Продажа квартир в Костанае
Продажа квартир в Костанае
Костанай, находящийся на берегу реки Тобол, привлекает покупателей недвижимости хорошей экологией и удачным расположением. В последние годы наблюдается увеличение объемов строительства нового жилья, включая зданий, построенных в рамках госпрограмм, поэтому найти, где купить квартиру в Костанае недорого не составляет труда. К тому же цены на недвижимость Костаная гораздо ниже, чем в Астане и Алматы.
Как можно купить квартиру в Костанае?
Купить квартиру в Костанае можно как напрямую у застройщика, так и через вторичный рынок недвижимости.
Основные способы покупки квартиры в Костанае:
- 100% оплата
- Рассрочка от застройщика
- Ипотека от банков
- Ипотечные программы от государства
- Использование пенсионных накоплений
Ниже представлены самые популярные ипотечные программы в Казахстане.
| Название | Первоначальный взнос | Ставка | Срок | Жилье |
| 7-20-25 | 20% | 7% | До 25 лет | Первичное |
| Нурлы Жер (5-20-25) | 20% | 5% | До 25 лет | Первичное |
| Бакытты отбасы (2-10-18) | 10% | 2% | До 18 лет | Первичное и вторичное |
| Свой дом | 20% | 3,5-7% | До 25 лет | Первичное |
Где можно купить квартиру в Костанае?
Несколько лет назад руководство города всерьез занялось развитием жилищного фонда. В 2021 году активно происходила застройка таких микрорайонов, как “Аэропорт”, “Юбилейный”, “Кунай” и “Береке”, в том числе и в рамках программы "Нурлы Жер". Таким образом, Костанайская область заняла второе место в стране по темпам ввода жилья.
Важно учитывать, что при покупке жилья в новых районах цены на недвижимость могут быть ниже из-за отсутствия развитой инфраструктуры. Поэтому необходимо внимательно изучить район на наличие необходимых учреждений и обслуживающих структур, а также обратить внимание на транспортную доступность, так как зачастую застройка ведется вдали от центра города.
В центральной же части города в основном продается вторичное жилье. На данный момент цены на недвижимость от застройщиков и собственников находятся на одном уровне. Однако жилье в центре города все же заметно дороже.
Как выгоднее купить квартиру в Костанае: у застройщика или собственника?
У первичного и вторичного жилья есть свои плюсы и минусы, поэтому перед тем, как начать поиски квартиры на том или ином рынке, стоит внимательно изучить оба варианта.
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Широкий выбор способов покупки | Недостроенная или слабо развитая инфраструктура возле ЖК |
| Низкая цена на ранних стадиях строительства | Первое время может беспокоить шум от ремонта или продолжающегося строительства |
| Современные технологии | Осадка здания |
| Легче сделать ремонт | Риск попасть на недобросовестного застройщика |
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Развитая инфраструктура и обжитой район | Износ здания и инженерных коммуникаций |
| Мгновенная готовность к заезду | Сложнее выполнить ремонт |
| Уместен торг | Требуется тщательная юридическая проверка объекта и собственника |
| Больше уверенности в качестве, так как объект прошел проверку временем | Места общего пользования могут быть в изношенном состоянии |
Также выбрать между первичным и вторичным жильем можно с помощью каталога Korter, Сайт предлагает широкий выбор недвижимости для тех, кого интересует продажа квартир в Костанае без посредников, а удобный набор фильтров поможет выбрать идеальный вариант, учитывая цену, количество комнат и даже способ покупки. При этом можно найти как недвижимость от застройщика, так и купить квартиру у собственника.
Цены на новостройки в других городах
| Кокшетау | от 296 990 ₸ за м2 |
| Актобе | от 298 253 ₸ за м2 |
| Астана | от 486 043 ₸ за м2 |
| Косшы | от 271 291 ₸ за м2 |
| Караганда | от 420 383 ₸ за м2 |
| Уральск | от 260 857 ₸ за м2 |
| Павлодар | от 300 000 ₸ за м2 |
| Атырау | от 390 000 ₸ за м2 |
| Семей | от 450 562 ₸ за м2 |
| Тараз | от 262 500 ₸ за м2 |
| Шымкент | от 509 781 ₸ за м2 |
| Усть-Каменогорск | от 401 645 ₸ за м2 |
| Актау | от 311 515 ₸ за м2 |
| Талдыкорган | от 321 429 ₸ за м2 |
| Конаев (Капшагай) | от 380 000 ₸ за м2 |
| Отеген Батыр | от 366 598 ₸ за м2 |
| Каскелен | от 250 000 ₸ за м2 |
Цены на квартиры в других городах
| Кокшетау | от 10 991 700 ₸ |
| Щучинск | от 14 836 500 ₸ |
| Актобе | от 3 800 000 ₸ |
| Астана | от 8 078 200 ₸ |
| Косшы | от 8 078 200 ₸ |
| Караганда | от 17 500 000 ₸ |
| Уральск | от 9 412 000 ₸ |
| Павлодар | от 11 991 000 ₸ |
| Балхаш | от 29 000 000 ₸ |
| Атырау | от 19 032 000 ₸ |
| Семей | от 20 818 050 ₸ |
| Тараз | от 10 500 000 ₸ |
| Шымкент | от 14 626 000 ₸ |
| Жанаозен | от 24 814 570 ₸ |
| Усть-Каменогорск | от 12 400 000 ₸ |
| Актау | от 7 533 000 ₸ |
| Талдыкорган | от 9 000 000 ₸ |
| Конаев (Капшагай) | от 14 972 000 ₸ |
| Отеген Батыр | от 11 264 400 ₸ |
| Каскелен | от 21 052 500 ₸ |