Продажа трехкомнатных квартир в Караганде

207 квартир
Квартира, от 19 500 000 ₸, 41.1 м², ЖК Dostar Apartments
‍19 500 000 ₸
Свободная планировка41.1 м28 из 17
просп. Строителей, 28/3 (Блок А)
ЖК Dostar Apartments
Квартира, от 29 400 000 ₸, 68 м², null
‍29 400 000 ₸
Свободная планировка68 м28 из 9
улица Карбышева, 2
3-комнатная квартира, от 33 000 000 ₸, 80 м², null
‍33 000 000 ₸
3 комнаты80 м27 из 10
проспект Шахтёров, 70
3-комнатная квартира, от 86 870 000 ₸, 124.1 м², Клубный дом Modern
от ‍86 870 000 ₸
3 комнаты124.1 м2
ул. Чижевского, 21
Клубный дом Modern
3-комнатная квартира, от 26 000 000 ₸, 61 м², null
‍26 000 000 ₸
3 комнаты61 м22 из 9
улица Муканова, 10/2
3-комнатная квартира, от 28 000 000 ₸, 70 м², null
‍28 000 000 ₸
3 комнаты70 м25 из 10
улица Сарыарка 31
3-комнатная квартира, от 12 000 000 ₸, 58 м², null
‍12 000 000 ₸
3 комнаты58 м22 из 5
, 36
3-комнатная квартира, 84 м², ЖК Алтын
К сожалению, этот объект пока что без фото.
Цена по запросу
3 комнаты84 м2
мкрн 28-й, 10/6
ЖК Алтын
3-комнатная квартира, от 49 000 000 ₸, 83.1 м², null
‍49 000 000 ₸
3 комнаты83.1 м23 из 3
Ерубаева улица, 24
Квартира, от 6 000 000 ₸, 42 м², null
‍6 000 000 ₸
Свободная планировка42 м21 из 5
Локомотивная улица
Квартира, от 67 600 000 ₸, 169 м², ЖК Парк Отау
‍67 600 000 ₸
Свободная планировка169 м24 из 5
ул. Ботаническая, 12, 12/8, 12/9, ул. Ержанова, 53/4
ЖК Парк Отау
1-комнатная квартира, от 30 348 000 ₸, 50.58 м², ЖК Central City
от ‍30 348 000 ₸
Свободная планировка50.58 м22 из 16
ул. Ержанова, 63/2 (Блок Б)
ЖК Central City
3-комнатная квартира, от 31 000 000 ₸, 80 м², null
‍31 000 000 ₸
3 комнаты80 м27 из 10
проспект Шахтёров
Студия, от 33 200 000 ₸, 83 м², ЖК Abay Park
‍33 200 000 ₸
3 комнаты83 м21 из 3
ул. Габдуллы Кулкыбаева, 13 (Блок 1)
ЖК Abay Park
3-комнатная квартира, от 23 000 020 ₸, 56.5 м², null
‍23 000 020 ₸
3 комнаты56.5 м24 из 5
микрорайон Заводской, 2
3-комнатная квартира, от 41 895 000 ₸, 119.7 м², ЖК Tumar
от ‍41 895 000 ₸
3 комнаты119.7 м2
Улица Таттимбета, 16/1 (Блок А)
ЖК Tumar
1-комнатная квартира, от 30 360 000 ₸, 50.6 м², ЖК Central City
от ‍30 360 000 ₸
Свободная планировка50.6 м22 из 18
ул. Ержанова, 63/2 (Блок В)
ЖК Central City
3-комнатная квартира, от 30 960 400 ₸, 91.06 м², ЖК Azimut
от ‍30 960 400 ₸
3 комнаты91.06 м2
ул. Сатыбалдина, 17/5
ЖК Azimut
3-комнатная квартира, от 18 846 000 ₸, 69.8 м², ЖК Manhattan
от ‍18 846 000 ₸
3 комнаты69.8 м2
ул. Таттимбета, 10б (ЖК Manhattan)
ЖК Manhattan
3-комнатная квартира, от 39 320 000 ₸, 98.3 м², ЖК Dream House
от ‍39 320 000 ₸
3 комнаты98.3 м2
​просп. Шахтёров, 34б (ЖК Dream House)
ЖК Dream House
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

3-комнатные квартиры в Караганде

3-комнатные квартиры в Караганде предлагают простор и удобства, идеально подходящие для семей с детьми или для тех, кто предпочитает больше жилого пространства. Рынок недвижимости города предлагает разнообразные варианты таких квартир, начиная от старых советских домов с высокими потолками до современных новостроек с продуманными планировками и современным дизайном. Локации также весьма разнообразны, включая как центральные районы с развитой инфраструктурой, так и более уединенные или новые районы.

Цена 3-комнатной квартиры в Караганде варьируется в зависимости от множества факторов: от местоположения и года постройки до состояния и наличия ремонта. Покупатели могут выбрать квартиры с различными планировками, уровнями отделки и даже с дополнительными удобствами в виде балконов, лоджий или нескольких санузлов. При этом существует возможность приобретения жилья как за наличные, так и в ипотеку или рассрочку, что делает покупку доступной для разных категорий населения.

Что рациональнее купить в Караганде: двухкомнатную или трехкомнатную квартиру?

Выбор между двухкомнатной и трехкомнатной квартирой во многом зависит от индивидуальных потребностей, финансовых возможностей и планов на будущее. Вот несколько факторов, которые стоит учитывать:

Двухкомнатная Квартира:

  • Экономия: Двухкомнатные квартиры, как правило, дешевле, как в плане стоимости квадратного метра, так и в плане налогов и коммунальных платежей.
  • Легче продать или сдать: Двухкомнатные квартиры легче продать или сдать в аренду из-за большего спроса.
  • Подходит для небольших семей: Если у вас небольшая семья или вы один, двухкомнатной квартиры может быть вполне достаточно.

Трехкомнатная Квартира:

  • Пространство: Трехкомнатные квартиры предлагают больше пространства, что идеально для больших семей или если вы часто принимаете гостей.
  • Инвестиционный Потенциал: Большие квартиры часто сохраняют свою стоимость лучше и могут предложить высокий инвестиционный потенциал в долгосрочной перспективе.
  • Гибкость: Дополнительная комната может быть использована как домашний офис, детская, гостевая комната или даже сдана в аренду для дополнительного дохода.

Советы для Выбора:

  • Бюджет: Учтите не только стоимость покупки, но и будущие расходы на содержание квартиры.
  • Потребности: Оцените свои текущие и будущие потребности в пространстве и удобствах.
  • Локация: Различные районы могут предлагать разные типы квартир. Выбирайте локацию в соответствии со своими потребностями.

В итоге, "лучший" вариант зависит от вашей ситуации, и важно внимательно взвесить все "за" и "против" перед принятием решения.

Как анализировать объявления о продаже 3-комнатных квартир в Караганде?

Анализ объявлений о продаже 3-комнатных квартир — важный этап на пути к приобретению жилья. Вот несколько аспектов, на которые стоит обратить внимание:

  • Цена: Это первый и один из самых очевидных факторов. Убедитесь, что цена соответствует вашему бюджету и рыночным ценам в данном районе Караганды. Не забудьте учесть и дополнительные расходы на ремонт, юридическое сопровождение сделки и так далее.
  • Локация: Изучите район, в котором находится квартира. Оцените доступность транспорта, наличие магазинов, школ, больниц и других ключевых объектов.
  • Состояние квартиры: Обратите внимание на год постройки, состояние коммуникаций (водопровод, электричество), наличие ремонта и его качество.
  • Планировка: Анализируйте планировку на предмет удобства и функциональности. Учитывайте свои потребности: нужна ли вам отдельная детская комната, большая кухня или два санузла.
  • Документы: Удостоверьтесь в юридической чистоте квартиры. В идеале, проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на недвижимости.
  • Владельцы и соседи: По возможности, попробуйте узнать что-то о владельцах и соседях. Переговоры и личная встреча могут многое рассказать о том, с кем вам предстоит иметь дело.
  • Фотографии и описание: Внимательно изучите фотографии и описание. Они могут содержать информацию, которую хозяин не упомянул при личной встрече.
  • Дополнительные удобства и инфраструктура: Наличие парковки, детских площадок, лифта и других удобств также важно.
  • История объявления: Некоторые сайты позволяют видеть, как долго объявление уже висит на платформе. Это может быть индикатором того, насколько реальна указанная цена и насколько срочна продажа.
  • Сравнение: Не ограничивайтесь одним объявлением. Сравните несколько вариантов, чтобы понять, что является стандартом на рынке и что может считаться хорошим предложением.

Собрав всю эту информацию, вы сможете сделать обоснованный выбор и избежать многих распространенных ошибок при покупке 3-комнатной квартиры в Караганде.

Покупка 3-комнатной квартиры в Караганде: как избежать финансовых рисков?

Избежать финансовых рисков при покупке 3-комнатной квартиры в Караганде можно, внимательно следуя нескольким ключевым принципам:

  • Предварительная Оценка Финансов: Перед тем как начать поиск квартиры, проведите анализ своих финансов. Оцените, какую сумму вы можете позволить себе потратить не только на покупку недвижимости, но и на ее содержание, ремонт и другие дополнительные расходы.
  • Юридическая Чистота: До заключения сделки обязательно проверьте все документы на квартиру. Лучше всего обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.
  • Долгосрочные Расходы: Учитывайте будущие расходы, такие как коммунальные платежи, налоги на недвижимость и стоимость текущего ремонта. Это позволит вам более точно оценить, насколько комфортно вам будет содержать квартиру.
  • Финансовый Резерв: Старайтесь иметь финансовую "подушку безопасности" на случай непредвиденных обстоятельств, таких как срочный ремонт или потеря работы.
  • Сделка Через Банк или Нотариуса: Проведение платежей лучше всего осуществлять через банк или через нотариуса, чтобы избежать рисков связанных с большими денежными переводами.
  • Страхование: Рассмотрите возможность страхования квартиры и/или сделки. Это может обеспечить дополнительный уровень финансовой безопасности.

Следуя этим принципам, вы сможете значительно снизить финансовые риски при покупке 3-комнатной квартиры в Караганде.

Плюсы и минусы покупки 3-комнатной квартиры в Караганде

КритерийПлюсыМинусы
ПространствоБольше места для большой семьи или возможность организовать дополнительные рабочие/отдыхающие зоны.Больше места для уборки и содержания.
СтоимостьВозможность сдачи лишних комнат в аренду для дополнительного дохода.Высокая стоимость покупки и содержания, включая коммунальные платежи.
Инвестиционный потенциалВозможность последующей перепланировки и улучшения квартиры для увеличения ее стоимости.Риск долгосрочного простоя на рынке в случае неудачного вложения.
Социальный факторВозможность проживания нескольких поколений семьи под одной крышей.Возможные конфликты из-за близкого соседства.
Удобства и комфортВозможность организации отдельных зон для детей, работы, отдыха.Большие расходы на отопление и коммунальные услуги.
РасположениеЧасто 3-комнатные квартиры находятся в более престижных и хорошо обустроенных районах.Цена квадратного метра может быть выше из-за расположения.
Рыночная ликвидностьХорошая рыночная ликвидность, особенно для квартир в хорошем состоянии и удачным расположением.Необходимость больших вложений для поддержания квартиры в конкурентоспособном состоянии.
Управление недвижимостьюПростота в управлении одним большим активом, в отличие от нескольких меньших.Больше времени и средств уходит на управление и содержание.
Эксплуатационные расходыСтоимость текущего ремонта и модернизации обычно ниже на единицу площади.Суммарные расходы на эксплуатацию могут быть высокими.

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍317 138 ₸ / м2
Астанаот ‍481 286 ₸ / м2
Павлодарот ‍359 884 ₸ / м2
Кокшетауот ‍326 350 ₸ / м2
Семейот ‍374 541 ₸ / м2
Петропавловскот ‍360 086 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍472 182 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍394 210 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍391 901 ₸ / м2
Костанайот ‍397 682 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍341 346 ₸ / м2
Таразот ‍399 862 ₸ / м2
Каскеленот ‍289 545 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍397 159 ₸ / м2
Бесагашот ‍421 261 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Темиртауот ‍7 800 000 ₸
Косшыот ‍6 600 000 ₸
Астанаот ‍110 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Балхашот ‍18 000 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Семейот ‍9 000 006 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Талдыкорганот ‍18 900 000 ₸
Усть-Каменогорскот ‍7 500 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Отеген Батырот ‍10 325 700 ₸
Таразот ‍11 180 000 ₸
Каскеленот ‍11 400 000 ₸
Туздыбастауот ‍10 572 000 ₸
Бесагашот ‍10 115 600 ₸
Кентауот ‍21 000 000 ₸