Квартиры в новостройках Астаны в ипотеку

Новостройки Астаны в ипотеку

Ипотечный кредит – это заем, выдающийся банком на приобретение недвижимости. Залогом в таком случае обычно выступает приобретаемое жилье. Оформив ипотеку, заемщик вносит первоначальный взнос, а затем выплачивает ежемесячные платежи в течение определенного срока, чтобы погасить заем. Стоит также отметить, что кредит выдается под проценты, поэтому при покупке жилья в ипотеку важно учитывать сумму, которую заемщик платит банку сверх основного долга.

Благодаря своей доступности и низким ежемесячным платежам ипотека является одним из самых популярных способов покупки жилья в Астане. Данный аспект обусловлен длительным сроком выплат. В Казахстане средний срок погашения ипотеки составляет 5–7 лет, однако банки предоставляют кредиты и на 20 лет. В то время как при покупке недвижимости в рассрочку переплаты меньше, но из-за маленьких сроков размер платежей гораздо больше, что делает этот способ покупки недоступным широкому кругу лиц.  

Как выбрать недвижимость в новостройке Астаны в ипотеку?

Астана – относительно молодая столица, поэтому темпы ее развития гораздо выше, чем у других городов, что в свою очередь делает город привлекательным для инвестиций. Недвижимость Алматы все еще является самой в дорогой стране, однако рынок Астаны уже многие годы демонстрирует стремительный рост, из-за чего столичное жилье считается довольно выгодной инвестицией. К тому же местные строительные компании предлагают большой выбор недвижимости, включая новостройки, строящиеся в самом центре города.

Найти новые жилые комплексы Астаны поможет Korter.kz, который предлагает удобный поиск недвижимости. С помощью сайта вы можете быстро отыскать подходящую квартиру, настроив такие параметры, как стоимость, район, количество комнат, тип отделки и класс жилья. Чтобы быть уверенными, что вы сможете приобрести понравившуюся недвижимость, не забудьте определиться с подходящим вам способом покупки: фильтры Korter.kz предлагают большой выбор, включая различные ипотечные продукты и программы вроде 7-20-25. Помимо прочего, на сайте можно узнать, какие застройщики продают квартиры в Астане, а также найти подробную информацию об их ЖК.

Чем отличается ипотека от кредита?

Ипотечный кредит отличается от потребительского рядом параметров:

• Цель: Ипотека выдается на приобретение недвижимости, в то время как обычный кредит можно потратить на что угодно.
• Залог: При оформлении ипотеки обязательна передача ипотечной недвижимости в залог, а для получения кредита залог обычно не нужен.
• Срок: Ипотека выдается на более долгий срок. Казахстанские банки обычно предлагают погасить задолженность в течение 20 лет.
• Ставка: Процентная ставка при оформлении ипотеки меньше.
• Размер: Так как недвижимость – это крупная покупка, сумма, на которую выдается ипотека больше, чем при кредите.
• Первоначальный взнос: Большая часть ипотечных продуктов требует внести первоначальный взнос, в то время как при получении потребительского кредита он не нужен.

Как не получить отказ в ипотеке на жилье в новостройке Астаны?

1. Следите за кредитной историей: Банк может отказать в предоставлении ипотеки, если у клиента были частые нарушения по выплате кредитных обязательств. Однако стоит отметить, что у каждого банка собственные критерии отбора. Некоторые рассматривают лишь последние 12 месяцев, в то время как другие учитывают более ранние кредиты.
2. Закройте задолженности: Чтобы не получить отказ в ипотеке, убедитесь, что у вас нет никаких задолженностей по налогам и штрафам. Также банки проверяют наличие судебных разбирательств, открытых в отношении вас.
3. Предоставляйте достоверную информацию: Убедитесь в корректности и достоверности всей информации, которую вы предоставляете банку. Некоторые заявители считают, что могут подделать справку о доходах, однако банк тщательно проверяет все данные, включая пенсионные отчисления. При выявлении недостоверной информации клиент будет признан ненадежным.
4. Проверьте свои соцсети: Сейчас банки могут учитывать не только информацию из реестров и документов, но и рассматривать аккаунты клиентов в социальных сетях, поэтому важно проверить свои страницы на наличие связей с сообществами и группами, которые могут плохо сказаться на вашей репутации в глазах банка.
5. Не ограничивайтесь одним банком: Даже если вам отказали в предоставлении кредита, не стоит опускать руки. Попробуйте улучшить свою репутацию с помощью вышеупомянутых рекомендаций и обратиться в другой банк. Стоит также помнить, что требования и критерии для одобрения займа в банках могут отличаться.