Продажа квартир в Алматы

Районы и населенные пункты
7 376 квартир
2-комнатная квартира, от 26 500 000 ₸, 47 м², ЖК На Кассина
‍26 500 000 ₸
2 комнаты47 м25 из 6
ул. Кассина, 146 (Дом 4)
Турксибский, ЖК На Кассина
1-комнатная квартира, от 18 000 000 ₸, 36 м², null
‍18 000 000 ₸
1 комната36 м25 из 5
Жайсан, 5
Жетысуский
2-комнатная квартира, от 47 000 000 ₸, 50 м², ЖК Rams City
‍47 000 000 ₸
2 комнаты50 м217 из 18
Улица Жандосова, 94 блок 2
ЖК Rams City
2-комнатная квартира, от 59 830 000 ₸, 96.5 м², ЖК Silver Hills
от ‍59 830 000 ₸
2 комнаты96.5 м2
ул. Ушкемпирова, 42 (A1)
Бостандыкский, ЖК Silver Hills
3-комнатная квартира, от 127 000 000 ₸, 85 м², ЖК Nur-Ay Residence
‍127 000 000 ₸
3 комнаты85 м27 из 12
Мауленова, 108
Алмалинский, ЖК Nur-Ay Residence
Студия, от 75 000 000 ₸, 122 м², null
‍75 000 000 ₸
4 комнаты122 м22 из 5
улица Кабанбай Батыра
1-комнатная квартира, от 26 000 000 ₸, 43.7 м², ЖК Шугыла
‍26 000 000 ₸
1 комната43.7 м28 из 9
мкрн Шугыла, 341/1, корп. 8
Наурызбайский, ЖК Шугыла
2-комнатная квартира, от 57 640 000 ₸, 52.4 м², ЖК Тау Шатыр
1 квартира
от ‍57 640 000 ₸
2 комнаты52.4 м21 из 7
ул. Жамакаева, 254/2, блок З
Медеуский, ЖК Тау Шатыр
2-комнатная квартира, от 34 500 000 ₸, 60 м², null
‍34 500 000 ₸
2 комнаты60 м24 из 9
микрорайон Аксай 2 дом 14
1-комнатная квартира, от 15 500 000 ₸, 26 м², ЖК Alem City
‍15 500 000 ₸
1 комната26 м28 из 10
Микрорайон Шугыла, 340/8 к3 (Дом 24)
Наурызбайский, ЖК Alem City
1-комнатная квартира, от 22 500 000 ₸, 31.5 м², null
‍22 500 000 ₸
1 комната31.5 м21 из 4
микрорайон Сайран дом 8
1-комнатная квартира, от 31 003 875 ₸, 39.37 м², ЖК Tumar
от ‍31 003 875 ₸
1 комната39.37 м2
ул. Радостовца, 165/1 блок 1-7 (Блок 4)
Бостандыкский, ЖК Tumar
2-комнатная квартира, от 37 500 000 ₸, 58.6 м², ЖК Алмалы
‍37 500 000 ₸
2 комнаты58.6 м27 из 12
ул. Бәйтерекова, 43/1
Алатауский, ЖК Алмалы
3-комнатная квартира, от 45 000 000 ₸, 79.7 м², ЖК Parasat 2
‍45 000 000 ₸
3 комнаты79.7 м22 из 9
(Блок 6)
Турксибский, ЖК Parasat 2
Студия, от 19 800 000 ₸, 48.18 м², ЖК Qargaly City
‍19 800 000 ₸
2 комнаты48.18 м29 из 12
ул. Фаризы Онгарсыновой, 52/1 (Пятно 8)
Алатауский, ЖК Qargaly City
1-комнатная квартира, от 11 229 000 ₸, 29.55 м², ЖК Mereke
от ‍11 229 000 ₸
1 комната29.55 м2
ул. Халиуллина, 196/17 (Блок 1)
Медеуский, ЖК Mereke
1-комнатная квартира, от 21 000 000 ₸, 36 м², ЖК Nurly Dala
‍21 000 000 ₸
1 комната36 м26 из 9
Проспект Райымбека, 590/13 (Дом 62)
Наурызбайский, ЖК Nurly Dala
2-комнатная квартира, от 32 000 000 ₸, 60 м², ЖК Alma City
‍32 000 000 ₸
2 комнаты60 м25 из 10
улица Жунисова, 14/19
Наурызбайский, ЖК Alma City
2-комнатная квартира, от 31 000 000 ₸, 42 м², ЖК GulDala
‍31 000 000 ₸
2 комнаты42 м25 из 12
просп. Райымбека, 351/1 (Блок 24)
Алатауский, ЖК GulDala
1-комнатная квартира, от 40 113 600 ₸, 58.56 м², ЖК Zhuldyz Residence
1 квартира
от ‍40 113 600 ₸
1 комната58.56 м23 из 3
ул. Газизы Жубановой, 26/1 (Блок C)
Бостандыкский, ЖК Zhuldyz Residence
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 25 875 593 ₸
  • двухкомнатная – 46 814 914 ₸
  • трeхкомнатная – 77 690 234 ₸
  • четырехкомнатная – 144 360 225 ₸
  • дом – 165 651 043 ₸
  • cтудия – 19 210 833 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25 или изучить варианты в рассрочку от застройщика.

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍658 917 ₸ / м2
Жетысускийот ‍453 200 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍850 089 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍608 961 ₸ / м2
Алатаускийот ‍393 692 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍541 183 ₸ / м2
Турксибскийот ‍399 023 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 145 195 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍16 388 200 ₸
Жетысускийот ‍7 130 000 ₸
Бостандыкскийот ‍22 996 900 ₸
Ауэзовскийот ‍23 616 000 ₸
Алатаускийот ‍7 385 000 ₸
Наурызбайскийот ‍11 505 000 ₸
Турксибскийот ‍8 937 600 ₸
Медеускийот ‍23 244 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍387 500 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍382 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍345 000 ₸ / м2
Талгарот ‍345 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍375 000 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Таразот ‍328 492 ₸ / м2
Шымкентот ‍415 792 ₸ / м2
Туркестанот ‍309 250 ₸ / м2
Карагандаот ‍341 172 ₸ / м2
Семейот ‍388 461 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍398 538 ₸ / м2
Косшыот ‍266 440 ₸ / м2
Астанаот ‍455 961 ₸ / м2
Павлодарот ‍359 500 ₸ / м2
Кокшетауот ‍306 035 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍8 344 000 ₸
Туздыбастауот ‍10 043 400 ₸
Отеген Батырот ‍10 325 700 ₸
Талгарот ‍7 915 500 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Таразот ‍11 180 000 ₸
Шымкентот ‍10 793 750 ₸
Туркестанот ‍13 821 300 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 863 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Косшыот ‍6 850 000 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸