Продажа двухкомнатных квартир в Алматы

2-комнатные квартиры в Алматы

Будучи экономическим, культурным и образовательным центром страны, Алматы является точкой притяжения для людей со всего Казахстана. Стабильный рост населения в свою очередь гарантирует высокий спрос на жилье, поэтому многие алматинцы предпочитают инвестировать в недвижимость. Чтобы удовлетворить запросы покупателей, застройщики «южной столицы» активно занимаются строительством новых жилых районов, предлагая большой выбор недвижимости в разных ценовых категориях.  

Особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, которые алматинцы чаще всего раскупают еще на этапе строительства. Планировки с двумя комнатами, отдельной кухней и санузлом являются самым распространенным вариантом. Также все чаще на рынке можно обнаружить евродвушки, главное отличие которых – это кухня, объединенная с одной из комнат. Средний размер двухкомнатных квартир составляет 40–75 квадратных метров, хотя алматинский рынок может предложить варианты площадью свыше 100 квадратных метров.

Кто покупает 2-комнатные квартиры в Алматы?

Квартира с двумя комнатами отлично подходит для небольшой семьи: в одной комнате могут жить дети, а в другой – родители. Если же двухкомнатную квартиру покупает один человек или пара, то вторая комната чаще всего выполняет роль гостиной, однако в ней также можно обустроить домашний офис, библиотеку и даже тренажерный зал.

В последние годы арендное жилье Алматы бьет все рекорды, поэтому многие приобретают двушки для последующей сдачи в аренду. Если вы нацелены на предоставление жилья небольшим семьям, то вариант с двумя комнатами идеально подойдет.

Что выбрать: 1-комнатную или 2-комнатную квартиру?

Выбирая между квартирой с одной и двумя комнатами, стоит исходить из своих потребностей и возможностей. У того, и другого варианта есть свои преимущества. Главное – решить, что для вас важнее.

Преимущества однушек:

• Стоимость. Однокомнатные квартиры – это более бюджетный вариант.
• Обслуживание. Коммунальные платежи и ремонт в однушке выйдут дешевле, да и на уборку тратится меньше времени и сил.
• Инвестиционный потенциал. Однокомнатные квартиры легче продать и сдать в аренду.

Преимущества двушек:

• Цена. Если однокомнатные квартиры в целом стоят дешевле, то в двушках ниже цена за квадратный метр.
• Уединение. В семьях важно наличие дополнительной изолированной комнаты, где дети могут наслаждаться собственным пространством.
• Гостиная. Если же в квартире проживает пара, то вторая комната обычно становится зоной для общего времяпрепровождения. Таким образом, не придется совмещать функции спальни и гостиной в одном пространстве.

Как выбрать выгодное предложение при покупке 2-комнатной квартиры в Алматы?

В Алматы двухкомнатную квартиру можно приобрести как у застройщика, так и у собственника. К плюсам первичного жилья обычно относят низкую стоимость на начальных этапах строительства, современные технологии, продуманное благоустройство, внутреннюю инфраструктуру и акции от застройщиков. Однако из-за повышенного спроса на двухкомнатные квартиры к моменту ввода дома в эксплуатацию их остается малое количество, поэтому многие приобретают их во время строительства. Если же вы хотите сразу заселиться в новый дом, то лучше подыскать подходящий вариант на вторичном рынке. К тому же можно найти жилье в районах с развитой инфраструктурой.

Korter.kz поможет найти все объявления о продаже двухкомнатных квартир от собственников и застройщиков. С помощью удобных фильтров вы сможете быстро подобрать жилье в пределах вашего бюджета. Также для быстрого поиска можно выбрать район, площадь квартиры, этаж, способ оплаты и даже год постройки. Чтобы не ошибиться с выбором жилья, не забудьте изучить информацию о ЖК и застройщике.

Как торговаться при покупке 2-комнатной квартиры?

Для того, чтобы торг увенчался успехом, необходима подготовка, а именно:

• Сбор информации. Проверьте динамику цен на похожее жилье в интересующем вас районе. Для этого можно воспользоваться интерактивной картой на Korter.kz.
• Осмотр жилья. Составьте список недостатков – это ваши аргументы для снижения цены. Среди минусов можно указать расположение квартиры на углу дома, год постройки или наличие перепланировки.
• Продавец. Важно найти общий язык с продавцом. Будьте вежливы и тактичны.
• Встречное предложение. Продавцу будет легче предложить вам более выгодные условия, если вы тоже сделаете шаг навстречу. Так, например, вы можете дать владельцу больше времени на подготовку новой квартиры для переезда.  

Как быстро продать 2-комнатную квартиру в Алматы?

1. Оценка жилья. Чаще всего квартиру не получается продать из-за завышенной стоимости. Изучите цены в похожих объявлениях на Korter.kz, чтобы определиться с ценовым диапазоном.
2. Объявление. Korter.kz является популярным сайтом для поиска недвижимости, который регулярно посещают тысячи потенциальных покупателей. Заполните форму на сайте, чтобы они смогли увидеть ваше объявление.
3. Местоположение. Район – один из главных параметров при поиске жилья, поэтому важно уточнить, где именно находится ваша квартира. Korter.kz обладает большой базой данных о недвижимости в Алматы, поэтому достаточно написать название комплекса, и информация о нем будет автоматически заполнена. Если же вашего дома нет на сайте, то вы можете отметить его на карте или написать адрес.  
4. Описание. Предоставьте описание квартиры, ЖК и района, в котором он находится. Не злоупотребляйте сложными словесными конструкциями и придерживайтесь правды.
5. Фотографии и видео. Позаботьтесь заранее о фотосессии. Хорошие фотографии – это первое, на что обращают внимание пользователи. Наличие видео-тура также повысит привлекательность объявления.