Продажа таунхаусов в Алматы

Таунхаусы в Алматы

Алматы – это культурный, экономический и образовательный центр Казахстана. «Южная столица» может похвастаться развитой инфраструктурой, широким выбором развлечений и большим разнообразием карьерных перспектив. Кроме того, алматинцы особенно ценят природные богатства города и его окрестностей, включая возвышающиеся горы, ущелья, небольшие речки, озера и даже водопады. Однако стоит отметить, что недвижимость в городе довольно дорогая, что обусловлено высоким спросом среди покупателей. При этом Алматы активно застраивается и расширяется, и новые районы предлагают жилье по более доступным ценам. Если тщательно подойти к выбору и покупке недвижимости, то можно совершить выгодную инвестицию, которая преумножит ваш капитал.

Местные застройщики стараются привлечь покупателей эксклюзивными удобствами и новыми форматами жилья. Одним из таких необычных вариантов, который относительно недавно появился на рынке Алматы, является таунхаус. Данный тип недвижимости нередко называют чем-то средним между коттеджем и квартирой. От первого таунхаусам достались планировка, свой участок и отдельный вход, а с многоквартирными домами их связывает наличие соседей за стеной. Визуально таунхаусы похожи на ряд примыкающих друг к другу частных домов.

Слово «таунхаус» появилось в Англии для обозначения городских домов, в которых аристократы временно проживали, когда приезжали в столицу, в то время как постоянным жильем для них служили загородные поместья. Сейчас же таунхаусы могут располагаться как в городе, так и за его пределами. В Алматы их обычно размещают выше проспекта Аль-Фараби, где жильцы могут наслаждаться свежим воздухом и близостью гор, имея при этом доступ к городской инфраструктуре. Популярны также и варианты у подножия Кок-Тобе и в Талгарском районе.  

Отличия таунхауса от квартиры

• Соседи: В многоквартирном доме жильцам необходимо уживаться с большим количеством соседей, чем в таунхаусах.
• Стоимость: Как правило, таунхаусы стоят дороже квартир.
• Участок: В отличие от квартир таунхаусы могут похвастаться собственным участком.
• Площадь: В среднем площадь таунхаусов гораздо больше.
• Этажность: Таунхаусы – это зачастую 2- или 3-этажные дома. В стандартных же квартирах планировка предполагает лишь один этаж.
• Приватность: Таунхаусы оборудованы отдельным входом, что позволяет свести взаимодействия с соседями к минимуму.

Кто покупает таунхаусы?

Таунхаусы – это оптимальный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме, но не может его себе позволить. Так, например, большие семьи с детьми, которым необходима большая площадь и несколько спален для того, чтобы выделить каждому члену семьи личное пространство, могут купить таунхаус, так как цены на них ниже, чем на коттеджи и другие отдельно стоящие дома. Также данный тип недвижимости подойдет тем, кто ценит тишину и приватность. Стандартный формат таунхауса включает в себя не более 12 секций. Иными словами, в одном блоке проживает не более 12 семей, которым не придется пересекаться в коридорах или лифтах, так как дома снабжены отдельными входами.

Еще одна категория покупателей, интересующихся таунхаусами, – это арендодатели. Алматы привлекает большое количество туристов, путешествующих небольшими компаниями или семьями, для которых таунхаус у подножия гор с панорамным видом на город станет прекрасным местом проживания. Да и сами алматинцы с радостью снимут домик, чтобы отдохнуть на выходных от алматинского смога.

Если вы тоже рассматриваете такой вариант жилья, рекомендуем воспользоваться Korter.kz, чтобы ознакомиться со всеми предложениями на рынке Алматы. Изучайте информацию о таунхаусах, которые можно купить напрямую у застройщиков или у собственников. Если же вас интересует определенная локация, то лучше всего воспользоваться интерактивной картой Алматы, на которой можно посмотреть, где сейчас есть дома в продаже. Для тех же, кого интересует покупка недвижимости на этапе строительства, сотрудники Korter.kz регулярно посещают стройплощадки, фотографируют процесс с разных ракурсов и публикуют снимки на страницах комплексов.

Как сэкономить на покупке таунхауса в Алматы?

1. Полная оплата: Если вы приобретаете первичную недвижимость, то при возможности лучше полностью оплатить свою покупку, так как в таком случае застройщики часто предлагают скидку.
2. Строящийся дом: Покупка таунхауса на этапе строительства обойдется дешевле, так как цены на готовое жилье обычно выше.
3. Акции: Следите за акциями и скидками от застройщиков, чтобы не пропустить выгодное предложение и сэкономить на покупке.
4. Срочная продажа: Если вы выбрали вторичное жилье, то в первую очередь стоит обратить внимание на объявления о срочной продаже, так как продавец с большей вероятностью пойдет на уступки.
5. Торг: Не стесняйтесь торговаться с застройщиками и собственниками при покупке жилья. Самое главное – подготовить весомые аргументы для снижения стоимости и выстроить доверительные отношения с продавцом.

Инвестирование в таунхаусы Алматы

Покупка таунхауса в Алматы может стать выгодной инвестицией, если правильно подойти к выбору недвижимости. На ликвидность и спрос влияет множество факторов, начиная от локации и заканчивая удобствами, предлагаемыми жилыми комплексами.

При выборе локации необходимо учитывать доступ к инфраструктуре, основным магистралям и природе. В Алматы есть несколько районов, которые могут похвастаться близостью ко всем трем. К ним, например, можно отнести Горный Гигант, Ремизовку и другие районы, находящиеся выше проспекта Аль-Фараби. Однако стоит учитывать не только нынешнюю ситуацию, ведь для долгосрочных вложений важны и будущие изменения. Так, строительство объектов инфраструктуры и общее развитие района может увеличить стоимость недвижимости в будущем.

При покупке с целью инвестирования стоит учитывать и характеристики самого таунхауса. Важно наличие современных систем безопасности, огороженной и благоустроенной территории, а также дополнительных удобств, вроде зон барбекю, бассейнов, фитнес-залов и магазинов. Площадь дома должна подходить широкому кругу покупателей, поэтому лучше выбирать недвижимость среднего размера. Особой популярностью пользуются угловые секции таунхаусов, так как соседи в таком случае есть только с одной стороны.