Продажа квартир в Алматы

От застройщика, вторичка
Тип продажи
От застройщика
3 364 квартиры
Вторичка
New
67 квартир
Цена
Цена
7 837 200 ₸
1 120 000 000 ₸
7 837 200 ₸ 1 120 000 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Студии
19 квартир
1-комнатные
590 квартир
2-комнатные
1 232 квартиры
3-комнатные
1 040 квартир
4+ -комнатные
433 квартиры
Дома
117 объект_many
Еще фильтры
Населенный пункт возле Алматы
Бесагаш
61 квартира
Каскелен
25 квартир
Отеген Батыр
10 квартир
Талгар
53 квартиры
Район города
Алатауский
155 квартир
Алмалинский
473 квартиры
Ауэзовский
215 квартир
Бостандыкский
1 490 квартир
Жетысуский
62 квартиры
Медеуский
396 квартир
Наурызбайский
414 квартир
Турксибский
129 квартир
Площадь
23 м2
800 м2
23 м2 800 м2
Завершение строительства
Сданные
381 квартира
Сдача в 2022
832 квартиры
Сдача в 2023
853 квартиры
Сдача в 2024+
203 квартиры
Условия покупки
Ипотека
1 930 квартир
Рассрочка
2 227 квартир
7-20-25
251 квартира
Шаңырақ (5-10-20)
65 квартир
Класс жилья
IV класс (эконом)
255 квартир
III класс (комфорт)
1 560 квартир
II класс (бизнес)
1 033 квартиры
I класс (элит)
625 квартир
Отделка квартир
Чистовая
446 квартир
Предчистовая
1 883 квартиры
Черновая
1 181 квартира
Технология строительства
Монолитно-каркасная
2 966 квартир
Кирпичная
137 квартир
Паркинг
Подземный
2 136 квартир
Наземный
1 583 квартиры
Гостевой
1 020 квартир
Отопление
Центральное
1 443 квартиры
Автономное
851 квартира
Окна
Панорамные
810 квартир
3 434 квартиры
1-комнатная, 40 м2

‍26 300 000 ₸

$55 200
‍657 500 ₸ / м2
 $1 380
ЖК Алмалы
ул. Бәйтерекова, 43/1-2, 43-47, 49а, 51-63, 69-77, 81-99, 103-123
2-комнатная, 66 м2

‍33 500 000 ₸

$70 320
‍507 576 ₸ / м2
 $1 070
улица Чуланова, 119
1-комнатная, 48 м2

‍28 000 000 ₸

$58 770
‍583 333 ₸ / м2
 $1 220
Нуркент микрорайон, 78
1-комнатная, 36 м2

‍28 000 008 ₸

$58 770
‍777 778 ₸ / м2
 $1 630
ЖК на ул. Жарокова, 286
ул. Жарокова, 286
3-комнатная, 132 м2

‍122 000 000 ₸

$256 080
‍924 242 ₸ / м2
 $1 940
улица 2-я (Медеуский), 65
1-комнатная, 37 м2

‍21 499 997 ₸

$45 130
‍581 081 ₸ / м2
 $1 220
ЖК Gulder
ул. Абишева, 36/1-6, ​ул. Ташкентский тракт, 14а
1-комнатная, 40 м2

‍23 600 000 ₸

$49 540
‍590 000 ₸ / м2
 $1 240
Волочаевская улица, 421
1-комнатная, 35 м2

‍23 000 005 ₸

$48 280
‍657 143 ₸ / м2
 $1 380
ЖК Алмалы
ул. Бәйтерекова, 43/1-2, 43-47, 49а, 51-63, 69-77, 81-99, 103-123
3-комнатная, 82.4 м2

‍71 999 966 ₸

$151 130
‍873 786 ₸ / м2
 $1 830
ЖК Хуторок
пер. 2-ой, 1, 2а, 5-7, 7а, 8-18
3-комнатная, 72 м2

‍58 000 032 ₸

$121 740
‍805 556 ₸ / м2
 $1 690
ЖК Varlamova
ул. Варламова, 1/3, блок А-В
1-комнатная, 36.7 м2

‍28 000 008 ₸

$58 770
‍762 943 ₸ / м2
 $1 600
ЖК Union
ул. Си Синхая, 17
1-комнатная, 39 м2

‍22 000 017 ₸

$46 180
‍564 103 ₸ / м2
 $1 180
ЖК мкрн Шанырак-5 (Саялы)
Саялы микрорайон, 112
4-комнатная, 114 м2

‍69 999 990 ₸

$146 930
‍614 035 ₸ / м2
 $1 290
улица Айтеке Би, 200
4-комнатная, 150 м2

‍88 999 950 ₸

$186 810
‍593 333 ₸ / м2
 $1 250
ЖК Евразия
ул. Масанчи, 23/1-23/11
3-комнатная, 58.1 м2

‍33 900 014 ₸

$71 160
‍583 477 ₸ / м2
 $1 220
улица Розыбакиева, 244
2-комнатная, 40 м2

‍45 500 000 ₸

$95 500
‍1 137 500 ₸ / м2
 $2 390
ЖК Nur-Ay Residence
ул. Шевченко, 96
3-комнатная, 112.24 м2

‍81 999 962 ₸

$172 120
‍730 577 ₸ / м2
 $1 530
ЖК ALA Park
ул. Егизбаева, 7г
3-комнатная, 78 м2

‍60 000 018 ₸

$125 940
‍769 231 ₸ / м2
 $1 610
ЖК RAIYMBEK
просп. Назарбаева, 28
3-комнатная, 104 м2

‍70 999 968 ₸

$149 030
‍682 692 ₸ / м2
 $1 430
ЖК Өркендеу
просп. Гагарина, 133, 133/1-2, 133б, ул. Радостовца, 124
4-комнатная, 140 м2

‍115 000 000 ₸

$241 390
‍821 429 ₸ / м2
 $1 720
Тополевая, 39Б
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Алматы

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Бостандыкский
‍774 316 ₸ / м2
Медеуский
‍927 391 ₸ / м2
Ауэзовский
‍456 294 ₸ / м2
Алмалинский
‍717 139 ₸ / м2
Алатауский
‍364 102 ₸ / м2
Турксибский
‍413 839 ₸ / м2
Жетысуский
‍418 490 ₸ / м2
Наурызбайский
‍537 975 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍362 400 ₸ / м2
Каскелен
‍276 846 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍405 087 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍340 897 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Астана (Нур-Султан)
‍415 934 ₸ / м2
Шымкент
‍404 088 ₸ / м2
Караганда
‍307 978 ₸ / м2
Костанай
‍357 474 ₸ / м2
Петропавловск
‍360 876 ₸ / м2
Актау
‍275 987 ₸ / м2
Атырау
‍397 249 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍385 642 ₸ / м2
Актобе
‍241 012 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍362 190 ₸ / м2
Семей
‍303 896 ₸ / м2
Уральск
‍259 749 ₸ / м2
Кокшетау
‍299 932 ₸ / м2
Косшы
‍242 484 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍362 400 ₸ / м2
Каскелен
‍276 846 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍405 087 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍340 897 ₸ / м2
Туркестан
‍325 238 ₸ / м2

Цены на квартиры в Алматы

Районы

Район городаЦена на квартиру
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен10 295 00030 100 000
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 110 00068 408 000
Отеген Батыр10 536 60035 000 000

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Астана (Нур-Султан)5 700 000607 880 000
Шымкент11 747 400197 940 000
Караганда6 24953 468 800
Костанай11 295 50044 421 650
Петропавловск15 540 00055 436 000
Актау4 030 000659 000 000
Атырау10 437 500131 805 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 300 00052 470 180
Семей11 475 00041 998 500
Уральск240 00047 000 000
Кокшетау8 966 80048 292 650
Косшы7 146 10057 036 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен10 295 00030 100 000
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 110 00068 408 000
Отеген Батыр10 536 60035 000 000
Туркестан13 800 000132 766 200

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья 

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 35 504 183 ₸
  • двухкомнатная – 49 505 372 ₸
  • трeхкомнатная – 75 321 782 ₸
  • четырехкомнатная – 136 231 223 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25, калькулятор рассрочки

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное