Продажа домов в Астане
Средние цены за м2 в Астане
Другие города
| Населенный пункт | Средняя цена/мес |
|---|---|
| Косшы | от 264 000 ₸ / м2 |
| Караганда | от 317 095 ₸ / м2 |
| Щучинск | от 390 000 ₸ / м2 |
| Экибастуз | от 420 000 ₸ / м2 |
| Кокшетау | от 306 666 ₸ / м2 |
| Павлодар | от 343 400 ₸ / м2 |
| Петропавловск | от 350 000 ₸ / м2 |
| Костанай | от 377 822 ₸ / м2 |
| Семей | от 353 214 ₸ / м2 |
| Усть-Каменогорск | от 378 040 ₸ / м2 |
| Талдыкорган | от 375 000 ₸ / м2 |
Цены на квартиры в Астане
Другие города
| Населенный пункт | Цена на квартиру |
|---|---|
| Косшы | 7 258 000–28 372 320 ₸ |
| Караганда | 8 448 000–144 430 000 ₸ |
| Щучинск | 14 001 000–32 853 600 ₸ |
| Экибастуз | 19 601 400–59 715 600 ₸ |
| Кокшетау | 9 856 000–67 699 050 ₸ |
| Павлодар | 13 340 000–57 233 000 ₸ |
| Петропавловск | 16 450 000–41 040 000 ₸ |
| Костанай | 9 216 900–64 928 500 ₸ |
| Семей | 11 827 500–59 850 000 ₸ |
| Усть-Каменогорск | 11 502 000–135 540 000 ₸ |
| Талдыкорган | 13 638 750–40 263 750 ₸ |
Купить дом в Астане
Астана – это город возможностей. Став столицей, Астана начала активно развиваться. Сейчас в городе находится большое количество офисов международных и отечественных компаний. Специалисты со всей страны стремятся в столицу в погоне за карьерными возможностями и благоприятными условиями для открытия собственного бизнеса.
Отдельно стоит отметить экологическую ситуацию. По сравнению с Алматы, воздух в Астане гораздо лучше, поэтому некоторые алматинцы решают променять загазованность и смог на более благоприятную экологическую обстановку. К тому же молодая столица предлагает большой выбор жилья: от многоэтажных новостроек до современных коттеджных городков.
На что обратить внимание при покупке дома в Астане?
- Участок. Решив купить дом, не забывайте про участок. Необходимо запросить госакт и сверить указанные данные с реальным положением дел, обращая особое внимание на наличие незаконных построек и несоответствие границ.
- Фундамент. Проблемы с фундаментом могут привести к большим тратам в будущем, поэтому важно выявить все повреждения до заключения сделки.
- Крыша. Обязательно осмотрите чердак на наличие подтеков и следов грибка и плесени. Не забудьте проверить систему водоотвода.
- Коммуникации. Запросите схемы разводки коммуникаций. Осмотрев трубы и электропроводку, включите свет во всех помещениях, проверьте работу кранов, а также осмотрите пол возле раковин и ванн на наличие следов протечек.
- Двери и окна. При проверке откройте и закройте все двери: скрип дверей может указывать на неправильную усадку дома. Осмотрите окна на наличие щелей и следов влаги в камерах стеклопакетов.
- Документы. Запросите документы и внимательно сверьте указанные в них данные с действительностью. Не забудьте проверить, не были ли наложены обременения на дом.
- Соседи. Поговорите с соседями, чтобы узнать то, о чем умалчивает продавец, и сверьте границы участков.
Продажа домов в Астане осуществляется застройщиками и частными лицами. Korter предлагает удобный поиск, позволяющий изучить предложения на первичном и вторичном рынках. В то же время с помощью фильтров можно сделать поиск недвижимости быстрее и удобнее, выбрав подходящий ценовой диапазон, район, способ покупки, площадь, количество комнат, тип дома и даже год постройки.
Советы при покупке частного дома
Как искать?
Korter позволяет рассмотреть подробную информацию о предложениях от застройщиков и собственников, но для более быстрого поиска подходящего дома необходимо заранее определиться с основными требованиями и предпочтениями.
Что важнее: площадь или количество комнат?
Нередко в частных домах можно наткнуться на нестандартные планировки, которые неразумно распределяют квадратные метры, отдавая слишком много пространства под кладовые, коридоры, лестницы и т. д. Поэтому важно уточнить количество спален и площадь без учета нежилых помещений.
Как выбрать район?
Не стоит ограничиваться одним районом при поиске жилья. Лучше выделить важные объекты для вас и вашей семьи (например, работа, учебные заведения, поликлиника и т. д.) и, отталкиваясь от них, сравнить несколько локаций.
Когда лучше осматривать дома?
Считается, что лучшим временем для осмотра дома является весна и лето. Сезон дождей поможет оценить качество крыши, фасада и дворового покрытия.
Можно ли торговаться?
Возможность торга, несомненно, стоит рассмотреть, однако подходить к вопросу необходимо с осторожностью. Важно сохранять спокойствие и уважительное отношение к продавцу и его дому.
Плюсы и минусы покупки дома
Многие мечтают о собственном доме с участком, желая сменить необходимость мириться с соседями в многоквартирном комплексе на простор и уединение. Некоторые даже рассматривают приобретение дома как закономерное улучшение жилищных условий, которое следует после проживания в квартире.
| + Большая площадь. В среднем дома гораздо просторнее, чем квартиры. К тому же нередко встречаются коттеджи с 2–3 этажами. | - Удаленность от города. Находясь вдали от шумного центра города, приходится мириться с тем, что некоторые объекты инфраструктуры также находятся далеко. |
| + Участок. Своя огороженная территория – один из главных плюсов дома. Во дворе можно установить бассейн, обустроить зону отдыха или разбить сад. | - Стоимость ремонта и эксплуатации. Затраты на содержание дома выше, чем в случае с квартирой. Это связано с размером коммунальных платежей, необходимостью лично ухаживать за участком и тратах на ремонт. |
| + Отсутствие соседей за стеной. Живя в частном доме, вы будете реже видеть соседей, и никакой топот сверху или неожиданная перестановка мебели посреди ночи вас не потревожит. | - Земельный налог. Помимо налога на имущество, придется уплачивать земельный налог. |
| + Экология. Дома зачастую строятся вдали от загрязненного городом воздуха и шумных магистралей, позволяя наслаждаться тишиной и спокойствием. |
Как продать дом в Астане?
1. Определите стоимость.
Чтобы определить стоимость жилья, необходимо ознакомиться с похожими предложениями на рынке. Например, изучите объявления на Korter.kz. При расчете цены важно учесть район, инфраструктуру, площадь, количество комнат и этажей, качество ремонта, год постройки и технологию строительства.
2. Соберите все документы.
Не забудьте собрать все необходимые документы и привести их в порядок. Проверьте правоустанавливающую документацию, техпаспорт и идентификационный документ на земельный участок.
3. Подготовьте дом.
Сделайте генеральную уборку, приведите в порядок участок и при необходимости освежите ремонт. В капитальном ремонте перед продажей нет нужды, однако небольшие косметические изменения могут повысить спрос на дом.
4. Опубликуйте объявление.
Хорошо составленное объявление – залог успеха. Важно в подробностях описать все детали жилья и приложить качественные фотографии. Подчеркните преимущества дома, но не увлекайтесь – предоставляйте только достоверную информацию. Korter предлагает удобную форму для публикации объявлений, которая поможет структурировано изложить все данные.