки для пешеходов, устанавливаются уличные осветительные приборы.

Во дворе сооружается детская игровая зона с травмобезопасным покрытием, горками и качелями и спортивная площадка с уличными тренажерами. Обустраиваются уютные зоны отдыха с беседками и скамейками. Возле новостройки будет расположена наземная парковка для авто жильцов и гостевого транспорта.

Выполняется красивое ландшафтное озеленение придомовой территории, в том числе высаживаются декоративные деревья, разбиваются цветники.

На первом этаже находятся коммерческие помещения площадью от 70 до 250 квадратных метров с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 метра, которые отлично подойдут под открытие магазина, офиса, кафе, аптеки и т.д.

Жилой фонд

Купить квартиру можно в одно-, двух-, трех-, четырехкомнатной планировке площадью от 31 до 101м2.

В жилых помещениях предусмотрены большие остекленные лоджии. Окна имеют энергосберегающее остекление в металлопластиковом профиле – увеличенная площадь остекления обеспечивает хорошую освещенность всех комнат.

Продажа квартир осуществляется с улучшенной черновой отделкой, которая включает:

  • цементно-песчаную стяжку пола;
  • установку радиаторов;
  • электроразводку.

Реализация жилья производится за наличные, в рассрочку, ипотеку без залога, а также по ипотечным программам «Шаңырақ» (5-10-20) и «ҰМАЙ». Стоимость квадратного метра зависит от выбранного способа приобретения.

Получить детальное описание отделочных работ и уточнить характеристики квартир можно обратившись по адресу, указанному на официальном сайте.

Кто строит

Комплекс строит ТОО «Объединение-Сайран». Основанная в 2002 году компания зарекомендовала себя надежным застройщиком, который занимается сооружением нового жилья на территории Нур-Султана. Организация располагает собственными производственными мощностями, парком спецтехники и складскими помещениями, оборудованными подъездными железнодорожными путями. В состав объединения входят цеха по производству металлопластиковых конструкций, оборудования для систем вентиляции и т.п.

Ещё об этом ЖК

Примечание

Информация о ЖК опубликована с целью определения спроса на указанный продукт. Договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом.
Подпишитесь на обновления по этому ЖК
Мы пришлем письмо, как только обновим цены, статус и ход строительства, добавим планировки или узнаем ещё что-то полезное.
Email
Понравился ЖК Көктем?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья
Также этот ЖК называют Коктем, Koktem, МЖК Социал, ЖК Социал.

Какие квартиры есть в продаже в ЖК Көктем в Нур-Султане (Астане)?

Сколько стоит метр квадратный в ЖК Көктем?

Метр квадратный в этом комплексе стоит от 310000 ₸.

Как купить квартиру в ЖК Көктем в Нур-Султане (Астане)?

Способы покупки квартиры в ЖК Көктем: Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем, Рассрочка, Женская ипотека «ҰМАЙ», Шаңырақ (5-10-20), Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем.

Когда ЖК Көктем будет сдан в эксплуатацию?

ЖК Коктем – сдача в 3 кв. 2022.