Астана – это город возможностей. Став столицей, Астана начала активно развиваться. Сейчас в городе находится большое количество офисов международных и отечественных компаний. Специалисты со всей страны стремятся в столицу в погоне за карьерными возможностями и благоприятными условиями для открытия собственного бизнеса.
Отдельно стоит отметить экологическую ситуацию. По сравнению с Алматы, воздух в Астане гораздо лучше, поэтому некоторые алматинцы решают променять загазованность и смог на более благоприятную экологическую обстановку. К тому же молодая столица предлагает большой выбор жилья: от многоэтажных новостроек до современных коттеджных городков.
Продажа домов в Астане осуществляется застройщиками и частными лицами. Korter предлагает удобный поиск, позволяющий изучить предложения на первичном и вторичном рынках. В то же время с помощью фильтров можно сделать поиск недвижимости быстрее и удобнее, выбрав подходящий ценовой диапазон, район, способ покупки, площадь, количество комнат, тип дома и даже год постройки.
Как искать?
Korter позволяет рассмотреть подробную информацию о предложениях от застройщиков и собственников, но для более быстрого поиска подходящего дома необходимо заранее определиться с основными требованиями и предпочтениями.
Что важнее: площадь или количество комнат?
Нередко в частных домах можно наткнуться на нестандартные планировки, которые неразумно распределяют квадратные метры, отдавая слишком много пространства под кладовые, коридоры, лестницы и т. д. Поэтому важно уточнить количество спален и площадь без учета нежилых помещений.
Как выбрать район?
Не стоит ограничиваться одним районом при поиске жилья. Лучше выделить важные объекты для вас и вашей семьи (например, работа, учебные заведения, поликлиника и т. д.) и, отталкиваясь от них, сравнить несколько локаций.
Когда лучше осматривать дома?
Считается, что лучшим временем для осмотра дома является весна и лето. Сезон дождей поможет оценить качество крыши, фасада и дворового покрытия.
Можно ли торговаться?
Возможность торга, несомненно, стоит рассмотреть, однако подходить к вопросу необходимо с осторожностью. Важно сохранять спокойствие и уважительное отношение к продавцу и его дому.
Многие мечтают о собственном доме с участком, желая сменить необходимость мириться с соседями в многоквартирном комплексе на простор и уединение. Некоторые даже рассматривают приобретение дома как закономерное улучшение жилищных условий, которое следует после проживания в квартире.
+ Большая площадь. В среднем дома гораздо просторнее, чем квартиры. К тому же нередко встречаются коттеджи с 2–3 этажами. | - Удаленность от города. Находясь вдали от шумного центра города, приходится мириться с тем, что некоторые объекты инфраструктуры также находятся далеко. |
+ Участок. Своя огороженная территория – один из главных плюсов дома. Во дворе можно установить бассейн, обустроить зону отдыха или разбить сад. | - Стоимость ремонта и эксплуатации. Затраты на содержание дома выше, чем в случае с квартирой. Это связано с размером коммунальных платежей, необходимостью лично ухаживать за участком и тратах на ремонт. |
+ Отсутствие соседей за стеной. Живя в частном доме, вы будете реже видеть соседей, и никакой топот сверху или неожиданная перестановка мебели посреди ночи вас не потревожит. | - Земельный налог. Помимо налога на имущество, придется уплачивать земельный налог. |
+ Экология. Дома зачастую строятся вдали от загрязненного городом воздуха и шумных магистралей, позволяя наслаждаться тишиной и спокойствием. |
1. Определите стоимость.
Чтобы определить стоимость жилья, необходимо ознакомиться с похожими предложениями на рынке. Например, изучите объявления на Korter.kz. При расчете цены важно учесть район, инфраструктуру, площадь, количество комнат и этажей, качество ремонта, год постройки и технологию строительства.
2. Соберите все документы.
Не забудьте собрать все необходимые документы и привести их в порядок. Проверьте правоустанавливающую документацию, техпаспорт и идентификационный документ на земельный участок.
3. Подготовьте дом.
Сделайте генеральную уборку, приведите в порядок участок и при необходимости освежите ремонт. В капитальном ремонте перед продажей нет нужды, однако небольшие косметические изменения могут повысить спрос на дом.
4. Опубликуйте объявление.
Хорошо составленное объявление – залог успеха. Важно в подробностях описать все детали жилья и приложить качественные фотографии. Подчеркните преимущества дома, но не увлекайтесь – предоставляйте только достоверную информацию. Korter предлагает удобную форму для публикации объявлений, которая поможет структурировано изложить все данные.
Косшы | от 314 604 ₸ / м2 |
Коянды | от 138 406 ₸ / м2 |
Караганда | от 314 962 ₸ / м2 |
Кокшетау | от 46 667 ₸ / м2 |
Павлодар | от 66 667 ₸ / м2 |
Костанай | от 510 527 ₸ / м2 |
Семей | от 265 675 ₸ / м2 |
Усть-Каменогорск | от 154 001 ₸ / м2 |
Кызылорда | от 140 000 ₸ / м2 |
Туркестан | от 274 904 ₸ / м2 |
Отеген Батыр | от 357 143 ₸ / м2 |
Туздыбастау | от 509 220 ₸ / м2 |
Алматы | от 856 393 ₸ / м2 |
Талгар | от 248 077 ₸ / м2 |
Шымкент | от 408 166 ₸ / м2 |
Уральск | от 387 973 ₸ / м2 |
Атырау | от 216 124 ₸ / м2 |
Актау | от 474 000 ₸ / м2 |
Косшы | от 26 600 000 ₸ |
Коянды | от 23 000 000 ₸ |
Караганда | от 28 338 800 ₸ |
Кокшетау | от 7 000 000 ₸ |
Павлодар | от 8 000 000 ₸ |
Костанай | от 48 500 000 ₸ |
Семей | от 6 700 000 ₸ |
Усть-Каменогорск | от 7 200 000 ₸ |
Кызылорда | от 15 999 999 ₸ |
Туркестан | от 13 500 000 ₸ |
Отеген Батыр | от 25 000 000 ₸ |
Туздыбастау | от 13 500 000 ₸ |
Алматы | от 13 500 000 ₸ |
Талгар | от 19 000 000 ₸ |
Шымкент | от 44 024 000 ₸ |
Уральск | от 40 000 000 ₸ |
Атырау | от 40 000 000 ₸ |
Актау | от 20 768 000 ₸ |