Дешевые квартиры в Павлодаре

9 квартир

Недорогие квартиры в Павлодаре

Павлодар – это промышленный город на берегу реки Иртыш с богатой историей и культурой. Расположенный на северо-востоке страны, он может похвастаться купеческим прошлым и развитой индустриальной промышленностью. В городе функционирует большое количество заводов, включая машиностроительный, нефтехимический и несколько предприятий, связанных с металлургией. Многие приезжают сюда в поиске работы, при этом интерес вызывает не только промышленный сектор, но и возможности в сфере малого и среднего бизнеса. По сравнению с крупными городами Казахстана в Павлодаре недвижимость является более доступной, однако в последние годы наблюдается стремительный рост цен, из-за чего многие павлодарцы не могут позволить себе такую дорогостоящую покупку.

Резкое подорожание недвижимости привело к тому, что многие павлодарцы ищут дешевые квартиры, чтобы наконец-то обзавестись собственным жильем. Большинство считает, что самые доступные цены встречаются в эконом-сегменте рынка, однако стоимость недвижимости определяет не только класс жилья. Так, например, недорогие квартиры можно найти в старом жилом фонде, которому более 30 лет, или в новостройках на ранних этапах строительства. Более того, стоимость квадратного метра может отличаться в разных частях одного дома, так как на привлекательность недвижимости влияет ее расположение. Более доступной ценой отличаются квартиры на первом и последнем этажах, на углу дома и возле лифта. Нестандартные планировочные решения, вроде круглых стен, также нередко снижают стоимость, так как требуют особого подхода к дизайну интерьера. 

Что нужно знать перед покупкой дешевой квартиры?

  • Характеристики: Недорогая недвижимость часто ограничена в удобствах, поэтому важно заранее определить параметры, на которых вы не готовы экономить. В первую очередь рекомендуется рассчитать оптимальную площадь и количество комнат для вашей семьи.
  • Бюджет: Сформируйте бюджет для покупки квартиры и не забудьте учесть все сопутствующие расходы. Тем, кто решил оформить рассрочку или ипотеку, специалисты рекомендуют подготовить финансовую подушку безопасности, равную сумме платежей за 3–6 месяцев.
  • Местоположение: Стоит учесть, что расположение квартиры оказывает большое влияние на ее стоимость. Если вы ищете более дешевые варианты, рекомендуется обратить внимание на новые районы. Обжитые локации с развитой инфраструктурой стоят дороже.
  • Качество: Еще один аспект, влияющий на стоимость, – это качество выполненных работ и строительных материалов. Низкая цена часто обусловлена желанием застройщика сэкономить или сильным износом вторичного жилья. Важно корректно оценить состояние недвижимости, чтобы не понести убытки.
  • Год сдачи: Если вы хотите купить первичную недвижимость по низкой цене, то лучше обратить внимание на те ЖК, которые находятся на ранних этапах строительства. Если же вы ищете недорогую вторичку, то стоит рассмотреть старый жилой фонд.

Плюсы и минусы покупки недорогой квартиры

ПлюсыМинусы
+ Инвестиционный потенциал: При правильном подборе недвижимости можно увеличить свой капитал.- Качество: При строительстве могут быть использованы низкокачественные материалы.
+ Экономия: С помощью средств, сэкономленных на покупке квартиры, можно сделать более качественный ремонт или купить дорогую технику.- Скрытые дефекты: За низкой ценой могут скрываться различные дефекты и недостатки, которые при осмотре квартиры можно не заметить.
+ Аренда: Недорогая недвижимость пользуется популярностью на рынке аренды жилья, так что проблем с поиском арендаторов не возникнет.- Мошенники: Неблагонадежные продавцы часто привлекают покупателей низкой ценой.
+ Способы оплаты: Есть возможность воспользоваться льготными госпрограммами, так как они обычно рассчитаны на дешевую недвижимость.- Инфраструктура: В районах с дешевыми квартирами могут быть проблемы с доступностью инфраструктуры. 

Как избежать ошибок при покупке дешевой квартиры?

  1. Не торопитесь: Не стоит торопиться с покупкой. Жилье – это важное приобретение. Потратьте время на изучение всех предложений, сравните понравившиеся вам варианты и не спешите с выбором.
  2. Цена – не главное: Учитывая цены на недвижимость, вполне понятно желание многих покупателей сэкономить. Однако за некоторые удобства и гарантии лучше доплатить, иначе вы рискуете понести значительные убытки в будущем.
  3. Смотрите в будущее: При выборе жилья необходимо учитывать свои планы на ближайшее будущее. Если вы собираетесь заводить детей, то стоит сразу заложить дополнительные квадратные метры, которые займет детская комната.
  4. Проверяйте документы: Внимательно изучайте все документы. Если вы покупаете первичку, то необходимо удостовериться в законности деятельности застройщика и проверить разрешительную документацию, если же вы выбрали вторичку, то важно проверить юридическую чистоту недвижимости.
  5. Смотрите внимательно: Внимательно осмотрите квартиру перед покупкой. Незамеченные дефекты могут привести к крупным расходам в будущем.
  6. Учитывайте все расходы: При формировании бюджета на покупку квартиры не забудьте учесть дополнительные расходы, включая ремонт, мебель, ипотечные платежи и различные комиссии и сборы.

Где искать недорогие квартиры в Павлодаре?

Дешевые квартиры, как правило, расположены вдали от центра Павлодара с его развитой инфраструктурой и активной культурной жизнью. Так, например, не так давно строительные компании занялись активной застройкой микрорайона Достык, который находится недалеко от аэропорта. Дешевую же вторичку можно найти во Втором Павлодаре. Однако стоит отметить, что данный микрорайон уже долгое время считается одним из самых проблемных в городе. Последние годы ведутся работы по улучшению ситуации и развитию инфраструктуры, но для достижения желаемых результатов потребуется какое-то время. Поэтому, несмотря на низкие цены, к покупке квартиры в данном районе стоит относиться с осторожностью.  

Ознакомиться со всеми предложениями Павлодара можно на Korter.kz. Сайт поможет вам быстро отыскать самые дешевые квартиры в городе. Для этого достаточно настроить фильтры, указав желаемый ценовой диапазон, и включить сортировку предложений по стоимости. Также не стоит забывать, что на выгодность покупки влияют не только цены, но и способы оплаты. Рекомендуем ознакомиться с доступными ипотечными программами на Korter.kz и подобрать лучший вариант с помощью удобного калькулятора. Не забудьте изучить информацию о местных застройщиках и посмотреть все предложения на интерактивной карте Павлодара, чтобы составить более полное представление о ситуации на рынке.   

Цены на новостройки в других городах

Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Карагандаот ‍335 509 ₸ / м2
Астанаот ‍439 818 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍393 538 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 439 ₸ / м2
Петропавловскот ‍365 625 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Костанайот ‍380 703 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍375 000 ₸ / м2
Талгарот ‍383 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍415 000 ₸ / м2
Алматыот ‍649 530 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Туздыбастауот ‍12 000 000 ₸
Талгарот ‍10 653 000 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Алматыот ‍8 280 000 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸