ЖК Baizaman

ЖК Baizaman в Астане воплощает идею сопряжения эпох и культуры. Его смысл уходит корнями в казахский язык, где слово «бай» интерпретируется как «изобилие» или «достаток», а «заман» — как «время» или «период». В соединении эти понятия формируют образ богатой во всех смыслах эпохи — той, что объединяет наследие прошлого с актуальностью настоящего. Baizaman символизирует непрерывную связь времён, в которой историческая основа плавно перетекает в новую реальность, не теряя своей глубины и значимости.

Преимущества

• категория комфорт;
• удобная локация;
• развитая инфраструктура по соседству;
• рядом учебные заведения;
• инновационное технологическое оснащение;
• высокое качество возведения;
• улучшенная шумоизоляция;
• увеличенные окна с энергосберегающим остеклением;
• многоуровневая система освещения;
• скоростные бесшумные лифты;
• центральные коммуникации;
• сквозные подъезды;
• доступ для маломобильных граждан;
• потолки 3,0 м;
• квартиры с террасами;
• дизайнерские холлы и общие зоны;
• закрытый двор с круглосуточным видеонаблюдением;
• крытый паркинг;
• игровые и спортивные зоны;
• ландшафтное озеленение;
• многообразие планировок;
• умные технологии;
• доступная цена;
• девелопер с многолетним опытом.

Локация

Жилой комплекс Baizaman занимает выгодное положение на пересечении ул. Сыганак и ул. Ч. Айтматова, в активной части столичного района, где уже сегодня наблюдается плотная застройка многофункциональными объектами.

В пешей доступности — озеро Большой Талдыколь, которое придаёт району природную привлекательность, а дорога до центральной части столицы занимает около шести километров, что делает локацию удобной с точки зрения логистики и ежедневных перемещений.

Район характеризуется благоприятной экологической обстановкой: здесь отсутствуют предприятия, чья деятельность может негативно повлиять на состояние воздуха или уровень шума. Вблизи не пролегают загруженные автомагистрали, что выгодно отличает квартал от промышленных или шумных транспортных зон. Это обстоятельство положительно сказывается как на общем восприятии района и на реальной привлекательности жилья.

Наблюдается устойчивый рост деловой и жилой активности: в соседстве с Baizaman уже ведётся строительство масштабных комплексов с торговыми, социальными и сервисными объектами. Этот район рассматривается как перспективная точка развития городской среды — за счёт сочетания близости к центру, природного окружения и грамотно формируемой инфраструктуры. На фоне динамики застройки и обновления территории ЖК приобретает дополнительную инвестиционную ценность.

Что рядом

На территории соседних кварталов расположены разнообразные торговые и сервисные объекты, включающие продовольственные магазины, заведения общественного питания, в том числе рестораны и бары, а также аптеки, салоны красоты и дошкольные учреждения. Это формирует насыщенную городскую среду, где все базовые потребности могут быть удовлетворены в шаговой доступности.

Образовательные учреждения расположены в радиусе 2 километров. NEOTECH DIGITAL SCHOOL — новаторская школа, ставшая пионером в области IT-образования на уровне всей страны. Будучи первой образовательной площадкой с технологическим акцентом, она задала новое направление в школьной подготовке не только в Астане, но и в масштабах Казахстана. Учитывая стремительное расширение влияния цифровых технологий в различных сферах, выбор подходящей образовательной среды приобретает особую значимость. В стенах NEOTECH DIGITAL SCHOOL ученики получают базовые знания и прикладные навыки под руководством педагогов, ориентирующихся в тенденциях грядущей эпохи. Здесь обучающий процесс выстроен с учетом перспектив технологического развития, что формирует у школьников не просто теоретическое понимание, а реальную подготовку к тем задачам, с которыми они столкнутся в будущем.

В десяти минутах ходьбы от дома работает спортцентр Ozen Fitness, оснащённый бассейном и высокотехнологичным тренажёрным залом. Бассейн на 14 дорожек глубиной 2 метра подходит для регулярных заплывов и занятий аквааэробикой круглый год. Системы фильтрации и подогрева поддерживают стабильное качество воды. Зона силовых и кардиотренировок укомплектована оборудованием Life Fitness Insignia, Hammer Strength и другими профессиональными брендами.

Неподалёку также функционируют другие спортивные и оздоровительные объекты: стадион Football Plaza и фитнес-клуб Oxy Gym. Вблизи находятся гостиницы, кофейни, кафе и частная стоматологическая клиника. Благодаря такому разнообразию инфраструктуры район подходит как для активного отдыха, так и для повседневных деловых или бытовых задач.

Автомобиль открывает доступ к более широкому перечню локаций. За десять минут можно доехать до:

• Казахского университета технологии и бизнеса, специализированной гимназии №81, школы-лицея №79;
• ряда торгово-развлекательных точек, включая Green Mall, Asia Park, ТРЦ «Хан Шатыр» и Festival Avenue;
• сквера Бухарест, парка «Гашыктар», Центрального парка, цирка «Столичный», океанариума и аквапарка Ailand.

О транспорте

В 250 метрах имеется остановка — возле новостройки проходят маршруты автобусов №7, №17, №29, №29А, №56, №61 и №63. Интервал движения транспорта составляет девять минут, что позволяет легко планировать поездки в разное время суток и минимизировать ожидание.

Район выгодно расположен с точки зрения логистики: поблизости проходят удобные выезды на Кургальжинское шоссе, улицу Сыганак и проспект Туран, благодаря чему можно оперативно добраться до ключевых направлений города.

До автовокзала «Сапаржай» и ж/д станции «Нур-Султан-1» расстояние не превышает десяти километров, а при свободном движении по дорогам путь на автомобиле занимает порядка двадцати минут. Международный аэропорт находится на удалении около семнадцати километров.

Характеристики новостройки

ЖК Baizaman, состоящий из 11 секций от 8 до 12 этажей, совмещает эстетику и практичность. Особенный стиль делает здание символом района, подчеркивая его уникальность.

Архитектурный замысел подкреплен продуманными технологическими решениями, обеспечивающими как визуальную выразительность, так и высокие технические характеристики. Проект основывается на монолитно-каркасной конструкции, что значительно увеличивает устойчивость и срок службы сооружений, а также отвечает требованиям по сейсмической надежности.

В качестве кровельного покрытия используется мягкая рулонная гидроизоляция, рассчитанная на длительную эксплуатацию в условиях городской среды. Комплекс отнесён к III классу комфортности, что указывает на повышенные стандарты отделки, инженерного оснащения и планировок. На всех этапах строительства применяются новейшие технологии, направленные на повышение энергоэффективности здания.

Фасад Baizaman гармонично соединяет традиционные казахские мотивы с современными материалами и формами. Золотисто-песочные оттенки фасада напоминают просторы степи, а витражи и специальные панели придают дому утончённый вид и надёжность.

Облицовка выполнена с использованием алюминиевых композитных панелей, обладающих высокой прочностью и стойкостью к агрессивной внешней среде.

Благодаря витражному остеклению квартиры получают достаточный уровень естественного освещения и визуальное расширение внутреннего пространства, что особенно актуально в условиях плотной городской застройки.

Внутренняя инфраструктура включает инженерные системы, подключённые к центральным городским сетям. В секциях предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию.

Входные зоны оборудуются IP-домофонами. Во всем ЖК и на его территории обеспечиваются условия для свободного доступа маломобильных граждан.

Холлы сочетают выразительный облик и практичные решения. В отделке используются керамогранит и МДФ-панели, формирующие сдержанный, но запоминающийся интерьер. Внутри предусмотрена зона отдыха с мягкой мебелью — здесь удобно дождаться курьера или такси. Для хранения велосипедов, самокатов и колясок выделены отдельные помещения. Сквозные подъезды позволяют заходить как со стороны улицы, так и со двора, а понятная навигация делает передвижение по зданию простым и логичным.

Baizaman демонстрирует новое прочтение городской архитектуры, где сочетаются инженерная строгость и визуальная выразительность. Это проект, в котором каждый элемент подчинён идее качества, надежности и эстетического совершенства.

Благоустройство

Внутренний двор скрыт от лишнего шума и автомобильного движения, что делает территорию более приватной и располагающей к спокойному отдыху. Здесь продумано всё до мелочей: тенистые дорожки, спортивная инфраструктура, беседки, игровые и прогулочные зоны.

Детская площадка выполнена с учётом возрастных особенностей малышей и подростков, а её элементы изготовлены из натуральных материалов. Тихие участки между деревьями и кустарниками создают комфортную среду для неспешных бесед, семейных прогулок или отдыха на свежем воздухе. Для активных занятий предусмотрена площадка для тренировок и мини-футбольное поле.

Эти элементы дополняются системой наружного освещения: во дворе устанавливаются фонари с лаконичным дизайном, обеспечивающие достаточный уровень света в тёмное время суток.

Контроль за порядком осуществляется через сеть видеонаблюдения, охватывающую входные группы и территорию. Камеры работают круглосуточно, фиксируя происходящее и способствуя профилактике нарушений. Благодаря этому механизм безопасности становится неотъемлемой частью общей инфраструктуры, ориентированной на функциональность и защиту интересов владельцев недвижимости.

Озеленение стало ключевым акцентом: более трети всей площади отведено под посадки. Растения закупаются в известных европейских питомниках, где отбираются по показателям устойчивости и адаптивности. Над подбором видов и уходом за саженцами работает команда дендрологов, садовников и ландшафтных дизайнеров. Эти специалисты не просто высаживают зелень, но сопровождают её рост в течение нескольких лет, чтобы результат сохранял эстетическое и экологическое качество в долгосрочной перспективе.

Крытый паркинг интегрирован в архитектурное решение ЖК, что исключает скопление автомобилей у здания и помогает сохранить открытые пространства двора в чистоте и порядке. Это техническое решение также способствует безопасности машин и оптимальному распределению транспортных потоков.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, что создаёт удобную среду для бытовых потребностей: здесь могут расположиться магазины, кафе, аптеки или иные объекты повседневного назначения. Благодаря этому комплекс не замыкается в себе, а формирует основу, где жильё, инфраструктура и природа органично дополняют друг друга.

Продажа квартир

ЖК Baizaman представляет собой объект, в котором стильная эстетика сочетается с технологическими возможностями. В его высотных секциях расположены квартиры, словно приподнятые над городом, откуда открываются широкие панорамы. Проект ориентирован на тех, кто ценит изящество, индивидуальность и прагматичный подход к пространственной организации.

Планировки квартир разработаны с упором на гибкость использования — каждый метр легко трансформируется в соответствии с личными потребностями. Помещения отличаются функциональностью и позволяют адаптировать зону под отдых, работу или творческую деятельность.

В комплексе предусмотрены разнообразные варианты: от лаконичных однокомнатных решений площадью 36 м² до более просторных двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, достигающих 128 м². Такой выбор делает объект привлекательным для широкой аудитории — от начинающих самостоятельный путь до семей, нуждающихся в расширенной жилплощади.

Уникальное предложение в Baizaman — квартиры с террасами. Панорамное остекление и выход на индивидуальные участки придают пространству визуальную легкость и дарят обилие дневного света. Эти архитектурные решения расширяют границы восприятия, создавая ощущение открытости и свободы. Террасы, расположенные на втором этаже, становятся естественным продолжением интерьера. Здесь легко устроить личный уголок под открытым небом — будь то место для неспешных завтраков, чтения или просто тишины в уединённой обстановке.

Купить квартиру в ЖК Baizaman предлагается с предчистовой отделкой, включающей выравненные стены и полы, полностью разведённую электропроводку. Благодаря этому сокращается срок отделочных работ, и владельцы могут быстрее приступить к финальной настройке интерьера. Внутри уже смонтирована отопительная система — радиаторы оснащены терморегуляторами, позволяющими настраивать температурный режим по своему усмотрению.

Панорамные окна с энергосберегающими характеристиками, высотой до 3 м, играют важную роль в поддержании тепла и снижении затрат на обогрев. Двухкамерные стеклопакеты эффективно изолируют внутреннее пространство от городского шума, а усиленная входная дверь с электрозамком отвечает за безопасность и надежность.

Заинтересованные покупатели могут выбрать жилье с чистовой отделкой — цену такой недвижимости можно уточнить в офисе застройщика, адрес которого указан на официальном сайте. Кроме того, специалисты отдела продаж готовы проконсультировать по вопросам расчётов, документального оформления и подобрать индивидуальное решение в зависимости от запроса.

Baizaman — это продуманный проект, сочетающий в себе культуру, эстетику и функциональность. Он объединяет традиционные смыслы с актуальными потребностями, формируя новое представление о городской среде, где важна каждая деталь — от облицовки здания до цветка в саду.

О застройщике

Международный инвестиционно-девелоперский холдинг BI Group, начавший деятельность в 1995 году, занимает устойчивое положение в строительной отрасли и демонстрирует постоянный рост. За десятилетия активной работы компания реализовала множество масштабных проектов в различных направлениях — от многоквартирных комплексов и коммерческой недвижимости до объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. Такой широкий профиль позволяет организации сохранять высокий статус в сфере девелопмента и уверенно расширять географию влияния.

Операционная структура BI Group включает профильные подразделения, ориентированные на работу с конечными пользователями. Специалисты берут на себя сопровождение проектов после ввода в эксплуатацию, включая техническое обслуживание и управление объектами. Такой подход способствует системной работе на всех этапах — от завершения строительства до дальнейшего использования недвижимости.

Проекты компании охватывают крупнейшие центры Казахстана: Алматы, Астану, Шымкент и Актау. Каждый объект, независимо от масштаба, становится частью городской ткани, где важную роль играют не только архитектура и инженерные решения, но и удобство интеграции в окружающую инфраструктуру. В концепции BI Group всегда учитываются аспекты практической пользы, что делает застройку органичной и удобной в использовании.

Внедрение технологических разработок и поиск нестандартных решений помогают компании формировать новые образы городской среды. При этом подход BI Group не ограничивается разработкой отдельных зданий — организация последовательно переосмысливает облик целых районов, обновляя их функциональные качества.

Компания продолжает развивать подходы, направленные на создание устойчивой городской среды, ориентированной на запросы сообщества. BI Group уверенно реализует поставленные цели и укрепляет позиции среди ведущих участников рынка недвижимости в Казахстане.