Продажа однокомнатных квартир в Астане

Районы, берег и населенные пункты
2 451 квартира
1-комнатная квартира, от 24 000 000 ₸, 38.8 м², ЖК ART House
‍24 000 000 ₸
1 комната38.8 м29 из 10
Алматы, 11
Есильский, ЖК ART House
Квартира, от 18 350 000 ₸, 36.19 м², ЖК Öleñ
‍18 350 000 ₸
Свободная планировка36.19 м29 из 9
ул. Керей-Жанибек хандар, 44/2 (Подъезд 5)
Есильский, ЖК Öleñ
1-комнатная квартира, от 14 000 000 ₸, 42 м², ЖК Ainabulaq
‍14 000 000 ₸
1 комната42 м23 из 4
Хуссейн бен талал
ЖК Ainabulaq
1-комнатная квартира, от 12 415 000 ₸, 38.2 м², ЖК Imran
от ‍12 415 000 ₸
1 комната38.2 м22 из 9
Алматинский, ЖК Imran
Квартира, от 22 500 000 ₸, 42.54 м², ЖК Besterek
‍22 500 000 ₸
Свободная планировка42.54 м23 из 8
улица Фариза Онгарсынова, 8/1
Есильский, ЖК Besterek
1-комнатная квартира, от 19 500 000 ₸, 40.3 м², ЖК Айбике
‍19 500 000 ₸
1 комната40.3 м28 из 9
(Блок 1)
Алматинский, ЖК Айбике
1-комнатная квартира, от 20 000 000 ₸, 52.6 м², ЖК Жагалау 4
‍20 000 000 ₸
1 комната52.6 м213 из 13
Улица Е-15, 9а
Нура, ЖК Жагалау 4
1-комнатная квартира, от 15 468 600 ₸, 38.1 м², ЖК Salman City
от ‍15 468 600 ₸
1 комната38.1 м2
Нура, ЖК Salman City
1-комнатная квартира, от 22 000 000 ₸, 39.8 м², ЖК Kolsai
‍22 000 000 ₸
1 комната39.8 м29 из 12
ул. Чингиза Айтматова, 77 (Kólsai 2, секция 7)
Нура, ЖК Kolsai
1-комнатная квартира, от 15 600 000 ₸, 42.5 м², ЖК Senator Park
‍15 600 000 ₸
1 комната42.5 м27 из 23
​ул. Айнакол, 66/2 (Блок А)
Алматинский, ЖК Senator Park
1-комнатная квартира, от 17 200 000 ₸, 42 м², ЖК Жагалау 3
‍17 200 000 ₸
1 комната42 м26 из 13
ул. Чингиза Айтматова, 36
ЖК Жагалау 3
1-комнатная квартира, от 13 798 401 ₸, 35.84 м², ЖК Altyn Säulet
10 квартир
от ‍13 798 401 ₸
1 комната35.84 м22-7, 9-12 из 16
ул. Кайым Мухамедханов, 30 (Дом 2. Секция 4)
Нура, ЖК Altyn Säulet
1-комнатная квартира, от 15 500 000 ₸, 34 м², ЖК Green Town
‍15 500 000 ₸
1 комната34 м22 из 9
(Блок 1)
Нура, ЖК Green Town
1-комнатная квартира, от 20 800 000 ₸, 35.5 м², null
‍20 800 000 ₸
1 комната35.5 м21 из 5
Абылайхана 6
1-комнатная квартира, от 14 200 000 ₸, 39 м², ЖК Rio de Janeiro
‍14 200 000 ₸
1 комната39 м21 из 12
Улица Бейбарыс Султан, 25а (Блок 1.14)
Сарыарка, ЖК Rio de Janeiro
1-комнатная квартира, от 14 948 500 ₸, 42.71 м², ЖК Muz Tau
11 квартир
от ‍14 948 500 ₸
1 комната42.71 м23, 5, 7-15 из 15
аллeя Тысячелeтия - Улы Дала (6 подъезд)
Алматинский, ЖК Muz Tau
1-комнатная квартира, от 16 700 000 ₸, 37 м², ЖК Alatau City
‍16 700 000 ₸
1 комната37 м29 из 10
ул. Қайым Мұхамедханов, 47 (ЖК Alatau City)
Нура, ЖК Alatau City
1-комнатная квартира, от 9 500 000 ₸, 36.1 м², null
‍9 500 000 ₸
1 комната36.1 м24 из 5
Черемушки микрорайон, 6
1-комнатная квартира, от 16 000 000 ₸, 43 м², ЖК Мирный дом
‍16 000 000 ₸
1 комната43 м28 из 15
улица Бейбарыс Султан 12
Сарыарка, ЖК Мирный дом
1-комнатная квартира, от 28 542 800 ₸, 39.92 м², Клубный дом Sati Park House
1 квартира
от ‍28 542 800 ₸
1 комната39.92 м26 из 8
Есильский, Клубный дом Sati Park House
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Астана: выбор 1-комнатных квартир на рынке недвижимости

Астана продолжает активно развиваться и застраиваться. Сейчас столичный рынок недвижимости предлагает большой выбор жилья: можно найти как первичку, так и вторичку в любом районе города. Если в центре Алматы крайне сложно купить квартиру в новостройке, то в Астане даже рядом со знаменитым Байтереком и EXPO-комплексом доступно большое разнообразие новых ЖК. При этом через несколько лет такое жилье сильно вырастет в цене.

Однокомнатные квартиры обычно состоят из комнаты, кухни, санузла и коридора. Комната в этом случае выполняет роль спальни и гостиной. Средняя площадь 1-комнатной квартиры составляет 35–49 квадратных метров, однако в Астане можно найти как варианты меньше 20 квадратных метров, так и просторные планировки свыше 150 квадратных метров. Размер чаще всего зависит от класса жилья.

Целевая аудитория 1-комнатных квартир в Астане?

Лучше всего 1-комнатная квартира подходит для проживания одного человека или пары. При этом из-за низкой стоимости часто такой вариант выбирают молодые семьи в качестве первого жилья: двое взрослых с маленьким ребенком могут вполне комфортно жить в таких условиях.

Состоятельные родители также нередко приобретают однокомнатные квартиры для своих детей. Таким образом ребенку не надо беспокоиться о жилье, а при необходимости его можно продать или сдать в аренду. Однокомнатные квартиры популярны и среди инвесторов. 

Что лучше купить: однушку или двушку?

Выбор между 1-комнатной и 2-комнатной квартирой зависит от финансовых возможностей и потребностей покупателя. При этом стоит учесть следующие параметры:

  • Цена. В целом 1-комнатные квартиры стоят дешевле, однако в планировке с 2 комнатами цена за квадратный метр будет ниже.
  • Выбор. На рынке доступен широкий выбор 1-комнатных планировок, в то время как 2-комнатные чаще раскупают еще до сдачи дома.
  • Обслуживание. Маленькую квартиру удобнее убирать, да и стоимость коммунальных услуг ниже.
  • Инвестиции. 1-комнатные квартиры быстро окупаются и пользуются большим спросом среди арендаторов.
  • Личное пространство. Семьям с детьми больше подходят 2-комнатные планировки, ведь ребенку, как и родителям, необходимо личное пространство.
  • Зоны. Вторую комнату можно оформить под офис, мастерскую, гостиную или зону отдыха.

Как выгодно купить 1-комнатную квартиру в Астане?

Первичный и вторичный рынки недвижимости в Астане предлагают широкий выбор 1-комнатных квартир. Некоторые покупатели предпочитают недвижимость от застройщика, так как на ранних этапах строительства цены ниже. К тому же определенные госпрограммы распространяются только на первичку. Однако не каждый решится приобрести жилье, которое еще не построено, поэтому вторичная недвижимость тоже пользуется спросом. Несмотря на то, что, совершая сделку с собственником, покупатель сразу видит, что приобретает, вторичное жилье требует тщательной проверки: необходимо внимательно осмотреть квартиру на наличие дефектов и убедиться в ее юридической чистоте.

Ознакомиться с предложениями на первичном и вторичном рынке недвижимости можно с помощью Korter.kz. На сайте вас ждет удобный поиск 1-комнатных квартир, который вы сможете настроить с учетом ваших предпочтений. Чтобы быстрее найти подходящее жилье, укажите интересующий вас район, ценовой диапазон, способ покупки, размер квартиры, этаж и год постройки. Для поиска также доступна интерактивная карта Астаны, на которой можно сразу увидеть, где находится дом и какие объекты инфраструктуры есть рядом.

Способы покупки 1-комнатных квартир в Астане

Однокомнатные квартиры в Астане можно приобрести с помощью единовременной оплаты, ипотеки, рассрочки и госпрограммы.

  • 100% оплата. Единовременная оплата – самый выгодный способ покупки, который, однако, доступен далеко не всем. В случае полной оплаты застройщики часто предлагают скидку, а собственники охотнее идут на уступки во время торга.
  • Рассрочка. Некоторые застройщики предлагают беспроцентные рассрочки. Зачастую срок выплат не превышает пары лет, поэтому размер месячных платежей гораздо больше, чем при ипотеке.
  • Ипотека. Казахстанские банки предлагают широкий выбор ипотечных программ. Большой популярностью пользуется Отбасы банк, который предлагает множество продуктов с выгодными условиями. При выдаче ипотеки на вторичное жилье потребуется проверка: банк может отказать из-за возраста дома, использованных материалов и незаконной перепланировки.  
  • Госпрограммы. Казахстанцы могут воспользоваться госпрограммами, призванными помочь определенным категориям граждан приобрести жилье. Так, в РК действуют программы для молодежи, очередников акимата, малообеспеченных лиц, многодетных и неполных семей, инвалидов, детей-сирот, военнослужащих и госслужащих. Условия зависят от программы. Некоторые льготные ипотеки распространяются только на первичное жилье.

Можно ли торговаться при покупке 1-комнатной квартиры в Астане?

Умение торговаться может сэкономить вам сотни тысяч тенге. Самое главное для достижения успешного исхода – это наличие убедительных аргументов. Для этого необходимо:

  • Изучить ситуацию на рынке. Знание рынка позволит вам оценить, насколько адекватна цена, установленная продавцом.
  • Выстроить хорошую коммуникацию с продавцом. Хорошие отношения помогут в переговорах.
  • Проверить квартиру, дом и район на наличие недостатков. Изъяны – это повод снизить стоимость. Обратите внимание на расположение квартиры, состояние дома, инфраструктуру района и наличие перепланировки.
  • Подготовить встречное предложение. Покажите, что готовы идти на уступки, чтобы заслужить расположение продавца. Например, предложите взять расходы по оформлению сделки на себя, дайте дополнительное время продавцу, чтобы вывезти вещи, и т.д.

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍370 139 ₸ / м2
Есильскийот ‍520 148 ₸ / м2
Нураот ‍465 063 ₸ / м2
Байконурскийот ‍437 879 ₸ / м2
Алматинскийот ‍460 151 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍3 900 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍6 480 000 ₸
Байконурскийот ‍5 600 000 ₸
Алматинскийот ‍110 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍316 342 ₸ / м2
Карагандаот ‍362 438 ₸ / м2
Кокшетауот ‍325 370 ₸ / м2
Павлодарот ‍359 994 ₸ / м2
Петропавловскот ‍360 086 ₸ / м2
Костанайот ‍396 605 ₸ / м2
Семейот ‍376 263 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍396 548 ₸ / м2
Кызылордаот ‍412 163 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍385 931 ₸ / м2
Туркестанот ‍314 788 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍391 901 ₸ / м2
Таразот ‍397 159 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍339 377 ₸ / м2
Каскеленот ‍298 936 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍6 600 000 ₸
Темиртауот ‍7 800 000 ₸
Карагандаот ‍60 000 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Балхашот ‍18 000 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 000 006 ₸
Усть-Каменогорскот ‍7 500 000 ₸
Кызылордаот ‍30 500 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Кентауот ‍21 000 000 ₸
Туркестанот ‍15 000 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Таразот ‍11 180 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 325 700 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸