Продажа 4-5 комнатных квартир в Атырау

96 квартир
96 квартир
Продать объект
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Атырау

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Актау
от ‍271 034 ₸ / м2
Уральск
от ‍299 032 ₸ / м2
Актобе
от ‍262 394 ₸ / м2
Костанай
от ‍376 920 ₸ / м2
Туркестан
от ‍315 000 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍305 227 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍351 666 ₸ / м2
Астана
от ‍431 827 ₸ / м2
Шымкент
от ‍385 244 ₸ / м2

Цены на квартиры в Атырау

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Актау5 347 500213 487 500
Жанаозен8 580 00039 690 000
Аксай15 876 00042 042 000
Уральск7 800 000100 204 000
Актобе7 326 00087 930 000
Костанай9 216 90064 928 500
Туркестан13 014 40034 359 000
Кокшетау9 856 00067 699 050
Щучинск14 001 00032 853 600
Косшы7 258 00028 372 320
Петропавловск16 450 00042 120 000
Астана4 901 0001 523 331 072
Шымкент10 300 000197 940 000

4-5 комнатные квартиры в Атырау

Атырау — это крупный промышленный город в Казахстане, стратегически важный в энергетическом и транспортном секторах страны. Помимо своей экономической значимости, Атырау предлагает разнообразные возможности для покупки жилья. Город привлекателен для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному экономическому росту, высокому уровню заработных плат в отраслях нефти и газа, а также развитой инфраструктуре, включая транспорт, образовательные и медицинские учреждения. Кроме того, в Атырау представлен широкий выбор жилья, от эконом-класса до премиум-сегмента, что делает город интересным для различных категорий покупателей.

Что касается 4-5 комнатных квартир в Атырау, они предлагают просторное и комфортабельное жилье, идеально подходящее для больших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Такие квартиры часто расположены в новых или хорошо отремонтированных зданиях с современными удобствами, включая лифты, подземные парковки и охраняемые территории. Благодаря разнообразию районов, от центральных до более тихих и зеленых, возможно выбрать оптимальный вариант с учетом личных предпочтений и бюджета. С учетом экономической стабильности региона и высокого спроса на жилье, 4-5 комнатные квартиры в Атырау могут быть не только комфортным местом для жизни, но и перспективным инвестиционным активом.

Какие факторы важны при покупке 4-5 комнатной квартиры в Атырау?

При покупке 4-5 комнатной квартиры в Атырау стоит обратить внимание на ряд ключевых факторов, которые обеспечат комфорт и долгосрочную стоимость вашей инвестиции:

  • Расположение: Изучите район, в котором находится квартира. Проанализируйте доступность транспорта, наличие магазинов, школ, медицинских учреждений и других объектов инфраструктуры.
  • Состояние Здания: Помимо самой квартиры, важно оценить состояние самого здания и его инфраструктуры. Наличие лифта, качество системы отопления, наличие парковки — все это существенно влияет на комфорт проживания.
  • Планировка: Убедитесь, что планировка квартиры отвечает вашим потребностям и позволяет эффективно использовать пространство.
  • Состояние Квартиры: Проверьте состояние квартиры, включая качество отделки, состояние сантехники, электропроводки и так далее. Возможно, понадобится ремонт, и это стоит учесть в общей стоимости.
  • Юридическая Чистота: Проверьте все документы на квартиру, чтобы избежать юридических проблем. Это включает в себя проверку отсутствия задолженностей по коммунальным платежам, отсутствие ипотеки или обременений на квартиру.
  • Цена: Сравните цены на аналогичные объекты в том же районе, чтобы убедиться в адекватности стоимости. 
  • Соседи: Попытайтесь получить информацию о соседях и общественной жизни в доме или районе. Комфорт проживания во многом зависит и от этого фактора.
  • Экология и Безопасность Района: Оцените экологическую обстановку и уровень безопасности в районе. Это особенно важно, если в семье есть дети.
  • Инвестиционный Потенциал: Если квартира покупается как инвестиция, оцените рентабельность и потенциал роста стоимости недвижимости в данном районе.

Что влияет на изменение цен на 4-5 комнатные квартиры в Атырау?

Цены на 4-5 комнатные квартиры в Атырау, как и в любом другом городе, подвергаются влиянию различных факторов, которые могут как повышать, так и снижать стоимость жилья:

  • Экономическая Ситуация: Экономическая стабильность и рост в стране или регионе прямо влияют на стоимость недвижимости. Успешное развитие нефтегазового сектора может стимулировать рост цен.
  • Спрос и Предложение: Высокий спрос, особенно при ограниченном предложении, может существенно поднять цены.
  • Инфраструктурные Проекты: Строительство новых дорог, мостов, школ или медицинских учреждений может сделать район привлекательнее и, соответственно, дороже.
  • Политическая Стабильность: Политические события и законодательные изменения, касающиеся недвижимости или иностранных инвестиций, могут оказать влияние на цены.
  • Качество Жилья: Отделка, планировка, состояние здания — все эти факторы также играют роль в формировании стоимости.
  • Местоположение: Районы с хорошей экологией, развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности обычно имеют более высокие цены.
  • Инфляция: Общий рост цен в экономике неизбежно отражается на стоимости недвижимости.
  • Спекуляция: Активность спекулянтов, покупающих жилье для последующей перепродажи, также может влиять на рыночную стоимость.
  • Кредитная Политика: Уровень процентных ставок и доступность ипотечного кредитования также могут оказывать влияние на спрос и, соответственно, цены на 4-5 комнатные квартиры.
  • Общественное Мнение: Иногда цены могут изменяться из-за изменения общественного мнения, например, из-за новостей о будущем развитии района или города в целом.

Эти факторы часто действуют совместно, и их влияние может быть как краткосрочным, так и долгосрочным, что делает рынок недвижимости в Атырау динамичным и требующим внимательного анализа.

Чем отличаются планировки 4-5 комнатных квартир в Атырау?

В Атырау можно встретить разнообразные планировки 4-5 комнатных квартир, которые могут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как год постройки, стиль архитектуры и целевая аудитория. Ниже приведены основные типы планировок, которые часто встречаются в этом городе:

  • Классическая Планировка: В таких квартирах комнаты чаще всего идут последовательно друг из друга или разделены коридором. Кухня и ванные комнаты обычно отделены от жилых комнат.
  • Европейская Планировка: Эти квартиры отличает наличие большого объединенного пространства, где гостиная может быть совмещена с кухней или даже с одной из спален. Такие планировки предпочитают те, кто ценит простор и открытость.
  • Студийная Планировка: Хотя это реже встречается в 4-5 комнатных квартирах, но некоторые современные проекты предлагают студийные варианты с одним или двумя отдельными спальнями.
  • Двухуровневые Квартиры: Эти квартиры распределены на двух этажах и обычно имеют открытую планировку на нижнем уровне с гостиной и кухней, а на верхнем — спальни и ванные комнаты.
  • Квартиры с Террасой или Балконом: Некоторые планировки включают в себя террасы или балконы, которые добавляют дополнительное пространство и делают жилье более привлекательным.
  • Квартиры с Отдельными Санузлами: В некоторых 4-5 комнатных квартирах может быть несколько санузлов, один из которых является гостевым, а другой примыкает к одной из спален.
  • Пентхаусы: Это квартиры, расположенные на последних этажах многоэтажных зданий, обычно с улучшенной отделкой и эксклюзивной планировкой.
  • Квартиры с Офисным Пространством: Для тех, кто работает на дому или хочет иметь отдельное пространство для учебы, некоторые планировки включают в себя небольшую рабочую зону или кабинет.

Выбор планировки зависит от индивидуальных нужд и желаний покупателя, а также от его финансовых возможностей. Осмотр разных вариантов и консультация с экспертами по недвижимости помогут сделать наилучший выбор.

Как выбрать 4-5 комнатную квартиру в Атырау? 

При выборе 4-5 комнатной квартиры в Атырау важно учитывать несколько ключевых факторов. Прежде всего, определитесь с вашими приоритетами и потребностями: нужна ли вам близость к рабочему месту, школам или медицинским учреждениям; какой уровень комфорта и безопасности вам необходим; какие функциональные характеристики (наличие балкона, нескольких санузлов, кабинета) для вас важны. Составьте список предпочтений и начните исследование рынка: изучите предложения от застройщиков и проверьте наличие свободных объектов на вторичном рынке.

Вторым этапом является проверка юридической чистоты объекта и надежности застройщика или продавца. Обратите внимание на наличие всех необходимых документов, включая разрешения на строительство и собственность, а также рекомендуется провести техническую экспертизу самого жилья. Не забудьте про возможность ипотечного кредитования: выясните, подходит ли выбранная квартира под условия кредитных программ и какова процентная ставка.

Если вы ищете 4-5 комнатную квартиру в Атырау и хотите сделать процесс выбора как можно более эффективным, воспользуйтесь услугами онлайн-платформы для поиска недвижимости Korter.kz. Этот ресурс предлагает широкий выбор объектов недвижимости с подробным описанием, фотографиями и ценами, что позволяет сэкономить время на предварительном отборе вариантов. Платформа также предоставляет информацию о застройщиках, статусе строительства и другие важные детали, которые могут повлиять на ваш выбор.