Новостройки Актобе

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Актобе: изучаем местный рынок

Актобе – крупнейший город Западного Казахстана с развитой пищевой, химической и легкой промышленностью. В городе расположено множество крупных предприятий, включая заводы ферросплавов, хромовых соединений и сельскохозяйственного машиностроения, благодаря чему многие люди приезжают в Актобе в поисках работы. Быстрые темпы роста населения в последние годы привели к увеличению спроса на жилье и активной застройке новых районов. 

В каких районах Актобе выбирать новостройки? ТОП-5 районов Актобе

В целом Актобе можно разделить на «старый город», к которому относятся такие районы как Курмыш, Москва, Татарка, Оторвановка, Гормолзавод и Малышка, и «новый город», где находятся районы Шанхай, Космос, Сазда и несколько микрорайонов. Более дорогие новостройки Актобе расположены вдоль проспекта Абулхаир хана, который считается центром города.  

  • 8 микрорайон. Расположившись вблизи центра города, 8 микрорайон считается одним из лучших вариантов для проживания, так как поблизости есть все необходимое. При этом отсутствуют шумные заведения и крупные торговые центры.
  • 11 микрорайон. Район может похвастаться крайне удачным местоположением: рядом находится крупный торгово-развлекательный комплекс и парк имени первого Президента. В то время как на территории самого микрорайона расположился парк Финансистов и экономистов.
  • 12 микрорайон. Расположен через дорогу от 11 микрорайона. На его территории есть свой торговый центр, а в пешей доступности находятся Триатлон парк и крупнейшая городская мечеть.
  • Микрорайон Батыс-2. Многие новые ЖК строятся именно в этом перспективном микрорайоне. Так как Батыс-2 находится вдали от центра города, здесь расположились относительно недорогие жилые комплексы Актобе.
  • 5 микрорайон. Район находится в центре города, поэтому жилье здесь дороже. 5 микрорайон прекрасно подойдет семьям с детьми, так как на его территории есть несколько детских садов, средних школ, областная ДЮСШ по футболу, поликлиника и детская стоматология.

На что смотреть при выборе ЖК в Актобе? Чеклист

  • Инфраструктура. Стоит проверить, есть ли в округе необходимые объекты инфраструктуры. Например, торговые центры, образовательные учреждения, спортивные центры, магазины, поликлиники и т.д.
  • Транспортная доступность. Сколько занимает дорога до центра города, работы и других популярных мест. Есть ли доступ к общественному транспорту, и какова загруженность дорог в районе.
  • Безопасность. Какой уровень преступности в районе, и как далеко находятся пожарные части, станции скорой помощи и поликлиники.
  • Экология. Есть ли крупные предприятия в округе, а также парки или скверы.
  • Парковка. Какой формат парковки предусмотрен: платные или бесплатные места для жильцов и гостей.
  • Лифт. В многоэтажном доме крайне важно наличие лифта, однако также необходимо узнать, есть ли грузовой лифт.
  • Двор. Что находится во дворе комплекса: есть ли детская площадка и места для отдыха.
  • Качество постройки. Какие материалы использованы при строительстве проекта, и насколько энергоэффективен ЖК.
  • Способы покупки. Какие способы покупки предлагает застройщик, есть ли возможность воспользоваться государственной ипотечной программой или рассрочкой.

Способы покупки жилья в новостройках Актобе

Купить квартиру в новостройке Актобе можно несколькими способами:

  • единовременная оплата всей стоимости;
  • ипотека от банка;
  • государственные ипотечные программы;
  • рассрочка от компании-застройщика;
  • единовременные пенсионные выплаты.

Так как стоимость квартир в новостройках постоянно растет, все больше покупателей обращаются к помощи государственных ипотечных программ.

Для покупки квартиры в ЖК Актобе можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет, а размер первоначального взноса составляет от 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа жилищно-коммунального развития, в рамках которой можно приобрести новое жилье в чистовой отделке на выгодных условиях. Ставка по кредиту составит 5%, а первоначальный взнос – от 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – ипотечная программа для граждан, состоящих на учете в акимате как нуждающиеся в жилье. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.
  • «Бакытты отбасы» – ипотечная программа, созданная для помощи многодетным, неполным и семьям с детьми-инвалидами. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Актобе?

Найти и сравнить все новостройки Актобе можно в каталоге Korter. Сайт позволяет отобрать лучшие ЖК, учитывая класс жилья, отделку квартир, наличие паркинга и даже тип отопления. На странице ЖК можно узнать подробную информацию о каждом проекте, включая изображения планировок, местоположение дома на карте и доступные способы покупки. Перед тем как купить квартиру в новостройке стоит тщательно изучить характеристики ЖК, представленные на сайте. 

Характеристики ЖК в Актобе

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Актобе

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Уральск
от ‍296 363 ₸ / м2
Атырау
от ‍389 655 ₸ / м2
Костанай
от ‍377 822 ₸ / м2
Актау
от ‍279 807 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍307 916 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍350 000 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Астана
от ‍437 644 ₸ / м2
Караганда
от ‍317 520 ₸ / м2
Туркестан
от ‍317 500 ₸ / м2
Шымкент
от ‍384 840 ₸ / м2
Тараз
от ‍369 666 ₸ / м2
Павлодар
от ‍345 400 ₸ / м2
Семей
от ‍353 214 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍377 142 ₸ / м2
Каскелен
от ‍272 500 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2

Цены на квартиры в Актобе

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Уральск7 800 000100 204 000
Атырау10 437 500153 666 500
Костанай9 216 90064 928 500
Актау5 347 500213 487 500
Кокшетау9 856 00067 699 050
Петропавловск16 450 00041 040 000
Косшы7 258 00028 372 320
Астана4 901 0001 523 331 072
Караганда8 448 000144 430 000
Туркестан13 014 40034 359 000
Шымкент10 300 000197 940 000
Тараз12 264 98062 932 500
Павлодар13 873 60057 233 000
Семей9 376 25067 160 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен7 385 00030 100 000
Отеген Батыр10 012 80036 046 800