ЖК Отау 2в Караганде
Подробнее о домах
Планировки и цены в ЖК Отау 2
 | 1-комнатные | 42–43.1 м2 | от 320 000 ₸ / м2≈ $670 | от 13 440 000 ₸≈ $28 340 | ||
 | 2-комнатные | 58.4–63.7 м2 | от 320 000 ₸ / м2≈ $670 | от 18 688 000 ₸≈ $39 410 | ||
 | 3-комнатные | 81.5–83.4 м2 | от 310 000 ₸ / м2≈ $650 | от 25 265 000 ₸≈ $53 280 |
ЖК Отау 2 на карте Караганды
Ипотека в ЖК Отау 2
Шаңырақ (5-10-20)
Ставка по ипотечному кредиту 5% в год; минимальный размер первоначального взноса 10%; максимальный срок кредитования 20 лет
Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.
Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года - 36 018 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2022 году не должен превышать 133 266,6 тенге.
Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.
7-20-25
ставка по ипотечному кредиту 7% в год; минимальный размер первоначального взноса 20%; максимальный срок кредитования 25 лет
Кредитование возможно после ввода объекта в эксплуатацию
Характеристики ЖК
О доме
| 🟧 Класс | III класс (комфорт) |
| 🟧 Количество домов | 7 |
| 🟧 Этажность | 5 |
| 🟧 Технология строительства | кирпичная |
| 🟧 Отопление | центральное |
| 🟧 Паркинг | гостевой |
| 🟧 Стены | кирпич |
| 🟧 Территория | закрытый двор, детские площадки, площадки для отдыха и спорта |
| 🟧 Утепление | минеральная вата |
| 🟧 Фасад | травертин |
О квартирах
| 🟧 Отделка квартир | предчистовая |
| 🟧 Высота потолков | 2,9 м |
| 🟧 Количество квартир | 270 |
| 🟧 Количество квартир в продаже | уточняйте в отделе продаж застройщика |
| 🟧 Комнатность квартир | 1‑комнатная, 2‑комнатная, 3‑комнатная, 4‑комнатная, 5‑комнатная |
| 🟧 Окна | окна пластиковые, остеклённые (четырёхкамерный тройной стеклопакет) |
| 🟧 Площадь квартир | 36,62–109,09 м2 |
О жилом комплексе
Жилой комплекс Otau – современная новостройка с удобными квартирами рациональной планировки, расположенная в активно развивающемся районе.
Локация
ЖК Otau в Караганде строится в жилом районе Юго-Восток по ул. Муканова, 49/10-49/11 в километре от сквера по проспекту Республики. Район активно застраивается, недалеко от комплекса находится промышленное предприятие.
Инфраструктура
Около новостройки супермаркет, множество магазинов, кафе и заведения быстрого питания, рестораны и бары, аптеки, почта, торговый центр и банковские отделения. До поликлиники №3 и стоматологической клиники десять минут ходьбы.
В радиусе километра есть детские сады «Еркетай», «Куаныш», «Альтер», «Малнка», №42 «Тлек», «Лесок», общеобразовательные школы №5, №23, №39, школа-интернат №1.
Транспортная доступность
От комплекса имеется удобный выезд на проспект Республики, по которому можно быстро добраться в другие районы Караганды. В 800 метрах находится остановка – по улице Муканова с минимальным интервалом десять минут курсируют автобусы №7, 16, 19, 33, 45, 56, 70 и маршрутки №02, 011, 014.
До автовокзала и железнодорожной станции чуть более семи километров. Дорога в аэропорт «Сары-Арка» займет всего двадцать минут.
Параметры здания
ЖК Отау – два пятиэтажных дома, которые согласно проекту будут обладать хорошими параметрами энергоэффективности. Здания сооружаются по классической кирпичной технологии.
Фундамент состоит из армированной монолитной плиты с усилением толщиной 600 мм. Цоколь – фундаментные блоки ФБС толщиной 600 мм, для облицовки цокольного этажа застройщик использует фасадные панели Burg. Толщина внешних стен из кирпича составляет 630 мм. Фасад надежно утепляется плитами минеральной ваты российского производства «Технониколь».
В домах предусмотрено чердачное помещение высотой 2,5 метра. Материал утепления над плитой перекрытия «Урса» 200 мм. Новостройка имеет двухскатную кровлю с вешними водостоками, которая покрывается металлочерепицей Norman MP от российского производителя.
Здания оснащаются современным технологическим оборудованием, подключается центральная система отопления, интернет и кабельное телевидение, проводится телефонная линия.
На входе в подъезды устанавливаются бронированные двери с домофонной системой. Входные группы оснащаются пандусами для маломобильных групп населения.
Благоустройство
Запланировано полное благоустройство придомовой территории. Внутренний двор будет закрыт для посторонних, устанавливаются камеры видеонаблюдения. Возле домов прокладываются пешеходные дорожки и проезды для авто, сооружается наземный паркинг.
Во дворе строится большой детский городок с качелями, горами и турниками, а также отдельная спортивная площадка с уличными тренажерами. Обустраивается уютная зона отдыха. По территории высаживаются декоративные кустарники и деревья, разбиваются цветники. Весь двор будет освещаться современными уличными фонарями.
Квартиры
В новостройке предусмотрено одно-, двух-, трех-, четырехкомнатное жилье с удобными планировками, соответствующими международным стандартам. Купить квартиру можно площадью от 36 до 109 квадратных метров и потолками высотой 2,9 метра. В стоимость включен монтаж бронированной входной двери и предчистовая отделка. В квартирах устанавливаются межкомнатные стены, и выполняется бетонная стяжка пола.
Большие оконные проемы обеспечивают эффективное использование дневного света. Устанавливаются пятикамерные окна с тройными стеклопакетами от немецкого производителя. Производится остекление лоджий алюминиевыми профилями с двойными стеклопакетами.
Продажа квартир в ЖК Otau осуществляется за наличные средства и в ипотеку под 7% годовых – с другими доступными вариантами приобретения можно ознакомиться в офисе застройщика.
Кто построит
Строительством жилого комплекса Отау занимается компания BuildInvest. Организация основана в 2013 году, но свое сегодняшнее название получила после ребрендига в 2018 году. Предприятие специализируется на строительстве жилых домов и других объектов недвижимости, а также выполняет фасадные работы. Более детально о деятельности стройкомпании можно узнать на официальном сайте.
Ещё об этом ЖК
Примечание
Вас могут заинтересовать другие ЖК
Какие квартиры есть в продаже в ЖК Отау 2 в Караганде?
В продаже 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные.