Продажа квартир-студий в Астане

Районы, берег, города рядом и села рядом
80 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Студия, от 25 600 000 ₸, 65 м², ЖК Жануя
‍25 600 000 ₸
2 комнаты
65 м2
15 этаж из 18
ЖК Жануя
улица Ахмета Байтурсынова 14
Алматинский
Студия, от 23 300 000 ₸, 48.4 м², ЖК Запад по просп. Сарыарка
‍23 300 000 ₸
2 комнаты
48.4 м2
9 этаж из 12
ЖК Запад по просп. Сарыарка
просп. Сарыарка, 31/2
Сарыарка
Студия, от 20 000 000 ₸, 72.3 м², ЖК Мунар
‍20 000 000 ₸
2 комнаты
72.3 м2
7 этаж из 16
ЖК Мунар
просп. Шакарим Кудайберды, 17 (Блок 3/17)
Алматинский
Студия, от 42 000 000 ₸, 71 м², ЖК Mechta
‍42 000 000 ₸
3 комнаты
71 м2
9 этаж из 10
ЖК Mechta
ул. Сыганак, 7, ул. Култегин, 9, 11, 11а, 13 ​
Студия, от 6 600 000 ₸, 21 м², null
‍6 600 000 ₸
1 комната
21 м2
1 этаж из 6
улица Косшыгулулы 22/1
Сарыарка
Студия, от 24 500 004 ₸, 39.8 м², ЖК Квезаль
‍24 500 004 ₸
2 комнаты
39.8 м2
3 этаж из 9
ЖК Квезаль
ул. Ильяса Омарова, 25
Студия, от 68 500 040 ₸, 98 м², ЖК Highvill Park
‍68 500 040 ₸
3 комнаты
98 м2
13 этаж из 21
ЖК Highvill Park
просп. Кабанбай батыра, 43а/2, 43а/8, 43б, 49б/1, 43/2
Студия, от 28 499 988 ₸, 44 м², ЖК Лазурный Квартал
‍28 499 988 ₸
Студия
44 м2
7 этаж из 14
ЖК Лазурный Квартал
ул. Сарайшык, 5, 7
Студия, от 18 699 989 ₸, 32.2 м², ЖК Bravo
‍18 699 989 ₸
Студия
32.2 м2
4 этаж из 12
ЖК Bravo
ул. Шамси Калдаякова, 17
Алматинский
Студия, от 28 000 016 ₸, 44.4 м², ЖК Лазурный Квартал
‍28 000 016 ₸
Студия
44.4 м2
7 этаж из 14
ЖК Лазурный Квартал
ул. Сарайшык, 5, 7
Как мы можем улучшить эту страницу?

Выбор студий на рынке недвижимости Астаны

С развитием Астаны растет и спрос на местную недвижимость. Сейчас город может похвастаться развитой инфраструктурой и карьерными перспективами, которые присущи крупным мегаполисам. При этом столичная недвижимость все еще более доступна по сравнению с алматинской. Если в Алматы трудно найти квартиру в центре города по приемлемой цене, то в Астане гораздо больше вариантов, и цены ниже.

Студиями считаются квартиры, в которых нет межкомнатных перегородок. Обычно только санузел имеет отдельное помещение, а кухня и спальная зона находятся в одном пространстве. Квартиры-студии не отличаются большой площадью. В среднем такой формат жилья не превышает 30 квадратных метров. Однако в столичных ЖК элит-класса размер студий может достигать 100 квадратных метров и более.

Основные покупатели студий в Астане

Формат студии чаще выбирают молодые специалисты. Отсутствие перегородок и небольшая площадь делает данное жилье более подходящим для одного человека или пары. Из-за того, что многие приезжают в Астану для начала карьеры в государственных учреждениях, а также крупных международных и отечественных компаниях, студии стали популярным вариантом в качестве первого жилья.

Также студии приобретают с целью сдачи жилья в аренду. Помимо молодых специалистов в Астану приезжает много студентов, которые ежегодно ищут жилье. Благодаря низкой цене квартиры-студии пользуются спросом среди тех, кто не хочет снимать комнату в общежитии.

Как найти лучшие предложения по студиям в Астане?

Студию можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Многих привлекают квартиры в новостройках от застройщиков из-за современных удобств. При этом покупка в еще строящемся доме обойдется дешевле, чем готовое жилье. Однако приобретение квартиры в еще не построенном доме сопряжено с рисками, да и недавно сданное жилье тоже может преподнести неприятные сюрпризы. Вторичную же недвижимость легче проверить на наличие изъянов, а заехать можно сразу после покупки.  

Подобрать подходящую себе студию можно на Korter.kz. Сайт предлагает удобный поиск как первичной, так и вторичной недвижимости. Меню с фильтрами поможет выбрать локацию, стоимость, площадь, этаж, год завершения строительства и выгодный способ покупки, чтобы быстро найти подходящее жилье. Ознакомиться с результатами поиска можно на интерактивной карте Астаны. Сайт предоставляет подробную информацию о каждой квартире. Вы сможете увидеть цены, изображение планировки, подробное описание ЖК и информацию о застройщике.

Что выбрать: студию или 1-комнатную квартиру?

Давайте рассмотрим основные различия между студией и 1-комнатной квартирой.

  • Площадь. Зачастую площадь студии не превышает 30 квадратных метров, в то время как средний размер 1-комнатной квартиры – 35–49 квадратных метров.
  • Стоимость. В основном студии стоят дешевле, в том числе и из-за размера.
  • Затраты. Коммунальные платежи и затраты на ремонт в студии тоже меньше.
  • Уединенность. Если в 1-комнатной квартире есть возможность уединиться на кухне и закрыть дверь на время готовки, то студия такого позволить не может.

Как итог, студии чаще выбирают одинокие люди, в то время как семейные пары с детьми предпочитают 1-комнатные квартиры.

На что нужно обращать внимание при покупке студии в Астане?

Покупка жилья – это серьезный шаг, который требует тщательной подготовки. Для начала стоит выбрать район будущего дома. Для этого обратите внимание на следующие аспекты:

  • Инфраструктура. Убедитесь, что инфраструктура района отвечает вашим потребностям. Например, для семей с детьми важно наличие школ и детских садов в пешей доступности.
  • Транспорт. Учтите расстояние до центра города, места работы и других объектов, а также наличие магистралей и остановок общественного транспорта рядом с домом.
  • Экология. Убедитесь, что в округе отсутствуют промышленные предприятия и шумные дороги.

Выбрав район, обратите внимание на дом и благоустройство его территории.

  • Дом. Проверьте качество постройки, материалы, особенности коммуникаций и высоту потолков.
  • Безопасность. Узнайте, установлены ли камеры видеонаблюдения и есть ли охрана.
  • Паркинг. Уточните информацию о паркинге, включая количество парковочных мест.
  • Благоустройство. Проверьте наличие детской площадки, зон отдыха и территории для выгула собак.
  • Лифт. Проверьте количество пассажирских и грузовых лифтов.
  • Способы покупки. Узнайте, можно ли приобрести жилье в ипотеку или рассрочку и доступны ли государственные программы.

Как быстро продать студию в Астане?

  1. Оценка квартиры. Адекватный ценник – один из главных параметров, который гарантирует быструю продажу. Изучите цены на похожие квартиры с помощью Korter.kz, чтобы сориентироваться на рынке.
  2. Объявление. Воспользуйтесь Korter.kz для публикации объявления. 
  3. Расположение. Укажите название ЖК: если проект есть в базе Korter, то информация о доме будет заполнена автоматически. В противном случае напишите адрес и/или отметьте дом на карте.
  4. Характеристики. Заполните данные о доме и квартире. Описание должно быть простым, но при этом достаточно детальным. Будьте честны и не приукрашивайте действительность.
  5. Фото и видео. Для фото подберите выгодные ракурсы и загрузите побольше снимков не только квартиры, но и дома. При возможности сделайте видео-тур.
  6. Цена. Обязательно укажите цену и наличие комиссии.
  7. Контакты. Отметьте, кем вы являетесь: риелтором или владельцем. Напишите номер телефона и не забудьте указать, подключен ли он к WhatsApp.
  8. Осмотр. Перед тем, как пригласить потенциального покупателя на осмотр, сделайте уборку. Не забудьте спрятать личные вещи и подготовить необходимые документы.

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍378 656 ₸ / м2
Есильскийот ‍506 697 ₸ / м2
Нураот ‍418 519 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍446 867 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍8 320 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍18 722 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 617 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 639 ₸ / м2
Павлодарот ‍365 350 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Костанайот ‍383 741 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍393 538 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍380 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍415 384 ₸ / м2
Алматыот ‍639 920 ₸ / м2
Талгарот ‍327 142 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Туздыбастауот ‍10 043 400 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Алматыот ‍7 562 626 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸