Продажа квартир в Алматы

От застройщика, вторичка
Тип продажи
От застройщика
3 505 квартир
Вторичка
New
136 квартир
Цена
Цена
8 510 000
800 000 000
8 510 000 800 000 000
Комнатность
Комнатность
Студии
23 квартиры
1-комнатные
643 квартиры
2-комнатные
1 358 квартир
3-комнатные
1 120 квартир
4+ -комнатные
415 квартир
Дома
82 объекта
Еще фильтры
Населенный пункт возле Алматы
Бесагаш
56 квартир
Капшагай
6 квартир
Каскелен
86 квартир
Отеген Батыр
4 квартиры
Талгар
75 квартир
Район города
Алатауский
105 квартир
Алмалинский
330 квартир
Ауэзовский
148 квартир
Бостандыкский
1 754 квартиры
Жетысуский
59 квартир
Медеуский
397 квартир
Наурызбайский
493 квартиры
Турксибский
115 квартир
Площадь
14 м2
800 м2
14 м2 800 м2
Завершение строительства
Сданные
447 квартир
Сдача в 2022
1 078 квартир
Сдача в 2023
1 028 квартир
Сдача в 2024+
49 квартир
Условия покупки
Ипотека
2 304 квартиры
Рассрочка
2 381 квартира
7-20-25
253 квартиры
Шаңырақ (5-10-20)
47 квартир
Класс жилья
IV класс (эконом)
145 квартир
III класс (комфорт)
1 778 квартир
II класс (бизнес)
1 038 квартир
I класс (элит)
693 квартиры
Отделка квартир
Чистовая
220 квартир
Предчистовая
1 922 квартиры
Черновая
1 328 квартир
Технология строительства
Монолитно-каркасная
3 120 квартир
Кирпичная
102 квартиры
Паркинг
Подземный
2 189 квартир
Наземный
1 565 квартир
Гостевой
1 079 квартир
Отопление
Центральное
1 828 квартир
Автономное
794 квартиры
Окна
Панорамные
1 168 квартир
3 656 квартир
3-комнатная, 99.13 м2

‍29 371 129 ₸

$61 300
‍296 289 ₸ / м2
 $620
ЖК Теремки 2
просп. Сейфуллина, 51/2
На Korter 1 день
1-комнатная, 40 м2

‍23 000 000 ₸

$48 000
‍575 000 ₸ / м2
 $1 200
Кокжиек микрорайон, 25
На Korter 6 дней
1-комнатная, 39.1 м2

‍22 000 000 ₸

$45 910
‍562 660 ₸ / м2
 $1 170
Кокжиек микрорайон, 21
На Korter 6 дней
3-комнатная, 59 м2

‍25 200 000 ₸

$52 590
‍427 119 ₸ / м2
 $890
29
На Korter 6 дней
2-комнатная, 73.77 м2

‍55 000 000 ₸

$114 790
‍745 561 ₸ / м2
 $1 560
ЖК ALA Park
На Korter 17 дней
3-комнатная, 80 м2

‍88 000 000 ₸

$183 660
‍1 100 000 ₸ / м2
 $2 300
ЖК Европолис
ул. Омаровой, 21-33, 37
На Korter 23 дня
3-комнатная, 77.9 м2

‍28 823 000 ₸

$60 150
‍370 000 ₸ / м2
 $770
ЖК Zarya
На Korter 1 месяц
3-комнатная, 78.2 м2

‍44 000 000 ₸

$91 830
‍562 660 ₸ / м2
 $1 170
ЖК Rams City
На Korter 1 месяц
1-комнатная, 44.8 м2

‍33 000 000 ₸

$68 870
‍736 607 ₸ / м2
 $1 540
ЖК Riviera
На Korter 1 месяц
2-комнатная, 48 м2

‍36 999 984 ₸

$77 220
‍770 833 ₸ / м2
 $1 610
ЖК JAZZ-квартал
просп. Абая / ул. Тлендиева / ул. Сатпаева
На Korter 1 месяц
2-комнатная, 49 м2

‍50 500 000 ₸

$105 390
‍1 030 612 ₸ / м2
 $2 150
ЖК 4YOU
На Korter 1 месяц
2-комнатная, 60.3 м2

‍43 500 000 ₸

$90 780
‍721 393 ₸ / м2
 $1 510
ЖК Riviera
На Korter 1 месяц
Студия, 25 м2

‍11 000 000 ₸

$22 960
‍440 000 ₸ / м2
 $920
ЖК Alma City
ул. Жунисова / ул. Жакыбаева
На Korter 1 месяц
Студия, 31 м2

‍12 600 000 ₸

$26 300
‍406 452 ₸ / м2
 $850
ЖК Alma City
На Korter 1 месяц
Студия, 31 м2

‍12 600 000 ₸

$26 300
‍406 452 ₸ / м2
 $850
ЖК Alem City
На Korter 1 месяц
Студия, 25 м2

‍11 000 000 ₸

$22 960
‍440 000 ₸ / м2
 $920
ЖК Alem City
На Korter 1 месяц
2-комнатная, 46.6 м2

‍26 000 000 ₸

$54 260
‍557 940 ₸ / м2
 $1 160
микрорайон 5-й, 29
На Korter 1 месяц
2-комнатная, 51 м2

‍44 500 000 ₸

$92 870
‍872 549 ₸ / м2
 $1 820
Толе би 189/3
На Korter 1 месяц
3-комнатная, 103 м2

‍44 900 000 ₸

$93 710
‍435 922 ₸ / м2
 $910
Момышулы-Райымбека
На Korter 1 месяц
2-комнатная, 54.3 м2

‍40 000 000 ₸

$83 480
‍736 648 ₸ / м2
 $1 540
Достык 48
На Korter 1 месяц
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Алматы

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Бостандыкский
‍726 769 ₸ / м2
Медеуский
‍934 487 ₸ / м2
Ауэзовский
‍494 093 ₸ / м2
Алмалинский
‍708 732 ₸ / м2
Алатауский
‍389 506 ₸ / м2
Турксибский
‍413 728 ₸ / м2
Жетысуский
‍433 595 ₸ / м2
Наурызбайский
‍560 380 ₸ / м2
Капшагай
‍364 000 ₸ / м2
Каскелен
‍294 186 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍417 776 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍296 875 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Нур-Султан (Астана)
‍410 867 ₸ / м2
Шымкент
‍412 595 ₸ / м2
Караганда
‍300 061 ₸ / м2
Костанай
‍359 069 ₸ / м2
Петропавловск
‍358 619 ₸ / м2
Актау
‍272 255 ₸ / м2
Атырау
‍379 260 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍380 019 ₸ / м2
Актобе
‍239 321 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍348 286 ₸ / м2
Семей
‍275 101 ₸ / м2
Уральск
‍257 846 ₸ / м2
Кокшетау
‍298 790 ₸ / м2
Косшы
‍243 108 ₸ / м2
Капшагай
‍364 000 ₸ / м2
Каскелен
‍294 186 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍417 776 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍296 875 ₸ / м2
Туркестан
‍313 214 ₸ / м2

Цены на квартиры в Алматы

Районы

Район городаЦена на квартиру
Капшагай18 090 80033 560 800
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш11 827 50068 408 000
Отеген Батыр9 500 00035 000 000

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Нур-Султан (Астана)5 670 000566 956 400
Шымкент10 908 300197 940 000
Караганда8 358 00053 468 800
Костанай10 906 00044 421 650
Петропавловск13 440 00055 436 000
Актау4 030 000665 505 000
Атырау8 350 000131 805 000
Усть-Каменогорск9 968 40092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 300 00052 470 180
Семей11 050 00035 802 000
Уральск7 410 00045 912 000
Кокшетау8 966 800196 190 000
Косшы8 220 00058 417 200
Капшагай18 090 80033 560 800
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш11 827 50068 408 000
Отеген Батыр9 500 00035 000 000
Туркестан6 505 200132 766 200

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья 

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 46 239 265 ₸
  • двухкомнатная – 51 298 142 ₸
  • трeхкомнатная – 78 051 690 ₸
  • четырехкомнатная – 161 073 527 ₸
  • cтудия – 26 712 150 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25, калькулятор рассрочки

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное