Дешевые квартиры в Астане

Районы, берег и населенные пункты
3 707 квартир
1-комнатная квартира, от 110 000 ₸, 36 м², ЖК Аспан
‍110 000 ₸
1 комната36 м26 из 13
проспект Рақымжан Қошқарбаев, 68 (Подъезд 1)
Алматинский, ЖК Аспан
Студия, от 3 900 000 ₸, 16 м², null
‍3 900 000 ₸
1 комната16 м21 из 12
улица Сакена Сейфуллина 4/1
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 5 200 000 ₸, 27 м², null
‍5 200 000 ₸
1 комната27 м23 из 3
Тауелсыздык (п.Косшы), 43
1-комнатная квартира, от 5 400 000 ₸, 32 м², null
‍5 400 000 ₸
1 комната32 м21 из 5
Алтын казык (п.Косшы), 3
3-комнатная квартира, от 5 400 000 ₸, 49.1 м², null
‍5 400 000 ₸
3 комнаты49.1 м22 из 2
Республика (п.Аршалы), 17
1-комнатная квартира, от 5 600 000 ₸, 13 м², null
‍5 600 000 ₸
1 комната13 м24 из 5
Сембинова, 24
Байконурский
Студия, от 5 700 000 ₸, 20 м², null
‍5 700 000 ₸
1 комната20 м26 из 6
улица Косшыгулулы, 22/1
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 5 900 000 ₸, 29.5 м², null
‍5 900 000 ₸
1 комната29.5 м21 из 5
Алтын казык (п.Косшы), 3
1-комнатная квартира, от 6 000 000 ₸, 30 м², null
‍6 000 000 ₸
1 комната30 м21 из 5
Алтын казык (п.Косшы), 4
Студия, от 6 200 000 ₸, 20 м², null
‍6 200 000 ₸
1 комната20 м21 из 6
улица Косшыгулулы, 22/1
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 6 350 000 ₸, 32 м², null
‍6 350 000 ₸
1 комната32 м21 из 5
Алтын казык (п.Косшы), 3
1-комнатная квартира, от 6 480 000 ₸, 27 м², МЖК Астана
от ‍6 480 000 ₸
1 комната27 м2
ул. Актамберды жырау
Нура, МЖК Астана
Студия, от 6 500 000 ₸, 13.3 м², null
‍6 500 000 ₸
1 комната13.3 м24 из 5
проспект Шакарима Кудайбердиулы, 18
Алматинский
1-комнатная квартира, от 6 576 000 ₸, 27.4 м², МЖК Астана
от ‍6 576 000 ₸
1 комната27.4 м2
ул. Актамберды жырау
Нура, МЖК Астана
Студия, от 6 600 000 ₸, 21 м², null
‍6 600 000 ₸
1 комната21 м21 из 6
улица Косшыгулулы 22/1
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 6 600 000 ₸, 30 м², ЖК Нурай
‍6 600 000 ₸
1 комната30 м22 из 5
Республика (Косшы), 1
ЖК Нурай
Студия, от 6 765 000 ₸, 22.55 м², ЖК Tasty
3 квартиры
от ‍6 765 000 ₸
Студия22.55 м21, 8, 9 из 12
Алматинский, ЖК Tasty
1-комнатная квартира, от 6 850 000 ₸, 14 м², null
‍6 850 000 ₸
1 комната14 м25 из 5
Каныша Сатпаева, 19
Алматинский
Студия, от 6 850 000 ₸, 27.4 м², ЖК Aq Shanyraq
от ‍6 850 000 ₸
Студия27.4 м2
​ул. Республики, стр. 1/1а (ЖК Aq Shanyraq)
Косшы, ЖК Aq Shanyraq
1-комнатная квартира, от 6 878 400 ₸, 28.66 м², МЖК Астана
от ‍6 878 400 ₸
1 комната28.66 м2
ул. Актамберды жырау
Нура, МЖК Астана
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Недорогие квартиры в Астане

Став столицей Казахстана, Астана получила новый толчок развития. Сейчас это современный мегаполис, в котором ведется активное строительство новых жилых районов и объектов инфраструктуры. Кадры со всей страны стекаются в Астану в погоне за карьерными возможностями. Многие специалисты выбирают столицу из-за перспектив роста на государственной службе, однако город предлагает большое количество рабочих мест и в других сферах. Из-за стремительного развития и большого притока населения вырос спрос и на местную недвижимость. Квартиры в Астане приобретают как для личного проживания, так и в качестве долгосрочных инвестиций. Сейчас в городе активно ведется строительство новых проектов в разных районах, начиная от центра и заканчивая окраинами. У покупателей есть уникальная возможность вложиться в перспективную недвижимость на этапе строительства.

На стоимость жилья влияет множество факторов, включая местоположение, особенности планировки и год постройки. Так, например, недорогие квартиры обычно встречаются в новых районах, в которых лишь начинается строительство жилых комплексов и объектов инфраструктуры. Также, наоборот, можно встретить дешевые варианты в старом жилом фонде, построенном в период до 1990-х годов, хотя стоимость сильно зависит от состояния здания и района. На цены влияет и расположение квартиры в доме: дешевле, как правило, стоит угловое жилье, первые этажи и квартиры рядом с лифтом.

Советы по выбору дешевой квартиры в Астане

  1. Учитывайте этап строительства: Как правило, дешевые квартиры продаются в жилых комплексах, которые находятся лишь на ранних этапах строительства. Чем ближе дата сдачи проекта, тем выше цена.
  2. Изучите старый жилой фонд: Обратите внимание на год постройки, а также качество строительства, состояние дома и инженерных сетей. Дома, построенные до 1990 года, могут стоить дешевле, однако важно подобрать оптимальный вариант, который стоит недорого, но и не требует слишком больших вложений в ремонт.
  3. Обращайте внимание на район: Недорогая недвижимость находится в новых районах, которые только застраиваются жилыми домами и объектами инфраструктуры. Квартиры, расположенные ближе к центру города, стоят дороже.
  4. Изучите планировку: Не все квартиры отличаются хорошо продуманными планировками. Можно встретить варианты с длинными коридорами, недостаточным количеством окон, сложной геометрией, слишком маленьким санузлом и другими неудачными решениями, которые нередко снижают стоимость жилья.
  5. Следите за специальными предложениями: В некоторых случаях стоимость зависит от времени покупки. Так, например, застройщики устраивают сезонные распродажи, различные акции и скидки, во время которых можно сильно сэкономить.
  6. Посмотрите другие квартиры в доме: Некоторые квартиры в доме не пользуются особым спросом из-за своего расположения. Например, угловое жилье вызывает недоверие у покупателей из-за возможных проблем с теплоизоляцией. Однако такие риски свойственны скорее старому фонду. В новостройках же обычно используются современные технологии и материалы, которые решают данные проблемы.

Долгосрочные инвестиции в недорогие квартиры

Инвестиции в дешевые квартиры могут принести неплохой доход. Одним из преимуществ является доступность, ведь позволить себе такую покупку сможет более широкий круг покупателей. Помимо низкой стоимости стоит также отметить довольно большой выбор способов покупки. Во-первых, при покупке у застройщика нередко доступна беспроцентная рассрочка, которая минимизирует переплаты, позволяя экономить крупные суммы. Во-вторых, многие госпрограммы с выгодными условиями кредитования имеют ограничения по стоимости приобретаемого жилья, из-за чего в Астане с их помощью можно приобрести лишь самые дешевые квартиры.

Однако для увеличения своего капитала недостаточно сэкономить на самой покупке, важно убедиться в росте стоимости. Для этого необходимо учитывать будущие планы по развитию района. Большинство недорогих квартир находится вдали от центра города, однако в результате развития инфраструктуры и расширения границ в будущем такие районы могут оказаться ближе к центру и пользоваться большим спросом, из-за чего вырастет стоимость на недвижимость. Если у вас ограниченный бюджет и вы думаете вложиться в недвижимость Астаны, то рекомендуем ознакомиться с доступными предложениями на Korter.kz.

Покупка недорогой квартиры: подводные камни

  • Низкое качество: Низкая цена может быть обусловлена плохим качеством выполненных работ или сильным износом. Внимательно осмотрите жилье на наличие изъянов и подсчитайте стоимость будущего ремонта. В некоторых случаях лучше отказаться от проблемной квартиры.
  • Неблагонадежный продавец: За выгодным предложением могут скрываться мошенники, поэтому важно внимательно изучать все документы на недвижимость и проверять их на соответствие действительности.
  • Обременения: Убедитесь в отсутствии обременений. Нередко дешевое жилье находится в залоге у банка по договору ипотечного кредитования. В таком случае существуют некоторые риски, однако при должной подготовке можно оформить сделку без особых проблем.
  • Износ инженерных сетей: Часто при покупке вторичного жилья покупатели пренебрегают проверкой инженерных сетей, из-за чего терпят большие убытки в результате расходов на ремонт.
  • Долгострой: На первичном рынке есть риск наткнуться на долгострой. В таких случаях застройщики могут привлекать покупателей низкими ценами, поэтому важно тщательно проверять объекты и компании.

Плюсы и минусы покупки дешевой квартиры

ПлюсыМинусы
+ Экономия: Сэкономленные деньги можно потратить на ремонт или качественную домашнюю технику.- Расходы: Расходы на ремонт, такие как утепление угловой квартиры и замена инженерных сетей в старом доме, могут перекрыть выгодность покупки.
+ Инвестиционный потенциал: Стоимость недвижимости может вырасти в будущем.- Скрытые дефекты: Можно проглядеть недостатки во время осмотра.
+ Плюсы расположения: У квартир, которые стоят дешевле из-за своего расположения, есть и плюсы. Например, первые этажи подходят маломобильным группам населения, а угловые квартиры предлагают больше света, и их легче проветривать.  - Риски: Существуют риски наткнуться на мошенников и понести убытки.
+ Аренда: Дешевые квартиры пользуются спросом в качестве арендного жилья.- Проблемы с перепродажей: В будущем могут возникнуть проблемы с перепродажей, особенно если дело касается старого фонда.

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍370 139 ₸ / м2
Есильскийот ‍512 250 ₸ / м2
Нураот ‍466 482 ₸ / м2
Байконурскийот ‍437 879 ₸ / м2
Алматинскийот ‍462 392 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍3 900 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍6 480 000 ₸
Байконурскийот ‍5 600 000 ₸
Алматинскийот ‍110 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍316 141 ₸ / м2
Карагандаот ‍361 769 ₸ / м2
Кокшетауот ‍325 397 ₸ / м2
Павлодарот ‍359 994 ₸ / м2
Петропавловскот ‍360 086 ₸ / м2
Костанайот ‍396 605 ₸ / м2
Семейот ‍376 263 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍397 198 ₸ / м2
Кызылордаот ‍412 163 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍385 931 ₸ / м2
Туркестанот ‍314 788 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍391 901 ₸ / м2
Таразот ‍397 159 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍339 377 ₸ / м2
Каскеленот ‍298 936 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍6 600 000 ₸
Темиртауот ‍7 800 000 ₸
Карагандаот ‍60 000 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Балхашот ‍18 000 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 000 006 ₸
Усть-Каменогорскот ‍7 500 000 ₸
Кызылордаот ‍30 500 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Кентауот ‍21 000 000 ₸
Туркестанот ‍15 000 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Таразот ‍11 180 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 325 700 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸