Продажа квартир в Алматы

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
1 922 400 ₸
1 120 000 000 ₸
1 922 400 ₸ 1 120 000 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
Населенный пункт возле Алматы
Бесагаш
62 квартиры
Каскелен
22 квартиры
Отеген Батыр
26 квартир
Талгар
53 квартиры
Район города
Площадь
21 м2
916 м2
21 м2 916 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Класс жилья
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
3 521 квартира
3-комнатная, 104.54 м2

от ‍62 201 300 ₸

$131 180
от ‍595 000 ₸ / м2
 $1 250
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
4-комнатная, 120.56 м2

от ‍80 292 960 ₸

$169 340
от ‍666 000 ₸ / м2
 $1 400
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 88.07 м2

от ‍36 549 050 ₸

$77 080
от ‍415 000 ₸ / м2
 $880
ЖК Sensata City
мкр Шугыла, на пересечении улиц Сабденова и Нурлы
2-12 этажи из 12
сдача 2 кв. 2023
3-комнатная, 104.93 м2

от ‍62 223 490 ₸

$131 230
от ‍593 000 ₸ / м2
 $1 250
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 95 м2

от ‍82 393 500 ₸

$173 770
от ‍867 300 ₸ / м2
 $1 830
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 88.6 м2

от ‍36 769 000 ₸

$77 550
от ‍415 000 ₸ / м2
 $880
ЖК Sensata City
мкр Шугыла, на пересечении улиц Сабденова и Нурлы
2-12 этажи из 12
сдача 2 кв. 2023
3-комнатная, 104.58 м2

от ‍62 225 100 ₸

$131 230
от ‍595 000 ₸ / м2
 $1 250
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 95 м2

от ‍82 485 745 ₸

$173 960
от ‍868 271 ₸ / м2
 $1 830
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 86.72 м2

от ‍36 856 000 ₸

$77 730
от ‍425 000 ₸ / м2
 $900
ЖК Sensata City
мкр Шугыла, на пересечении улиц Сабденова и Нурлы
1-12 этажи из 12
сдача 4 кв. 2022
3-комнатная, 105.05 м2

от ‍62 294 650 ₸

$131 380
от ‍593 000 ₸ / м2
 $1 250
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
4-комнатная, 120.56 м2

от ‍82 945 280 ₸

$174 930
от ‍688 000 ₸ / м2
 $1 450
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 88.9 м2

от ‍36 893 500 ₸

$77 810
от ‍415 000 ₸ / м2
 $880
ЖК Sensata City
мкр Шугыла, на пересечении улиц Сабденова и Нурлы
этажи из 12
сдача 2 кв. 2023
3-комнатная, 105.11 м2

от ‍62 330 230 ₸

$131 450
от ‍593 000 ₸ / м2
 $1 250
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
4-комнатная, 120.56 м2

от ‍82 945 280 ₸

$174 930
от ‍688 000 ₸ / м2
 $1 450
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 86.34 м2

от ‍36 989 400 ₸

$78 010
от ‍428 416 ₸ / м2
 $900
ЖК Sensata City
мкр Шугыла, на пересечении улиц Сабденова и Нурлы
2-12 этажи из 12
3-комнатная, 104.4 м2

от ‍62 535 600 ₸

$131 890
от ‍599 000 ₸ / м2
 $1 260
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
4-комнатная, 116.28 м2

от ‍84 090 906 ₸

$177 350
от ‍723 176 ₸ / м2
 $1 530
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 87.43 м2

от ‍37 220 400 ₸

$78 500
от ‍425 717 ₸ / м2
 $900
ЖК Sensata City
мкр Шугыла, на пересечении улиц Сабденова и Нурлы
2-12 этажи из 12
3-комнатная, 104.42 м2

от ‍62 547 580 ₸

$131 910
от ‍599 000 ₸ / м2
 $1 260
ЖК Lifetown
ул. Торекулова
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
3-комнатная, 96.92 м2

от ‍84 104 850 ₸

$177 380
от ‍867 776 ₸ / м2
 $1 830
ЖК O'NER
просп. Абая, уч. 165
Рассрочка
Ипотека
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Алматы

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Бостандыкский
‍783 418 ₸ / м2
Медеуский
‍985 300 ₸ / м2
Ауэзовский
‍463 830 ₸ / м2
Алмалинский
‍712 561 ₸ / м2
Алатауский
‍369 066 ₸ / м2
Турксибский
‍384 796 ₸ / м2
Жетысуский
‍431 903 ₸ / м2
Наурызбайский
‍522 032 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍374 385 ₸ / м2
Каскелен
‍207 762 ₸ / м2
Талгар
‍266 867 ₸ / м2
Бесагаш
‍406 204 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍259 397 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Шымкент
‍402 755 ₸ / м2
Караганда
‍308 924 ₸ / м2
Костанай
‍361 194 ₸ / м2
Петропавловск
‍386 383 ₸ / м2
Актау
‍279 809 ₸ / м2
Атырау
‍402 464 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍382 991 ₸ / м2
Актобе
‍249 919 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍406 792 ₸ / м2
Семей
‍290 000 ₸ / м2
Уральск
‍274 501 ₸ / м2
Кокшетау
‍301 407 ₸ / м2
Косшы
‍263 308 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍374 385 ₸ / м2
Каскелен
‍207 762 ₸ / м2
Талгар
‍266 867 ₸ / м2
Бесагаш
‍406 204 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍259 397 ₸ / м2
Туркестан
‍320 667 ₸ / м2

Цены на квартиры в Алматы

Районы

Район городаЦена на квартиру
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Каскелен10 295 00026 992 500
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 680 00068 408 000
Отеген Батыр7 881 00050 000 000

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Шымкент11 747 400197 940 000
Караганда6 24960 732 000
Костанай11 295 50048 694 800
Петропавловск14 888 600101 054 800
Актау5 365 000659 000 000
Атырау10 437 500141 846 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00063 423 750
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 820 00060 812 000
Семей11 900 00036 036 000
Уральск240 00047 000 000
Кокшетау9 856 00048 292 650
Косшы7 146 10059 946 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Каскелен10 295 00026 992 500
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 680 00068 408 000
Отеген Батыр7 881 00050 000 000
Туркестан13 800 000132 766 200

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья 

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 31 752 359 ₸
  • двухкомнатная – 47 866 002 ₸
  • трeхкомнатная – 71 945 511 ₸
  • четырехкомнатная – 123 918 548 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25, калькулятор рассрочки

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное