Продажа квартир в Алматы

Районы и населенные пункты
7 733 квартиры
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
2-комнатная квартира, от 27 846 000 ₸, 63 м², ЖК GulDala
от ‍27 846 000 ₸
2 комнаты
63 м2
10, 12 этажи из 12
ЖК GulDala
просп. Райымбека, 351/1 (Блок 17)
Алатауский
1-комнатная квартира, от 18 611 360 ₸, 39.7 м², ЖК Ulytau
от ‍18 611 360 ₸
1 комната
39.7 м2
9 этаж из 9
ЖК Ulytau
мкрн Шугыла, 340/5 (Дом 8)
Наурызбайский
1-комнатная квартира, 53.54 м², ЖК Centrium
5 квартир
Цена по запросу
1 комната
53.54 м2
2, 4, 5, 7, 8 этажи из 9
ЖК Centrium
просп. Абая, 118​ (Блок 6)
Бостандыкский
2-комнатная квартира, от 26 360 000 ₸, 65.9 м², ЖК Olympic Park
1 квартира
от ‍26 360 000 ₸
2 комнаты
65.9 м2
9 этаж из 9
ЖК Olympic Park
просп. Рыскулова, 29/1а​ (Блок 22)
Алатауский
2-комнатная квартира, от 37 407 000 ₸, 67.4 м², ЖК Nebo
от ‍37 407 000 ₸
2 комнаты
67.4 м2
7 этаж
ЖК Nebo
ул. Майлина, 238
Турксибский
1-комнатная квартира, от 16 571 100 ₸, 39 м², ЖК Alatau Plus
от ‍16 571 100 ₸
1 комната
39 м2
9 этаж
ЖК Alatau Plus
ул. Сакена Жунисова, 2/25
Наурызбайский
4-комнатная квартира, от 86 686 334 ₸, 116.3 м², ЖК Rams Saiahat
от ‍86 686 334 ₸
4 комнаты
116.3 м2
3 этаж
ЖК Rams Saiahat
просп. Райымбека - просп. Суюнбая (Блок D)
Жетысуский
2-комнатная квартира, от 62 380 500 ₸, 59.41 м², ЖК Metropole
1 квартира
от ‍62 380 500 ₸
2 комнаты
59.41 м2
19 этаж из 19
ЖК Metropole
просп. Аль-Фараби, 41/2 (Пятно 10)
Бостандыкский
2-комнатная квартира, от 23 991 000 ₸, 72.7 м², ЖК Altyn City
7 квартир
от ‍23 991 000 ₸
2 комнаты
72.7 м2
3-9 этажи из 9
ЖК Altyn City
мкрн Кайрат, уч. 153/1 (Блок 55)
Турксибский
3-комнатная квартира, от 39 947 000 ₸, 92.9 м², ЖК Hayat Apartments
7 квартир
от ‍39 947 000 ₸
3 комнаты
92.9 м2
2-9 этажи из 9
ЖК Hayat Apartments
​ул. Райымбек батыра, стр. 163 (Блок 12)
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 26 638 884 ₸
  • двухкомнатная – 47 673 828 ₸
  • трeхкомнатная – 76 987 065 ₸
  • четырехкомнатная – 140 646 905 ₸
  • дом – 162 882 605 ₸
  • cтудия – 19 017 295 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25 или изучить варианты в рассрочку от застройщика.

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍661 833 ₸ / м2
Жетысускийот ‍460 320 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍842 317 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍584 671 ₸ / м2
Алатаускийот ‍384 839 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍542 711 ₸ / м2
Турксибскийот ‍391 241 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 153 627 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍17 071 500 ₸
Жетысускийот ‍8 280 000 ₸
Бостандыкскийот ‍22 996 900 ₸
Ауэзовскийот ‍21 288 980 ₸
Алатаускийот ‍7 385 000 ₸
Наурызбайскийот ‍11 505 000 ₸
Турксибскийот ‍10 263 800 ₸
Медеускийот ‍23 228 400 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍427 884 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талгарот ‍340 833 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍375 000 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Таразот ‍325 171 ₸ / м2
Шымкентот ‍419 588 ₸ / м2
Туркестанот ‍295 000 ₸ / м2
Карагандаот ‍335 715 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍391 615 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍441 273 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 038 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Шымкентот ‍11 747 400 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸