Продажа квартир в Шымкенте

1 221 квартира
1 221 квартира
Продать объект
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Туркестан
от ‍315 000 ₸ / м2
Тараз
от ‍369 666 ₸ / м2
Каскелен
от ‍276 428 ₸ / м2
Алматы
от ‍657 972 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍397 466 ₸ / м2
Туздыбастау
от ‍383 333 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍376 000 ₸ / м2
Талгар
от ‍305 000 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍375 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍324 359 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Астана
от ‍432 121 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Туркестан13 014 40034 359 000
Тараз12 264 98062 932 500
Каскелен7 385 00030 100 000
Алматы7 385 0001 335 910 000
Отеген Батыр10 012 80036 046 800
Бесагаш9 519 36077 000 000
Туздыбастау12 000 00036 000 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Талгар10 804 00072 640 000
Талдыкорган13 638 75040 263 750
Караганда8 448 000144 430 000
Косшы7 258 00028 372 320
Астана4 901 0001 523 331 072

Рынок жилой недвижимости Шымкента

Купить квартиру в Шымкенте можно не только с целью постоянного проживания, но и в качестве объекта для инвестирования и сдачи в краткосрочную аренду, ведь благодаря огромному разнообразию объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры центр Туркестанской области ежегодно привлекает все большее число туристов. 

Как купить квартиру в Шымкенте?

  • выплатив сразу всю стоимость недвижимости;
  • в кредит от банка;
  • в ипотеку по государственной программе;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

В Казахстане сегодня действует несколько госпрограмм ипотечного кредитования, такие как: 

  1. «7-20-25» – годовая ставка 7%, первый взнос – 20%, выдается на 25 лет. Без дополнительных комиссий.
  2. «Нурлы жер» – первый взнос составляет 20%, выдается на 15 лет, годовая ставка предварительного займа составляет 5%.
  3. «Жас отбасы» – ипотечная программа, направленная на помощь молодым семьям. Несмотря на то, что возрастных ограничений нет, супруги должны быть женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить средства на котором необходимо не менее года.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых на срок до 20 лет. С помощью ипотеки можно купить квартиру в сданной новостройке или в строящимся комплексе, который получил гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10% от стоимости жилья.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – программа направлена на помощь многодетным и неполным семьям, а также семьям с детьми-инвалидами. Для оформления ипотеки необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается на срок не более 18 лет под 2% годовых. Первоначальный взнос – 10%.
  6. «Свой дом» – ипотечная программа Отбасы банка, благодаря которой купить жилье в новостройке можно по цене ниже рыночной. Ставка – 3,5% до 7%, первый взнос – от 20%, срок выплаты займа – до 25 лет.

Где лучше купить квартиру в Шымкенте?

Наиболее востребованная жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса находится в Енбешикском районе, который имеет хорошо развитую социально-бытовую и транспортную инфраструктуру. Местные квартиры имеют приемлемую стоимость и в полной мере соответствуют требованиям современного покупателя.  Немного уступает ему Абайский район, хотя и здесь хватает доступного по цене жилья как в новых зданиях, так и домах, построенных более двадцати лет назад. 

А вот самые дорогие квартиры продаются в Аль-Фарабском районе. В нем сосредоточены новые дома с квартирами бизнес- и элит-класса, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

За сколько можно купить квартиру в Шымкенте?

  • однокомнатная – 20 406 580 ₸
  • двухкомнатная – 27 000 000 ₸
  • трeхкомнатная – 30 000 000 ₸
  • четырехкомнатная – 63 502 047 ₸
  • дом – 60 596 800 ₸

Средняя цена квартиры в Шымкенте.*

Как выгодно купить квартиру в Шымкенте? 

Рассрочка от застройщика все еще является наиболее выгодным инструментом приобретения квартиры в новостройке. 

К преимуществам оформления рассрочки можно отнести:

  • минимум документов;
  • отсутствие комиссий;
  • не нужна справка о доходах;
  • отсрочка платежей без штрафа;
  • возможность досрочной оплаты.

Нередко девелоперы оформляют беспроцентную рассрочку при условии первого взноса в размере 10-50% от стоимости выбранной недвижимости. 

Другим способом купить квартиру в Шымкенте недорого является покупка недвижимости напрямую у собственника. Однако, чтобы найти самое выгодное предложение, стоит следить за объявлениями о срочной продаже квартир, так как цена в таком случае может быть гораздо привлекательней. Также важно учитывать, что при покупке дома у собственника возможен торг. В то время как застройщики могут снизить цену только в случае запланированных скидок.

Для тех, кому интересна продажа квартир в Шымкенте без посредников, на страницах каталога Korter собраны все доступные предложения первичного и вторичного жилья в этом городе. Выбрать подходящую по цене или количеству комнат квартиру можно с помощью удобного фильтра. На карте города предлагается изучить расположение домов, в которых можно купить квартиру, и выбрать подходящий вариант, например, недалеко от школы или работы.

*медианная цена, рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Шымкенте

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное