Продажа домов в Астане

47 домов
Районы, берег и города рядом
47 домов
Продать объект
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Астане

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍317 095 ₸ / м2
Щучинск
от ‍390 000 ₸ / м2
Экибастуз
от ‍420 000 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍306 666 ₸ / м2
Павлодар
от ‍343 400 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍350 000 ₸ / м2
Костанай
от ‍377 822 ₸ / м2
Семей
от ‍353 214 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
от ‍378 040 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍375 000 ₸ / м2

Цены на квартиры в Астане

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Косшы7 258 00028 372 320
Караганда8 448 000144 430 000
Щучинск14 001 00032 853 600
Экибастуз19 601 40059 715 600
Кокшетау9 856 00067 699 050
Павлодар13 340 00057 233 000
Петропавловск16 450 00041 040 000
Костанай9 216 90064 928 500
Семей11 827 50059 850 000
Усть-Каменогорск11 502 000135 540 000
Талдыкорган13 638 75040 263 750

Купить дом в Астане

Астана – это город возможностей. Став столицей, Астана начала активно развиваться. Сейчас в городе находится большое количество офисов международных и отечественных компаний. Специалисты со всей страны стремятся в столицу в погоне за карьерными возможностями и благоприятными условиями для открытия собственного бизнеса.

Отдельно стоит отметить экологическую ситуацию. По сравнению с Алматы, воздух в Астане гораздо лучше, поэтому некоторые алматинцы решают променять загазованность и смог на более благоприятную экологическую обстановку. К тому же молодая столица предлагает большой выбор жилья: от многоэтажных новостроек до современных коттеджных городков.

На что обратить внимание при покупке дома в Астане?

  • Участок. Решив купить дом, не забывайте про участок. Необходимо запросить госакт и сверить указанные данные с реальным положением дел, обращая особое внимание на наличие незаконных построек и несоответствие границ.
  • Фундамент. Проблемы с фундаментом могут привести к большим тратам в будущем, поэтому важно выявить все повреждения до заключения сделки.    
  • Крыша. Обязательно осмотрите чердак на наличие подтеков и следов грибка и плесени. Не забудьте проверить систему водоотвода.
  • Коммуникации. Запросите схемы разводки коммуникаций. Осмотрев трубы и электропроводку, включите свет во всех помещениях, проверьте работу кранов, а также осмотрите пол возле раковин и ванн на наличие следов протечек.  
  • Двери и окна. При проверке откройте и закройте все двери: скрип дверей может указывать на неправильную усадку дома. Осмотрите окна на наличие щелей и следов влаги в камерах стеклопакетов.   
  • Документы. Запросите документы и внимательно сверьте указанные в них данные с действительностью. Не забудьте проверить, не были ли наложены обременения на дом.
  • Соседи. Поговорите с соседями, чтобы узнать то, о чем умалчивает продавец, и сверьте границы участков.

Продажа домов в Астане осуществляется застройщиками и частными лицами. Korter предлагает удобный поиск, позволяющий изучить предложения на первичном и вторичном рынках. В то же время с помощью фильтров можно сделать поиск недвижимости быстрее и удобнее, выбрав подходящий ценовой диапазон, район, способ покупки, площадь, количество комнат, тип дома и даже год постройки.

Советы при покупке частного дома

Как искать?

Korter позволяет рассмотреть подробную информацию о предложениях от застройщиков и собственников, но для более быстрого поиска подходящего дома необходимо заранее определиться с основными требованиями и предпочтениями.  

Что важнее: площадь или количество комнат?

Нередко в частных домах можно наткнуться на нестандартные планировки, которые неразумно распределяют квадратные метры, отдавая слишком много пространства под кладовые, коридоры, лестницы и т. д. Поэтому важно уточнить количество спален и площадь без учета нежилых помещений.

Как выбрать район?

Не стоит ограничиваться одним районом при поиске жилья. Лучше выделить важные объекты для вас и вашей семьи (например, работа, учебные заведения, поликлиника и т. д.) и, отталкиваясь от них, сравнить несколько локаций.

Когда лучше осматривать дома?

Считается, что лучшим временем для осмотра дома является весна и лето. Сезон дождей поможет оценить качество крыши, фасада и дворового покрытия.

Можно ли торговаться?

Возможность торга, несомненно, стоит рассмотреть, однако подходить к вопросу необходимо с осторожностью. Важно сохранять спокойствие и уважительное отношение к продавцу и его дому.  

Плюсы и минусы покупки дома

Многие мечтают о собственном доме с участком, желая сменить необходимость мириться с соседями в многоквартирном комплексе на простор и уединение. Некоторые даже рассматривают приобретение дома как закономерное улучшение жилищных условий, которое следует после проживания в квартире.

+ Большая площадь. В среднем дома гораздо просторнее, чем квартиры. К тому же нередко встречаются коттеджи с 2–3 этажами.- Удаленность от города. Находясь вдали от шумного центра города, приходится мириться с тем, что некоторые объекты инфраструктуры также находятся далеко.
+ Участок. Своя огороженная территория – один из главных плюсов дома. Во дворе можно установить бассейн, обустроить зону отдыха или разбить сад.- Стоимость ремонта и эксплуатации. Затраты на содержание дома выше, чем в случае с квартирой. Это связано с размером коммунальных платежей, необходимостью лично ухаживать за участком и тратах на ремонт.
+ Отсутствие соседей за стеной. Живя в частном доме, вы будете реже видеть соседей, и никакой топот сверху или неожиданная перестановка мебели посреди ночи вас не потревожит.- Земельный налог. Помимо налога на имущество, придется уплачивать земельный налог.
+ Экология. Дома зачастую строятся вдали от загрязненного городом воздуха и шумных магистралей, позволяя наслаждаться тишиной и спокойствием. 

Как продать дом в Астане?

1. Определите стоимость.

Чтобы определить стоимость жилья, необходимо ознакомиться с похожими предложениями на рынке. Например, изучите объявления на Korter.kz. При расчете цены важно учесть район, инфраструктуру, площадь, количество комнат и этажей, качество ремонта, год постройки и технологию строительства.

2. Соберите все документы.

Не забудьте собрать все необходимые документы и привести их в порядок. Проверьте правоустанавливающую документацию, техпаспорт и идентификационный документ на земельный участок.

3. Подготовьте дом.

Сделайте генеральную уборку, приведите в порядок участок и при необходимости освежите ремонт. В капитальном ремонте перед продажей нет нужды, однако небольшие косметические изменения могут повысить спрос на дом.

4. Опубликуйте объявление.

Хорошо составленное объявление – залог успеха. Важно в подробностях описать все детали жилья и приложить качественные фотографии. Подчеркните преимущества дома, но не увлекайтесь – предоставляйте только достоверную информацию. Korter предлагает удобную форму для публикации объявлений, которая поможет структурировано изложить все данные.