Продажа квартир-студий в Алматы

Алматы: выбор студий на рынке недвижимости

Несмотря на растущие цены, недвижимость Алматы пользуется большим спросом. Покупатели приобретают жилье как для личного пользования, так и в качестве инвестиции. Так, сдать квартиру в аренду в Алматы не составит большого труда: каждый год город посещают тысячи студентов и туристов. К тому же карьерные возможности, активная общественно-культурная жизнь и развитая инфраструктура делают «южную столицу» популярным направлением для релокации.  

Студия – это квартира с открытым пространством без перегородок. Единственное изолированное помещение – это санузел. Студии считаются небольшим жильем, площадь которого чаще всего не превышает 30–40 квадратных метров. Однако в премиальном сегменте Алматы можно найти варианты и свыше 100 квадратных метров.

Интерес к студиям в Алматы: кто в числе покупателей?

Из-за более низкой цены по сравнению с однокомнатными квартирами студии являются популярным выбором в качестве первого жилья среди молодых специалистов и студентов. Небольшая площадь и отсутствие перегородок делает такой формат неподходящим для семей с детьми, поэтому обычно в студиях живет один или максимум два человека.  

Отдельно стоит отметить привлекательность квартир-студий среди арендодателей. Благодаря доступной стоимости и низким затратам на содержание и ремонт такой формат жилья является выгодной инвестицией.

Как выгодно купить студию в Алматы?

Студию в Алматы можно купить как у застройщика, так и у собственника. Приобретая вторичку, покупатель может оценить качество постройки и состояние квартиры, а также заселиться сразу после оформления сделки. Дополнительно подкупает тот факт, что такое жилье прошло проверку временем, а рядом скорее всего уже есть готовая инфраструктура. Однако некоторые предпочитают приобретать жилье, в котором до них никто не жил, и делают выбор в пользу первички. К тому же застройщики нередко предлагают скидки и акции, а также большой выбор способов оплаты, включая ипотечные программы и беспроцентную рассрочку.

Korter.kz позволяет найти все квартиры-студии, которые продаются в Алматы. С помощью фильтров можно выбрать первичку, вторичку или же рассмотреть оба варианта. Чтобы быстро отыскать подходящее жилье, можно также указать район, ценовой диапазон, площадь, способы покупки, этаж и год сдачи объекта в эксплуатацию. Результаты поиска отображаются в виде списка с изображениями планировок и на интерактивной карте, которая позволяет сразу увидеть точное местоположение дома.   

Рекомендации по выбору района для покупки студии в Алматы

Местоположение в первую очередь зависит от того, кто будет жить в студии. Так как такой формат жилья не подходит большим семьям с детьми, то стоит выбирать локацию, исходя из своего места работы, или обратить внимание на районы с хорошей транспортной доступностью. Например, в Алматы можно присмотреть квартиру рядом с метро. Также важно учитывать инфраструктуру района. В пешей доступности должны быть супермаркеты, аптеки, спортивные залы и другие объекты, необходимые в повседневной жизни.

Если же жилье приобретается для сдачи в аренду, то стоит обратить внимание на локации рядом с высшими учебными заведениями: арендное жилье Алматы очень популярно среди студентов. Тем, кто хочет сдавать квартиру туристам и гостям города на короткий срок, рекомендуется выбирать жилье ближе к центру, рядом с достопримечательностями, станциями метро или в верхней части города, где жильцы смогут наслаждаться видами на горы.   

Студия или однокомнатная квартира: что выбрать в Алматы?

Главное отличие однокомнатной квартиры от студии – наличие стен, которые отделяют разные зоны друг от друга. Делая выбор, стоит помнить о личных предпочтениях и потребностях.

Преимущества студии:

• Цена. Квартиры-студии обычно стоят дешевле.
• Экономичность. Такая планировка требует меньше затрат на ремонт.
• Эргономичность. Студия позволяет использовать пространство по максимуму.

Недостатки студии:

• Личное пространство. Нет возможности по-настоящему уединиться.
• Запахи и звуки. Запахи с кухни быстро распространяются по всей квартире, да и звуки не получится заглушить.

Получается, что возможность уединиться и изоляция помещений стоит дороже. Поэтому важно понять, хотите ли вы доплачивать за перегородки, чтобы получить в итоге однокомнатную квартиру. В большинстве случаев ответ на этот вопрос зависит от количества жильцов: одному человеку или паре не так уж и важно зонирование пространства, в то время как семье захочется иметь возможность уединиться.

Умная покупка: как сэкономить на студии в Алматы?

Приобретая студию у застройщика, обратите внимание на следующие способы сэкономить:

1. 100% оплата. Большинство застройщиков предлагают скидку при полной оплате всей стоимости жилья.
2. Этап строительства. На ранних этапах строительства цены на квартиры ниже, поэтому лучше рассмотреть возможность покупки в строящемся доме.
3. Непопулярные квартиры. Выбирайте квартиры, которые не пользуются особым спросом среди покупателей. Например, подойдут угловые квартиры или жилье на первом и последнем этажах.
4. Акции. Чтобы привлечь покупателей или избавиться от «залежавшихся» квартир застройщики периодически устраивают акции и скидки. Чтобы не пропустить выгодное предложение, следите за новостями.
5. Отделка. Рекомендуется приобретать квартиры в чистовой отделке, так как зачастую ремонт обходится дороже.

Если же вы решили приобрести вторичку, то рассмотрите следующие варианты:

1. Время. Специалисты отмечают, что декабрь-январь, а также июль-август лучше всего подходят для покупки, так как спрос падает, и продавцы могут пойти на уступки.
2. Срочные продажи. Продавец, которому надо быстрее продать жилье, охотнее снизит стоимость.
3. Альтернатива. Если вам не хватает денежных средств для покупки, попробуйте предложить обмен имущества, например, жилья, участка или автомобиля.
4. Лишнее. При возможности откажитесь от мебели, парковочного места и техники, чтобы не переплачивать.