Продажа однокомнатных квартир в Астане

Районы, берег и населенные пункты
2 826 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
1-комнатная квартира, от 14 934 670 ₸, 29.78 м², Arena Garden
1 квартира
от ‍14 934 670 ₸
1 комната
29.78 м2
7 этаж из 14
Arena Garden
ул. Толе Би, возле Барыс Арены (Arena Garden 1-1, подъезд 3)
Нура
1-комнатная квартира, от 17 589 000 ₸, 45.1 м², ЖК Sat City
от ‍17 589 000 ₸
1 комната
45.1 м2
2 этаж
ЖК Sat City
ул. Санжара Асфендиярова, 1-12
Нура
1-комнатная квартира, от 15 298 800 ₸, 46.36 м², ЖК Rio de Janeiro
от ‍15 298 800 ₸
1 комната
46.36 м2
2-12 этажи
ЖК Rio de Janeiro
ул. Бейбарыс Султан, 23, 25, 27
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 21 244 640 ₸, 42.32 м², ЖК Onai
1 квартира
от ‍21 244 640 ₸
1 комната
42.32 м2
12 этаж из 16
ЖК Onai
ул. Абикен Бектуров, 11 (Подъезд №4)
Нура
1-комнатная квартира, от 21 263 880 ₸, 39.16 м², MoD. Comfort
1 квартира
от ‍21 263 880 ₸
1 комната
39.16 м2
6 этаж из 9
MoD. Comfort
ул. Турар Рыскулов, 16 стр (Comfort 2, подъезд №3)
Есильский
1-комнатная квартира, от 17 592 900 ₸, 45.11 м², ЖК Sat City
от ‍17 592 900 ₸
1 комната
45.11 м2
2-18 этажи из 18
ЖК Sat City
улица Е 753, 7 (Блок F-2)
Нура
1-комнатная квартира, от 15 298 800 ₸, 46.36 м², ЖК Rio de Janeiro
от ‍15 298 800 ₸
1 комната
46.36 м2
2-12 этажи
ЖК Rio de Janeiro
ул. Бейбарыс Султан, 23, 25, 27
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 21 655 480 ₸, 39.16 м², MoD. Comfort
1 квартира
от ‍21 655 480 ₸
1 комната
39.16 м2
4 этаж из 9
MoD. Comfort
ул. Турар Рыскулов, 16 стр (Comfort 2, подъезд №3)
Есильский
1-комнатная квартира, от 17 596 800 ₸, 45.12 м², ЖК Sat City
от ‍17 596 800 ₸
1 комната
45.12 м2
2 этаж
ЖК Sat City
ул. Санжара Асфендиярова, 1-12
Нура
1-комнатная квартира, от 15 463 800 ₸, 46.86 м², ЖК Rio de Janeiro
от ‍15 463 800 ₸
1 комната
46.86 м2
2-12 этажи
ЖК Rio de Janeiro
ул. Бейбарыс Султан, 23, 25, 27
Сарыарка
Как мы можем улучшить эту страницу?

Астана: выбор 1-комнатных квартир на рынке недвижимости

Астана продолжает активно развиваться и застраиваться. Сейчас столичный рынок недвижимости предлагает большой выбор жилья: можно найти как первичку, так и вторичку в любом районе города. Если в центре Алматы крайне сложно купить квартиру в новостройке, то в Астане даже рядом со знаменитым Байтереком и EXPO-комплексом доступно большое разнообразие новых ЖК. При этом через несколько лет такое жилье сильно вырастет в цене.

Однокомнатные квартиры обычно состоят из комнаты, кухни, санузла и коридора. Комната в этом случае выполняет роль спальни и гостиной. Средняя площадь 1-комнатной квартиры составляет 35–49 квадратных метров, однако в Астане можно найти как варианты меньше 20 квадратных метров, так и просторные планировки свыше 150 квадратных метров. Размер чаще всего зависит от класса жилья.

Целевая аудитория 1-комнатных квартир в Астане?

Лучше всего 1-комнатная квартира подходит для проживания одного человека или пары. При этом из-за низкой стоимости часто такой вариант выбирают молодые семьи в качестве первого жилья: двое взрослых с маленьким ребенком могут вполне комфортно жить в таких условиях.

Состоятельные родители также нередко приобретают однокомнатные квартиры для своих детей. Таким образом ребенку не надо беспокоиться о жилье, а при необходимости его можно продать или сдать в аренду. Однокомнатные квартиры популярны и среди инвесторов. 

Что лучше купить: однушку или двушку?

Выбор между 1-комнатной и 2-комнатной квартирой зависит от финансовых возможностей и потребностей покупателя. При этом стоит учесть следующие параметры:

  • Цена. В целом 1-комнатные квартиры стоят дешевле, однако в планировке с 2 комнатами цена за квадратный метр будет ниже.
  • Выбор. На рынке доступен широкий выбор 1-комнатных планировок, в то время как 2-комнатные чаще раскупают еще до сдачи дома.
  • Обслуживание. Маленькую квартиру удобнее убирать, да и стоимость коммунальных услуг ниже.
  • Инвестиции. 1-комнатные квартиры быстро окупаются и пользуются большим спросом среди арендаторов.
  • Личное пространство. Семьям с детьми больше подходят 2-комнатные планировки, ведь ребенку, как и родителям, необходимо личное пространство.
  • Зоны. Вторую комнату можно оформить под офис, мастерскую, гостиную или зону отдыха.

Как выгодно купить 1-комнатную квартиру в Астане?

Первичный и вторичный рынки недвижимости в Астане предлагают широкий выбор 1-комнатных квартир. Некоторые покупатели предпочитают недвижимость от застройщика, так как на ранних этапах строительства цены ниже. К тому же определенные госпрограммы распространяются только на первичку. Однако не каждый решится приобрести жилье, которое еще не построено, поэтому вторичная недвижимость тоже пользуется спросом. Несмотря на то, что, совершая сделку с собственником, покупатель сразу видит, что приобретает, вторичное жилье требует тщательной проверки: необходимо внимательно осмотреть квартиру на наличие дефектов и убедиться в ее юридической чистоте.

Ознакомиться с предложениями на первичном и вторичном рынке недвижимости можно с помощью Korter.kz. На сайте вас ждет удобный поиск 1-комнатных квартир, который вы сможете настроить с учетом ваших предпочтений. Чтобы быстрее найти подходящее жилье, укажите интересующий вас район, ценовой диапазон, способ покупки, размер квартиры, этаж и год постройки. Для поиска также доступна интерактивная карта Астаны, на которой можно сразу увидеть, где находится дом и какие объекты инфраструктуры есть рядом.

Способы покупки 1-комнатных квартир в Астане

Однокомнатные квартиры в Астане можно приобрести с помощью единовременной оплаты, ипотеки, рассрочки и госпрограммы.

  • 100% оплата. Единовременная оплата – самый выгодный способ покупки, который, однако, доступен далеко не всем. В случае полной оплаты застройщики часто предлагают скидку, а собственники охотнее идут на уступки во время торга.
  • Рассрочка. Некоторые застройщики предлагают беспроцентные рассрочки. Зачастую срок выплат не превышает пары лет, поэтому размер месячных платежей гораздо больше, чем при ипотеке.
  • Ипотека. Казахстанские банки предлагают широкий выбор ипотечных программ. Большой популярностью пользуется Отбасы банк, который предлагает множество продуктов с выгодными условиями. При выдаче ипотеки на вторичное жилье потребуется проверка: банк может отказать из-за возраста дома, использованных материалов и незаконной перепланировки.  
  • Госпрограммы. Казахстанцы могут воспользоваться госпрограммами, призванными помочь определенным категориям граждан приобрести жилье. Так, в РК действуют программы для молодежи, очередников акимата, малообеспеченных лиц, многодетных и неполных семей, инвалидов, детей-сирот, военнослужащих и госслужащих. Условия зависят от программы. Некоторые льготные ипотеки распространяются только на первичное жилье.

Можно ли торговаться при покупке 1-комнатной квартиры в Астане?

Умение торговаться может сэкономить вам сотни тысяч тенге. Самое главное для достижения успешного исхода – это наличие убедительных аргументов. Для этого необходимо:

  • Изучить ситуацию на рынке. Знание рынка позволит вам оценить, насколько адекватна цена, установленная продавцом.
  • Выстроить хорошую коммуникацию с продавцом. Хорошие отношения помогут в переговорах.
  • Проверить квартиру, дом и район на наличие недостатков. Изъяны – это повод снизить стоимость. Обратите внимание на расположение квартиры, состояние дома, инфраструктуру района и наличие перепланировки.
  • Подготовить встречное предложение. Покажите, что готовы идти на уступки, чтобы заслужить расположение продавца. Например, предложите взять расходы по оформлению сделки на себя, дайте дополнительное время продавцу, чтобы вывезти вещи, и т.д.

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍360 376 ₸ / м2
Есильскийот ‍497 220 ₸ / м2
Нураот ‍415 070 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍433 621 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍7 808 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍18 722 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍279 500 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 367 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 199 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Костанайот ‍383 919 ₸ / м2
Семейот ‍374 623 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍398 612 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Туркестанот ‍319 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Таразот ‍346 600 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Каскеленот ‍269 285 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍423 636 ₸ / м2
Алматыот ‍649 471 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Алматыот ‍7 385 000 ₸