Новостройки Актобе

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Актобе: изучаем местный рынок

Актобе – крупнейший город Западного Казахстана с развитой пищевой, химической и легкой промышленностью. В городе расположено множество крупных предприятий, включая заводы ферросплавов, хромовых соединений и сельскохозяйственного машиностроения, благодаря чему многие люди приезжают в Актобе в поисках работы. Быстрые темпы роста населения в последние годы привели к увеличению спроса на жилье и активной застройке новых районов. 

В каких районах Актобе выбирать новостройки? ТОП-5 районов Актобе

В целом Актобе можно разделить на «старый город», к которому относятся такие районы как Курмыш, Москва, Татарка, Оторвановка, Гормолзавод и Малышка, и «новый город», где находятся районы Шанхай, Космос, Сазда и несколько микрорайонов. Более дорогие новостройки Актобе расположены вдоль проспекта Абулхаир хана, который считается центром города.  

  • 8 микрорайон. Расположившись вблизи центра города, 8 микрорайон считается одним из лучших вариантов для проживания, так как поблизости есть все необходимое. При этом отсутствуют шумные заведения и крупные торговые центры.
  • 11 микрорайон. Район может похвастаться крайне удачным местоположением: рядом находится крупный торгово-развлекательный комплекс и парк имени первого Президента. В то время как на территории самого микрорайона расположился парк Финансистов и экономистов.
  • 12 микрорайон. Расположен через дорогу от 11 микрорайона. На его территории есть свой торговый центр, а в пешей доступности находятся Триатлон парк и крупнейшая городская мечеть.
  • Микрорайон Батыс-2. Многие новые ЖК строятся именно в этом перспективном микрорайоне. Так как Батыс-2 находится вдали от центра города, здесь расположились относительно недорогие жилые комплексы Актобе.
  • 5 микрорайон. Район находится в центре города, поэтому жилье здесь дороже. 5 микрорайон прекрасно подойдет семьям с детьми, так как на его территории есть несколько детских садов, средних школ, областная ДЮСШ по футболу, поликлиника и детская стоматология.

На что смотреть при выборе ЖК в Актобе? Чеклист

  • Инфраструктура. Стоит проверить, есть ли в округе необходимые объекты инфраструктуры. Например, торговые центры, образовательные учреждения, спортивные центры, магазины, поликлиники и т.д.
  • Транспортная доступность. Сколько занимает дорога до центра города, работы и других популярных мест. Есть ли доступ к общественному транспорту, и какова загруженность дорог в районе.
  • Безопасность. Какой уровень преступности в районе, и как далеко находятся пожарные части, станции скорой помощи и поликлиники.
  • Экология. Есть ли крупные предприятия в округе, а также парки или скверы.
  • Парковка. Какой формат парковки предусмотрен: платные или бесплатные места для жильцов и гостей.
  • Лифт. В многоэтажном доме крайне важно наличие лифта, однако также необходимо узнать, есть ли грузовой лифт.
  • Двор. Что находится во дворе комплекса: есть ли детская площадка и места для отдыха.
  • Качество постройки. Какие материалы использованы при строительстве проекта, и насколько энергоэффективен ЖК.
  • Способы покупки. Какие способы покупки предлагает застройщик, есть ли возможность воспользоваться государственной ипотечной программой или рассрочкой.

Способы покупки жилья в новостройках Актобе

Купить квартиру в новостройке Актобе можно несколькими способами:

  • единовременная оплата всей стоимости;
  • ипотека от банка;
  • государственные ипотечные программы;
  • рассрочка от компании-застройщика;
  • единовременные пенсионные выплаты.

Так как стоимость квартир в новостройках постоянно растет, все больше покупателей обращаются к помощи государственных ипотечных программ.

Для покупки квартиры в ЖК Актобе можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет, а размер первоначального взноса составляет от 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа жилищно-коммунального развития, в рамках которой можно приобрести новое жилье в чистовой отделке на выгодных условиях. Ставка по кредиту составит 5%, а первоначальный взнос – от 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – ипотечная программа для граждан, состоящих на учете в акимате как нуждающиеся в жилье. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.
  • «Бакытты отбасы» – ипотечная программа, созданная для помощи многодетным, неполным и семьям с детьми-инвалидами. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Актобе?

Найти и сравнить все новостройки Актобе можно в каталоге Korter. Сайт позволяет отобрать лучшие ЖК, учитывая класс жилья, отделку квартир, наличие паркинга и даже тип отопления. На странице ЖК можно узнать подробную информацию о каждом проекте, включая изображения планировок, местоположение дома на карте и доступные способы покупки. Перед тем как купить квартиру в новостройке стоит тщательно изучить характеристики ЖК, представленные на сайте. 

Характеристики ЖК в Актобе

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в других городах

Уральскот ‍278 636 ₸ / м2
Атырауот ‍396 704 ₸ / м2
Костанайот ‍383 919 ₸ / м2
Актауот ‍265 072 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 199 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Косшыот ‍279 500 ₸ / м2
Астанаот ‍438 943 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 367 ₸ / м2
Туркестанот ‍319 000 ₸ / м2
Шымкентот ‍420 783 ₸ / м2
Таразот ‍346 600 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Семейот ‍374 623 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍269 285 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Алматыот ‍649 558 ₸ / м2
Бесагашот ‍423 636 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Уральскот ‍8 326 000 ₸
Атырауот ‍8 100 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Актауот ‍5 137 500 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Шымкентот ‍11 747 400 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Алматыот ‍7 385 000 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸