Продажа коммерческой недвижимости в Шымкенте
Коммерческие помещения в Шымкенте
Шымкент – это центр Южно-Казахстанской области. Город стоит на первом месте по занимаемой площади в Казахстане и на третьем по численности населения, уступая лишь Астане и Алматы. Из-за высоких цен в этих двух мегаполисах и большого притока населения многие отдают предпочтение Шымкенту. Помимо своего теплого и гостеприимного менталитета этот город может предложить развитую инфраструктуру, теплый климат и карьерные перспективы. Уровень конкуренции на местном рынке не такой высокий как в Алматы и Астане, а некоторые ниши и вовсе свободны. При этом большая численность населения порождает высокий спрос, благодаря чему открывать бизнес и заниматься предпринимательской деятельностью в Шымкенте может быть крайне выгодно.
Благоприятные условия для развития бизнеса и экономическая ситуация приводят к спросу на коммерческую недвижимость. К ней относятся те объекты недвижимости, которые используются для ведения коммерческой деятельности и извлечения прибыли. Например, если предприниматель хочет открыть салон красоты, то для этого ему понадобится купить коммерческое помещение и обустроить его соответствующим образом.
Однако продажа коммерческой недвижимости интересует не только бизнесменов и предпринимателей. Отдельно стоит выделить инвесторов, приобретающих такие помещения для увеличения капитала и сдачи в аренду. Они могут получать пассивный доход от сдачи своей недвижимости или перепродать ее по более высокой цене. Однако для максимальной выгоды необходимо внимательно изучить рынок и правильно подобрать объект.
Основные типы коммерческой недвижимости
- Складские помещения: Склады – это зачастую просторные помещения, предназначенные для хранения товаров. Данные объекты оборудованы так, чтобы поддерживать необходимые условия для безопасного содержания соответствующих продуктов или товаров.
- Производственные помещения: Данный тип недвижимости предназначен для операций по производству товаров. Производственные помещения обычно включают рабочие места для сотрудников и специальное технологическое оборудование.
- Торговые помещения: Торговые помещения используются для продажи различных товаров и услуг. К ним можно отнести магазины, салоны красоты, рестораны, кофейни и т. д.
- Офисные помещения: Офисы обычно располагаются в бизнес-центрах и различных административных зданиях. Подобные помещения предназначены для размещения рабочих мест для сотрудников компаний и фирм и обставляются офисной мебелью и специальным оборудованием.
Как выбрать коммерческую недвижимость в Шымкенте?
Коммерческая недвижимость может стать крайне выгодной покупкой, но для этого вам надо внимательно подойти к выбору объекта. Во-первых, большое влияние на успех и популярность объекта оказывает его местоположение. Исходить стоит из цели покупки. Если вы решили приобрести недвижимость в качестве инвестиции или торгового помещения, то рекомендуется выбирать густонаселенные районы и локации с большой проходимостью. Обязательно обратите внимание на другие объекты, находящиеся в округе. Так, например, продуктовым магазинам выгодно соседство с крупными жилыми массивами, а кофейни смогут привлечь больше клиентов рядом с высшими учебными заведениями или бизнес-центрами.
Не стоит забывать и про характеристики самого объекта. Стоит отметить, что эстетическая привлекательность здания также влияет на впечатление клиентов, поэтому убедитесь, что фасад выглядит аккуратно и опрятно. Также важно расположение входа. Лучше всего, чтобы дверь и вывеску вашего предприятия было отлично видно с улицы. Стоит воздержаться от входов со двора и незаметных переулков. Рядом должна быть удобная парковка с достаточным количеством мест для работников и клиентов. При осмотре планировки необходимо помнить о предназначении помещения. Но, как правило, простые квадратные и прямоугольные пространства предпочтительнее, так как их удобно обустраивать.
Если вы ищете коммерческие помещения в Шымкенте, рекомендуем воспользоваться Korter.kz. Сайт предлагает подробную информацию обо всех предложениях на рынке. Поиск можно настроить с помощью удобного набора фильтров, который позволяет отобрать подходящие вам варианты, исходя из цены, площади, расположения и способа покупки. Результаты поиска можно отсортировать по цене или посмотреть на интерактивной карте города. Чтобы вам было проще сделать выбор, Korter.kz предоставляет детальную информацию обо всех объектах. Изучайте планировки, цены, описания, подробные характеристики и данные о застройщике и сохраняйте понравившиеся варианты в Избранное, чтобы их не потерять.
Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости
| Плюсы | Минусы |
| + Выгодная инвестиция: Недвижимость – это отличный актив, который можно как сдавать в аренду, так и перепродать по более высокой цене. | - Проблема выбора: Для того, чтобы покупка окупилась, необходимо учесть множество нюансов, включая местоположение объекта. |
| + Длительность аренды: Договор на аренду коммерческой недвижимости обычно составляется как минимум на пару лет, в то время как арендаторы апартаментов могут съехать через несколько месяцев. | - Кризисы: Риски связаны также и с зависимостью доходности коммерческой недвижимости от экономической ситуации. Кризис может сильно ударить по спросу. |
| + Большой выбор: Необязательно приобретать большой ангар, можно вложиться в небольшое помещение на первом этаже нового ЖК. | - Чистота сделки: Есть риск наткнуться на неблагонадежного продавца и потерпеть убытки. Поэтому важно проверить юридическую чистоту сделки, особенно если вы приобретаете помещение у застройщика в строящемся ЖК или у собственника. |
| + Универсальность: Помещение можно обустроить под разные цели, начиная от кофейни и заканчивая SPA-центром. | - Проблемные арендаторы: Можно столкнуться с неблагонадежными арендаторами. Среди проблем часто встречаются задержки оплаты и повреждение имущества. |
FAQ: ответы на популярные вопросы о коммерческой недвижимости
Что является коммерческой недвижимостью?
Коммерческая недвижимость – это та недвижимость, которая используется для осуществления коммерческой деятельности. Данные помещения предназначены для получения дохода.
Чем отличается коммерческая недвижимость от жилой?
Главное отличие заключается в предназначении: жилая недвижимость предназначена для проживания, а коммерческая – для извлечения прибыли. К жилой недвижимости относятся квартиры, апартаменты и дома, а коммерческими помещениями считаются магазины, цехи, салоны красоты и т. д.
Можно ли прописаться в коммерческую недвижимость?
В нежилой недвижимости прописаться не получится. Однако можно сделать переоборудование помещения в жилое, после чего в нем можно будет проживать официально.