Nexpo Aura

ЖК Nexpo Aura в Астане воплощает уверенность, вдохновение и удобство в каждом дне. Этот квартал объединяет динамику современного ритма столицы с атмосферой уединённости и спокойствия. Комплекс становится уникальной экосистемой, где инновационные решения органично переплетаются с уютом, создавая недвижимость для насыщенной и вдохновляющей жизни.

Преимущества

• престижная локация;
• яркая архитектура;
• жилье класса бизнес+;
• квартиры с террасой;
• благоустройство с элементами озеленения;
• круглосуточная система безопасности;
• многоуровневая подсветка фасадов;
• дополнительная шумоизоляция Acoustic Pro;
• стильная отделка общих зон;
• энергосберегающее остекление;
• потолки до 3,3 м;
• окна высотой до 3,0 м;
• эргономичные планировки;
• игровая комната и зал для тренировок;
• подключены необходимые коммуникации;
• кладовые и велопарковки;
• мягкие зоны в холле;
• навигация по этажам;
• витражная входная группа;
• колясочные;
• сквозные подъезды;
• свой крытый паркинг;
• управляющая компания;
• застройщик BI Group.

О бигвилле

NEXPO — масштабный проект идей и прогресса, раскинувшийся между проспектами Қабанбай Батыр и Мәңгілік Ел, вблизи территории Международной выставки EXPO. Представленный бигвилль выступает центром притяжения событий, воплощая в себе динамику бизнеса, инновационные решения и амбиции современной Астаны.

Квартал предлагает развитую инфраструктуру, которая служит фундаментом для формирования передового будущего, становясь ключевым узлом экономической, образовательной и культурной жизни столицы уже сейчас.

Характеристики бигвилля включают:

• территорию в 29 гектаров;
• четыре квартала, объединённых общей концепцией;
• школу, основанную на инновационных методиках обучения;
• живописную прогулочную аллею.

О локации

Жилой комплекс Nexpo Aura расположен по проспекту Мангилик Ел, 57, в месте, где инженерный подход соединяется с городской динамикой и функциональностью.

Все нужное — в шаговой доступности. Транспортные развязки позволяют быстро добираться до любой точки Астаны. Рядом находятся культурные и общественные объекты, формирующие насыщенную жизнь в столице. Квартал вписан в местный пейзаж так, чтобы жильцы ощущали себя частью развивающегося мегаполиса, не теряя при этом ощущения уюта.

Функциональное зонирование территории подчинено требованиям практичности. Здесь продумано всё для того, чтобы человек мог сосредоточиться на делах, не отвлекаясь на бытовые неудобства. Шаговая доступность важнейших объектов и наличие различных сервисов рядом с домом делают проживание здесь логичным выбором для тех, кто ценит время и удобство передвижения.

Прогулочная аллея длиной в километр, расположенная всего в пяти минутах от квартала, предлагает идеальное сочетание динамичного ритма жизни и близости к природе. Регулярные прогулки здесь способствуют расслаблению, восстановлению энергии и погружению в спокойную атмосферу после насыщенного дня.

Nexpo Aura — не просто точка на карте, а часть системы, где всё взаимодействует ради комфорта жителя. Место, где технические решения не выпячиваются, но точно работают на результат. Где за эстетикой фасадов скрыта рациональность, а за лаконичностью облика — внимание к деталям повседневного уклада.

Что рядом

ЖК размещён в районе с насыщенной функциональной застройкой, где сосредоточены ключевые деловые, образовательные и социальные структуры. Локация выгодно выделяется тем, что в радиусе пешеходной доступности представлены как учреждения деловой направленности, так и площадки для досуга и повседневных нужд.

Вблизи находятся представительства крупных финансовых и инвестиционных организаций. Это включает Национальный банк, Многофункциональный центр, Банк развития страны и инфраструктура, поддерживающая предпринимательство и цифровизацию — например, холдинг «Зерде» и фонд «Даму». Такое соседство актуально для специалистов в области экономики, управления проектами и высоких технологий.

Университет Назарбаева, Astana Hub, Astana IT University и интеллектуальная школа формируют ядро образовательного и научного сектора поблизости. Наличие этих заведений способствует притоку молодых специалистов и исследователей, а также делает район привлекательным для студентов и сотрудников научных центров.

Для повседневных нужд предусмотрен доступ к торговым, развлекательным и культурным учреждениям. Недалеко работают ТРЦ Mega Silk Way, продуктовые магазины, кафе, сетевые заведения и рестораны. Здесь же находятся павильон «Нур-Алем», конгресс-центр, Экспо-парк, отель Hilton Astana, велотрек и ледовая арена. Все объекты интегрированы в транспортную и пешеходную структуру района, что позволяет пользоваться ими без затрат времени на дорогу.

В округе функционируют крупные клинико-диагностические учреждения, включая больницы, родильный дом, стоматологические центры и аптеки. Такое распределение предоставляет быстрый доступ к различным видам медицинской помощи.

Центральная мечеть, до которой чуть более полутора километров, расширяет спектр культурных и религиозных объектов в пределах района. Её присутствие дополняет общую картину разнообразной и насыщенной инфраструктуры.

Комплекс органично встроен в зону, где сочетаются деловая активность, образовательный потенциал и высокий уровень бытовой доступности. Такое окружение делает новостройку привлекательной для тех, кто ценит чёткую логику городской планировки и сбалансированную повседневность.

Транспортная доступность

Недалеко построен мост через реку Есиль, соединяющий две ключевые части мегаполиса. Благодаря этому решению дорога между районами стала значительно короче, а маршруты – быстрее и проще. Эта артерия позволила наладить прямой путь к районам, ранее казавшимся отдалёнными: отсюда стало гораздо легче добираться до вокзала, к мечети Әзірет Сұлтан, к Ак-Булаку и другим местам, находящимся на противоположной стороне водоёма.

По проспекту Мангилик Ел можно без лишних поворотов выехать к центральной части. Расположение удачно и для тех, кто предпочитает общественный транспорт: всего в 100 метрах размещены остановки, где проходят автобусы №12, №27, №43, №70. Это позволяет без пересадок и ожиданий добраться в разные кварталы столицы.

Центральный железнодорожный вокзал и автобусная станция «Сапаржай» находятся в 14 километрах. При этом дорога к ним редко занимает больше 20-25 минут даже в часы наибольшей загруженности. До аэропорта можно добраться примерно за то же время – это особенно удобно для тех, кто часто отправляется в командировки или просто много путешествует. Бульвар Нуржол, являющийся частью делового ядра Астаны, расположен в десяти минутах езды. Такое расположение открывает доступ к важнейшим административным и общественным точкам, позволяя не тратить лишнее время в пути.

Архитектура и технические характеристики

Nexpo Aura — это выразительный жилой комплекс, в котором внимание к деталям становится основой эстетики и внутренней гармонии. Он реализуется в нише, ориентированной на высокие требования к качеству, уединённости и эстетическому уровню. Лаконичный силуэт сразу выделяется на фоне стандартной застройки, подчеркивая взвешенный подход к формированию городской ткани.

Внешний облик зданий формирует ясный, выдержанный образ — сдержанный, но выразительный. Панорамное остекление задаёт лёгкость и динамичность силуэтам, отражая небо, движение и свет, а использование премиальных материалов — таких как фактурный декоративный камень и алюминиевые кассеты Sevalcon — усиливает ощущение изысканности и продуманного ритма.

Каждый корпус отличается цельностью визуального восприятия: палитра оттенков выверена до полутона, фасады собраны так, будто созданы единым мазком. Их геометрия чётка, но не агрессивна — линии направлены не на доминирование, а на внушающую спокойствие ясность. Здесь нет избыточности — есть вкус, выдержка и строгость, за которой ощущается забота о тех, кто будет жить в новостройке.

В Nexpo Aura эстетика не отделена от повседневности. Пространства спланированы так, чтобы ежедневное движение было лёгким и логичным, чтобы окружающая среда подталкивала к вдохновению, но не утомляла. Каждая деталь в облике — от панорамных окон до текстур отделки — поддерживает идею уверенного ритма, в котором человек чувствует себя хозяином своего будущего.

ЖК «Нэкспо Аура» не кричит о своём статусе — он говорит о нём тоном, которому хочется верить. Это точка устойчивости, место, где визуальное и внутреннее находят общий язык, где красота обретает форму, не теряя глубины.

В ходе строительства применяется монолитная технология. Это увеличивает прочность каркаса, способствует устойчивости при сейсмической активности и позволяет продлить срок эксплуатации.

Для наружных стен используется газоблок, обеспечивающий достаточную термоизоляцию. Межквартирные перегородки — acoustic pro, что способствует дополнительной звукоизоляции.

Панорамные окна в алюминиевом профиле с многокамерными стеклопакетами блокируют уличный шум и пропускают достаточное количество естественного освещения. Площади остекления спланированы с учётом ориентации по сторонам света, что минимизирует перегрев летом.

Широкие входные зоны обеспечивают свободный доступ родителям с колясками, пожилым людям и маломобильным гражданам. Контроль доступа реализован через видеосистемы с распознаванием посетителей.

Интерьеры холлов впечатляют утончённостью и визуальной цельностью, напоминая образы, выверенные до мельчайшей детали. В отделке преобладают благородные материалы: натуральный камень с раскладкой «бабочка» формирует выразительные симметрии, придающие стенам ощущение движения и глубины. Мягкий блеск латунных элементов оттеняет эту природную текстуру, а высокие потолки усиливают впечатление простора и торжественности.

В зоне ожидания царит особое настроение — здесь нет случайных решений. Тщательно подобранная мягкая мебель располагает к отдыху, а электрокамин с мерцающим пламенем привносит тёплую, почти камерную ноту. Свет от него играет на поверхностях, делая обстановку живой и спокойной одновременно. Всё в холлах работает на то, чтобы человек ощущал себя в месте, где важны тактильные ощущения, тишина, свет, ритм.

Инженерные узлы скрыты от обзора и не нарушают визуального порядка. Все коммуникации спланированы с учётом запаса прочности и возможности дальнейшего обслуживания без вмешательства в основную отделку.

Устанавливаются лифты от Hyundai Elevators — технологически выверенное решение, где каждая деталь подчинена принципам надежности и функциональности. Такие лифты отличаются стабильной работой и эстетической адаптированностью: конструкция и отделка органично сочетаются с общей стилистикой ЖК, не нарушая визуальной целостности.

Навигация по новостройке и ее территории интуитивно ясна: указатели, схемы проходов, нумерация корпусов — всё подчинено принципу практичности и быстроты ориентации.

Nexpo Aura организован как структурно завершённый жилой кластер, в котором функции дополняют друг друга. Силуэт зданий, материалы отделки, инженерия и благоустройство выстроены в единую систему, где каждое решение отвечает на конкретную потребность, не теряя эстетической выразительности.

Благоустройство

Вход на территорию организован с акцентом на ограниченность доступа: попасть внутрь могут только собственники и их гости. Контроль охватывает все ключевые точки, в том числе выезды и периметр. Работу систем видеонаблюдения поддерживает централизованный пост, позволяющий оперативно реагировать на любые отклонения. Безопасность поддерживается круглосуточно.

Крытая парковка включает зарядные устройства для электромобилей и оснащена камерами контроля. Навигация интуитивно понятна, путь к нужному участку занимает минимум времени.

В Nexpo Aura продуман каждый штрих, способный превратить повседневность в благополучный, насыщенный и спокойный ритм. Пространства здесь живут своими задачами: одни дарят тишину и покой, другие наполняют день движением, вдохновением и новыми впечатлениями.

Для детей предусмотрена уютная игровая зона — место, где встречаются радость и безопасность. Здесь легко потеряться в мире книг, попробовать силы в настольных играх или просто весело провести время с друзьями. Яркая, функциональная, удобная — она становится точкой притяжения для самых юных обитателей, где день начинается с улыбки и заканчивается лёгкой усталостью от насыщенного досуга.

Кинозал, расположенный прямо на территории, позволяет перенестись в атмосферу любимого фильма без лишних хлопот. Профессиональный звук, выразительное изображение, продуманная акустика и полное затемнение усиливают эффект погружения. Эта зона создана для тихих семейных вечеров, дружеских встреч и спонтанных просмотров, когда вдохновение приходит без приглашения.

Фитнес-зона дополняет общий ритм локации. Здесь функциональность встречается с эстетикой: светлые залы, качественное оборудование и разнообразие тренажёров помогают держать форму, улучшать самочувствие и не терять внутреннюю собранность. Занятия спортом становятся привычной частью быта.

Ландшафтная композиция основывается на принципах естественности и уравновешенности: мягкие линии газонов, тень раскидистых деревьев, благоустроенные дорожки и тихие уголки с беседками.

Зелёные насаждения — не декоративный элемент, а живая часть общей системы. Для озеленения использованы растения, выращенные в европейских питомниках, подобранные с учётом климата региона. Их развитие сопровождают специалисты — от момента посадки до зрелого состояния. Благодаря этому зелёная часть занимает более трети всей площади — дышит, растёт и наполняет квартал жизнью.

Спортивные площадки, детские зоны, мини-футбольное поле, места для шахматных партий, уютные аллеи — всё во дворе направлено на внутреннее равновесие. Это среда, в которой можно быть собой, двигаться в своём ритме, находить вдохновение в деталях.

Внутри предусмотрено помещение для водителей — функциональный блок, полезный для тех, чья работа связана с ожиданием и регулярным транспортным сопровождением.

Хозяйственные нужды решаются за счёт кладовых — помещения позволяют избавиться от лишнего в квартирах, при этом оставляя доступ к нужным вещам без необходимости хранения вне дома. На нижних уровнях размещены помещения под бизнес — витринные фасады открыты обзору с улицы и располагают к формированию точек продаж или сервисов, нужных в повседневности.

Жилой комплекс «Нэкспо Аура» соединяет инженерную точность и высокий стандарт исполнения в единую рабочую конструкцию. Ни один элемент не выполняет исключительно декоративную функцию — всё имеет цель, подкреплённую расчётом и логикой

О продаже квартир

В ЖК Nexpo Aura представлены квартиры с разной площадью и числом комнат — от компактных решений до просторных форматов, подходящих для проживания с семьёй. Площади варьируются от 53 до 220 кв. м, в наличии одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты.

Отличительной чертой станут террасы, предусмотренные в ряде квартир. Каждая оборудована прочным стеклянным ограждением из триплекса, покрыта износостойким настилом и дополнена навесом, защищающим от прямых солнечных лучей.

Недвижимость передаётся с базовой предчистовой отделкой, что даёт возможность владельцам самостоятельно подобрать дизайн, не подстраиваясь под заранее заданные стандарты или стилистику.

Увеличенные оконные проёмы и потолки высотой до 3,3 м создают эффект открытого объёма и усиливают доступ света в комнаты. Такое планировочное решение делает внутренние помещения визуально легче, а освещение — более равномерным.

На ранней стадии строительства завершён ряд технически важных процессов: установлены металлические входные двери с электрозамками, выполнена разводка отопительной системы, смонтированы счётчики воды и электричества. Также внедрена IP-домофония.

Кроме того, в цену включена система «Умный дом». Интеллектуальный контроль позволяет вовремя реагировать на нестандартные ситуации: возможные протечки или перегрев оборудования автоматически фиксируются и локализуются системой до наступления последствий.

Покупка возможна при 100% оплате. Все консультации по условиям сделки можно получить напрямую в офисе девелопера — контактные данные опубликованы на официальном сайте.

Nexpo Aura акцентирует внимание на инженерной чёткости, выверенных планировках и применении надёжных материалов. Решения, использованные при разработке, направлены на эффективное использование площади и логичное распределение зон, что делает данный проект перспективным выбором для тех, кто рассматривает покупку недвижимости высокого уровня.

О застройщике

Международный инвестиционно-девелоперский холдинг BI Group начал работу в 1995 году, и с тех пор занял прочные позиции в строительной отрасли. За годы работы застройщик реализовал проекты различного масштаба и назначения — от многосекционных жилых корпусов до промышленных предприятий и транспортных узлов. В активе компании — дома и бизнес-центры, а также элементы инженерной инфраструктуры, отличающиеся высоким уровнем технической сложности.

Организационная структура «БиАй Групп» базируется на чётком разделении функций между профильными подразделениями. Отдельные команды отвечают за строительные процессы, другие управляют сданными домами, третьи работают в сфере обслуживания клиентов. Такой подход обеспечивает управляемость всех этапов — от закладки фундамента до эксплуатации зданий. Это позволяет адаптироваться к меняющимся условиям рынка, снижая риски и повышая эффективность на каждом участке работы.

BI Group присутствует в ряде крупнейших городов Казахстана — включая Астану, Алматы, Шымкент и Актау. ЖК компании хорошо известны в деловых районах и воспринимаются как ориентир качества и надёжности. Инфраструктурные и строительные решения организации органично включаются в общую застройку, дополняя деловой ландшафт и способствуя его развитию.

Также «БиАй Групп» работает в коммерческой сфере, транспортной отрасли и промышленном секторе. В портфолио представлены торговые и офисные здания, дороги, производственные площадки, медицинские и общественные здания. Подобные объекты способствуют росту предпринимательской активности и ускоряют развитие тех территорий, на которых они реализуются.

Сегодня BI Group представляет собой устойчивую систему, сочетающую управленческую дисциплину, техническую грамотность и масштабный взгляд на развитие инфраструктуры. Реализуемые проекты влияют на формирование облика районов и задают новую планку качества в строительной отрасли. Надёжность конструктивных решений, технологическая основа и системный подход к развитию городов позволяют организации сохранять лидерские позиции в отрасли и задавать тренды на будущее.