Продажа домов в Астане

Районы, берег, города рядом и села рядом
53 дома
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Купить дом в Астане

Астана – это город возможностей. Став столицей, Астана начала активно развиваться. Сейчас в городе находится большое количество офисов международных и отечественных компаний. Специалисты со всей страны стремятся в столицу в погоне за карьерными возможностями и благоприятными условиями для открытия собственного бизнеса.

Отдельно стоит отметить экологическую ситуацию. По сравнению с Алматы, воздух в Астане гораздо лучше, поэтому некоторые алматинцы решают променять загазованность и смог на более благоприятную экологическую обстановку. К тому же молодая столица предлагает большой выбор жилья: от многоэтажных новостроек до современных коттеджных городков.

На что обратить внимание при покупке дома в Астане?

  • Участок. Решив купить дом, не забывайте про участок. Необходимо запросить госакт и сверить указанные данные с реальным положением дел, обращая особое внимание на наличие незаконных построек и несоответствие границ.
  • Фундамент. Проблемы с фундаментом могут привести к большим тратам в будущем, поэтому важно выявить все повреждения до заключения сделки.    
  • Крыша. Обязательно осмотрите чердак на наличие подтеков и следов грибка и плесени. Не забудьте проверить систему водоотвода.
  • Коммуникации. Запросите схемы разводки коммуникаций. Осмотрев трубы и электропроводку, включите свет во всех помещениях, проверьте работу кранов, а также осмотрите пол возле раковин и ванн на наличие следов протечек.  
  • Двери и окна. При проверке откройте и закройте все двери: скрип дверей может указывать на неправильную усадку дома. Осмотрите окна на наличие щелей и следов влаги в камерах стеклопакетов.   
  • Документы. Запросите документы и внимательно сверьте указанные в них данные с действительностью. Не забудьте проверить, не были ли наложены обременения на дом.
  • Соседи. Поговорите с соседями, чтобы узнать то, о чем умалчивает продавец, и сверьте границы участков.

Продажа домов в Астане осуществляется застройщиками и частными лицами. Korter предлагает удобный поиск, позволяющий изучить предложения на первичном и вторичном рынках. В то же время с помощью фильтров можно сделать поиск недвижимости быстрее и удобнее, выбрав подходящий ценовой диапазон, район, способ покупки, площадь, количество комнат, тип дома и даже год постройки.

Советы при покупке частного дома

Как искать?

Korter позволяет рассмотреть подробную информацию о предложениях от застройщиков и собственников, но для более быстрого поиска подходящего дома необходимо заранее определиться с основными требованиями и предпочтениями.  

Что важнее: площадь или количество комнат?

Нередко в частных домах можно наткнуться на нестандартные планировки, которые неразумно распределяют квадратные метры, отдавая слишком много пространства под кладовые, коридоры, лестницы и т. д. Поэтому важно уточнить количество спален и площадь без учета нежилых помещений.

Как выбрать район?

Не стоит ограничиваться одним районом при поиске жилья. Лучше выделить важные объекты для вас и вашей семьи (например, работа, учебные заведения, поликлиника и т. д.) и, отталкиваясь от них, сравнить несколько локаций.

Когда лучше осматривать дома?

Считается, что лучшим временем для осмотра дома является весна и лето. Сезон дождей поможет оценить качество крыши, фасада и дворового покрытия.

Можно ли торговаться?

Возможность торга, несомненно, стоит рассмотреть, однако подходить к вопросу необходимо с осторожностью. Важно сохранять спокойствие и уважительное отношение к продавцу и его дому.  

Плюсы и минусы покупки дома

Многие мечтают о собственном доме с участком, желая сменить необходимость мириться с соседями в многоквартирном комплексе на простор и уединение. Некоторые даже рассматривают приобретение дома как закономерное улучшение жилищных условий, которое следует после проживания в квартире.

+ Большая площадь. В среднем дома гораздо просторнее, чем квартиры. К тому же нередко встречаются коттеджи с 2–3 этажами.- Удаленность от города. Находясь вдали от шумного центра города, приходится мириться с тем, что некоторые объекты инфраструктуры также находятся далеко.
+ Участок. Своя огороженная территория – один из главных плюсов дома. Во дворе можно установить бассейн, обустроить зону отдыха или разбить сад.- Стоимость ремонта и эксплуатации. Затраты на содержание дома выше, чем в случае с квартирой. Это связано с размером коммунальных платежей, необходимостью лично ухаживать за участком и тратах на ремонт.
+ Отсутствие соседей за стеной. Живя в частном доме, вы будете реже видеть соседей, и никакой топот сверху или неожиданная перестановка мебели посреди ночи вас не потревожит.- Земельный налог. Помимо налога на имущество, придется уплачивать земельный налог.
+ Экология. Дома зачастую строятся вдали от загрязненного городом воздуха и шумных магистралей, позволяя наслаждаться тишиной и спокойствием. 

Как продать дом в Астане?

1. Определите стоимость.

Чтобы определить стоимость жилья, необходимо ознакомиться с похожими предложениями на рынке. Например, изучите объявления на Korter.kz. При расчете цены важно учесть район, инфраструктуру, площадь, количество комнат и этажей, качество ремонта, год постройки и технологию строительства.

2. Соберите все документы.

Не забудьте собрать все необходимые документы и привести их в порядок. Проверьте правоустанавливающую документацию, техпаспорт и идентификационный документ на земельный участок.

3. Подготовьте дом.

Сделайте генеральную уборку, приведите в порядок участок и при необходимости освежите ремонт. В капитальном ремонте перед продажей нет нужды, однако небольшие косметические изменения могут повысить спрос на дом.

4. Опубликуйте объявление.

Хорошо составленное объявление – залог успеха. Важно в подробностях описать все детали жилья и приложить качественные фотографии. Подчеркните преимущества дома, но не увлекайтесь – предоставляйте только достоверную информацию. Korter предлагает удобную форму для публикации объявлений, которая поможет структурировано изложить все данные.

Цены на коттеджные городки в других городах

Косшыот ‍350 000 ₸ / м2
Карагандаот ‍280 000 ₸ / м2

Цены на дома в других городах

Косшыот ‍26 600 000 ₸
Карагандаот ‍28 338 800 ₸