Продажа квартир в Алматы

Районы и населенные пункты
7 885 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
5-комнатный пентхаус, от 98 000 000 ₸, 203 м², ЖК Новый Мир на Радостовца - Утепова
‍98 000 000 ₸
5 комнат
203 м2
9 этаж из 11
ЖК Новый Мир на Радостовца - Утепова
ул. Розыбакиева, 250б (ЖК Новый Мир на Радостовца - Утепова)
Бостандыкский
1-комнатная квартира, от 35 728 498 ₸, 41.9 м², ЖК Rams Evo
от ‍35 728 498 ₸
1 комната
41.9 м2
ЖК Rams Evo
ул. Ауэзова / ул. Гоголя
Алмалинский
2-комнатная квартира, от 32 500 000 ₸, 44 м², null
‍32 500 000 ₸
2 комнаты
44 м2
3 этаж из 5
улица Кавказская, 41
Алмалинский
1-комнатная квартира, от 54 482 659 ₸, 38.5 м², ЖК Rams Signature
от ‍54 482 659 ₸
1 комната
38.5 м2
ЖК Rams Signature
ул. Габдуллина, 14 (Блок А)
Бостандыкский
2-комнатная квартира, от 29 500 000 ₸, 44 м², null
‍29 500 000 ₸
2 комнаты
44 м2
5 этаж из 5
улица Клочкова, 20
Алмалинский
3-комнатная квартира, от 54 014 800 ₸, 76.4 м², ЖК Rams City
от ‍54 014 800 ₸
3 комнаты
76.4 м2
ЖК Rams City
ул. Жандосова, 94а (Блок 30)
Бостандыкский
Студия, от 36 000 000 ₸, 50.55 м², ЖК Navoi 3.0
‍36 000 000 ₸
2 комнаты
50.55 м2
16 этаж из 17
ЖК Navoi 3.0
ул. Навои, 9/1
Ауэзовский
1-комнатная квартира, от 45 929 962 ₸, 36.8 м², ЖК Rams Garden
от ‍45 929 962 ₸
1 комната
36.8 м2
ЖК Rams Garden
ул. Сагадат Нурмагамбетов, 71 (Блок 3)
Медеуский
2-комнатная квартира, от 29 380 000 ₸, 56.1 м², ЖК Adele
‍29 380 000 ₸
2 комнаты
56.1 м2
6 этаж из 13
ЖК Adele
(Блок 22)
Ауэзовский
1-комнатная квартира, от 53 056 500 ₸, 50 м², ЖК Комфорт Сити
от ‍53 056 500 ₸
1 комната
50 м2
ЖК Комфорт Сити
просп. Гагарина, 310
Бостандыкский
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 26 880 804 ₸
  • двухкомнатная – 47 916 763 ₸
  • трeхкомнатная – 76 767 013 ₸
  • четырехкомнатная – 137 423 089 ₸
  • дом – 163 322 988 ₸
  • cтудия – 19 841 693 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25 или изучить варианты в рассрочку от застройщика.

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍669 189 ₸ / м2
Жетысускийот ‍443 766 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍847 634 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍555 737 ₸ / м2
Алатаускийот ‍377 566 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍528 990 ₸ / м2
Турксибскийот ‍392 450 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 122 463 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍17 071 500 ₸
Жетысускийот ‍8 280 000 ₸
Бостандыкскийот ‍22 996 900 ₸
Ауэзовскийот ‍21 288 980 ₸
Алатаускийот ‍8 307 000 ₸
Наурызбайскийот ‍11 505 000 ₸
Турксибскийот ‍11 044 200 ₸
Медеускийот ‍22 994 765 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍421 363 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талгарот ‍327 142 ₸ / м2
Каскеленот ‍269 285 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Таразот ‍346 600 ₸ / м2
Шымкентот ‍420 783 ₸ / м2
Туркестанот ‍319 000 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 367 ₸ / м2
Семейот ‍374 623 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍398 612 ₸ / м2
Косшыот ‍279 500 ₸ / м2
Астанаот ‍438 940 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Кокшетауот ‍304 866 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Шымкентот ‍11 747 400 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸