Продажа домов в Алматы

Районы и населенные пункты
139 домов
6-комнатный дача, от 19 000 000 ₸, 130 м², null
‍19 000 000 ₸
130 м22 этажа600 м2
Раздольное, Алматинская область, 040406, Казахстан
Талгар
5-комнатный коттедж, от 53 000 000 ₸, 221 м², null
‍53 000 000 ₸
221 м22 этажа8 000 м2
Сатпаева 40а
Туздыбастау
2-комнатный дача, от 26 500 000 ₸, 69 м², null
‍26 500 000 ₸
69 м21 этаж700 м2
Достык
Таунхаус, от 228 000 000 ₸, 190 м², Esentai River Townhouse
от ‍228 000 000 ₸
190 м2
ул. 1-я, 38, 38/2-4
Медеуский, Esentai River Townhouse
4-комнатный коттедж, от 45 000 000 ₸, 90 м², Коттеджный городок Карасу
‍45 000 000 ₸
90 м22 этажа4 м2
8-я улица, 42
Алатауский, Коттеджный городок Карасу
6-комнатный коттедж, от 148 000 000 ₸, 235 м², null
‍148 000 000 ₸
235 м22 этажа500 м2
14-я ул., 174
Бостандыкский
7-комнатный дуплекс, от 105 000 000 ₸, 300 м², null
‍105 000 000 ₸
300 м22 этажа700 м2
мкр. Карагайлы, Баимбетова 4
Талгар
Таунхаус, от 133 260 000 ₸, 177.68 м², Клубный дом Kerey Residence
от ‍133 260 000 ₸
177.68 м2
мкрн Нур-Алатау, ул. 13, 34
Бостандыкский, Клубный дом Kerey Residence
5-комнатный коттедж, от 41 000 000 ₸, 110 м², null
‍41 000 000 ₸
110 м21 этаж600 м2
улица Шалкоде (Ожет), 6
Алатауский
7-комнатный коттедж, от 90 000 000 ₸, 223 м², null
‍90 000 000 ₸
223 м22 этажа700 м2
ул. Айналмалы
7-комнатный коттедж, от 90 000 000 ₸, 223 м², null
‍90 000 000 ₸
223 м22 этажа700 м2
ул. Айналмалы, 23
Коттедж, от 27 407 500 ₸, 57.7 м², Эко-поселок Barn Ville
от ‍27 407 500 ₸
57.7 м2
​4-я Садовая улица, Талгарский район, Алматинская область
Эко-поселок Barn Ville
5-комнатный коттедж, от 420 000 000 ₸, 500 м², null
‍420 000 000 ₸
500 м22 этажа600 м2
улица Сабыра Шарипова, 165
Медеуский
7-комнатный коттедж, от 90 000 000 ₸, 223 м², null
‍90 000 000 ₸
223 м22 этажа700 м2
ул. Айналмалы
5-комнатный коттедж, от 73 000 000 ₸, 140 м², null
‍73 000 000 ₸
140 м21 этаж500 м2
улица Килыбай Медеубекова
Наурызбайский
6-комнатный таунхаус, от 1 146 880 000 ₸, 409.6 м², Exclusive Almaly
от ‍1 146 880 000 ₸
409.6 м2
ул. Керей-Жанибек хандар, 103б, 103/15
Медеуский, Exclusive Almaly
4-комнатный коттедж, от 72 000 000 ₸, 140 м², null
‍72 000 000 ₸
140 м21 этаж500 м2
улица Толебекова (Акжар)
4-комнатный коттедж, от 64 800 000 ₸, 192 м², null
‍64 800 000 ₸
192 м21 этаж600 м2
коктем
5-комнатный коттедж, от 2 070 000 000 ₸, 1450 м², null
‍2 070 000 000 ₸
1 450 м23 этажа4 300 м2
Бейсеуова улица
Медеуский
1-комнатный таунхаус, от 12 600 000 ₸, 30 м², ЖК Акбота Виладж
от ‍12 600 000 ₸
30 м2
ул. Отырар, 10/1
Туздыбастау, ЖК Акбота Виладж
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Купить дом в Алматы

Недвижимость Алматы пользуется большим спросом среди казахстанцев. Мегаполис привлекает покупателей развитой инфраструктурой, активной общественно-культурной жизнью и карьерными возможностями.  

Тем не менее Алматы предлагает не только современные высотки и многоквартирные жилые комплексы. Природа «южной столицы», в особенности близость гор, создают идеальные условия для проживания в частном доме, вдали от городской суеты и шумных дорог.

Как не ошибиться при покупке дома в Алматы?

  • Осмотр со строителем. Мало кто из покупателей может похвастаться глубокими познаниями в тонкостях строительства, поэтому для оценки дома рекомендуется обратиться к профессионалу, который сможет тщательно осмотреть каждый уголок и выявить скрытые недостатки и изъяны.
  • Крыша и чердак. Внимательно осмотрите чердак на наличие следов от подтеков, плесени или грибка: проблемы с крышей могут привести к крупным расходам. Лучше всего проводить осмотр в дождливую погоду.
  • Фундамент. Трещины и повреждения фундамента могут не только привести к существенным тратам на укрепление и ремонт, но и стать причиной основательной перестройки дома.
  • Коммуникации. Не ограничивайтесь осмотром труб, радиаторов и электропроводки. Обязательно лично проверьте работу систем водоснабжения, отопления и электричества.   
  • Материал стен. Узнайте, из каких материалов построен дом. Многие предпочитают кирпич, однако стоит помнить о том, что кирпичные дома стоят дороже, поэтому при выборе необходимо учитывать как собственный бюджет, так и характеристики материалов.  
  • Проверка документов. Внимательно изучите документы и проверьте юридическую чистоту сделки. Убедитесь, что данные, указанные в документах, соответствуют действительности.

Купить дом можно как у застройщика, так и у собственника. Рассмотреть оба варианта поможет Korter: сайт снабжен фильтрами, которые позволяют быстро найти подходящее предложение, а для большего удобства можно воспользоваться интерактивной картой города. Для того, чтобы пользователям было легче сделать выбор между несколькими предложениями, Korter предоставляет подробную информацию о каждом объекте, включая планировки, цены, фотографии хода строительства и многое другое.  

Какие бывают форматы частных домов?

Существует несколько типов частных домов. Самыми распространенными в Казахстане считаются коттеджи, таунхаусы, дуплексы и виллы.

  1. Коттеджи – это отдельно стоящие дома для круглогодичного проживания. Коттеджи встречаются как в городской, так и загородной среде. Помимо самого строения владелец получает в собственность участок земли.
  2. Виллы отличаются от коттеджей более высоким классом жилья и соответствующей архитектурной стилистикой. Премиальный сегмент также значит, что виллы имеют большую площадь и дополнительные удобства.
  3. Таунхаусы – это ряд малоэтажных домов, соединенных друг с другом с помощью общих стен. Таким образом, каждый владелец, по сути, имеет свой собственный дом с отдельным входом и участком земли. Однако главной особенностью таунхаусов является наличие соседей, хоть их и гораздо меньше, чем в многоквартирных комплексах. Дома, находящиеся по краям, имеют соседей лишь с одной стороны, в то время как остальные – с двух.
  4. Дуплексы можно отнести к типу таунхаусов. Как можно догадаться из названия, дуплекс – это два дома, объединенных стеной. Так как дуплекс рассчитан на две семьи, нередко такой тип недвижимости приобретают родственники или друзья.

Что лучше: дом или квартира?

И у дома, и у квартиры есть свои преимущества и недостатки. Дома зачастую выбирают большие семьи, у которых есть личный транспорт. Квартиры же являются более популярным и доступным типом жилья, подходящим как молодым парам, так и семьям с детьми, проживающим в городе.

1. Цена

Если сравнивать цену за один квадратный метр, то зачастую дома стоят дешевле квартир, однако, учитывая, что в доме обычно больше квадратных метров, в среднем их стоимость оказывается выше.  

2. Инфраструктура

Зачастую многоквартирные дома строят в густонаселенных районах, в то время как частные дома чаще встречаются пригороде. Исходя из этого, квартиры обычно окружены развитой инфраструктурой. Дома же не всегда могут похвастаться тем же.

3. Личное пространство

Одним из главных преимуществ частного дома является возможность уединения. За стенами нет шумных соседей, не надо ни с кем делить подъезд, и земельный участок находится полностью в распоряжении владельца.

4. Стоимость обслуживания

Расходы на обслуживание, ремонт и коммунальные платежи для владельцев дома выше. При этом помимо финансового бремени эти хлопоты отнимают еще и много времени.

5. Экология

В большинстве случаев частные дома располагаются вдали от шумных дорог и вредных производств. В Алматы многие коттеджные городки находятся выше проспекта Аль-Фараби, ближе к горам, где более чистый воздух. 

Популярные ошибки при продаже домов в Алматы

  • Завышение цены. Часто продавцы не могут объективно оценить собственное жилье, из-за чего устанавливают цену выше рыночной. Чтобы определить конкурентоспособную цену и не потерять потенциальных покупателей, можно воспользоваться сайтом Korter и изучить среднюю стоимость похожего жилья.
  • Отсутствие подготовки. Перед публикацией объявления необходимо привести дом в порядок и при необходимости сделать небольшой косметический ремонт. Вид обшарпанных стен и разбросанных вещей отталкивает потенциальных покупателей.
  • Преждевременное снятие объявления. Не стоит удалять объявление и отказываться от других предложений после устной договоренности с потенциальным покупателем. Человек может передумать и сделать выбор в пользу другого дома, а продавец лишь потеряет время, упустив хороших покупателей.
  • Спешка. Продажа домов связана с крупными денежными суммами, поэтому необходимо внимательно подходить к организации любой сделки, иначе можно нарваться на мошенников или некорректно составить договор, что приведет к потере средств.

Цены на коттеджные городки в других городах

Туздыбастауот ‍524 600 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍300 000 ₸ / м2
Шымкентот ‍416 333 ₸ / м2
Туркестанот ‍420 000 ₸ / м2
Карагандаот ‍280 000 ₸ / м2
Косшыот ‍350 000 ₸ / м2
Астанаот ‍802 727 ₸ / м2
Атырауот ‍289 390 ₸ / м2
Актауот ‍384 285 ₸ / м2

Цены на дома в других городах

Туздыбастауот ‍10 400 000 ₸
Отеген Батырот ‍18 315 000 ₸
Шымкентот ‍44 024 000 ₸
Туркестанот ‍38 295 600 ₸
Карагандаот ‍28 338 800 ₸
Косшыот ‍26 600 000 ₸
Астанаот ‍18 000 000 ₸
Атырауот ‍90 000 290 ₸
Актауот ‍21 481 900 ₸