Продажа квартир в Шымкенте

1 220 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Рынок жилой недвижимости Шымкента

Купить квартиру в Шымкенте можно не только с целью постоянного проживания, но и в качестве объекта для инвестирования и сдачи в краткосрочную аренду, ведь благодаря огромному разнообразию объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры центр Туркестанской области ежегодно привлекает все большее число туристов. 

Как купить квартиру в Шымкенте?

  • выплатив сразу всю стоимость недвижимости;
  • в кредит от банка;
  • в ипотеку по государственной программе;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

В Казахстане сегодня действует несколько госпрограмм ипотечного кредитования, такие как: 

  1. «7-20-25» – годовая ставка 7%, первый взнос – 20%, выдается на 25 лет. Без дополнительных комиссий.
  2. «Нурлы жер» – первый взнос составляет 20%, выдается на 15 лет, годовая ставка предварительного займа составляет 5%.
  3. «Жас отбасы» – ипотечная программа, направленная на помощь молодым семьям. Несмотря на то, что возрастных ограничений нет, супруги должны быть женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить средства на котором необходимо не менее года.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых на срок до 20 лет. С помощью ипотеки можно купить квартиру в сданной новостройке или в строящимся комплексе, который получил гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10% от стоимости жилья.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – программа направлена на помощь многодетным и неполным семьям, а также семьям с детьми-инвалидами. Для оформления ипотеки необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается на срок не более 18 лет под 2% годовых. Первоначальный взнос – 10%.
  6. «Свой дом» – ипотечная программа Отбасы банка, благодаря которой купить жилье в новостройке можно по цене ниже рыночной. Ставка – 3,5% до 7%, первый взнос – от 20%, срок выплаты займа – до 25 лет.

Где лучше купить квартиру в Шымкенте?

Наиболее востребованная жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса находится в Енбешикском районе, который имеет хорошо развитую социально-бытовую и транспортную инфраструктуру. Местные квартиры имеют приемлемую стоимость и в полной мере соответствуют требованиям современного покупателя.  Немного уступает ему Абайский район, хотя и здесь хватает доступного по цене жилья как в новых зданиях, так и домах, построенных более двадцати лет назад. 

А вот самые дорогие квартиры продаются в Аль-Фарабском районе. В нем сосредоточены новые дома с квартирами бизнес- и элит-класса, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

За сколько можно купить квартиру в Шымкенте?

  • однокомнатная – 21 222 433 ₸
  • двухкомнатная – 30 960 842 ₸
  • трeхкомнатная – 30 000 000 ₸
  • четырехкомнатная – 69 667 595 ₸
  • дом – 54 407 360 ₸

Средняя цена квартиры в Шымкенте.*

Как выгодно купить квартиру в Шымкенте? 

Рассрочка от застройщика все еще является наиболее выгодным инструментом приобретения квартиры в новостройке. 

К преимуществам оформления рассрочки можно отнести:

  • минимум документов;
  • отсутствие комиссий;
  • не нужна справка о доходах;
  • отсрочка платежей без штрафа;
  • возможность досрочной оплаты.

Нередко девелоперы оформляют беспроцентную рассрочку при условии первого взноса в размере 10-50% от стоимости выбранной недвижимости. 

Другим способом купить квартиру в Шымкенте недорого является покупка недвижимости напрямую у собственника. Однако, чтобы найти самое выгодное предложение, стоит следить за объявлениями о срочной продаже квартир, так как цена в таком случае может быть гораздо привлекательней. Также важно учитывать, что при покупке дома у собственника возможен торг. В то время как застройщики могут снизить цену только в случае запланированных скидок.

Для тех, кому интересна продажа квартир в Шымкенте без посредников, на страницах каталога Korter собраны все доступные предложения первичного и вторичного жилья в этом городе. Выбрать подходящую по цене или количеству комнат квартиру можно с помощью удобного фильтра. На карте города предлагается изучить расположение домов, в которых можно купить квартиру, и выбрать подходящий вариант, например, недалеко от школы или работы.

*медианная цена, рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Шымкенте

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в других городах

Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Алматыот ‍642 869 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Бесагашот ‍417 692 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Талгарот ‍327 142 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Карагандаот ‍335 124 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍450 124 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 639 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Костанайот ‍383 741 ₸ / м2
Актобеот ‍280 930 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Алматыот ‍7 562 626 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Актобеот ‍9 420 000 ₸