Продажа однокомнатных квартир в Астане

2 732 квартиры
Районы, берег и города рядом
2 732 квартиры
Продать объект
Размещайте свое жилье на Korter
null, от 4 900 000 ₸, 16 м², ЖК Коктем
‍4 900 000 ₸
1 комната
16 м2
1 этаж из 12
улица Сакена Сейфуллина 4/1
ЖК Коктем
1-комнатная, от 11 928 000 ₸, 42.6 м², ЖК Royal House
от ‍11 928 000 ₸
1 комната
42.6 м2
шоссе Коргалжын / ул. Е-128
ЖК Royal House
null, от 26 000 000 ₸, 37.96 м², ЖК Sensata Plaza
‍26 000 000 ₸
1 комната
37.96 м2
6 этаж из 12
просп. Тауелсиздик, 56 (Блок А)
ЖК Sensata Plaza
1-комнатная, от 17 304 195 ₸, 34.54 м², ЖК Buqar Jyrau
от ‍17 304 195 ₸
1 комната
34.54 м2
17 этаж из 17
просп. Кабанбай батыра, пересечение ул. Бухар Жырау (Buqar Jyrau 4, секция 4)
ЖК Buqar Jyrau
null, от 17 500 000 ₸, 33 м², ЖК Angleterre
‍17 500 000 ₸
1 комната
33 м2
12 этаж из 15
​просп. Мангилик Ел, 84
ЖК Angleterre
1-комнатная, от 26 701 560 ₸, 43.63 м², Nexpo Union
от ‍26 701 560 ₸
1 комната
43.63 м2
16, 17 этажи из 28
пересечение пр. Мангилик Ел и ул. Т. Рыскулова (Подъезд № 3)
Nexpo Union
null, от 18 900 000 ₸, 35.5 м², ЖК Лазурный берег
‍18 900 000 ₸
1 комната
35.5 м2
10 этаж из 10
ул. Кайым Мухамедханов, 41
ЖК Лазурный берег
1-комнатная, от 10 667 550 ₸, 37.43 м², ЖК Diana
от ‍10 667 550 ₸
1 комната
37.43 м2
6 этаж из 9
ул. Айнакол / ул. А195 (Блок 8)
ЖК Diana
null, от 12 000 000 ₸, 40.6 м², ЖК Diana
‍12 000 000 ₸
1 комната
40.6 м2
6 этаж из 17
ул. Айнакол / ул. А195
ЖК Diana
1-комнатная, от 18 349 250 ₸, 38.63 м², ЖК Besterek
от ‍18 349 250 ₸
1 комната
38.63 м2
2 этаж из 9
ул. Фариза Онгарсынова, 6, 8, 10, 14 (Asyl Besterek)
ЖК Besterek
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Астане

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍317 520 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍307 916 ₸ / м2
Павлодар
от ‍345 400 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍350 000 ₸ / м2
Костанай
от ‍377 822 ₸ / м2
Семей
от ‍353 214 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
от ‍378 040 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍375 000 ₸ / м2

Цены на квартиры в Астане

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Косшы7 258 00028 372 320
Караганда8 448 000144 430 000
Щучинск14 001 00032 853 600
Экибастуз19 601 40059 715 600
Кокшетау9 856 00067 699 050
Павлодар13 873 60057 233 000
Петропавловск16 450 00041 040 000
Костанай9 216 90064 928 500
Семей9 376 25067 160 000
Усть-Каменогорск11 502 000135 540 000
Талдыкорган13 638 75040 263 750

Астана: выбор 1-комнатных квартир на рынке недвижимости

Астана продолжает активно развиваться и застраиваться. Сейчас столичный рынок недвижимости предлагает большой выбор жилья: можно найти как первичку, так и вторичку в любом районе города. Если в центре Алматы крайне сложно купить квартиру в новостройке, то в Астане даже рядом со знаменитым Байтереком и EXPO-комплексом доступно большое разнообразие новых ЖК. При этом через несколько лет такое жилье сильно вырастет в цене.

Однокомнатные квартиры обычно состоят из комнаты, кухни, санузла и коридора. Комната в этом случае выполняет роль спальни и гостиной. Средняя площадь 1-комнатной квартиры составляет 35–49 квадратных метров, однако в Астане можно найти как варианты меньше 20 квадратных метров, так и просторные планировки свыше 150 квадратных метров. Размер чаще всего зависит от класса жилья.

Целевая аудитория 1-комнатных квартир в Астане?

Лучше всего 1-комнатная квартира подходит для проживания одного человека или пары. При этом из-за низкой стоимости часто такой вариант выбирают молодые семьи в качестве первого жилья: двое взрослых с маленьким ребенком могут вполне комфортно жить в таких условиях.

Состоятельные родители также нередко приобретают однокомнатные квартиры для своих детей. Таким образом ребенку не надо беспокоиться о жилье, а при необходимости его можно продать или сдать в аренду. Однокомнатные квартиры популярны и среди инвесторов. 

Что лучше купить: однушку или двушку?

Выбор между 1-комнатной и 2-комнатной квартирой зависит от финансовых возможностей и потребностей покупателя. При этом стоит учесть следующие параметры:

  • Цена. В целом 1-комнатные квартиры стоят дешевле, однако в планировке с 2 комнатами цена за квадратный метр будет ниже.
  • Выбор. На рынке доступен широкий выбор 1-комнатных планировок, в то время как 2-комнатные чаще раскупают еще до сдачи дома.
  • Обслуживание. Маленькую квартиру удобнее убирать, да и стоимость коммунальных услуг ниже.
  • Инвестиции. 1-комнатные квартиры быстро окупаются и пользуются большим спросом среди арендаторов.
  • Личное пространство. Семьям с детьми больше подходят 2-комнатные планировки, ведь ребенку, как и родителям, необходимо личное пространство.
  • Зоны. Вторую комнату можно оформить под офис, мастерскую, гостиную или зону отдыха.

Как выгодно купить 1-комнатную квартиру в Астане?

Первичный и вторичный рынки недвижимости в Астане предлагают широкий выбор 1-комнатных квартир. Некоторые покупатели предпочитают недвижимость от застройщика, так как на ранних этапах строительства цены ниже. К тому же определенные госпрограммы распространяются только на первичку. Однако не каждый решится приобрести жилье, которое еще не построено, поэтому вторичная недвижимость тоже пользуется спросом. Несмотря на то, что, совершая сделку с собственником, покупатель сразу видит, что приобретает, вторичное жилье требует тщательной проверки: необходимо внимательно осмотреть квартиру на наличие дефектов и убедиться в ее юридической чистоте.

Ознакомиться с предложениями на первичном и вторичном рынке недвижимости можно с помощью Korter.kz. На сайте вас ждет удобный поиск 1-комнатных квартир, который вы сможете настроить с учетом ваших предпочтений. Чтобы быстрее найти подходящее жилье, укажите интересующий вас район, ценовой диапазон, способ покупки, размер квартиры, этаж и год постройки. Для поиска также доступна интерактивная карта Астаны, на которой можно сразу увидеть, где находится дом и какие объекты инфраструктуры есть рядом.

Способы покупки 1-комнатных квартир в Астане

Однокомнатные квартиры в Астане можно приобрести с помощью единовременной оплаты, ипотеки, рассрочки и госпрограммы.

  • 100% оплата. Единовременная оплата – самый выгодный способ покупки, который, однако, доступен далеко не всем. В случае полной оплаты застройщики часто предлагают скидку, а собственники охотнее идут на уступки во время торга.
  • Рассрочка. Некоторые застройщики предлагают беспроцентные рассрочки. Зачастую срок выплат не превышает пары лет, поэтому размер месячных платежей гораздо больше, чем при ипотеке.
  • Ипотека. Казахстанские банки предлагают широкий выбор ипотечных программ. Большой популярностью пользуется Отбасы банк, который предлагает множество продуктов с выгодными условиями. При выдаче ипотеки на вторичное жилье потребуется проверка: банк может отказать из-за возраста дома, использованных материалов и незаконной перепланировки.  
  • Госпрограммы. Казахстанцы могут воспользоваться госпрограммами, призванными помочь определенным категориям граждан приобрести жилье. Так, в РК действуют программы для молодежи, очередников акимата, малообеспеченных лиц, многодетных и неполных семей, инвалидов, детей-сирот, военнослужащих и госслужащих. Условия зависят от программы. Некоторые льготные ипотеки распространяются только на первичное жилье.

Можно ли торговаться при покупке 1-комнатной квартиры в Астане?

Умение торговаться может сэкономить вам сотни тысяч тенге. Самое главное для достижения успешного исхода – это наличие убедительных аргументов. Для этого необходимо:

  • Изучить ситуацию на рынке. Знание рынка позволит вам оценить, насколько адекватна цена, установленная продавцом.
  • Выстроить хорошую коммуникацию с продавцом. Хорошие отношения помогут в переговорах.
  • Проверить квартиру, дом и район на наличие недостатков. Изъяны – это повод снизить стоимость. Обратите внимание на расположение квартиры, состояние дома, инфраструктуру района и наличие перепланировки.
  • Подготовить встречное предложение. Покажите, что готовы идти на уступки, чтобы заслужить расположение продавца. Например, предложите взять расходы по оформлению сделки на себя, дайте дополнительное время продавцу, чтобы вывезти вещи, и т.д.