Дешевые квартиры в Актау

398 квартир

Дешевые квартиры в Актау

Актау предоставляет казахстанцам уникальную возможность жить на берегу моря и иметь доступ к развитой инфраструктуре. Этот портовый город является административным центром Мангистауской области, которая может похвастаться довольно высоким уровнем заработных плат. Обеспеченность некоторых актаусцев обусловлена связью города с нефтегазовой отраслью, которая известна своей высокой доходностью. Также Актау пользуется популярностью среди туристов, желающих посетить берег Каспийского моря. Здесь их ждет коллекция разнообразных пляжей и ухоженная набережная. Благодаря туристам, вахтовикам и иностранным специалистам, работающим в нефтегазовой отрасли, процветает рынок аренды жилья, что повышает инвестиционный потенциал местной недвижимости.   

Наличие обеспеченных покупателей в Актау повлияло и на стоимость недвижимости. Здесь можно найти множество элитных новостроек, премиальных апартаментов и роскошных вилл, которые далеко не каждому покупателю будут по карману. Многие актаусцы ищут дешевые квартиры, чтобы наконец-то обзавестись собственным жильем. К недорогой недвижимости можно отнести жилые комплексы эконом-класса и квартиры в старом жилом фонде, однако доступное жилье встречается и в других случаях. Например, стоимость часто зависит от расположения квартиры в доме. Из-за того, что угловое жилье и первые этажи не пользуются особым спросом у покупателей, цены на них обычно ниже. Также недорогую недвижимость можно найти в новых микрорайонах, в которых еще нет развитой инфраструктуры, и в строящихся ЖК на этапе котлована. Таким образом, на цену влияет множество факторов, начиная от расположения и заканчивая датой сдачи в эксплуатацию.

Советы по выбору дешевой квартиры в Актау

  1. Определите бюджет: Определите максимальную сумму, которую вы готовы потратить на свою покупку. Не забывайте про дополнительные расходы, включая ремонт, налоги, мебель, коммунальные платежи и т. д.
  2. Составьте список параметров: Решите, какими минимальными характеристиками должна обладать ваша будущая квартира, чтобы вам было комфортно. Начните с количества комнат, площади и обязательных объектов инфраструктуры в пешей доступности.
  3. Изучите районы: Узнайте, где находится недорогая недвижимость. Ближе к центру и берегу моря цены, как правило, выше, поэтому рекомендуется рассмотреть новые микрорайоны.
  4. Ознакомьтесь с новостройками: Проверьте, какие проекты строятся в Актау. Покупать жилье на ранних этапах строительства выгодно, так как на старте продаж цены ниже. Рекомендуется следить за новостями, чтобы не пропустить объявления о новых ЖК.
  5. Обратите внимание на планировку: Нестандартные планировки, как правило, не пользуются спросом среди покупателей, так как требуют креативных дизайнерских решений. Поэтому квартиры с круглыми стенами, сложной геометрией, вытянутыми комнатами и другими особенностями обычно стоят дешевле.
  6. Учитывайте расположение: Не все квартиры, находящиеся в одном доме, стоят одинаково. Зачастую из-за низкого спроса среди покупателей варианты, расположенные на углу здания, на первом этаже и рядом с лифтом, стоят дешевле.

Лучший способ быстро найти недорогие квартиры в Актау – это воспользоваться Korter.kz. Сайт снабжен всеми необходимым инструментами для удобного поиска дешевой недвижимости. Korter.kz позволяет настроить подходящий вам ценовой диапазон и отсортировать квартиры от самых дешевых к дорогим. Также в фильтрах можно выбрать район, площадь, количество комнат, способ покупки, этаж и год сдачи дома. Так как общая сумма расходов зависит не только от стоимости, но и от условий оплаты, Korter.kz предлагает подробную информацию о различных ипотечных программах, снабженную удобным калькулятором, который поможет рассчитать размер ежемесячных платежей и подобрать подходящий вам продукт.

Недвижимость для инвестиций: дешевые квартиры в Актау

Главное преимущество инвестиций в недорогую недвижимость – это их доступность. Такое жилье может себе позволить большое количество людей. Причем дело не только в низкой стоимости, но и в широком выборе способов оплаты. Многие госпрограммы имеют ограничения по стоимости жилья, поэтому недорогие квартиры – это единственный тип недвижимости, который с их помощью можно купить.

Недорогие квартиры Актау обладают неплохим инвестиционным потенциалом. Во-первых, при правильном выборе ваша недвижимость может вырасти в стоимости через несколько лет. Для этого стоит внимательно изучить рынок и подобрать перспективный район для покупки. Во-вторых, инвесторы могут сдавать свое жилье в аренду и получать пассивный доход. В Актау довольно большой поток туристов и вахтовиков, которые ищут квартиры по доступным ценам на недолгий срок, поэтому арендный бизнес здесь пользуется популярностью.

Отличия дешевых квартир на первичном и вторичном рынках

  • Год сдачи: На вторичном рынке чем старше дом, тем дешевле квартиры (но есть исключения). На первичном же рынке, наоборот, на ранних этапах строительства жилье стоит меньше, а впоследствии цены лишь растут.
  • Состояние: Самые дешевые квартиры от застройщика продаются в черновой отделке, в то время как вторичное жилье стоит меньше, если оно подверглось сильному износу и требует ремонта.
  • Способы оплаты: Покупатели, приобретающие дешевые квартиры у застройщиков, нередко могут рассчитывать на возможность оформить рассрочку или воспользоваться госпрограммой. При покупке вторички выбор гораздо меньше.
  • Время заезда: Если вы купили квартиру в строящемся доме, то придется ждать несколько месяцев до его сдачи, чтобы заселиться. Вторичное жилье, как правило, продается уже готовым.

Преимущества и недостатки покупки дешевой квартиры

ПреимуществаНедостатки
+ Экономия: Покупка более доступной недвижимости позволяет потратить сэкономленные средства на качественную мебель, технику или ремонт.- Траты: Стоимость ремонтных работ, необходимых для исправления всех недостатков, может оказаться выше, чем сумма, которую вы сэкономили на покупке.
+ Долгосрочные инвестиции: Недвижимость – это выгодный актив, стоимость которого может вырасти через несколько лет.- Скрытые недостатки: Во время осмотра квартиры можно не заметить некоторые дефекты.
+ Сдача в аренду: Недорогие квартиры всегда востребованы на рынке аренды жилья.- Риски: Мошенники используют низкие цены для привлечения покупателей.
+ Особенности расположения: У угловых квартир и жилья на первом этаже есть свои плюсы. Так, например, угловые квартиры могут похвастаться большим количеством естественного света, а первые этажи не зависят от лифта и подходят маломобильным гражданам.- Износ: Дома старого фонда и новостройки эконом-класса больше подвержены износу.

Цены на новостройки в других городах

Атырауот ‍400 214 ₸ / м2
Уральскот ‍285 555 ₸ / м2
Актобеот ‍278 819 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Костанайот ‍381 884 ₸ / м2
Шымкентот ‍408 967 ₸ / м2
Таразот ‍369 240 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 458 ₸ / м2
Косшыот ‍312 400 ₸ / м2
Астанаот ‍436 837 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Жанаозенот ‍9 360 000 ₸
Атырауот ‍10 437 500 ₸
Уральскот ‍8 326 000 ₸
Аксайот ‍15 876 000 ₸
Актобеот ‍9 542 000 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Шымкентот ‍10 008 750 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Кокшетауот ‍8 396 800 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸