Продажа квартир-студий в Астане

Выбор студий на рынке недвижимости Астаны

С развитием Астаны растет и спрос на местную недвижимость. Сейчас город может похвастаться развитой инфраструктурой и карьерными перспективами, которые присущи крупным мегаполисам. При этом столичная недвижимость все еще более доступна по сравнению с алматинской. Если в Алматы трудно найти квартиру в центре города по приемлемой цене, то в Астане гораздо больше вариантов, и цены ниже.

Студиями считаются квартиры, в которых нет межкомнатных перегородок. Обычно только санузел имеет отдельное помещение, а кухня и спальная зона находятся в одном пространстве. Квартиры-студии не отличаются большой площадью. В среднем такой формат жилья не превышает 30 квадратных метров. Однако в столичных ЖК элит-класса размер студий может достигать 100 квадратных метров и более.

Основные покупатели студий в Астане

Формат студии чаще выбирают молодые специалисты. Отсутствие перегородок и небольшая площадь делает данное жилье более подходящим для одного человека или пары. Из-за того, что многие приезжают в Астану для начала карьеры в государственных учреждениях, а также крупных международных и отечественных компаниях, студии стали популярным вариантом в качестве первого жилья.

Также студии приобретают с целью сдачи жилья в аренду. Помимо молодых специалистов в Астану приезжает много студентов, которые ежегодно ищут жилье. Благодаря низкой цене квартиры-студии пользуются спросом среди тех, кто не хочет снимать комнату в общежитии.

Как найти лучшие предложения по студиям в Астане?

Студию можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Многих привлекают квартиры в новостройках от застройщиков из-за современных удобств. При этом покупка в еще строящемся доме обойдется дешевле, чем готовое жилье. Однако приобретение квартиры в еще не построенном доме сопряжено с рисками, да и недавно сданное жилье тоже может преподнести неприятные сюрпризы. Вторичную же недвижимость легче проверить на наличие изъянов, а заехать можно сразу после покупки.  

Подобрать подходящую себе студию можно на Korter.kz. Сайт предлагает удобный поиск как первичной, так и вторичной недвижимости. Меню с фильтрами поможет выбрать локацию, стоимость, площадь, этаж, год завершения строительства и выгодный способ покупки, чтобы быстро найти подходящее жилье. Ознакомиться с результатами поиска можно на интерактивной карте Астаны. Сайт предоставляет подробную информацию о каждой квартире. Вы сможете увидеть цены, изображение планировки, подробное описание ЖК и информацию о застройщике.

Что выбрать: студию или 1-комнатную квартиру?

Давайте рассмотрим основные различия между студией и 1-комнатной квартирой.

• Площадь. Зачастую площадь студии не превышает 30 квадратных метров, в то время как средний размер 1-комнатной квартиры – 35–49 квадратных метров.
• Стоимость. В основном студии стоят дешевле, в том числе и из-за размера.
• Затраты. Коммунальные платежи и затраты на ремонт в студии тоже меньше.
• Уединенность. Если в 1-комнатной квартире есть возможность уединиться на кухне и закрыть дверь на время готовки, то студия такого позволить не может.

Как итог, студии чаще выбирают одинокие люди, в то время как семейные пары с детьми предпочитают 1-комнатные квартиры.

На что нужно обращать внимание при покупке студии в Астане?

Покупка жилья – это серьезный шаг, который требует тщательной подготовки. Для начала стоит выбрать район будущего дома. Для этого обратите внимание на следующие аспекты:

• Инфраструктура. Убедитесь, что инфраструктура района отвечает вашим потребностям. Например, для семей с детьми важно наличие школ и детских садов в пешей доступности.
• Транспорт. Учтите расстояние до центра города, места работы и других объектов, а также наличие магистралей и остановок общественного транспорта рядом с домом.
• Экология. Убедитесь, что в округе отсутствуют промышленные предприятия и шумные дороги.

Выбрав район, обратите внимание на дом и благоустройство его территории.

• Дом. Проверьте качество постройки, материалы, особенности коммуникаций и высоту потолков.
• Безопасность. Узнайте, установлены ли камеры видеонаблюдения и есть ли охрана.
• Паркинг. Уточните информацию о паркинге, включая количество парковочных мест.
• Благоустройство. Проверьте наличие детской площадки, зон отдыха и территории для выгула собак.
• Лифт. Проверьте количество пассажирских и грузовых лифтов.
• Способы покупки. Узнайте, можно ли приобрести жилье в ипотеку или рассрочку и доступны ли государственные программы.

Как быстро продать студию в Астане?

1. Оценка квартиры. Адекватный ценник – один из главных параметров, который гарантирует быструю продажу. Изучите цены на похожие квартиры с помощью Korter.kz, чтобы сориентироваться на рынке.
2. Объявление. Воспользуйтесь Korter.kz для публикации объявления. 
3. Расположение. Укажите название ЖК: если проект есть в базе Korter, то информация о доме будет заполнена автоматически. В противном случае напишите адрес и/или отметьте дом на карте.
4. Характеристики. Заполните данные о доме и квартире. Описание должно быть простым, но при этом достаточно детальным. Будьте честны и не приукрашивайте действительность.
5. Фото и видео. Для фото подберите выгодные ракурсы и загрузите побольше снимков не только квартиры, но и дома. При возможности сделайте видео-тур.
6. Цена. Обязательно укажите цену и наличие комиссии.
7. Контакты. Отметьте, кем вы являетесь: риелтором или владельцем. Напишите номер телефона и не забудьте указать, подключен ли он к WhatsApp.
8. Осмотр. Перед тем, как пригласить потенциального покупателя на осмотр, сделайте уборку. Не забудьте спрятать личные вещи и подготовить необходимые документы.